2022-2028年中國民宿行業(yè)市場全景評估及發(fā)展前景展望報告

第1章：民宿行業(yè)相關(guān)概述

1.1 民宿行業(yè)相關(guān)概述

1.1.1 定義及分類

（1）定義

（2）分類

1.1.2 特點及優(yōu)勢

（1）特點

（2）優(yōu)勢

1.1.3 民宿興起的原因

（1）經(jīng)營者為原住民增添旅程人文情懷

（2）民宿伴隨休閑成熟區(qū)域擴張

（3）共享經(jīng)濟豐富供給滿足住宿需求

（4）國人愿意接受民宿這種商業(yè)模式

1.1.4 與酒店的差異

1.1.5 促進民宿行業(yè)發(fā)展條件

（1）信息時代

（2）人均收入提升

（3）多樣化需求

（4）房產(chǎn)過剩

1.1.6 民宿行業(yè)生態(tài)鏈分析

1.2 民宿經(jīng)濟發(fā)展分析

1.2.1 民宿經(jīng)濟的定義

1.2.2 民宿經(jīng)濟發(fā)展條件

（1）強力的政策支持

（2）持續(xù)的財政投入

（3）鮮明的地域特色

（4）良好的環(huán)境支撐

（5）淳樸的民風(fēng)支持

1.2.3 民宿經(jīng)濟發(fā)展方向

第2章：全球民宿行業(yè)發(fā)展與借鑒

2.1 德國

2.1.1 德國民宿發(fā)展背景

2.1.2 德國民宿現(xiàn)狀分析

2.1.3 德國民宿政策新規(guī)

2.1.4 民宿發(fā)展經(jīng)驗借鑒

2.2 日本

2.2.1 日本民宿發(fā)展概述

2.2.2 日本民宿發(fā)展現(xiàn)狀

2.2.3 日本民宿業(yè)新法案分析

2.2.4 民宿市場投資分析

2.2.5 鄉(xiāng)村民宿經(jīng)驗借鑒

2.3 中國臺灣

2.3.1 臺灣民宿特色分析

2.3.2 臺灣民宿發(fā)展現(xiàn)狀

（1）民宿規(guī)模

（2）產(chǎn)業(yè)運營情況

2.3.3 臺灣民宿營銷方式

2.3.4 鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營借鑒

2.4 其他

2.4.1 英國民宿概況

2.4.2 法國民宿概況

2.4.3 美國民宿概況

第3章：中國民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1 中國民宿行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

3.1.1 中國民宿行業(yè)政策環(huán)境分析

（1）行業(yè)標準

（2）行業(yè)政策

3.1.2 中國民宿行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟背景

（1）國民經(jīng)濟運行綜述

（2）工業(yè)經(jīng)濟運行良好

（3）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級

（4）“十三五”經(jīng)濟趨勢

3.1.3 中國民宿行業(yè)相關(guān)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（1）旅游行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（2）共享經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.2 中國民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.2.1 民宿行業(yè)發(fā)展歷程分析

3.2.2 民宿行業(yè)市場規(guī)模分析

（1）民宿數(shù)量

（2）民宿行業(yè)市場規(guī)模

3.2.3 民宿行業(yè)區(qū)域分布特點

（1）區(qū)域分布

（2）城市民宿分布

3.2.4 民宿行業(yè)價格分析

3.2.5 民宿行業(yè)入住率分析

3.2.6 民宿行業(yè)供給端分析

（1）客棧民宿房間數(shù)

