炒恒大虧損31億港元！許家印好友劉鑾雄這次“栽在”了恒大上！
2月20日，華人置業(yè)發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)2018年收入下降39%至49%，收益大幅下降68％至78％之間，恒大股份未變現(xiàn)公平值虧損約31億港元。值得注意的是，公告中也提到，2018年度，中國(guó)恒大為公司帶來(lái)股息收入凈額約11億港元（扣除交易成本后）。
作為恒大集團(tuán)老板許家印的老朋友，劉鑾雄家族對(duì)恒大的“支持”力度不小。最新數(shù)據(jù)顯示，華人置業(yè)持有中國(guó)恒大約8.58億股股份，持股比例約6.57%。陳凱韻（劉鑾雄妻子）個(gè)人還買入恒大3.15億股股份，持股比例約2.42%。因此，劉鑾雄家族在中國(guó)恒大的持股比例約為9%。
除了股票，劉鑾雄家族在今年1月下旬，認(rèn)購(gòu)了中國(guó)恒大近11億美元的高級(jí)無(wú)抵押債券?！陡２妓埂钒l(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，劉鑾雄以170億美元身家位居2019香港富豪榜第4位。
香港女首富陳凱韻的傳奇人生也成為媒體爭(zhēng)相報(bào)道的焦點(diǎn)，由一名娛樂(lè)記者成長(zhǎng)為香港富豪劉鑾雄的太太及華人置業(yè)執(zhí)行董事，而且，2017年3月1日，華人置業(yè)發(fā)布股權(quán)重組公告，陳凱韻獲得華人置業(yè)50.02%的股份。
華人置業(yè)業(yè)績(jī)下滑約7成，炒恒大虧31億港元
2月20日，華人置業(yè)發(fā)布公告稱，本集團(tuán)預(yù)期于本年度可能錄得收入下降39%至49%，溢利大幅下降68%至78%。此外，本集團(tuán)于2018年度之全面支出總額可能錄得一項(xiàng)顯著支出：恒大股份之未變現(xiàn)公平值變動(dòng)虧損約31億港元。
華人置業(yè)公告中還梳理了六項(xiàng)引致收入下降以及溢利大幅下降的原因：
1買賣物業(yè)銷售減少
2018年度，買賣物業(yè)銷售包括璈珀（占70%權(quán)益）之一個(gè)住宅單位及若干車位，錄得收入約2.74億港元（2017年：9.9億港元）；以及帶來(lái)應(yīng)占溢利約1.83億港元（2017年：4.54港元）。
2上市投資及財(cái)資產(chǎn)品虧損
2018年度，根據(jù)初步評(píng)估，本集團(tuán)預(yù)期將錄得由分類為通過(guò)損益以反映公平值之上市投資及財(cái)資產(chǎn)品所產(chǎn)生之虧損凈額約7.11億港元（2017年：溢利凈額16億港元）。虧損凈額主要來(lái)自（其中包括）債券之未變現(xiàn)公平值變動(dòng)虧損約13億港元及出售債券之已變現(xiàn)虧損約2000萬(wàn)港元。
3股息收入增加
2018年度，分類為通過(guò)其他全面收益以反映公平值之上市股本投資錄得溢利凈額約9.92億港元（2017年：6200萬(wàn)港元）。
4無(wú)確認(rèn)名義利息收入
2018年度并無(wú)確認(rèn)由應(yīng)收遞延代價(jià)所產(chǎn)生之名義利息收入，與2017年錄得之7.73億港元相比。
5并無(wú)出售附屬公司收益
2018年度并無(wú)出售附屬公司之收益。2017年，本集團(tuán)出售附屬公司確認(rèn)之收益總額為1.43億港元。
6投資物業(yè)公平值變動(dòng)收益減少
本集團(tuán)就投資物業(yè)于2018年12月31日進(jìn)行重估，較2017年12月31日之公平值相比，2018年度將錄得之公平值變動(dòng)收益約1.22億港元（2017年：5.65億港元）。
好友劉鑾雄力挺許家印，買完股票買債券
作為恒大集團(tuán)老板許家印老朋友，劉鑾雄家族對(duì)恒大的“支持”力度不小。
