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商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。
智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展調研及發(fā)展趨勢預測報告》共十二章。首先介紹了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、商業(yè)地產(chǎn)整體運行態(tài)勢等，接著分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對商業(yè)地產(chǎn)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。 本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)運行環(huán)境分析
第一節(jié) 2017-2021年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、中國GDP分析
二、城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入分析
三、全社會固定資產(chǎn)投資分析
四、進出口總額及增長率分析
五、社會消費品零售總額
第二節(jié) 2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
二、協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定
三、中華人民共和國土地管理法
第三節(jié) 2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
第二章2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)所屬行業(yè)運行狀況分析
第一節(jié) 2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
一、商業(yè)地產(chǎn)在城市經(jīng)濟中的地位和作用
二、商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場的新增長點
三、中國商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展的原因
四、中國商業(yè)地產(chǎn)已進入新規(guī)則時代
五、中國商業(yè)地產(chǎn)市場的特征與機遇
第二節(jié) 2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)運行分析
一、中國商業(yè)地產(chǎn)交易量分析
二、中國“地產(chǎn)+商業(yè)”運營模式探討
三、中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略的比較
第三節(jié) 2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的困惑與缺陷
一、商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的三大瓶頸
二、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中存在的問題
三、中國商業(yè)地產(chǎn)的困頓
四、商業(yè)地產(chǎn)的結構失衡危機
五、國內商業(yè)地產(chǎn)遭遇過剩危機
第四節(jié) 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略
一、促進中國商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的對策建議
二、中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展對策
三、把脈中國商業(yè)地產(chǎn)定位
四、商業(yè)地產(chǎn)要求專業(yè)化服務
五、商業(yè)地產(chǎn)要巧妙打出“特色”牌
第三章2017-2021年中國商鋪地產(chǎn)市場運行動態(tài)分析
第一節(jié) 2017-2021年中國商鋪市場發(fā)展概況
一、商鋪地產(chǎn)成為“金礦”
二、商鋪市場面臨融資結構調整
三、中國中小城市商鋪地產(chǎn)面臨新機遇
第二節(jié) 2017-2021年中國商鋪地產(chǎn)投資分析
一、商鋪獨具六大投資價值
二、商鋪投資趨勢與成功要素
三、商鋪投資的個性化形式
四、七類商鋪的投資分析及策略
第三節(jié) 2017-2021年中國商鋪投資風險與對策
一、產(chǎn)權式商鋪的法律風險分析
二、小區(qū)商鋪的投資風險
三、投資商鋪的風險及對策
四、避免商鋪風險的具體操作步驟
第四節(jié) 2017-2021年中國商鋪地產(chǎn)面臨的問題
一、商鋪市場四大問題需改善
二、商鋪投資熱中的冷思考
三、社區(qū)商鋪投資應注意的問題
四、商鋪市場遭遇三大瓶頸
第四章2017-2021年中國寫字樓市場運行走勢分析
第一節(jié) 2017-2021年中國寫字樓市場概況
一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
二、中國寫字樓市場供應量大增
三、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點
四、房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉換分析
第二節(jié) 2017-2021年中國寫字樓市場營銷分析
一、寫字樓需求變化的模型研究
二、寫字樓的營銷階段與手段
三、寫字樓營銷策略探討
四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀
第三節(jié) 2017-2021年中國寫字樓市場投資分析
一、寫字樓地產(chǎn)投資的新熱點
二、寫字樓投資的四大要點分析
三、小戶性寫字樓成投資新寵
四、甲級寫字樓投資具有潛力
第五章2017-2021年中國工業(yè)地產(chǎn)市場運行態(tài)勢分析
第一節(jié) 2017-2021年中國工業(yè)地產(chǎn)市場概況
一、工業(yè)地產(chǎn)成房產(chǎn)商開發(fā)新熱點
二、全國工業(yè)地產(chǎn)布局整體內移
三、工業(yè)地產(chǎn)制造三管齊下
四、中國各大城市工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展動態(tài)
第二節(jié) 2017-2021年中國工業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、國內工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析
二、國家將重點調控外資對中國工業(yè)地產(chǎn)的控制
三、工業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
四、城市工業(yè)地產(chǎn)成發(fā)展熱點
五、“微型工業(yè)”掀起工業(yè)地產(chǎn)投資熱潮
六、投資工業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)賺不虧
第六章2017-2021年中國購物中心地產(chǎn)市場運行現(xiàn)狀透析
第一節(jié) 2017-2021年中國購物中心地產(chǎn)發(fā)展概況
一、購物中心造就商業(yè)地產(chǎn)
二、中國購物中心從開發(fā)時代向運營時代轉變
三、郊區(qū)型購物中心是大勢所趨
四、郊外型購物中心發(fā)展研究
五、購物中心地產(chǎn)投資的定位與策略
六、購物中心的開發(fā)流程探討
第二節(jié) 2017-2021年中國購物中心的商戶關系分析
一、共生的定義
二、基于共生的商戶間關系分析
三、購物中心商戶關系結論
第三節(jié) 2017-2021年中國購物中心地產(chǎn)問題與策略分析
一、國內購物中心發(fā)展的問題與策略分析
二、中國購物中心發(fā)展的機遇與策略
三、大型購物中心增長過快
第七章2017-2021年中國主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場運行動態(tài)分析
第一節(jié) 2017-2021年北京商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、北京商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
二、北京市商業(yè)地產(chǎn)市場細分研究
三、北京各區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀
四、北京商業(yè)地產(chǎn)投資分析
五、北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及策略
