2020年中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模及滲透率增長，房產(chǎn)服務(wù)移動互聯(lián)網(wǎng)化是大勢所趨[圖]

    近些年來國內(nèi)經(jīng)濟(jì)步入“新常態(tài)”發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)增長從高速轉(zhuǎn)向中高速，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級，市場運(yùn)行總體穩(wěn)中有進(jìn)。2020年中國生產(chǎn)總值101.6萬億元，同比增長2.53%。

2014-2020年中國生產(chǎn)總值及增長

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

    智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)市場全景評估及投資策略研究報(bào)告》顯示：過去幾十年,房地產(chǎn)業(yè)在我國迅速的發(fā)展起來,并在中國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)了重要的位置，隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速增長，大多數(shù)行業(yè)都在以一個(gè)較高的增速增長。而對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，它的增速在逐漸放緩。2020年中國房地產(chǎn)業(yè)增加值74552.5億元，同比增長5.83%。

2011-2020年中國房地產(chǎn)業(yè)增加值及增長

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

    隨著疫情防控的逐漸好轉(zhuǎn)，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資自從6月份首次回正以來,已經(jīng)開始逐漸復(fù)蘇和平穩(wěn)增長。數(shù)據(jù)顯示,2020年1-12月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額141443億元,比上年增長7.0%。

2011-2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及增長

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

    根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積為92.68億平方米；新開工房屋面積22.44億平方米；竣工房屋面積9.12億平方米。

2014-2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積、新開工房屋面積及竣工房屋面積（億平方米）

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

    2020年中國商品房銷售面積為17.61億平方米，其中住宅商品房銷售面積為15.49億平方米，占總銷售面積的87.96%；辦公樓商品房銷售面積為0.33億平方米，占總銷售面積的1.89%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為0.93億平方米，占總銷售面積的5.27%。

2014-2020年中國商品房銷售面積及增長

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

    其中：住宅商品房銷售面積占總銷售面積的87.96%；辦公樓商品房銷售面積占總銷售面積的1.89%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占總銷售面積的5.27%。

2020年中國商品房銷售面積分布

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

    在國民經(jīng)濟(jì)整體獲得較快增長背景下，國民的收入與消費(fèi)水平隨之進(jìn)一步提高，2020年中國居民人均可支配收入32189元，居民人均消費(fèi)支出21210元。

2013-2020年中國居民人均可支配收入及人均消費(fèi)支出

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

    房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)（即地產(chǎn)服務(wù)業(yè)）是指與房地產(chǎn)業(yè)相輔相成、共存共生的偏向于房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)業(yè)。移動互聯(lián)網(wǎng)推動了房產(chǎn)行業(yè)線上服務(wù)的能力，促使房產(chǎn)行業(yè)在包括交易、租賃、家裝、物業(yè)等領(lǐng)域在內(nèi)的服務(wù)逐步觸網(wǎng)，移動房產(chǎn)服務(wù)所覆蓋的用戶規(guī)模逐漸增長，移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和應(yīng)用進(jìn)一步在房產(chǎn)行業(yè)滲透，房產(chǎn)服務(wù)移動互聯(lián)網(wǎng)化大勢所趨。

    2020年，疫情防控新常態(tài)下，線上VR看房發(fā)揮優(yōu)勢，線上房產(chǎn)服務(wù)迎來高速增長。2020且1月，中國房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模4747萬人；6月房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模6811萬人；12月房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模7891萬人。

2018-2020年中國房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模（單位：萬人）

資料來源：QUEST MOBILE、智研咨詢整理

    從房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)用戶規(guī)模活躍滲透率來看，2020年1月中國房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)用戶規(guī)模活躍滲透率4.10%，較2019年增長0.7個(gè)百分點(diǎn)；6月中國房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)用戶規(guī)?；钴S滲透率5.90%，較2019年增長0.9個(gè)百分點(diǎn)；12月中國房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)用戶規(guī)模活躍滲透率6.80%，較2019年增長2.5個(gè)百分點(diǎn)。

2019-2020年中國房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)用戶規(guī)?；钴S滲透率

資料來源：QUEST MOBILE、智研咨詢整理

    中國房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)領(lǐng)域繼續(xù)由幾大巨頭牢牢占據(jù)行業(yè)頭部，2020年12月中國房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模TOP10依次為安居客、貝殼找房、鏈家、幸福里、住小幫、房天下、魚泡網(wǎng)、住這兒、自如、移動經(jīng)紀(jì)人，房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模分別為3887萬人、2372萬人、1073萬人、531萬人、297萬人、226萬人、149萬人、141萬人、141萬人、133萬人。

2020年12月中國房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模TOP10

資料來源：QUEST MOBILE、智研咨詢整理