2020年中國不動產(chǎn)拍賣市場成交概況及未來拍賣行業(yè)發(fā)展趨勢分析[圖]

    不動產(chǎn)拍賣是指有權(quán)處分人或國家強(qiáng)制力部門委托拍賣公司公開出售不動產(chǎn)的行為。不動產(chǎn)拍賣信息，現(xiàn)大多數(shù)采取在當(dāng)?shù)貓?bào)紙刊登公告的方式。國內(nèi)專門從事的不動產(chǎn)拍賣信息免費(fèi)發(fā)布網(wǎng)站為淘債寶等。

拍賣主要分類

資料來源：智研咨詢整理

    得益于疫情有效控制和企業(yè)全面復(fù)工復(fù)拍，我國拍賣行業(yè)成交額出現(xiàn)大幅補(bǔ)漲，截至2020年底，我國拍賣行業(yè)總成交額為8387.05億元，較上年增加1118.87億元，同比增長15.39%，其中，12月份拍賣行業(yè)成交額為1698.97億元，同比增長30.97%。

2015-2020年中國拍賣行業(yè)成交額及增速

資料來源：中國拍賣行業(yè)協(xié)會、智研咨詢整理

    從業(yè)務(wù)成交額增長情況看，我國不動產(chǎn)拍賣的業(yè)務(wù)量在疫情期間放量增長，傳統(tǒng)拍賣業(yè)務(wù)成為帶動全行業(yè)成交額穩(wěn)定增長的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)。截至2020年底，我國不動產(chǎn)拍賣市場總成交額為7170.47億元，較上年增加1566.88億元，同比增長27.96%。

2015-2020年中國不動產(chǎn)拍賣市場總成交額及增速

資料來源：中國拍賣行業(yè)協(xié)會、智研咨詢整理

    受疫情影響，我國房地產(chǎn)拍賣市場成交額同比出現(xiàn)較大幅度提升。截至2020年底，我國房地產(chǎn)拍賣市場成交額為1422.35億元，較上年增加205.64億元，同比增長16.9%，其中，第四季度房地產(chǎn)拍賣成交額492.27億元，同比增長4%。

2015-2020年中國房地產(chǎn)拍賣市場成交額及增速

資料來源：中國拍賣行業(yè)協(xié)會、智研咨詢整理

    受疫情影響，我國土地使用權(quán)拍賣市場成交額同比均出現(xiàn)較大幅度提升。截至2020年底，我國土地使用權(quán)拍賣成交額為5748.12億元，較上年增加1361.24億元，同比增長31.03%，其中，第四季度土地使用權(quán)拍賣成交額2032.7億元，同比增長26.07%。

2015-2020年中國土地使用權(quán)拍賣市場成交額及增速

資料來源：中國拍賣行業(yè)協(xié)會、智研咨詢整理

    智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國拍賣行業(yè)市場運(yùn)行狀況及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：2020年，我國土地使用權(quán)拍賣成交額為5748.12億元，占不動產(chǎn)拍賣市場總成交額的80.16%；我國房地產(chǎn)拍賣市場成交額為1422.35億元，占不動產(chǎn)拍賣市場總成交額的19.84%。

2020年中國不動產(chǎn)拍賣市場成交額占比

資料來源：中國拍賣行業(yè)協(xié)會、智研咨詢整理

    2020年以來，新冠肺炎疫情使拍賣行業(yè)經(jīng)營受到了明顯影響。從拍賣行業(yè)所處的中長期社會環(huán)境來看，總體而言，在我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、長期向好的基本趨勢沒有改變的大背景下，拍賣業(yè)所受影響不會太大，行業(yè)將保持穩(wěn)定發(fā)展的基本格局。

我國拍賣行業(yè)發(fā)展趨勢

資料來源：智研咨詢整理