2024-2030年中國南京房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及發(fā)展趨向研判報告

第一章房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述

1.1 房地產(chǎn)概念闡釋

1.1.1 房地產(chǎn)的定義

1.1.2 房地產(chǎn)的特征

1.1.3 房地產(chǎn)的自然形態(tài)

1.1.4 房地產(chǎn)的類別

1.2 房地產(chǎn)行業(yè)概述

1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)的定義

1.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域

1.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)的特點

1.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)的地位

1.3 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點

1.3.1 房地產(chǎn)市場分析的層次

1.3.2 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容

1.3.3 房產(chǎn)地市場分析的特點

1.3.4 提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

第二章2019-2023年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展

2.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

2.1.1 發(fā)展狀況回顧

2.1.2 呈現(xiàn)短周期化特征

2.1.3 行業(yè)整體利潤率超過30%

2.1.4 行業(yè)泡沫淺析

2.2 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.2.1 開發(fā)狀況

2.2.2 行業(yè)運行

2.2.3 發(fā)展特征

2.2.4 熱點回顧

2.3 2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.3.1 開發(fā)狀況

2.3.2 行業(yè)運行

2.3.3 發(fā)展特征

2.3.4 熱點回顧

2.4 2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.4.1 開發(fā)狀況

2.4.2 行業(yè)運行

2.4.3 發(fā)展特征

2.4.4 熱點分析

2.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗

2.5.1 當前需注意的問題

2.5.2 行業(yè)面臨的危機

2.5.3 市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡

2.5.4 回升過快或?qū)聿焕绊?/p>

2.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議

2.6.1 主要對策分析

2.6.2 市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路

2.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策

2.6.4 規(guī)范稅收管理的對策

第三章2019-2023年南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

3.1 中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素

3.1.1 國民經(jīng)濟運行態(tài)勢

3.1.2 體制因素

3.1.3 政策因素

3.1.4 城市化進程

3.2 2019-2023年南京市宏觀環(huán)境概述

3.2.1 地理環(huán)境

3.2.2 行政區(qū)劃

3.2.3 交通運輸

3.2.4 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

3.3 2019-2023年南京市經(jīng)濟社會發(fā)展

3.3.1 經(jīng)濟增長

3.3.2 居民收入

3.3.3 物價水平

3.3.4 對外貿(mào)易

3.4 南京市城市建設(shè)及規(guī)劃

3.4.1 南京城市建設(shè)發(fā)展狀況

3.4.2 南京新一輪城市總體規(guī)劃開始啟動

3.4.3 南京城市建設(shè)投入總額創(chuàng)新高

3.4.4 南京未來10年城市發(fā)展規(guī)劃

3.5 南京市人口結(jié)構(gòu)與人口紅利

3.5.1 外來人口持續(xù)增長住房需求旺盛

3.5.2 城市化水平不斷提高主城區(qū)密度過大

3.5.3 中產(chǎn)階層龐大購買力強及住宅剛性需求旺盛

3.5.4 家庭結(jié)構(gòu)小型化趨勢日趨明顯

3.5.5 人口紅利明顯及老齡化趨勢不可忽視

第四章2019-2023年南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

4.1 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

4.1.1 南京房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展

4.1.2 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況

4.1.3 南京市房地產(chǎn)各板塊概況

4.2 2021年南京房地產(chǎn)市場回顧

4.2.1 發(fā)展概況

4.2.2 運行特點

4.2.3 價格走勢

4.2.4 熱點分析

4.3 2022年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展

4.3.1 運行狀況

4.3.2 供需分析

4.3.3 發(fā)展特點

4.3.4 市場動態(tài)

4.4 2023年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展

4.4.1 供應(yīng)狀況

4.4.2 成交狀況

4.4.3 價格走勢

4.5 南京郊區(qū)化與郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)對城市經(jīng)濟的影響

