2023-2029年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)市場行情監(jiān)測及發(fā)展前景研判報(bào)告

第1章中國旅游地產(chǎn)行業(yè)概念界定與發(fā)展環(huán)境分析

1.1 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)的定義分類

1.1.1 旅游地產(chǎn)的界定與特征

（1）旅游地產(chǎn)的界定

（2）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的特征

1.1.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)主要產(chǎn)品分類

1.2 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

1.2.1 文化旅游產(chǎn)業(yè)政策

1.2.2 房地產(chǎn)政策

1.2.3 其他相關(guān)政策

1.3 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

1.3.1 國內(nèi)生產(chǎn)總值

1.3.2 建筑業(yè)增加值

1.3.3 固定資產(chǎn)投資

1.3.4 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測

1.4 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

1.4.1 居民可支配收入情況

1.4.2 國內(nèi)旅游市場分析

（1）國內(nèi)旅游業(yè)總收入

（2）國內(nèi)旅游人數(shù)及人均消費(fèi)

1.4.3 國際旅游市場分析

（1）入境旅游人數(shù)

（2）國際旅游收入

1.5 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展宏觀環(huán)境影響綜述

第2章中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1 中國旅游地產(chǎn)發(fā)展概況

2.1.1 中國旅游地產(chǎn)發(fā)展歷程

2.1.2 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)特征

2.1.3 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)的主要問題分析

（1）產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)

（2）項(xiàng)目策劃要求高

2.2 中國旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.2.1 中國旅游產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)分析

2.2.2 中國旅游產(chǎn)業(yè)投資熱點(diǎn)分析

（1）旅游產(chǎn)業(yè)投資熱點(diǎn)分析

（2）旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資匯總

2.2.3 中國旅游產(chǎn)業(yè)投資趨勢分析

（1）智慧旅游

（2）文旅+

2.3 中國旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.3.1 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模現(xiàn)狀分析

（1）旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量

（2）旅游地產(chǎn)建筑面積

2.3.2 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布分析

2.3.3 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主體分析

2.3.4 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目特征分析

（1）項(xiàng)目占地面積

（2）項(xiàng)目依托旅游資源

（3）旅游地產(chǎn)運(yùn)營產(chǎn)品

（4）旅游地產(chǎn)銷售產(chǎn)品

第3章中國旅游地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析

3.1 中國旅游產(chǎn)業(yè)消費(fèi)需求分析

3.1.1 目的地類型分析

3.1.2 旅行方式分析

3.1.3 住宿方式分析

3.1.4 出行目的分析

3.2 中國旅游地產(chǎn)置業(yè)需求分析

3.2.1 置業(yè)目的分析

3.2.2 置業(yè)區(qū)域分析

3.2.3 地產(chǎn)配套需求分析

3.2.4 物業(yè)類型特征分析

3.3 中國旅游地產(chǎn)消費(fèi)人群分析

3.3.1 消費(fèi)客群的年齡結(jié)構(gòu)分析

3.3.2 旅游地產(chǎn)購買群體特征分析

第4章中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析

4.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)概述

4.2 目的地型度假綜合體模式分析

4.2.1 市場特征分析

（1）區(qū)域分布

（2）項(xiàng)目面積

（3）開發(fā)主體

（4）項(xiàng)目配套

（5）物業(yè)銷售

4.2.2 代表項(xiàng)目分析

（1）項(xiàng)目概況

（2）開發(fā)企業(yè)

（3）整體規(guī)劃

4.2.3 開發(fā)模式分析

4.3 城郊游憩休閑綜合體模式分析

4.3.1 市場特征分析

（1）區(qū)域分布

（2）項(xiàng)目面積

（3）開發(fā)主體

（4）項(xiàng)目配套

（5）物業(yè)銷售

4.3.2 代表項(xiàng)目分析

（1）項(xiàng)目概況

（2）開發(fā)企業(yè)

（3）整體規(guī)劃

4.3.3 開發(fā)模式分析

4.4 文化體驗(yàn)型文旅商綜合體模式分析

4.4.1 市場特征分析

（1）區(qū)域分布

（2）項(xiàng)目面積

（3）開發(fā)主體

（4）項(xiàng)目配套

（5）物業(yè)銷售

4.4.2 代表項(xiàng)目分析

（1）項(xiàng)目概況

（2）開發(fā)企業(yè)

