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智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國城市綜合體市場研究分析及發(fā)展前景分析報告》共十二章。首先介紹了城市綜合體行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、城市綜合體整體運行態(tài)勢等，接著分析了城市綜合體行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了城市綜合體市場競爭格局。隨后，報告對城市綜合體做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了城市綜合體行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對城市綜合體產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資城市綜合體行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章 城市綜合體行業(yè)概述
第一節(jié) 城市綜合體的界定
一、 城市綜合體的定義
二、 城市綜合體的特征
三、 城市綜合體的類型
第二節(jié) 城市綜合體的功能
一、 城市綜合體的普遍功能
二、 城市綜合體的特殊功能
第二章 2018-2022年中國城市綜合體市場開發(fā)環(huán)境分析
第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟環(huán)境
一、 全球經(jīng)濟發(fā)展形勢
二、 宏觀經(jīng)濟運行狀況
三、 國民收入及消費水平
四、 經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析
第二節(jié) 國內(nèi)用地環(huán)境
一、 批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模
二、 建設(shè)用地供應(yīng)情況
三、 建設(shè)用地出讓情況
四、 重點城市土地價格
五、 重點城市土地抵押
第三節(jié) 中國城市化進程
一、 城市化催生城市綜合體
二、 城市化對城市綜合體的訴求
三、 我國城市化發(fā)展水平
四、 我國城市化發(fā)展特點
第四節(jié) 地產(chǎn)市場政策環(huán)境
第三章 2018-2022年中國城市綜合體市場開發(fā)狀況分析
第一節(jié) 國內(nèi)城市綜合體市場開發(fā)回顧
一、 存量分布情況
二、 各類型存量
三、 市場開發(fā)態(tài)勢
第二節(jié) 2018-2022年國內(nèi)城市綜合體開發(fā)與投資分析
一、 城市綜合體開發(fā)體量特征
二、 城市綜合體開發(fā)增量格局
三、 城市綜合體開發(fā)區(qū)域分析
四、 西南地區(qū)城市綜合體開發(fā)熱潮
五、 西南城市綜合體投資機遇分析
第三節(jié) 2018-2022年國內(nèi)城市綜合體開發(fā)項目動態(tài)
第四章 中國城市綜合體的開發(fā)模式分析
第一節(jié) 商務(wù)驅(qū)動模式
一、 商務(wù)驅(qū)動模式分析
二、 商務(wù)驅(qū)動模式典型案例
第二節(jié) 商業(yè)驅(qū)動模式
一、 商業(yè)驅(qū)動模式分析
二、 商業(yè)驅(qū)動模式典型案例
第三節(jié) 住宅驅(qū)動模式
一、 住宅驅(qū)動模式分析
二、 住宅驅(qū)動模式典型案例
第四節(jié) 文化驅(qū)動模式
一、 文化驅(qū)動模式分析
二、 文化驅(qū)動模式典型案例
第五節(jié) 休閑旅游驅(qū)動模式
一、 休閑旅游驅(qū)動模式分析
二、 休閑旅游驅(qū)動模式典型案例
第六節(jié) 娛樂驅(qū)動模式
一、 娛樂驅(qū)動模式分析
二、 娛樂驅(qū)動模式典型案例
第七節(jié) 會展驅(qū)動模式
一、 會展驅(qū)動模式分析
二、 會展驅(qū)動模式典型案例
第八節(jié) 復(fù)合驅(qū)動模式
一、 復(fù)合驅(qū)動模式分析
二、 復(fù)合驅(qū)動模式典型案例
第五章 城市綜合體的開發(fā)特性分析
第一節(jié) 城市綜合體開發(fā)建設(shè)的要求
