暢銷書作家張艷華公開信質(zhì)問萬科董事長(zhǎng)郁亮 向萬科“開炮” 萬科又該 呢？【圖】

    上海工地滑坡事故的輿情還未消散，暢銷書作家張艷華給萬科郁亮的公開信再度引發(fā)媒體關(guān)注。

    張艷華在信中稱，自己在杭州良渚文化村開設(shè)一家700平米的書吧，但這家書吧自從2016年10月裝修好到現(xiàn)在一直未正常營(yíng)業(yè)。幾百萬投資款、裝修款、時(shí)間和精力都打了水漂。

    張艷華稱，玉鳥流蘇產(chǎn)業(yè)園的房屋質(zhì)量問題讓人瞠目結(jié)舌，一大半的商戶都漏水，自己家最嚴(yán)重。樓宇四面墻體全面開花，堵了西墻，補(bǔ)東墻，室內(nèi)空調(diào)、電器也“下雨”，木柜都在腐爛，白蟻成群，房屋長(zhǎng)期維修中。張艷華質(zhì)問郁亮：“45處地方漏水，您能想象嗎？”

    張艷華還提到，萬科的口號(hào)是“活下去”。如何活下去，您是掌舵人。我又該如何活下去？你們?nèi)f科人不能為了讓萬科活下去，而讓我們這些平凡的業(yè)主、商戶活不下去。

    據(jù)張艷華微博個(gè)人資料介紹為青年作家，同濟(jì)大學(xué)MBA校友導(dǎo)師，代表作：長(zhǎng)篇小說《第三極/我在海拔5700遇見你》科幻小說《本司汀》。

    網(wǎng)友紛紛評(píng)論：“請(qǐng)萬科出來說話，這質(zhì)量真是佩服，張女士真是不卑不亢，語言表達(dá)好棒，支持作家維權(quán)。”

    2018年9月28日、29日，萬科召開秋季會(huì)議，會(huì)場(chǎng)主屏幕、側(cè)方屏幕均懸掛著搶眼的標(biāo)語：“活下去”，從此“活下去”成了人們茶余飯后調(diào)侃萬科經(jīng)久不衰的話題。

    中新經(jīng)緯客戶端發(fā)現(xiàn)，多年前，萬科就是高周轉(zhuǎn)模式的領(lǐng)頭羊。所謂高周轉(zhuǎn)，即業(yè)內(nèi)俗稱的“不壓貨”：拿了地，快開工，快銷售，快速回籠資金后再投資。主要是指房地產(chǎn)企業(yè)在樓市流動(dòng)性收緊的情況下，以快速開工、銷售的方式提高資金利用效率。

    周轉(zhuǎn)越快，利潤(rùn)越高。為了高利潤(rùn)，必須高周轉(zhuǎn)。只有高周轉(zhuǎn)，快速拿地、快速開盤、快速回款。但高利潤(rùn)容易導(dǎo)致施工安全、工程質(zhì)量、以及財(cái)務(wù)安全等問題。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在樓市調(diào)控政策下，房地產(chǎn)企業(yè)都在強(qiáng)調(diào)快周轉(zhuǎn)，雖然快周轉(zhuǎn)并不必然出現(xiàn)問題，但從概率角度看，快周轉(zhuǎn)下，各種質(zhì)量問題的爆發(fā)概率更是越來越高。

    中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，萬科的這個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，主要原因是偷工減料，高周轉(zhuǎn)之下的高成本都可能導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，還有可能是材料商提供的產(chǎn)品不合格，萬科作為全國(guó)知名房地產(chǎn)品牌，要把房屋質(zhì)量作為未來的生命線。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)與謝逸楓的觀點(diǎn)不謀而合，嚴(yán)躍進(jìn)稱，高周轉(zhuǎn)帶來質(zhì)量問題給業(yè)主帶來反感會(huì)損害品牌，萬科一定要重視質(zhì)量投訴問題，否則會(huì)影響2019年房屋銷售。

    萬科集團(tuán)創(chuàng)始人王石之前曾在某個(gè)論壇上出言警告：“如果萬科一意以利潤(rùn)為導(dǎo)向，那么后千億時(shí)代可能面臨覆滅式的危機(jī)，最終被消費(fèi)者所拋棄。”

    2018年11月和12月短短兩個(gè)月內(nèi)，萬科先后在廣東、貴州、上海發(fā)生三起項(xiàng)目施工事故，共四人在事故中死亡。

    對(duì)于2018年年末的上海工地滑坡事故，上海萬科緊急公關(guān)發(fā)文：“對(duì)此我們深感痛心，鄭重地向3名工友和他們的家人誠懇道歉！”上海萬科表示，即日對(duì)所有在建基坑項(xiàng)目，先行無條件全部停工，全面進(jìn)行安全隱患排查，如有問題立即整改，經(jīng)審核確保絕對(duì)安全后方可復(fù)工，同時(shí)要求全體工程人員引以為戒，牢記此次事故的沉痛教訓(xùn)。

    如今，暢銷書作家張艷華在自媒體上發(fā)布公開信質(zhì)問萬科董事長(zhǎng)郁亮，向萬科“開炮”，萬科又該如何接招呢？