2023-2029年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)市場需求分析及投資策略研究報(bào)告

第一章中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)的定義

一、養(yǎng)老公寓的定義

二、養(yǎng)老公寓的性質(zhì)

三、養(yǎng)老公寓的作用

第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)進(jìn)入壁壘分析

一、資金實(shí)力壁壘

二、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)壁壘

三、人力資源壁壘

四、業(yè)務(wù)資質(zhì)壁壘

第二章養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析

一、養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)解析

二、養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析

第二節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性分析

二、中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）中國GDP分析

（2）工業(yè)增長情況分析

（3）全國居民消費(fèi)價(jià)格分析

（4）城鄉(xiāng)居民收入分析

（5）社會(huì)消費(fèi)品零售分析

（6）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析

三、行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

第三節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析

二、中國人口老齡化趨勢(shì)分析

三、中國養(yǎng)老觀念變化分析

四、中國人口老齡化對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響

第三章國內(nèi)外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 國內(nèi)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、國際養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）國際養(yǎng)老模式發(fā)展歷程

（2）日本養(yǎng)老社區(qū)模式研究

（3）美國養(yǎng)老社區(qū)模式研究

（4）丹麥養(yǎng)老社區(qū)模式研究

（5）國際養(yǎng)老模式借鑒

二、中國養(yǎng)老模式比較分析

（1）中國家庭養(yǎng)老模式

（2）中國福利機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式

（3）中國養(yǎng)老公寓模式

第二節(jié) 中國養(yǎng)老市場調(diào)研分析

一、老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人基本情況方面

二、老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人意愿方面

三、老年養(yǎng)老需求分析——設(shè)施服務(wù)方面

四、老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟(jì)承受能力方面

五、老年養(yǎng)老需求分析——社會(huì)行為方面

第三節(jié) 中國發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析

一、市場人口因素分析

二、市場購買力因素分析

三、市場需求產(chǎn)生的購買意向分析

第四節(jié) 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展的基本現(xiàn)狀

二、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題

三、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中的對(duì)策分析

第四章中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營模式分析

第一節(jié) 中國養(yǎng)老公寓建設(shè)分析

一、養(yǎng)老公寓建設(shè)項(xiàng)目的選址分析

（1）地塊影響因素分析

（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的選址理論

（3）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的選址方法分析

（4）土地獲取的途徑及方式

二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場調(diào)查及市場定位分析

（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場調(diào)查研究

（2）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者心理特征分析

（3）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者行為模式及購買決策過程分析

三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場分析

四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場選擇

五、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場定位分析

第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營銷策略研究

一、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道類型

（1）第一渠道模式

（2）第二渠道模式

二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道選擇

（1）銷售渠道考慮要素分析

（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的銷售渠道選擇

第三節(jié) 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略

一、養(yǎng)老公寓促銷目標(biāo)分析

二、養(yǎng)老公寓促銷方式分析

三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略分析

（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目廣告促銷策略

（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目人員推銷策略

（3）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營業(yè)推廣策略

（4）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略

四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目滯銷應(yīng)對(duì)策略

（1）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應(yīng)對(duì)策略

（2）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略

（3）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略

（4）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略

第四節(jié) 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目價(jià)格策略

一、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)

二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目價(jià)格影響因素

三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)方法研究

四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目調(diào)價(jià)方法研究

五、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究

第五章中國養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

第一節(jié) 中國老年人的特征與特殊需求分析

一、老年人的生理特征研究

（1）老年人人體工程學(xué)研究

（2）老年人的生理特征研究

（3）老年人的生理需求研究

二、老年人的心理特征研究

（1）老年人的心理特征研究

（2）老年人的心理需求研究

三、老年人的行為活動(dòng)特征

（1）老年人的活動(dòng)分布圈

（2）老年人的活動(dòng)特性

第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓的功能元素設(shè)計(jì)分析

一、養(yǎng)老公寓的居住功能元素設(shè)計(jì)

二、養(yǎng)老公寓的公共服務(wù)功能元素設(shè)計(jì)

三、養(yǎng)老公寓的交通功能元素設(shè)計(jì)

第三節(jié) 中國養(yǎng)老公寓的建筑組合及總平面設(shè)計(jì)

一、養(yǎng)老公寓的建筑組合設(shè)計(jì)

二、養(yǎng)老公寓的總平面設(shè)計(jì)

