王健林再出手！宣布100億“大計劃”，或重回首富寶座？

    現(xiàn)在說起中國首富，大家多半都會想到馬云、馬化騰這兩位互聯(lián)網(wǎng)大佬，在互聯(lián)網(wǎng)迅速發(fā)展的浪潮中，他們抓住機遇，成就了一番事業(yè)，也積累了大量財富。

    但在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)崛起之前，說起中國首富，恐怕大家想到的還是王健林。王健林曾經(jīng)多次問鼎中國首富，甚至在2015年憑借2600億的財富超越李嘉誠，成為了全球華人首富，一時間風頭無兩。

    沒想到在2017年，王健林被披露負債4000多億，瞬間失去了首富寶座，更是在2019年的福布斯中國富豪榜上跌出了前十名。

    為了盡快解決債務(wù)問題，王健林將萬達旗下的酒店資產(chǎn)和文旅項目分別賣給了富力集團和融創(chuàng)中國，又宣布剝離旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，“不留一平米”，轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式。

    所謂的“輕資產(chǎn)”，就是合作方出資金，萬達出品牌，并負責設(shè)計、建設(shè)以及運營，從而分得一部分收益。

    現(xiàn)在萬達的“輕資產(chǎn)”模式已經(jīng)取得了一定的成效，負債情況有所改善，現(xiàn)金流的情況也在向好的方向發(fā)展。

    這一點，從王健林在這次疫情中的“大手筆”也能看出來。他先是向武漢捐款1000萬，隨后又宣布免除全國所有萬達廣場商戶為期36天的租金、物業(yè)費，相當于減免了近40億元。

    現(xiàn)在他又宣布了100億的“大計劃”，萬達的“金庫”也隨之浮出水面。

    萬達商管集團在2月20日宣布，聯(lián)合微眾銀行推出商家紓困融資方案，以解決萬達廣場里的中小微商家的現(xiàn)金流困難，預(yù)計至少100億元。

    不少人在贊嘆于王健林的大手筆的同時，也注意到了發(fā)出通知的萬達商管集團。

    萬達商管可以說是萬達的“金庫”，不僅“守護”著萬達集團的大量資金，也為萬達集團創(chuàng)造了大量的財富。

    自2002年成立至今，萬達商管已經(jīng)完成了5輪以上的融資，最高的一筆為340億元。

    2019年，萬達商管實現(xiàn)了430多億的收入，超額完成目標，而且現(xiàn)在萬達商管的估值已經(jīng)超過了2000億元。

    能如此大手筆，又有著這樣一張“王牌”，不僅讓很多人開始猜測，王健林是不是要重回首富寶座了?

    從目前來看，萬達在走“輕資產(chǎn)”路線上的決心不小。2019年開業(yè)的43個萬達廣場中，有29個都是輕資產(chǎn)項目，占比達67%，而2016年這個比例還是42%。

    2020年即將開業(yè)的萬達廣場中，輕資產(chǎn)項目占比達到了74%，在建項目中輕資產(chǎn)占比超過了80%?？梢娙f達的“輕資產(chǎn)”模式已經(jīng)初具規(guī)模，增速也在不斷加快。

    不過任何模式都有一定的風險，對于走輕資產(chǎn)之路的萬達來說，由于是與合作方共同推進項目，合作方擁有良好的資源、資質(zhì)十分重要，否則就會對項目產(chǎn)生一定的約束;而且雖然資產(chǎn)方面的負擔變輕了，但溝通和管理的成本卻變高了。

    另外，王健林曾經(jīng)表示，到2020年，萬達要轉(zhuǎn)型成為“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)公司”，“租金穩(wěn)定增長”就是轉(zhuǎn)型成功的標志。但目前來看，租金的收益并不確定。

    不過也有人認為，“輕資產(chǎn)”模式實際上是王健林的“先見之明”，增強了萬達的抗風險能力，雖然2020年的富豪榜上，王健林可能還會繼續(xù)下滑，但再過幾年，就會“柳暗花明”，即便不是首富，也會重回前幾名。

    對此，你有什么看法?