2024-2030年中國新城中村改造行業(yè)市場全景調(diào)研及未來趨勢研判報(bào)告

第一章新城中村改造相關(guān)概述

1.1 城中村基本介紹

1.1.1 城中村的概念

1.1.2 城中村的起因

1.1.3 城中村的分類

1.1.4 城中村的特點(diǎn)

1.1.5 城中村的問題

1.1.6 城中村的影響

1.1.7 與棚戶區(qū)、老舊小區(qū)的比較

1.2 城中村改造相關(guān)介紹

1.2.1 城中村改造理論基礎(chǔ)

1.2.2 城中村改造基本原則

1.2.3 城中村改造涉及規(guī)劃

1.2.4 城中村改造方法

1.2.5 城中村改造主要環(huán)節(jié)

1.2.6 新城中村改造要點(diǎn)

1.2.7 與棚改、舊改的比較

1.2.8 城中村改造涉及費(fèi)用

1.3 新城中村改造的意義分析

1.3.1 實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境高質(zhì)量發(fā)展

1.3.2 推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展

1.3.3 促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展

1.3.4 推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

第二章2019-2023年中國新城中村改造行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境

2.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況

2.1.2 工業(yè)運(yùn)行情況

2.1.3 固定資產(chǎn)投資

2.1.4 經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望

2.2 政策環(huán)境

2.2.1 城市更新政策歷程

2.2.2 民生類地產(chǎn)政策比較

2.2.3 國家城中村改造政策及指示

2.2.4 地方城中村改造政策支持

2.3 社會(huì)環(huán)境

2.3.1 居民收支水平

2.3.2 人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)

2.3.3 城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程

2.3.4 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)

2.3.5 城市住宅來源結(jié)構(gòu)

2.4 房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況

2.4.1 開發(fā)投資分析

2.4.2 銷售規(guī)模分析

2.4.3 景氣指數(shù)變化

2.5 土地市場運(yùn)行狀況

2.5.1 建設(shè)用地供應(yīng)情況

2.5.2 土地出讓情況分析

2.5.3 房企土地購置面積

2.5.4 主要城市地價(jià)分析

第三章2019-2023年中國新城中村改造行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r綜合分析

3.1 中國新城中村改造發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1.1 新城中村改造背景

3.1.2 新城中村改造核心

3.1.3 新城中村改造范圍

3.1.3.1 人口基本情況

3.1.3.2 地產(chǎn)投資規(guī)模占比

3.1.3.3 城中村類別

3.1.4 城中村改造市場規(guī)模

3.1.5 主要城市城中村改造狀況

3.1.5.1 城中村改造進(jìn)展

3.1.5.2 城中村改造模式

3.1.5.3 新城中村改造規(guī)劃

3.1.6 新城中村改造相關(guān)標(biāo)的

3.1.7 新城中村改造土地影響

3.2 新城中村改造潛在要求及特征分析

3.2.1 新城中村改造拆建比例

3.2.2 新城中村改造補(bǔ)償方式

3.2.3 新城中村改造周期分析

3.2.4 新城中村改造資金來源

3.3 中國新城中村改造模式分析

3.3.1 按照改造主體劃分

3.3.1.1 政府主導(dǎo)模式

3.3.1.2 開發(fā)商主導(dǎo)模式

3.3.1.3 村集體主導(dǎo)模式

3.3.2 按照改造程度劃分

3.4 新城中村改造的影響分析

3.4.1 城中村改造整體影響

3.4.2 宏觀與地產(chǎn)層面可能影響

3.4.3 城市與房企層面可能影響

3.5 中國新城中村改造面臨的問題分析

3.5.1 主要環(huán)節(jié)涉及難點(diǎn)

3.5.2 項(xiàng)目實(shí)施面臨挑戰(zhàn)

3.5.3 改造過程中的問題

3.5.4 改造后面臨的問題

3.5.5 改造面臨的污染風(fēng)險(xiǎn)

3.5.6 房屋征收存在的問題

3.6 中國新城中村改造發(fā)展對策建議

3.6.1 多模式籌措資金

3.6.2 遵循“一村一策”

