2019年全球部分國家商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)走勢（附中國香港、丹麥、美國、新加坡、希臘、德國及歐元區(qū)）[圖]

    1、中國香港二手商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

    2015年以來，中國香港二手辦公場所價格指數(shù)整體緩慢上升，2018年最高達到599（1999年=100）；2019年基本保持在500-600（1999年=100）之間，最高達到569（1999年=100）；2020年有所下降，至2020年7月下降至441（1999年=100）。

2015-2019年中國香港二手辦公場所價格指數(shù)走勢

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    2014-20220年7月，香港二手商鋪價格指數(shù)呈波動狀態(tài)，但基本保持在500-600（1999年=100）之間，相對穩(wěn)定，2018年11月達到601（1999年=100），是2018年最高值；2019年最高值是5月582.2（1999年=100）。至2020年7月，香港二手商鋪價格指數(shù)是536.7（1999年=100）。

2014-2019年中國香港二手商鋪價格指數(shù)走勢

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    2、丹麥商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

    2018年四季度，丹麥商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)128.6（2006年=100），為2018年最高值；2019年二季度，丹麥商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)131.3（2006年=100），為2019年最高值；2020年一季度商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)121.6（2006年=100）。

2014-2019年丹麥商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場專項調(diào)查及發(fā)展規(guī)劃分析報告》

    3、新加坡商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

    2014年-2019年間，新加坡辦公場所價格指數(shù)保持在120-145(1998年4季度=100)，2014年最高值為四季度138.8(1998年4季度=100)；2015年最高值為二季度139(1998年4季度=100)；2016年最高值是一季度138.2(1998年4季度=100)；2017年最高值為四季度131.4(1998年4季度=100)；2018年最高值為四季度138.9(1998年4季度=100)；2019年最高值為二季度144.4(1998年4季度=100)；2020年一季度新加坡辦公場所價格指數(shù)132.6(1998年4季度=100)；2020年二季度新加坡辦公場所價格指數(shù)126.9(1998年4季度=100)。

2014-2019年新加坡辦公場所價格指數(shù)

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    2014-2019年，新加坡零售場所價格指數(shù)呈微緩慢下降趨勢，2014年以后，新加坡零售場所價格指數(shù)最高值是2014年四季度與2015年一季度，均為130.7(1998年4季度=100)，最低值為2020年二季度108.8(1998年4季度=100)。

2014-2019年新加坡零售場所價格指數(shù)

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    4、美國商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

    2014年以來，美國商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)幾乎呈直線上升趨勢，至2018年四季度，美國商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)為170.2(2010年=100)，2019年四季度美國商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)為183.46(2010年=100)，2020年二季度美國商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)為185.53(2010年=100)。

2014-2019年美國商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    5、歐元區(qū)商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

    近幾年，歐元區(qū)商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)呈上升趨勢，由2014年一季度的98.30（2011年=100）上升至2019年四季度的123.60（2011年=100）。

2014-2019年歐元區(qū)商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    6、希臘商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

    2014年一季度至2017年一季度，希臘商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)相對平衡，基本保持在71（2010年=100）左右，2017年二季度希臘商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)開始直線上升至2019年二季度希臘商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)為2014年最高值，商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)為81.16（2010年=100）。

2014-2019年希臘商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    2014年上半年到2015年上半年，希臘零售場所價格指數(shù)下降，2015年下半年開始相對平穩(wěn)，2016年底開始上升，至2019年下半年，希臘零售場所價格指數(shù)達到2014年以來最高值，零售場所價格指數(shù)為81.81（2010年=100）。

2014-2019年希臘零售場所價格指數(shù)

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    2014-2017年上半年間，希臘雅典辦公場所價格指數(shù)基本保持在73上下，2017年下半年開始呈上升趨勢，至2019年下半年，希臘雅典辦公場所價格指數(shù)84.72（2010年=100），為2014年以來最高值。

2014-2019年希臘雅典辦公場所價格指數(shù)（2010年=100）

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    2017年下半年起，希臘雅典零售場所價格指數(shù)上升明顯，2018年下半年達至77.56（2010年=100），至2019年達到近82（2010年=100）。

2014-2019年希臘雅典零售場所價格指數(shù)

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    7、德國商業(yè)地產(chǎn)價格指數(shù)

    2014年，德國7個大城市辦公和零售場所價格指數(shù)（2010年=100），之后逐年上升，至2019年達到近年來最高值，7個大城市辦公和零售場所價格指數(shù)為231.7（2010年=100）。

2014-2019年德國7個大城市辦公和零售場所價格指數(shù)

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理

    近年來，德國127個城市辦公和零售場所價格指數(shù)與德國7個大城市辦公和零售場所價格指數(shù)一樣，呈直線上升趨勢，2014年德國127個城市辦公和零售場所價格指數(shù)120.9（2010年=100）；2019年德國127個城市辦公和零售場所價格指數(shù)上升至171.5（2010年=100）。

2014-2019年德國127個城市辦公和零售場所價格指數(shù)

資料來源：國際清算銀行、智研咨詢整理