自2017年4月開始，劉鑾雄家族開始買入中國(guó)恒大股份。最新數(shù)據(jù)顯示，華人置業(yè)共斥資約132億港元持有中國(guó)恒大約8.6億股股份，持股比例約6.57%。
除了華人置業(yè)持股的部分之外，華人置業(yè)執(zhí)行董事陳凱韻（劉鑾雄妻子）個(gè)人還買入恒大3.15億股股份，持股比例約2.42%。因此，劉鑾雄家族在中國(guó)恒大的持股比例約為9%。
1月23日早間，中國(guó)恒大公告稱，公司在1月22日和瑞信、光銀國(guó)際、中信銀行（國(guó)際）及瑞銀訂立購(gòu)買協(xié)議，公司將合計(jì)發(fā)行共計(jì)30億美元的債券，發(fā)行日期為1月25日。
據(jù)香港《信報(bào)》報(bào)道，華人置業(yè)執(zhí)行董事陳凱韻連同劉鑾雄家族成員再度支持恒大，認(rèn)購(gòu)了中國(guó)恒大近11億美元的高級(jí)無(wú)抵押債券。
據(jù)了解，本次發(fā)債市場(chǎng)反應(yīng)理想，劉氏家族欲購(gòu)入更多美元債券至20億美元，但未獲成功。劉氏家族看好中國(guó)恒大長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，購(gòu)入債券主要以收息為主，非看重其即時(shí)價(jià)格反應(yīng)。
公開信息顯示，劉鑾雄眼光敏銳，極具魄力，以狙擊手姿態(tài)馳騁于香港股市，自1985年迅速崛起?，F(xiàn)已發(fā)展成為擁有4家上市公司的綜合性大集團(tuán)，總市值追隨十大財(cái)團(tuán)之后，成為香港候補(bǔ)財(cái)閥，業(yè)務(wù)擴(kuò)及地產(chǎn)、傳媒、建筑及制造業(yè)等方面。
在2007年金融危機(jī)爆發(fā)之前，劉鑾雄在“福布斯全球富豪榜”上以21億美元財(cái)富位列第458位。2019年，劉鑾雄以170億美元身家位居2019福布斯香港富豪榜第4位。
香港女首富陳凱韻的傳奇人生
香港是個(gè)風(fēng)云之地，充滿了傳奇，嫁入豪門一度成為一個(gè)時(shí)代的符號(hào)。
1999年，陳凱韻成為《蘋果日?qǐng)?bào)》的一名娛樂(lè)記者，筆名甘比。入行的第一年，她坐實(shí)并報(bào)道了“梁詠琪插足鄭伊健和邵美琪”事件，成為當(dāng)年全港最轟動(dòng)的娛樂(lè)新聞。2000年，她又爆出了一件驚動(dòng)全港的花邊——李澤楷和林慧儀分手。2002年，她獨(dú)家報(bào)道了伏明霞與梁錦松的戀情。
可以說(shuō)，那些年的香港大娛樂(lè)，幾乎是甘比爆出來(lái)的。2002年，她僅23歲。情商高成為眾人對(duì)她的一致評(píng)價(jià)，而且更重要的是，陳凱韻“傳奇人生”才剛剛開始。
2002年，陳凱韻因采訪富豪劉鑾雄與其相識(shí)，隨后據(jù)媒體報(bào)道，她以四倍薪酬秘密入職華人置地。隨后，陳凱韻與劉鑾雄的故事時(shí)常被港媒曝光，不過(guò)陳凱韻終于守得云開見月明，2016年11月18日，劉鑾雄與陳凱韻正式申請(qǐng)注冊(cè)結(jié)婚。
據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，2016年9月，《福布斯》公布香港50大富豪榜，金利豐行政總裁朱李月華以372億港幣成為香港女首富，不過(guò)，2017年1月，陳凱韻獲贈(zèng)價(jià)值180億港元的“The One”商場(chǎng)后，以近400億港幣身家，登上香港最年輕女首富的寶座。
2017年2月，華人置業(yè)發(fā)布委任執(zhí)行董事公告，陳凱韻履新華人置業(yè)執(zhí)行董事。3月1日，華人置業(yè)發(fā)布股權(quán)重組公告，公告顯示，陳凱韻獲得華人置業(yè)50.02%的股份。
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