（3）整體規(guī)劃

4.4.3 開發(fā)模式分析

第5章互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)下旅游地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營策略分析

5.1 互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀與變革分析

5.1.1 互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

（1）互聯(lián)網(wǎng)的普及

（2）移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)快速增長

5.1.2 互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展引發(fā)的變革

（1）網(wǎng)絡(luò)購物的擴(kuò)張

（2）網(wǎng)絡(luò)視頻（含短視頻）的火熱

（3）網(wǎng)絡(luò)直播的興起

（4）線上旅行預(yù)訂的新方式

5.2 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)旅游地產(chǎn)業(yè)態(tài)的影響

5.2.1 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)旅游地產(chǎn)宣傳渠道的影響

5.2.2 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)旅游地產(chǎn)營銷方式的影響

5.3 互聯(lián)網(wǎng)思維下旅游地產(chǎn)企業(yè)的策略轉(zhuǎn)變分析

5.3.1 互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的企業(yè)運(yùn)營

（1）用戶思維導(dǎo)向

（2）流量思維

5.3.2 互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的營銷策略

（1）“游記式”軟文傳遞項(xiàng)目理念

（2）“網(wǎng)絡(luò)直播”開啟銷售“云”模式

（3）“短視頻”廣告打造蓄客新手段

5.4 旅游地產(chǎn)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)思維的優(yōu)秀案例研究