（2）行業(yè)從業(yè)者分析

（3）投資經(jīng)營情況分析

3.2.7 民宿行業(yè)發(fā)展趨勢分析

（1）民宿依賴網(wǎng)絡(luò)渠道，C2C、B2B是主打

（2）民宿正在走向規(guī)?；⑦B鎖化的道路

3.2.8 民宿行業(yè)發(fā)展痛點分析

3.3 中國民宿行業(yè)競爭格局分析

3.3.1 民宿預(yù)定平臺商業(yè)模式競爭

3.3.2 民宿行業(yè)核心競爭力分析

3.3.3 民宿行業(yè)未來競爭趨勢

（1）本土格局已定，國外品牌威脅大

（2）民宿豪宅化成趨勢、個性化服務(wù)持續(xù)加碼

3.4 中國民宿行業(yè)消費者調(diào)研分析

3.4.1 民宿行業(yè)消費者畫像

（1）性別分布

（2）年齡分布

（3）職業(yè)分布

（4）區(qū)域分布

3.4.2 民宿行業(yè)用戶行為分析

（1）選擇民宿短租目的

（2）價格偏好

第4章：中國民宿行業(yè)商業(yè)模式分析

4.1 畫布法分析民宿商業(yè)模式

4.1.1 商業(yè)模式的要素構(gòu)成

4.1.2 畫布法分析民宿商業(yè)模式

（1）價值主張

（2）核心資源

（3）客戶細分

（4）渠道通路

（5）客戶關(guān)系

（6）收入來源

（7）關(guān)鍵業(yè)務(wù)

（8）重要伙伴

（9）成本結(jié)構(gòu)

4.2 平臺模式分析

4.2.1 平臺模式特點

4.2.2 平臺模式優(yōu)劣勢分析

4.2.3 平臺模式類型

（1）C2C信息撮合模式

（2）C2C重運營模式

4.2.4 平臺模式案例

（1）Aribnb為核心信息撮合和社區(qū)模式

（2）住百家C2C和C2B2C發(fā)力海外擴張

（3）螞蟻短租合作景區(qū)進軍旅游區(qū)民宿市場

（4）木鳥短租加快在線旅游“一站式”建設(shè)

（5）OTA攜程圍繞民宿打造差異化打包產(chǎn)品

4.2.5 平臺模式發(fā)展前景

4.3 自營模式分析

4.3.1 自營模式特點

4.3.2 自營模式優(yōu)劣勢分析

4.3.3 自營模式類型

4.3.4 自營模式案例

（1）Home Away自營常年閑置房源

（2）途家“自營+平臺”模式海外擴張

4.3.5 自營模式發(fā)展前景

4.4 跨界融合模式分析

4.4.1 跨界融合模式特點

4.4.2 跨界融合模式優(yōu)劣勢分析

4.4.3 跨界融合模式類型

（1）“旅游+民宿”結(jié)合發(fā)展

（2）“傳統(tǒng)酒店+民宿”運營

（3）“茶鄉(xiāng)民宿”發(fā)展模式

（4）“名人民宿”營銷模式

4.4.4 跨界融合模式案例

（1）中青旅烏鎮(zhèn)：反聘原住民經(jīng)營收益分成

（2）三特索道：售后托管與客戶實現(xiàn)雙贏

4.4.5 跨界融合模式發(fā)展前景

4.5 運作模式分析

4.5.1 運作模式類型

（1）自發(fā)型

（2）協(xié)會型

（3）政府主導(dǎo)型

（4）企業(yè)主導(dǎo)型

4.5.2 運作模式特點

第5章：中國鄉(xiāng)村民宿行業(yè)發(fā)展分析

5.1 鄉(xiāng)村民宿發(fā)展概述

5.1.1 鄉(xiāng)村民宿定義與發(fā)展

（1）鄉(xiāng)村民宿的定義

（2）國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展起源

5.1.2 與城市旅館對比分析

5.1.3 鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的意義

5.1.4 鄉(xiāng)村民宿業(yè)發(fā)展痛點

5.2 國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.2.1 鄉(xiāng)村旅游業(yè)行業(yè)發(fā)展政策

5.2.2 鄉(xiāng)村旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（1）產(chǎn)業(yè)規(guī)模增長迅速

（2）行業(yè)投資總量較大

（3）主題類型逐漸豐富

5.3 國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)

5.3.1 德清鄉(xiāng)村民宿發(fā)展領(lǐng)先

（1）產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、經(jīng)濟效益好

（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)多元、旅游產(chǎn)品豐富

（3）行業(yè)管理嚴、服務(wù)水平高

5.3.2 利川鄉(xiāng)村民宿扶貧進展

（1）政府支持力度大

（2）創(chuàng)新扶貧模式

（3）定期舉辦培訓(xùn)班

5.3.3 婺源培育鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟

（1）政府支持力度大

（2）創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，打造農(nóng)家樂“升級版”

