2022-2028年中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場全面調(diào)研及發(fā)展趨勢研究報告

第一章 二三線城市房地產(chǎn)相關(guān)概述

1.1 房地產(chǎn)行業(yè)基本分析

1.1.1 行業(yè)的定義

1.1.2 行業(yè)的特點

1.1.3 行業(yè)的地位

1.2 二三線城市界定

1.2.1 新一線城市

1.2.2 二線城市

1.2.3 三線城市

第二章 2017-2021年二三線城市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

2.1 2017-2021年房地產(chǎn)市場總體調(diào)控形勢

2.1.1 財政金融政策

2.1.2 房地產(chǎn)調(diào)控政策

2.1.3 有效供給政策

2.1.4 棚改舊改政策

2.1.5 人口人才政策

2.1.6 區(qū)域發(fā)展政策

2.2 2017-2021年二三線城市房地產(chǎn)市場政策總體情況

2.2.1 房地產(chǎn)調(diào)控政策

2.2.2 城市租賃政策

2.2.3 調(diào)降落戶門檻

2.2.4 限價政策效應(yīng)

2.3 2017-2021年二三線城市房地產(chǎn)部分區(qū)域政策分析

2.3.1 東北地區(qū)

2.3.2 西南地區(qū)

2.3.3 西北地區(qū)

2.3.4 華中地區(qū)

2.3.5 華北地區(qū)

2.3.6 華東地區(qū)

2.3.7 華南地區(qū)

2.4 2021年我國房地產(chǎn)市場政策展望

2.4.1 推進住房制度改革

2.4.2 全面落實因城施策

第三章 2017-2021年二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境分析

3.1 經(jīng)濟環(huán)境

3.1.1 宏觀經(jīng)濟概況

3.1.2 對外經(jīng)濟分析

3.1.3 工業(yè)運行情況

3.1.4 固定資產(chǎn)投資

3.1.5 宏觀經(jīng)濟展望

3.2 產(chǎn)業(yè)環(huán)境

3.2.1 房地產(chǎn)運行現(xiàn)狀

3.2.2 房地產(chǎn)景氣情況

3.2.3 房地產(chǎn)稅影響分析

3.2.4 土地市場成交情況

3.3 消費環(huán)境

3.3.1 社會消費規(guī)模

3.3.2 二三線城市消費市場

3.3.3 二三線城市消費能力

3.3.4 房地產(chǎn)消費需求的影響因素

3.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展進程

3.4.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展階段

3.4.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平

3.4.3 城市發(fā)展規(guī)模

3.4.4 城鎮(zhèn)化建設(shè)任務(wù)

3.4.5 城鎮(zhèn)化發(fā)展方向

第四章 2017-2021年二三線城市房地產(chǎn)市場總體形勢分析

4.1 房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析

4.2 中國二三線城市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

4.2.1 市場逐步復(fù)蘇

4.2.2 市場運行現(xiàn)狀

4.2.3 市場迎來利好

4.2.4 市場監(jiān)測動態(tài)

4.3 二三線城市房地產(chǎn)用地市場現(xiàn)狀

4.3.1 成交監(jiān)測情況

4.3.2 城市地價監(jiān)測

4.3.3 住宅用地情況

4.4 二三線城市房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式

4.4.1 城市綜合體的模式

4.4.2 城市發(fā)展運營商的模式

4.4.3 城投的模式

4.4.4 城中村的模式

第五章 2017-2021年重點二線城市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

5.1 南昌

5.1.1 土地供應(yīng)情況

5.1.2 土地成交情況

5.1.3 商品房市場

5.1.4 二手房市場

5.1.5 市場監(jiān)管動態(tài)