第6章中國重點(diǎn)區(qū)域旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

6.1 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域發(fā)展綜述

6.2 環(huán)渤海地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

6.2.1 地區(qū)旅游地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

（1）重點(diǎn)城市商品房供需分析

（2）地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析

6.2.2 地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)特征分析

（1）土地市場特征分析

（2）項(xiàng)目開發(fā)特征分析

6.2.3 重點(diǎn)項(xiàng)目分析

（1）項(xiàng)目介紹

（2）項(xiàng)目規(guī)劃

（3）項(xiàng)目配套

6.2.4 地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢

6.3 中部地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

6.3.1 地區(qū)旅游地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

（1）重點(diǎn)城市商品房供需分析

（2）地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析

6.3.2 地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)特征分析

（1）土地市場特征分析

（2）項(xiàng)目開發(fā)特征分析

6.3.3 重點(diǎn)項(xiàng)目分析

（1）項(xiàng)目介紹

（2）項(xiàng)目規(guī)劃

（3）項(xiàng)目配套

6.3.4 地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢

6.4 長三角地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

6.4.1 地區(qū)旅游地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

（1）重點(diǎn)城市商品房供需分析

（2）地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析

6.4.2 地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)特征分析

（1）土地市場特征分析

（2）項(xiàng)目開發(fā)特征分析

6.4.3 重點(diǎn)項(xiàng)目分析

（1）項(xiàng)目介紹

（2）項(xiàng)目規(guī)劃

（3）項(xiàng)目配套

6.4.4 地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢

6.5 粵港澳大灣區(qū)及海峽西岸地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

6.5.1 地區(qū)旅游地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

（1）地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析

6.5.2 地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)特征分析

（1）土地市場特征分析

（2）項(xiàng)目開發(fā)特征分析

6.5.3 重點(diǎn)項(xiàng)目分析

（1）項(xiàng)目介紹

（2）項(xiàng)目規(guī)劃

（3）項(xiàng)目配套

6.5.4 地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢

6.6 北部灣地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

6.6.1 地區(qū)旅游地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

（1）重點(diǎn)城市商品房供需分析

（2）地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析

6.6.2 地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)特征分析

（1）土地市場特征分析

（2）項(xiàng)目開發(fā)特征分析

6.6.3 重點(diǎn)項(xiàng)目分析

（1）項(xiàng)目介紹

（2）項(xiàng)目規(guī)劃

（3）項(xiàng)目配套

6.6.4 地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢

6.7 云貴川渝地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

6.7.1 地區(qū)旅游地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

（1）重點(diǎn)城市商品房供需分析

（2）地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析

6.7.2 地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)特征分析

（1）土地市場特征分析

（2）項(xiàng)目開發(fā)特征分析

6.7.3 重點(diǎn)項(xiàng)目分析

（1）項(xiàng)目介紹

（2）項(xiàng)目規(guī)劃

（3）項(xiàng)目配套

6.7.4 地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢

第7章中國旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力比較分析

7.1 旅游地產(chǎn)企業(yè)競爭標(biāo)桿分析

7.2 旅游地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營能力分析

7.2.1 深圳華僑城控股股份有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.2 雅居樂集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.3 中國恒大集團(tuán)經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.4 融創(chuàng)中國控股有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.5 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.6 碧桂園控股有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.7 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.8 綠地控股集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.9 復(fù)星旅游文化集團(tuán)經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

7.2.10 祥源控股集團(tuán)有限責(zé)任公司經(jīng)營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營狀況分析

（3）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第8章中國旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢預(yù)判與投資戰(zhàn)略

8.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)控制

8.1.1 旅游地產(chǎn)的策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制

8.1.2 旅游地產(chǎn)的區(qū)域選擇風(fēng)險(xiǎn)控制

8.1.3 旅游地產(chǎn)的資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制

8.1.4 旅游地產(chǎn)的市場運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制

8.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析

8.2.1 國外商業(yè)貸款融資途徑

8.2.2 旅游地產(chǎn)證券化模式選擇

8.2.3 境內(nèi)外上市融資方式分析

8.2.4 融資租賃方式分析

8.2.5 不同旅游地產(chǎn)企業(yè)融資建議

8.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

8.3.1 以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石

8.3.2 以功能價(jià)值創(chuàng)新為源泉

8.3.3 以品牌價(jià)值塑造為核心

8.3.4 以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn)

8.3.5 以情感價(jià)值融入為紐帶

8.4 旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢預(yù)判及投資

8.4.1 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

（1）三方參與合作共贏

（2）輕資產(chǎn)化發(fā)展

（3）文旅融合、IP賦能

8.4.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議

（1）多樣化盈利向產(chǎn)業(yè)靠攏

（2）營銷模式向運(yùn)營模式轉(zhuǎn)變

（3）重視“微旅游”的發(fā)展趨勢

（4）打破次元壁融合新勢力

8.4.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資

（1）聯(lián)動(dòng)主題樂園提前布局

（2）鄉(xiāng)村文旅的伴生地產(chǎn)

（3）放棄大而全聚焦精品項(xiàng)目

圖表目錄

圖表1：旅游地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品類型

圖表2：2018-2022年文化旅游產(chǎn)業(yè)的部分相關(guān)政策與規(guī)劃

圖表3：2018-2022年地產(chǎn)行業(yè)的部分相關(guān)政策與規(guī)劃

圖表4：2018-2022年其他相關(guān)的部分相關(guān)政策與規(guī)劃

圖表5：2018-2022年中國GDP增長走勢圖（單位：萬億元，%）

圖表6：2018-2022年中國建筑業(yè)增加值及增長率走勢圖（單位：萬億元，%）

圖表7：2018-2022年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長速度（單位：億元，%）

圖表8：2022年中國主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長及預(yù)測（單位：%）

圖表9：2018-2022年國內(nèi)人均可支配收入情況（單位：元，%）

圖表10：2018-2022年國內(nèi)旅游業(yè)總收入情況（單位：萬億元，%）

圖表11：2018-2022年中國國內(nèi)游客人數(shù)和人均花費(fèi)情況（單位：元，百萬人次）

圖表12：2018-2022年中國入境旅游人數(shù)變化情況（單位：億人才，%）

圖表13：2018-2022年中國國際旅游收入情況（單位：億美元，%）

圖表14：中國旅游地產(chǎn)發(fā)展歷程

圖表15：中國旅游地產(chǎn)行業(yè)特征

圖表16：2022年全國重點(diǎn)旅游項(xiàng)目區(qū)域分布（單位：個(gè)）

圖表17：2022年重點(diǎn)城市新增旅游項(xiàng)目數(shù)量及投資金額（單位：個(gè)，億元）

圖表18：2022年主要影視城類項(xiàng)目投資情況（單位：億元）

圖表19：2020-2022年部分旅游項(xiàng)目投資情況

圖表20：2018-2022年我國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量及增長率情況（單位：個(gè)，%）

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