4.5.1 南京郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)獲得較快發(fā)展

4.5.2 對城市經(jīng)濟的積極影響

4.5.3 對城市經(jīng)濟的負面影響

4.5.4 負面影響的解決對策

4.6 南京房地產(chǎn)行業(yè)的問題及對策

4.6.1 主要問題

4.6.2 發(fā)展瓶頸

4.6.3 四大隱患

4.6.4 發(fā)展對策

第五章2019-2023年南京土地市場分析

5.1 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

5.1.1 城鎮(zhèn)化的涵義

5.1.2 約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題

5.1.3 城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施

5.2 中國土地市場狀況

5.2.1 供應(yīng)狀況

5.2.2 成交狀況

5.2.3 區(qū)域分布

5.2.4 用地性質(zhì)

5.3 南京土地市場狀況

5.3.1 供應(yīng)狀況

5.3.2 成交狀況

5.3.3 區(qū)域分布

5.3.4 用地性質(zhì)

5.4 節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響

5.4.1 國家發(fā)布《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》

5.4.2 土地閑置成本加大囤地空間縮小

5.4.3 小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

5.4.4 強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

5.5 南京房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)走土地資源節(jié)約型之路

5.5.1 南京發(fā)展節(jié)地住宅的緊迫性

5.5.2 節(jié)地型住宅的基本要求

5.5.3 加強宏觀調(diào)控積極推進節(jié)地型住宅

第六章2019-2023年南京住宅市場分析

6.1 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述

6.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)的定義

6.1.2 住宅產(chǎn)業(yè)的特點

6.1.3 住宅產(chǎn)業(yè)的分類

6.2 2019-2023年南京住宅市場回顧

6.2.1 整體概述

6.2.2 供應(yīng)狀況

6.2.3 成交分析

6.2.4 價格走勢

6.3 2023年南京住宅市場分析

6.3.1 整體概述

6.3.2 供應(yīng)狀況

6.3.3 成交分析

6.3.4 價格走勢

6.4 南京住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展概況

6.4.1 南京住宅市場首現(xiàn)“定制式精裝修”

6.4.2 南京住宅市場節(jié)能技術(shù)發(fā)展遭遇瓶頸

6.4.3 南京建委嚴把居民住宅的節(jié)能關(guān)

6.4.4 南京住宅建筑外遮陽現(xiàn)狀及發(fā)展

第七章2019-2023年南京別墅市場分析

7.1 別墅的相關(guān)概述

7.1.1 別墅的定義

7.1.2 別墅的分類

7.1.3 別墅的特點

7.1.4 影響別墅品質(zhì)的因素分析

7.2 2019-2023年南京別墅市場的發(fā)展綜述

7.2.1 南京別墅市場的整體概述

7.2.2 南京別墅市場異軍突起多元化發(fā)展

7.2.3 南京別墅風格漸趨豐富進入墅立方時代

7.2.4 南京別墅市場蘊藏巨大潛力和機遇

7.3 2021年南京別墅市場回顧

7.3.1 供需態(tài)勢

7.3.2 月度走勢

7.3.3 分板塊分析

7.3.4 成交排行榜

7.4 2022年南京別墅市場的發(fā)展

7.4.1 整體概述

7.4.2 月度走勢

7.4.3 分板塊分析

7.4.4 成交排行榜

7.5 2023年南京別墅市場的發(fā)展

7.5.1 整體概述

7.5.2 市場走勢

7.5.3 成交分析

7.5.4 市場動態(tài)

第八章2019-2023年南京商業(yè)地產(chǎn)市場分析

8.1 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述

8.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義

8.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類

8.1.3 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級

8.2 2019-2023年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

8.2.1 開發(fā)模式

8.2.2 運行綜述

8.2.3 發(fā)展特征

8.2.4 市場動態(tài)