5.1.6 發(fā)展走勢預(yù)測

5.1.7 住房發(fā)展規(guī)劃

5.1.8 未來發(fā)展重點

5.2 杭州

5.2.1 投資開發(fā)分析

5.2.2 價格情況分析

5.2.3 住宅供需情況

5.2.4 市場發(fā)展機遇

5.3 南京

5.3.1 投資開發(fā)分析

5.3.2 市場銷售分析

5.3.3 價格情況分析

5.3.4 市場發(fā)展機遇

5.4 蘇州

5.4.1 投資開發(fā)分析

5.4.2 供需狀況分析

5.4.3 價格情況分析

5.4.4 市場特征分析

5.4.5 前景趨勢展望

5.5 重慶

5.5.1 相關(guān)政策分析

5.5.2 土地供應(yīng)狀況

5.5.3 投資開發(fā)分析

5.5.4 供需狀況分析

5.5.5 銷售面積狀況

5.5.6 價格情況分析

5.5.7 前景趨勢展望

5.6 武漢

5.6.1 政策環(huán)境分析

5.6.2 土地成交規(guī)模

5.6.3 住房市場對比

5.6.4 市場發(fā)展現(xiàn)狀

5.6.5 投資開發(fā)分析

5.6.6 供需狀況分析

5.6.7 價格情況分析

5.6.8 市場特征分析

5.6.9 前景趨勢展望

5.7 長沙

5.7.1 投資開發(fā)分析

5.7.2 住房調(diào)控政策

5.7.3 土地供應(yīng)狀況

5.7.4 土地成交情況

5.7.5 商品房供銷分析

5.7.6 發(fā)展趨勢展望

5.8 西安

5.8.1 投資開發(fā)分析

5.8.2 供需狀況分析

5.8.3 價格情況分析

5.8.4 區(qū)域?qū)Ρ确治?/p>

5.8.5 前景趨勢展望

5.9 哈爾濱

5.9.1 投資開發(fā)分析

5.9.2 供需狀況分析

5.9.3 價格情況分析

5.9.4 市場發(fā)展展望

5.10 鄭州

5.10.1 投資開發(fā)分析

5.10.2 供需狀況分析

5.10.3 價格情況分析

5.10.4 企業(yè)資金到位情況

5.10.5 市場發(fā)展趨勢

5.11 合肥

5.11.1 政策動態(tài)分析

5.11.2 土地供應(yīng)狀況

5.11.3 投資開發(fā)分析

5.11.4 銷售面積狀況

5.11.5 價格情況分析

5.11.6 前景趨勢展望

5.12 昆明

5.12.1 投資開發(fā)分析

5.12.2 供需狀況分析

5.12.3 價格情況分析

5.12.4 前景趨勢展望

5.13 南寧

5.13.1 投資開發(fā)分析

5.13.2 供需狀況分析

5.13.3 土地市場分析

5.13.4 價格情況分析

5.13.5 房企格局分析

5.13.6 前景趨勢展望

第六章 2017-2021年重點三線城市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

6.1 烏魯木齊

6.1.1 投資開發(fā)分析

6.1.2 供需狀況分析

6.1.3 價格情況分析

6.1.4 市場特征分析

6.1.5 前景趨勢展望

6.2 蘭州

6.2.1 投資開發(fā)分析

6.2.2 供需狀況分析

6.2.3 價格情況分析

6.2.4 市場特征分析

6.2.5 前景趨勢展望

6.3 銀川

6.3.1 投資開發(fā)分析

6.3.2 供需情況分析

6.3.3 價格情況分析

6.3.4 區(qū)域發(fā)展分析

6.3.5 前景趨勢展望

6.4 西寧

6.4.1 投資開發(fā)分析

6.4.2 市場供需狀況

6.4.3 市場價格走勢

6.4.4 市場發(fā)展特征

6.4.5 前景趨勢展望

6.5 呼和浩特

6.5.1 投資開發(fā)分析

6.5.2 市場供需狀況

6.5.3 價格情況分析

6.5.4 市場發(fā)展特征

6.5.5 前景趨勢展望

6.6 南通

6.6.1 投資開發(fā)分析

6.6.2 供需狀況分析

6.6.3 價格情況分析

6.6.4 市場特征分析

6.6.5 市場發(fā)展問題

6.6.6 前景趨勢展望

6.7 大慶

6.7.1 投資開發(fā)分析

6.7.2 供需狀況分析

6.7.3 價格走勢分析

6.7.4 市場特征分析

6.7.5 問題及對策分析

6.7.6 前景趨勢展望

6.8 徐州

6.8.1 投資開發(fā)分析

6.8.2 供需狀況分析

6.8.3 價格情況分析

6.8.4 市場特征分析

6.8.5 前景趨勢展望

6.9 紹興

6.9.1 投資開發(fā)分析

6.9.2 供需狀況分析

6.9.3 土地市場分析

6.9.4 價格情況分析

6.9.5 市場特征分析

6.9.6 前景趨勢展望

6.10 保定

6.10.1 投資開發(fā)狀況

6.10.2 供需狀況分析

6.10.3 價格情況分析

6.10.4 市場特征分析

6.10.5 前景趨勢展望

第七章 二三線城市重點房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營分析

7.1 蘇寧環(huán)球股份有限公司

7.1.1 經(jīng)營效益分析

7.1.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

7.1.3 財務(wù)狀況分析

7.1.4 核心競爭力分析

7.1.5 未來前景展望

7.2 南京棲霞建設(shè)股份有限公司

7.2.1 經(jīng)營效益分析

7.2.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

7.2.3 財務(wù)狀況分析

7.2.4 核心競爭力分析

7.2.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.3 杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司

7.3.1 經(jīng)營效益分析

7.3.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

7.3.3 財務(wù)狀況分析

7.3.4 核心競爭力分析

7.3.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.4 臥龍地產(chǎn)集團股份有限公司

7.4.1 經(jīng)營效益分析

7.4.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

7.4.3 財務(wù)狀況分析

7.4.4 核心競爭力分析

7.4.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.5 魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司