5.3.4 途家布局鄉(xiāng)村旅游民宿

5.3.5 小豬短租打造鄉(xiāng)村民宿

5.4 國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展問題分析

5.4.1 缺乏合理規(guī)劃

5.4.2 房屋及土地權(quán)屬復(fù)雜，發(fā)展后勁缺乏

5.4.3 文化內(nèi)涵不足

5.4.4 服務(wù)層次較低

5.5 國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展建議

5.5.1 政府部門行為建議——加大對鄉(xiāng)村民宿政策扶持力度

5.5.2 鄉(xiāng)村民宿發(fā)展策略

5.5.3 鄉(xiāng)村民宿發(fā)展方向

第6章：中國民宿行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析

6.1 直轄市民宿行業(yè)發(fā)展分析

6.1.1 北京市民宿行業(yè)發(fā)展分析

（1）民宿行業(yè)發(fā)展政策

（2）民宿行業(yè)市場規(guī)模

（3）民宿行業(yè)發(fā)展前景

6.1.2 上海市民宿行業(yè)發(fā)展分析

（1）民宿行業(yè)發(fā)展政策

（2）民宿行業(yè)市場規(guī)模

（3）民宿行業(yè)發(fā)展前景

6.1.3 天津市民宿行業(yè)發(fā)展分析

（1）民宿行業(yè)發(fā)展政策

（2）民宿行業(yè)市場規(guī)模

（3）民宿行業(yè)發(fā)展前景

6.1.4 重慶市民宿行業(yè)發(fā)展分析

（1）民宿行業(yè)發(fā)展政策

（2）民宿行業(yè)市場規(guī)模

（3）民宿行業(yè)發(fā)展前景

6.2 江蘇省民宿行業(yè)發(fā)展分析

6.2.1 民宿行業(yè)發(fā)展政策

6.2.2 民宿行業(yè)市場規(guī)模

6.2.3 重點城市民宿發(fā)展情況

（1）南京市民宿業(yè)發(fā)展分析

（2）蘇州市民宿業(yè)發(fā)展分析

（3）無錫市民宿業(yè)發(fā)展分析

（4）常州市民宿業(yè)發(fā)展分析

（5）揚州市民宿業(yè)發(fā)展分析

（6）鹽城市民宿業(yè)發(fā)展分析

6.2.4 民宿行業(yè)發(fā)展前景

6.2.5 江蘇省民宿規(guī)劃建議

（1）“分-合”規(guī)劃模式簡介

（2）民宿旅游開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵點

（3）開發(fā)建設(shè)以“需”為基準

（4）運營管理以“分”為指導(dǎo)

（5）設(shè)計手法以“合”為切入

（6）模式運用

6.3 云南省民宿行業(yè)發(fā)展分析

6.3.1 民宿行業(yè)發(fā)展政策

6.3.2 民宿行業(yè)市場規(guī)模

6.3.3 重點城市民宿發(fā)展

（1）大理民宿業(yè)發(fā)展分析

（2）麗江民宿業(yè)發(fā)展分析

6.3.4 民宿行業(yè)發(fā)展前景

6.4 浙江省民宿行業(yè)發(fā)展分析

6.4.1 民宿行業(yè)發(fā)展政策

6.4.2 民宿行業(yè)市場規(guī)模

6.4.3 重點城市民宿發(fā)展

（1）杭州民宿業(yè)發(fā)展分析

（2）嘉興民宿業(yè)發(fā)展分析

（3）寧波民宿業(yè)發(fā)展分析

（4）余姚民宿業(yè)發(fā)展分析

（5）麗水民宿業(yè)發(fā)展分析

6.4.4 民宿行業(yè)發(fā)展前景

6.5 廣東省民宿行業(yè)發(fā)展分析

6.5.1 民宿行業(yè)發(fā)展政策

6.5.2 民宿行業(yè)市場規(guī)模

6.5.3 重點城市民宿發(fā)展

（1）廣州民宿行業(yè)發(fā)展分析

（2）深圳民宿行業(yè)發(fā)展分析

（3）清遠民宿行業(yè)發(fā)展分析

（4）韶關(guān)民宿行業(yè)發(fā)展分析

（5）開平民宿行業(yè)發(fā)展分析

6.5.4 民宿行業(yè)發(fā)展前景

6.6 福建省民宿行業(yè)發(fā)展分析

6.6.1 民宿行業(yè)發(fā)展政策

6.6.2 民宿行業(yè)市場規(guī)模

6.6.3 重點城市民宿發(fā)展

（1）廈門民宿行業(yè)發(fā)展分析

（2）泉州民宿行業(yè)發(fā)展分析

（3）莆田民宿行業(yè)發(fā)展分析

（4）漳州民宿行業(yè)發(fā)展分析

（5）三明市民宿行業(yè)發(fā)展分析

6.6.4 民宿行業(yè)發(fā)展前景

6.7 其他省市民宿行業(yè)發(fā)展分析

6.7.1 海南民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

6.7.2 安徽民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)范

6.7.3 湖南特色民宿發(fā)展分析

6.7.4 上饒民宿經(jīng)濟發(fā)展機遇

第7章：中國民宿行業(yè)重點企業(yè)分析

7.1 Airbnb

7.1.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.1.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