8.3 2019-2023年南京商業(yè)地產(chǎn)市場概況

8.3.1 南京商業(yè)地產(chǎn)需求很大

8.3.2 南京開發(fā)商催熱商業(yè)地產(chǎn)市場

8.3.3 南京商業(yè)地產(chǎn)高壓調(diào)控下迎來發(fā)展契機

8.3.4 南京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展期待突圍

8.4 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的問題及對策

8.4.1 南京商業(yè)地產(chǎn)三大問題亟待解決

8.4.2 南京商業(yè)地產(chǎn)市場存在泡沫現(xiàn)象

8.4.3 南京商業(yè)地產(chǎn)缺乏更高程度上的統(tǒng)籌規(guī)劃

8.4.4 南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的思考及建議

8.5 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的前景趨勢分析

8.5.1 南京商業(yè)地產(chǎn)市場前景明朗

8.5.2 南京商業(yè)地產(chǎn)將重新洗牌和發(fā)展

8.5.3 南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展蘊藏巨大潛力

第九章2019-2023年南京寫字樓市場分析

9.1 2019-2023年中國寫字樓市場發(fā)展綜述

9.1.1 中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧

9.1.2 中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點

9.1.3 中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢

9.1.4 國家政策對中國寫字樓市場影響分析

9.1.5 房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析

9.2 2019-2023年南京寫字樓市場的發(fā)展

9.2.1 發(fā)展提速

9.2.2 供需分析

9.2.3 價格走勢

9.2.4 市場動態(tài)

9.3 南京寫字樓市場投資分析

9.3.1 南京寫字樓市場投資機遇逐漸顯現(xiàn)

9.3.2 南京寫字樓市場被投資客看好

9.3.3 南京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場存在投資機會

9.3.4 南京寫字樓項目價值凸現(xiàn)

9.4 投資寫字樓的風險及建議

9.4.1 投資寫字樓的三大風險

9.4.2 中國寫字樓市場投資存在風險

9.4.3 投資寫字樓需注意的問題

9.4.4 個人投資寫字樓的八個要點

第十章2019-2023年南京二手房市場分析

10.1 二手房的相關(guān)概述

10.1.1 二手房的概念及種類

10.1.2 二手房專有名詞的概念

10.1.3 分析二手房升值的特點

10.2 中國二手房市場綜述

10.2.1 整體概述

10.2.2 供應(yīng)情況

10.2.3 成交分析

10.2.4 市場動態(tài)

10.3 2019-2023年南京二手房市場回顧

10.3.1 整體概述

10.3.2 供應(yīng)情況

10.3.3 成交分析

10.3.4 市場動態(tài)

10.4 2023年南京二手房市場分析

10.4.1 整體概述

10.4.2 供應(yīng)情況

10.4.3 成交分析

10.4.4 市場動態(tài)

第十一章南京房地產(chǎn)業(yè)重點企業(yè)分析

11.1 蘇寧環(huán)球股份有限公司

11.1.1 企業(yè)發(fā)展概況

11.1.2 經(jīng)營效益分析

11.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

11.1.4 財務(wù)狀況分析

11.1.5 未來前景展望

11.2 南京棲霞建設(shè)股份有限公司

11.2.1 企業(yè)發(fā)展概況

11.2.2 經(jīng)營效益分析

11.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

11.2.4 財務(wù)狀況分析

11.2.5 未來前景展望

11.3 南京高科股份有限公司

11.3.1 企業(yè)發(fā)展概況

11.3.2 經(jīng)營效益分析

11.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

11.3.4 財務(wù)狀況分析

11.3.5 未來前景展望

11.4 其他房地產(chǎn)企業(yè)介紹

11.4.1 南京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

11.4.2 江蘇亞東建設(shè)發(fā)展集團有限公司

11.4.3 南京紅太陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

11.4.4 南京華光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

11.4.5 南京大華投資發(fā)展有限公司

11.4.6 南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第十二章2019-2023年南京房地產(chǎn)市場營銷分析

12.1 2019-2023年中國房地產(chǎn)營銷概況

12.1.1 中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代

12.1.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途

12.1.3 中國房地產(chǎn)營銷存在的問題

12.1.4 中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢

12.2 南京房地產(chǎn)案名的文化視角透析

12.2.1 樓盤命名的重要性

12.2.2 南京樓盤案名的文化分析

12.2.3 樓盤案名存在的問題

12.2.4 規(guī)范樓盤案名的措施

12.3 房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討

12.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析

12.3.2 房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析

12.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇

12.3.4 新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷

12.3.5 房地產(chǎn)低成本營銷策略分析

12.3.6 房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析

第十三章2019-2023年南京房地產(chǎn)市場投資分析

13.1 2019-2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀

13.1.1 投資市場規(guī)模

13.1.2 投資增速較快

13.1.3 投資吸引力

13.1.4 投資特點

13.2 2019-2023年南京房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀

13.2.1 投資現(xiàn)狀

13.2.2 投資增速

13.2.3 投資特點

13.2.4 投資動態(tài)