一、 建設(shè)特點
二、 構(gòu)成要素
第二節(jié) 不同構(gòu)成元素的開發(fā)要點分析
一、 購物中心
二、 寫字樓
三、 酒店
四、 住宅
五、 公寓
第三節(jié) 分區(qū)域城市綜合體的開發(fā)分析
一、 一線城市
二、 二線城市
三、 三線城市
四、 對比分析
第六章 城市綜合體項目開發(fā)模式的選擇分析
第一節(jié) 基于城市的建設(shè)發(fā)展
一、 城市功能
二、 城市未來價值
三、 重點關(guān)注層面
第二節(jié) 分析城市經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)規(guī)律
一、 與城市綜合體密切相關(guān)
二、 收益性物業(yè)的增值因素
三、 重點關(guān)注層面
第三節(jié) 確定核心功能物業(yè)
一、 分類物業(yè)市場的分析路徑
二、 各類物業(yè)的相互關(guān)系和作用
三、 不同功能關(guān)聯(lián)價值分析
四、 各類物業(yè)的主要功能
第四節(jié) 建立二元客戶研究體系
一、 關(guān)注終端使用者利益
二、 兼顧購買者價值體系
三、 重點關(guān)注層面
第五節(jié) 確定物業(yè)組合和功能配比
一、 選擇適宜盈利模式
二、 各物業(yè)類型的收益方式
三、 影響各物業(yè)價值實現(xiàn)的主要因素
四、 開發(fā)時序的重要性
第七章 上市公司城市綜合體項目開發(fā)模式及戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 項目選擇與風(fēng)險控制
一、 開發(fā)新項目的選擇
二、 風(fēng)險因素控制
第二節(jié) 收購已建成的項目
一、 城市綜合體目標(biāo)選擇
二、 初步估價與判斷
三、 專業(yè)商業(yè)管理公司估價
四、 升值空間判斷
第三節(jié) 項目定位模型研究
一、 廉價EST模型及案例分析
二、 定位EST模型及案例分析
三、 新業(yè)態(tài)方案模型的探索
第四節(jié) 其他開發(fā)戰(zhàn)略分析
一、 產(chǎn)品創(chuàng)新與成本控制
二、 資金收回與價值最大化
三、 戰(zhàn)略聯(lián)盟與連鎖開發(fā)戰(zhàn)略
第八章 城市綜合體的產(chǎn)業(yè)集群性質(zhì)及其開發(fā)分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)集群性質(zhì)分析
一、 產(chǎn)業(yè)類型組合特征
二、 空間地理的特征
三、 規(guī)模體量的特征
四、 技術(shù)層面的特征
五、 財務(wù)投資的特征
六、 發(fā)展進程的特征
第二節(jié) 開發(fā)模式存在的相關(guān)問題
一、認(rèn)識及理解偏差
二、 開發(fā)條件的限制
三、 個性特色不突出
四、 投資主體單一化
第三節(jié) 項目開發(fā)與管理策略
一、 探索成功組合模式
二、 定位規(guī)模結(jié)構(gòu)及類型
三、 評估影響效應(yīng)
四、 規(guī)范開發(fā)行為
第九章 城市綜合體的開發(fā)規(guī)劃布局設(shè)計分析
第一節(jié) 空間布局體系分析
一、 交通體系
二、 土地使用的均衡性
三、 街區(qū)空間體系
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈與經(jīng)濟循環(huán)體系分析
一、 規(guī)模與主題定位
二、 發(fā)揮城市潛力
三、 內(nèi)生價值和投資循環(huán)
第三節(jié) 地域文化體系分析
一、 包容度與自我滿足
二、 城市文化單元的彌合性
三、 生長性與時段性
第四節(jié) 可持續(xù)的生態(tài)體系分析
一、 項目景觀設(shè)計
二、 生態(tài)環(huán)境設(shè)計
三、 整體性措施
第五節(jié) 城市綜合體開放體系下的聚集效應(yīng)
一、 功能聚合
二、 形態(tài)聚合
三、 產(chǎn)業(yè)聚合
四、 業(yè)態(tài)聚合
五、 文化生態(tài)聚合
第六節(jié) 城市綜合體規(guī)劃設(shè)計的具體策略
一、 規(guī)劃與開發(fā)定位
二、 區(qū)位規(guī)劃策略