7.1.3 企業(yè)商業(yè)模式

7.1.4企業(yè)融資分析

7.1.5企業(yè)發(fā)展動態(tài)

7.1.6 中國市場分析

7.2 途家網(wǎng)

7.2.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.2.2 企業(yè)經(jīng)營分析

7.2.3 商業(yè)模式分析

7.2.4 合作模式分析

7.2.5 企業(yè)發(fā)展動態(tài)

7.3 住百家

7.3.1 住百家簡介

7.3.2 企業(yè)財務(wù)狀況

（1）主要經(jīng)濟指標分析

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)償債能力分析

（4）企業(yè)發(fā)展能力分析

7.3.3 商業(yè)模式分析

7.3.4 企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析

7.4 烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司

7.4.1 企業(yè)發(fā)展概況

7.4.2 企業(yè)發(fā)展情況

7.4.3 企業(yè)發(fā)展動態(tài)

7.4.4 烏鎮(zhèn)景區(qū)民宿

7.5 其他企業(yè)分析

7.5.1 小豬

（1）簡介

（2）企業(yè)經(jīng)營分析

（3）商業(yè)模式分析

（4）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析

7.5.2 大魚自助游

（1）簡介

（2）企業(yè)經(jīng)營分析

（3）發(fā)展模式分析

（4）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析

7.5.3 自在客

（1）簡介

（2）企業(yè)經(jīng)營分析

（3）發(fā)展模式分析

（4）企業(yè)發(fā)展動態(tài)分析

第8章：民宿行業(yè)前景預(yù)測與投資建議

8.1 民宿行業(yè)發(fā)展趨勢與前景預(yù)測

8.1.1 行業(yè)發(fā)展因素分析

（1）政策驅(qū)動

（2）慢生活方式的回歸

（3）消費升級

（4）住宿的多樣化需求

8.1.2 行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

（1）產(chǎn)品發(fā)展趨勢

（2）競爭趨勢分析

（3）市場趨勢分析

8.1.3 行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

8.2 民宿行業(yè)投資現(xiàn)狀與風(fēng)險分析

8.2.1 行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

8.2.2 行業(yè)進入壁壘分析

8.2.3 行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

（1）政策有待規(guī)范

（2）行業(yè)面臨洗牌

（3）民宿坪效較低

（4）營銷成本較高

（5）季節(jié)性強

（6）出租方易違約

8.2.4 行業(yè)兼并重組分析

8.3 民宿行業(yè)投資機會與熱點分析

8.3.1 行業(yè)投資價值分析

8.3.2 行業(yè)投資機會分析

（1）產(chǎn)業(yè)鏈投資機會分析

（2）重點區(qū)域投資機會分析

（3）細分市場投資機會分析

8.3.3 行業(yè)投資熱點分析

（1）鄉(xiāng)村民宿投資火熱

（2）OTA加速投資民宿

（3）民宿眾籌火熱

8.4 民宿行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃分析

8.4.1 民宿行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究分析

（1）戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

（2）區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

（3）營銷品牌戰(zhàn)略

8.4.2 對我國民營企業(yè)的戰(zhàn)略思考

8.4.3 中國民宿行業(yè)發(fā)展建議分析（ZY LZQ）

圖表目錄

圖表1：民宿分類

圖表2：用戶預(yù)訂民宿關(guān)注點分布（單位：%）

圖表3：消費者住宿選擇占比（單位：%）

圖表4：民宿和酒店的區(qū)別

圖表5：民宿行業(yè)生態(tài)鏈

圖表6：民宿經(jīng)濟定義

圖表7：德國鄉(xiāng)村民宿建設(shè)

圖表8：日本入境游人數(shù)及增速（單位：萬人次，%）

圖表9：中國臺灣民宿業(yè)發(fā)展階段

圖表10：中國臺灣民宿數(shù)量及增速（單位：家，%）

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