13.3 南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資與GDP互動關(guān)系研究

13.3.1 南京房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位逐步提升

13.3.2 方法理論

13.3.3 實證研究

13.3.4 得出的結(jié)論

13.4 房地產(chǎn)投資風險分析

13.4.1 利率風險

13.4.2 購買力風險

13.4.3 資金變現(xiàn)風險

13.4.4 中國房地產(chǎn)投資風險的總體狀況及變化趨勢

第十四章2019-2023年南京房地產(chǎn)行業(yè)融資分析

14.2 中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀

14.2.1 融資狀況

14.2.2 主要特點

14.2.3 融資渠道

14.2.4 融資趨勢

14.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較

14.2.1 資本市場融資方式比較

14.2.2 資本市場融資結(jié)構(gòu)分析

14.2.3 比較之后得出的結(jié)論分析

14.3 南京房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析

14.3.1 融資渠道

14.3.2 融資困境

14.3.3 需求旺盛

14.3.4 融資特點

14.4 南京房地產(chǎn)信貸融資風險的防范建議

14.4.1 防范房地產(chǎn)投資過熱的風險

14.4.2 拓寬房地產(chǎn)開發(fā)資金來源渠道

14.4.3 防范來自銀行信貸管理的風險

14.4.4 完善房地產(chǎn)信貸融資相關(guān)的制度與法律法規(guī)體系

14.5 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策

14.5.1 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題

14.5.2 中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題

14.5.3 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析

14.5.4 發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議

14.6 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議

14.6.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力

14.6.2 提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力

14.6.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力

14.6.4 提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力

第十五章2019-2023年南京房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析

15.1 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

15.1.1 中央調(diào)控注重穩(wěn)定

15.1.2 限購政策基本放開

15.1.3 長效機制突破前行

15.1.4 相關(guān)財稅政策分析

15.2 2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

15.2.1 確立政策利好基調(diào)

15.2.2 不動產(chǎn)登記工作推進

15.2.3 相關(guān)財稅政策分析

15.3 2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

15.3.1 公積金貸款利率調(diào)整

15.3.2 完善稅費優(yōu)惠政策

15.3.3 貸款首付進一步降低

15.4 2019-2023年南京房地產(chǎn)市場政策環(huán)境

15.4.1 政策環(huán)境綜述

15.4.2 住房限購政策

15.4.3 重要政策解讀

15.4.4 相關(guān)政策概述

15.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹

15.5.1 中華人民共和國土地管理法

15.5.2 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

15.5.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

15.5.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

15.5.5 中華人民共和國物權(quán)法

15.5.6 中華人民共和國建筑法

15.5.7 物業(yè)管理條例

15.6 南京房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹

15.6.1 南京市城市規(guī)劃條例

15.6.2 南京市房地產(chǎn)交易管理辦法

15.6.3 南京市土地儲備辦法

15.6.4 南京市房屋安全管理辦法

15.6.5 南京市集體土地登記辦法

15.6.6 南京市市政建設(shè)工程項目房屋拆遷管理辦法

第十六章南京房地產(chǎn)市場的前景趨勢分析

16.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢

16.1.1 中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展

16.1.2 未來中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

16.1.3 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預測

16.1.4 中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望

16.2 南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢

16.2.1 未來南京房地產(chǎn)市場走勢預測

16.2.2 南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢

16.2.3 未來南京房地產(chǎn)市場的展望

16.2.4 新規(guī)劃下的未來南京樓市展望

圖表目錄

圖表 2019-2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況

圖表 2019-2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況

圖表 2019-2023年全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表 2023年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

圖表 2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

圖表 2019-2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況

圖表 2019-2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況

圖表 2019-2023年全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表 2023年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

圖表 2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

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