3.6.3 與保障性住房建設(shè)相結(jié)合

3.6.4 企業(yè)參與策略

3.6.5 改造方式的反思

3.6.6 房屋征收問題解決思路

第四章2019-2023年中國超大城市新城中村改造發(fā)展現(xiàn)狀深入分析

4.1 北京

4.1.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

4.1.2 房地產(chǎn)運(yùn)行狀況

4.1.3 新城中村改造迫切性

4.1.4 新城中村改造政策支持

4.1.5 新城中村改造背景

4.1.6 城中村改造特征分析

4.1.7 城中村改造實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

4.1.8 城市更新規(guī)劃

4.1.9 新城中村改造策略

4.2 上海

4.2.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

4.2.2 房地產(chǎn)運(yùn)行狀況

4.2.3 城中村改造歷程

4.2.4 城中村改造模式

4.2.5 主要節(jié)點(diǎn)流程

4.2.6 項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)

4.2.7 城市更新經(jīng)驗(yàn)

4.2.8 新城中村改造規(guī)劃

4.3 廣州

4.3.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

4.3.2 房地產(chǎn)運(yùn)行狀況

4.3.3 城中村改造背景

4.3.4 城中村改造條例

4.3.5 城中村改造模式

4.3.6 新城中村改造布局進(jìn)展

4.3.7 城中村改造實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

4.3.8 新城中村改造策略分析

4.3.9 新城中村改造趨勢分析

4.3.10 新城中村改造規(guī)模測算

4.4 深圳

4.4.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

4.4.2 房地產(chǎn)運(yùn)行狀況

4.4.3 發(fā)展政策支持

4.4.4 城中村改造模式

4.4.5 新城中村改造進(jìn)展

4.4.6 城中村改造實(shí)踐

4.4.7 新城中村改造策略

4.4.8 新城中村改造規(guī)劃

4.5 武漢

4.5.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

4.5.2 房地產(chǎn)運(yùn)行狀況

4.5.3 城中村改造特點(diǎn)

4.5.4 城中村改造模式

4.5.5 新城中村改造布局

4.5.6 新城中村改造建議

4.6 其他

4.6.1 天津

4.6.2 成都

4.6.3 重慶

第五章2019-2023年中國特大城市新城中村改造發(fā)展現(xiàn)狀深度解析

5.1 杭州

5.1.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

5.1.2 房地產(chǎn)運(yùn)行狀況

5.1.3 城中村改造模式

5.1.4 新城中村改造布局

5.1.5 新城中村改造展望

5.2 東莞

5.2.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

5.2.2 房地產(chǎn)運(yùn)行狀況

5.2.3 新城市改造必要性

5.2.4 新城中村改造重點(diǎn)區(qū)域

5.2.5 新城中村改造布局進(jìn)展

5.2.6 新城中村改造展望

5.3 合肥

5.3.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

5.3.2 房地產(chǎn)運(yùn)行狀況

5.3.3 城中村改造成效

5.3.4 城市更新實(shí)踐

5.3.5 新城中村改造部署

5.3.6 新城中村改造重點(diǎn)