三、 規(guī)劃設(shè)計的可持續(xù)性
第十章 我國城市綜合體開發(fā)的問題及可行思路分析
第一節(jié) 我國城市綜合體開發(fā)存在的問題
一、 融資渠道單一
二、 受制于資金壓力
三、 傳統(tǒng)模式的缺陷
四、 招售不聯(lián)合
五、 項目開發(fā)人才缺乏
第二節(jié) 我國城市綜合體開發(fā)面臨的瓶頸
一、 資金鏈緊張
二、 前期規(guī)劃倉促
三、 相關(guān)環(huán)境尚未成熟
四、 受行政因素的干擾
第三節(jié) 城市綜合體市場要素分析
一、 城市綜合經(jīng)濟實力強
二、 區(qū)域經(jīng)濟的聚集效應(yīng)突出
三、 項目選址的要求高
四、 開發(fā)商要有雄厚實力和操作經(jīng)驗
第四節(jié) 城市綜合體開發(fā)的可行思路
一、 轉(zhuǎn)變開發(fā)思路
二、 對開發(fā)模式進行組合創(chuàng)新
三、 以持有物業(yè)形成穩(wěn)定收益
四、 金融創(chuàng)新或?qū)⑵祁}
第五節(jié) 西安城市健康綜合體可行性案例分析
一、 健康綜合體概述
二、 項目建設(shè)背景
三、 市場需求分析
四、 項目建設(shè)方案
五、 項目風(fēng)險分析
第十一章 國內(nèi)外典型城市綜合體開發(fā)案例分析
第一節(jié) 德國柏林索尼中心
一、 項目概況
二、 物業(yè)組合
三、 功能布局
四、 設(shè)計特點
第二節(jié) 東京新宿副都心
一、 項目概況
二、 物業(yè)組合
三、 功能布局
四、 設(shè)計特點
第三節(jié) 香港國際金融中心
一、 項目概況
二、 物業(yè)組合
三、 功能布局
四、 設(shè)計特點
第四節(jié) 香港太古城
一、 項目概況
二、 功能布局
三、 發(fā)展模式
四、 開發(fā)經(jīng)驗
第五節(jié) 華潤萬象城
一、 產(chǎn)品特點
二、 項目指標(biāo)
三、 功能布局
四、 物業(yè)組合
五、 經(jīng)營策略
六、 設(shè)計特點
第六節(jié) 萬達廣場
一、 產(chǎn)品特點
二、 項目分布
三、 功能布局
四、 物業(yè)組合
五、 經(jīng)營策略
六、 設(shè)計特點
第七節(jié) 恒隆廣場
一、 產(chǎn)品特點
二、 項目分布
三、 功能布局
四、 物業(yè)組合
五、 經(jīng)營策略
第十二章 中國城市綜合體市場開發(fā)前景分析
第一節(jié) 市場開發(fā)機遇分析
一、 政策扶持機遇
二、 經(jīng)濟轉(zhuǎn)型機遇
三、 城市發(fā)展機遇
四、 金融市場機遇
五、 互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展機遇
第二節(jié) 市場開發(fā)挑戰(zhàn)分析
一、 市場供需失衡
二、 開發(fā)資金短缺
三、 長期運營風(fēng)險
第三節(jié) 市場開發(fā)前景分析
一、 市場前景展望
二、 區(qū)域潛力分析
三、 業(yè)態(tài)需求趨勢
四、 模式轉(zhuǎn)變趨勢
圖表目錄
圖表1 我國城鎮(zhèn)化水平變化
圖表2 城市（鎮(zhèn)）數(shù)量和規(guī)模變化情況
圖表3 城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施變化情況
圖表4 《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》指標(biāo)完成情況
圖表5 各省區(qū)市城鎮(zhèn)率
圖表6 中央重要文件、會議主要內(nèi)容
圖表7 放松限購城市時間表
圖表8 “央五條”主要內(nèi)容
圖表9 “930”新政主要內(nèi)容
圖表10 各地信貸政策調(diào)整主要內(nèi)容
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當(dāng)日的判斷，過往報告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機構(gòu)或個人應(yīng)對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時解決您的需求。
跟蹤回訪
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