六、北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢與預測
第二節(jié) 2017-2021年上海商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
二、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題
三、上海商業(yè)地產(chǎn)投資分析
四、上海商業(yè)地產(chǎn)展望與走向
第三節(jié) 2017-2021年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場概況
二、廣州商業(yè)地產(chǎn)細分的現(xiàn)狀及特點
三、廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)
第四節(jié) 2017-2021年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場概況
二、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析
三、深圳商業(yè)地產(chǎn)的軟肋
四、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
第五節(jié) 2017-2021年其他主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、成都
二、武漢
三、大連
四、杭州
第八章2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
第一節(jié) 2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析
一、海內外實力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)
一、中國商業(yè)地產(chǎn)過熱導致惡性競爭
二、商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風險凸現(xiàn)
三、中國商業(yè)地產(chǎn)競爭面臨的風險
四、政府部門聯(lián)合整治商業(yè)地產(chǎn)無序競爭現(xiàn)狀
第二節(jié) 2017-2021年中國各大城市商業(yè)地產(chǎn)競爭
一、鄭州
二、西安
三、長沙
四、重慶
五、海口
第三節(jié) 2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭策略分析
第九章中國商業(yè)地產(chǎn)重點企業(yè)競爭力分析
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經(jīng)營能力分析
第二節(jié) 金地(集團)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經(jīng)營能力分析
第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經(jīng)營能力分析
第四節(jié) 廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經(jīng)營能力分析
第五節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經(jīng)營能力分析
第六節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經(jīng)營能力分析
第七節(jié) 上海世茂股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經(jīng)營能力分析
第八節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)成長性分析
四、企業(yè)經(jīng)營能力分析
第十章2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)投融資分析
第一節(jié) 2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
一、商業(yè)地產(chǎn)的融資意義
二、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析
三、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
四、融資渠道國際化帶動中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
第二節(jié) 商業(yè)抵押擔保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
二、CMBS的優(yōu)勢
三、CMBS的風險
四、CMBS在中國的發(fā)展
第三節(jié) 2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)的融資對策分析
一、解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段
二、拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道
三、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣
四、商業(yè)地產(chǎn)REITs融資
第十一章2022-2028年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測分析
第一節(jié) 2022-2028年中國商業(yè)地產(chǎn)的走向分析
一、中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展走勢
二、中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展預測
第二節(jié) 2022-2028年中國寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
一、中國寫字樓細分化發(fā)展趨勢分析
二、未來寫字樓的三種發(fā)展類型
第三節(jié) 2022-2028年中國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景分析
一、宏觀調控下中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展可期
二、工業(yè)用地選址向二類城市轉移
三、工業(yè)地產(chǎn)極具升值價值
四、工業(yè)地產(chǎn)亟待升級為“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”
第十二章2022-2028年中國商業(yè)地產(chǎn)投資機會與風險分析（ZY LZQ）
第一節(jié) 2022-2028年中國商業(yè)地產(chǎn)投資熱點分析
一、中國商業(yè)地產(chǎn)的投資方向
二、商業(yè)地產(chǎn)將逐漸成投資新熱點
三、休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
四、優(yōu)勢寫字樓是最適宜投資的方向
第二節(jié) 2022-2028年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
第三節(jié) 2022-2028年中國房地產(chǎn)投資的風險分析
一、房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營風險
二、房地產(chǎn)投資的法律風險
三、有關房地產(chǎn)開發(fā)全過程的法律規(guī)定
第四節(jié) 建議
部分圖表目錄：
圖表：2017-2021年深圳寫字樓租金及售價趨勢圖
圖表：2017-2021年廣州市GDP增長率及全國GDP增長率
圖表：2017-2021年廣州甲級寫字樓總存量與吸納量
圖表：部分城市甲級寫字樓租金回報率
圖表：中國部分城市甲級寫字樓實際租金回報率
圖表：香港地區(qū)GDP增長率
圖表：2017-2021年香港甲級寫字樓空置率
圖表：2017-2021年中國物流總額變化
圖表：工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)部分投資事件
圖表：生物種群間的相互關系
圖表：租售面積抽樣分析
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構、券商廣泛引用和轉載，具有廣泛的品牌知名度
品質保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務領域的領導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內數(shù)百家咨詢機構，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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