5.4 西安

5.4.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

5.4.2 房地產(chǎn)運(yùn)行狀況

5.4.3 城中村改造歷程

5.4.4 新城中村改造方式探究

5.4.5 新城中村改造布局狀況

5.5 濟(jì)南

5.5.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

5.5.2 房地產(chǎn)運(yùn)行狀況

5.5.3 城中村規(guī)?，F(xiàn)狀

5.5.4 新城中村改造政策支持

5.5.5 新城中村改造部署要求

5.6 其他

5.6.1 南京

5.6.2 青島

5.6.3 鄭州

5.6.4 長沙

5.6.5 沈陽

5.6.6 哈爾濱

第六章2020-2023年新城中村改造領(lǐng)域重點(diǎn)房企經(jīng)營狀況分析

6.1 作為開發(fā)商參與項(xiàng)目開發(fā)的房企

6.1.1 越秀地產(chǎn)股份有限公司

6.1.1.1 企業(yè)發(fā)展概況

6.1.1.2 經(jīng)營效益分析

6.1.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

6.1.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析

6.1.1.5 核心競爭力分析

6.1.1.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

6.1.2 中華企業(yè)股份有限公司

6.1.2.1 企業(yè)發(fā)展概況

6.1.2.2 經(jīng)營效益分析

6.1.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

6.1.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析

6.1.2.5 核心競爭力分析

6.1.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

6.1.3 光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

6.1.3.1 企業(yè)發(fā)展概況

6.1.3.2 經(jīng)營效益分析

6.1.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

6.1.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析

6.1.3.5 核心競爭力分析

6.1.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

6.1.4 北京城建投資發(fā)展股份有限公司

6.1.4.1 企業(yè)發(fā)展概況

6.1.4.2 經(jīng)營效益分析

6.1.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

6.1.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析

6.1.4.5 核心競爭力分析

6.1.4.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

6.2 作為代建服務(wù)商的房企

6.2.1 綠城管理控股有限公司

6.2.1.1 企業(yè)發(fā)展概況

6.2.1.2 經(jīng)營效益分析

6.2.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

6.2.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析

6.2.1.5 核心競爭力分析

6.2.1.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

6.2.2 深圳市天?。瘓F(tuán)）股份有限公司

6.2.2.1 企業(yè)發(fā)展概況

6.2.2.2 經(jīng)營效益分析

6.2.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

6.2.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析

6.2.2.5 核心競爭力分析

6.2.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

6.3 代運(yùn)營持有物業(yè)的房企

6.3.1 華潤置地有限公司

6.3.1.1 企業(yè)發(fā)展概況

6.3.1.2 經(jīng)營效益分析

6.3.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

6.3.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析

6.3.1.5 核心競爭力分析

6.3.1.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

6.3.2 萬科企業(yè)股份有限公司

6.3.2.1 企業(yè)發(fā)展概況

6.3.2.2 經(jīng)營效益分析

6.3.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

6.3.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析

6.3.2.5 核心競爭力分析

6.3.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

6.3.3 廣州珠江發(fā)展集團(tuán)股份有限公司

6.3.3.1 企業(yè)發(fā)展概況

6.3.3.2 經(jīng)營效益分析

6.3.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

6.3.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析

6.3.3.5 核心競爭力分析

6.3.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略

第七章中國新城中村改造行業(yè)投資潛力及投資風(fēng)險(xiǎn)分析

7.1 中國新城中村改造行業(yè)投資潛力分析

7.1.1 融資模式分析

7.1.2 投資機(jī)會(huì)分析

7.1.3 投資價(jià)值分析

7.1.4 行業(yè)進(jìn)入壁壘

7.1.5 投資規(guī)模測算

7.2 中國新城中村改造行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

7.2.1 市場風(fēng)險(xiǎn)

7.2.2 政策風(fēng)險(xiǎn)

7.2.3 資金風(fēng)險(xiǎn)

7.2.4 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)

7.2.5 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

7.2.6 技術(shù)和管理風(fēng)險(xiǎn)

第八章中國新城中村改造行業(yè)發(fā)展前景展望

8.1 中國新城中村改造經(jīng)濟(jì)效益分析

8.1.1 拉動(dòng)住房消費(fèi)

8.1.2 拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資

8.1.2.1 拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資

8.1.2.2 拉動(dòng)基建配套投資

8.1.3 拉動(dòng)建材需求

8.2 中國新城中村改造行業(yè)發(fā)展展望

8.2.1 市場發(fā)展空間

8.2.2 政策發(fā)展趨勢

8.2.3 行業(yè)融資路徑

8.2.4 行業(yè)發(fā)展方向

8.2.5 行業(yè)發(fā)展展望

圖表目錄

圖表 老舊小區(qū)、棚戶區(qū)和城中村存在的差異

圖表 城中村改造環(huán)節(jié)

圖表 城中村改造與棚改、舊改區(qū)別

圖表 城中村改造對需求和投資的影響

圖表 2019-2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表 2019-2023年三次產(chǎn)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重

圖表 2023年GDP初步核算數(shù)據(jù)

圖表 2019-2023年GDP同比增長速度

圖表 2019-2023年GDP環(huán)比增長速度

圖表 2019-2023年全部工業(yè)增加值及其增長速度

圖表 2023年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度

圖表 2019-2023年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度

圖表 2023年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)

圖表 2023年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資比重（不含農(nóng)戶）

圖表 2023年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長速度

圖表 2023年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營能力

圖表 2023年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)及其增長速度

圖表 2019-2023年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速

圖表 2023年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)

圖表 我國城市更新政策演進(jìn)

圖表 民生類地產(chǎn)政策的比較

圖表 我國提及城中村改造相關(guān)的會(huì)議及文件

圖表 地方關(guān)于城中村改造的細(xì)則要求或支持性政策

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