第四節(jié) 中國混住型養(yǎng)老公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

一、混住型養(yǎng)老公寓可行性研究

二、混住型養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

三、混住型養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)案例調(diào)研

第六章中國養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析

第一節(jié) 中國一線城市老年公寓開發(fā)經(jīng)營分析

一、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

二、發(fā)達(dá)城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式分析

第二節(jié) 中國中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析

一、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

（1）中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析

（2）中小城市養(yǎng)老公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析

（3）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

（4）中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析

二、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析

（1）中小城市養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新

（2）中小城市養(yǎng)老公寓融資模式創(chuàng)新

（3）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制分析

（4）中小城市養(yǎng)老公寓風(fēng)險(xiǎn)管理分析

三、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營創(chuàng)新分析

（1）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

（2）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式創(chuàng)新分析

四、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營案例調(diào)研

第七章中國重點(diǎn)地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

第一節(jié) 北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、北京市房地產(chǎn)市場分析

二、北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行趨勢(shì)分析

三、北京市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

四、北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

五、北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六、北京市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、北京市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

八、北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第二節(jié) 上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、上海市房地產(chǎn)市場分析

二、上海市房地產(chǎn)市場運(yùn)行趨勢(shì)分析

三、上海市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

四、上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

五、上海市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

六、上海市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

七、上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第三節(jié) 深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、深圳市房地產(chǎn)市場分析

二、深圳市房地產(chǎn)市場運(yùn)行趨勢(shì)分析

三、深圳市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

四、深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

五、深圳市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

六、深圳市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

七、深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第四節(jié) 廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、廣州市房地產(chǎn)市場分析

二、廣州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行趨勢(shì)分析

三、廣州市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

四、廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

五、廣州市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

六、廣州市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

七、廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第五節(jié) 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場分析

二、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場運(yùn)行趨勢(shì)分析

三、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

四、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

五、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

六、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

七、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

八、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第六節(jié) 成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、成都市房地產(chǎn)市場分析

二、成都市房地產(chǎn)市場運(yùn)行趨勢(shì)分析

三、成都市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

四、成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

五、成都市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

六、成都市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

七、成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第七節(jié) 武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、武漢市房地產(chǎn)市場分析

二、武漢市房地產(chǎn)市場運(yùn)行趨勢(shì)分析

三、武漢市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

四、武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

五、武漢市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

六、武漢市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

七、武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第八節(jié) 天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、天津市房地產(chǎn)市場分析

二、天津市房地產(chǎn)市場運(yùn)行趨勢(shì)分析

三、天津市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

四、天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

五、天津市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

六、天津市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

七、天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第九節(jié) 重慶市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、重慶市房地產(chǎn)市場分析

二、重慶市房地產(chǎn)市場運(yùn)行趨勢(shì)分析

三、重慶市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

四、重慶市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

五、重慶市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析

六、重慶市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

七、重慶市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第八章中國養(yǎng)老公寓行業(yè)領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營狀況

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老公寓經(jīng)營分析

一、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營管理領(lǐng)先企業(yè)分析

一、親和源股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

第三節(jié) 中國養(yǎng)老公寓領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營分析

一、上海親和源養(yǎng)老公寓經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

圖表目錄

圖表1：2018-2022年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度（單位：億元，%）

圖表2：2018-2022年工業(yè)增加值月度同比增長速度（單位：%）

圖表3：2018-2022年全國居民消費(fèi)價(jià)格走勢(shì)

圖表4：2022年城鄉(xiāng)居民人均收入平均數(shù)與中位數(shù)比較情況（單位：元）

圖表5：2018-2022年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長速度（單位：%）

圖表6：2018-2022年我國全社會(huì)固定資產(chǎn)投資變化情況（單位：億元）

圖表7：2022年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)

圖表8：2018-2022年中國人口數(shù)量及增長情況（單位：億人，%）

圖表9：第三次嬰兒潮人口步入婚育引發(fā)第四次嬰兒潮（單位：萬人，%）

圖表10：入駐養(yǎng)老公寓的意愿調(diào)研

圖表11：養(yǎng)老公寓機(jī)構(gòu)性質(zhì)選擇

圖表12：養(yǎng)老公寓購買意向調(diào)研

圖表13：養(yǎng)老公寓住房面積偏好

圖表14：養(yǎng)老公寓類型偏好選擇

圖表15：養(yǎng)老公寓房間類型選擇

圖表16：養(yǎng)老公寓環(huán)境選擇調(diào)研

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