7.5.1 經(jīng)營效益分析

7.5.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

7.5.3 財務(wù)狀況分析

7.5.4 核心競爭力分析

7.5.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.6 中交地產(chǎn)股份有限公司

7.6.1 經(jīng)營效益分析

7.6.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

7.6.3 財務(wù)狀況分析

7.6.4 核心競爭力分析

7.6.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.7 重慶渝開發(fā)股份有限公司

7.7.1 經(jīng)營效益分析

7.7.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

7.7.3 財務(wù)狀況分析

7.7.4 核心競爭力分析

7.7.5 未來前景展望

7.8 美好置業(yè)集團股份有限公司

7.8.1 經(jīng)營效益分析

7.8.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

7.8.3 財務(wù)狀況分析

7.8.4 核心競爭力分析

7.8.5 未來前景展望

7.9 南國置業(yè)股份有限公司

7.9.1 經(jīng)營效益分析

7.9.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

7.9.3 財務(wù)狀況分析

7.9.4 核心競爭力分析

7.9.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

7.10 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

7.10.1 經(jīng)營效益分析

7.10.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

7.10.3 財務(wù)狀況分析

7.10.4 核心競爭力分析

7.10.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略

第八章 2017-2021年二三線城市房地產(chǎn)市場投資形勢分析

8.1 中國房地產(chǎn)市場的投資形勢

8.1.1 行業(yè)投資規(guī)模

8.1.2 區(qū)域投資布局

8.1.3 資金到位情況

8.1.4 房企銷售情況

8.1.5 投資面臨的問題

8.1.6 投資吸引力分析

8.1.7 對經(jīng)濟的影響

8.2 二三線城市房地產(chǎn)投資情況

8.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資

8.2.2 商業(yè)地產(chǎn)投資

8.2.3 房企投資情況

第九章 2017-2021年二三線城市房地產(chǎn)市場投資機會分析

9.1 二三線城市房地產(chǎn)市場的投資潛力

9.1.1 人口潛力

9.1.2 購買能力

9.1.3 住房供給

9.1.4 庫存去化

9.1.5 拿地成本

9.2 二三線城市房地產(chǎn)市場的投資機遇

9.2.1 強二線城市房產(chǎn)迎來利好

9.2.2 東南強三線城市投資前景

9.2.3 戶籍新政助推房地產(chǎn)發(fā)展

9.2.4 住房剛需品未來前景可期

9.3 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場的投資機會

9.3.1 商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境

9.3.2 商業(yè)地產(chǎn)投資價值

9.3.3 商業(yè)地產(chǎn)投資機會

9.3.4 商業(yè)地產(chǎn)投資建議

9.3.5 商業(yè)地產(chǎn)投資趨勢

第十章 2017-2021年二三線城市房地產(chǎn)市場投資風(fēng)險預(yù)警

10.1 宏觀經(jīng)濟環(huán)境風(fēng)險

10.1.1 國際經(jīng)濟風(fēng)險

10.1.2 國內(nèi)經(jīng)濟風(fēng)險

10.1.3 二三線城市金融風(fēng)險

10.2 房地產(chǎn)市場一般投資風(fēng)險

10.2.1 經(jīng)營風(fēng)險

10.2.2 法律風(fēng)險

10.2.3 拿地風(fēng)險

10.2.4 建材價格風(fēng)險

10.3 二三線城市房地產(chǎn)市場投資風(fēng)險

10.3.1 市場發(fā)展風(fēng)險

10.3.2 過度投資隱患

10.3.3 銀行信托風(fēng)險

10.3.4 行業(yè)政策風(fēng)險

10.3.5 土地獲取風(fēng)險

10.3.6 銷售租賃風(fēng)險

10.4 二三線城市住宅市場投資風(fēng)險

10.4.1 住房金融風(fēng)險

10.4.2 新房風(fēng)險分析

10.4.3 二手房風(fēng)險分析

10.4.4 住宅區(qū)域風(fēng)險分析

第十一章 2022-2028年二三線城市房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

11.1 中國房地產(chǎn)市場前景展望

11.1.1 發(fā)展驅(qū)動因素分析

11.1.2 各線城市分化趨勢（ZY LZQ）

11.1.3 中國市場空間測算

11.1.4 中國地區(qū)格局變化

11.2 二三線城市房地產(chǎn)市場前景展望

11.2.1 房地產(chǎn)市場前景看好

11.2.2 或迎來更多發(fā)展空間

11.2.3 二三線城市房價預(yù)測

11.3 二三線城市房地產(chǎn)市場未來潛力

11.3.1 二線發(fā)達城市

11.3.2 二線中等城市

11.3.3 二線較弱城市

11.3.4 三線城市

附錄：

附錄一：《中華人民共和國土地管理法》

附錄二：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

圖表目錄

圖表1 新一線城市排名

圖表2 二線城市名單

圖表3 三線城市名單

圖表4 2021年央行兩次全面降準(zhǔn)

圖表5 2021年中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)

圖表6 2021年以來中央高度關(guān)注房地產(chǎn)金融風(fēng)險防范

圖表7 LPR形成機制及新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率的確定

圖表8 商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)換方式

圖表9 2021年LPR變動情況

圖表10 2017-2021年地方出臺調(diào)控政策數(shù)量分布（收緊）

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