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工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國，工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。
智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場全面調(diào)研及發(fā)展趨勢研究報告》共十二章。首先介紹了工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、工業(yè)地產(chǎn)整體運行態(tài)勢等，接著分析了工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了工業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對工業(yè)地產(chǎn)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關概述
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)闡述
一、工業(yè)地產(chǎn)含義
二、工業(yè)地產(chǎn)分類
三、工業(yè)地產(chǎn)特性
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
二、工業(yè)地產(chǎn)商模式
三、主體企業(yè)引導模式
四、綜合運作模式
五、私人業(yè)主開發(fā)模式
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式
一、主要以土地溢價增值而獲取利潤
二、進行項目開發(fā)，通過長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利
三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利
第二章2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、GDP歷史變動軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動軌跡分析
三、2020年中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展預測分析
第二節(jié) 2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國工業(yè)地產(chǎn)政策
二、2016-2020年中國土地政策分析
三、國家調(diào)控政策對工業(yè)地產(chǎn)的影響
第三節(jié) 2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析
第三章2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行形勢剖析
第一節(jié) 2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
一、我國工業(yè)地產(chǎn)的興起
二、我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所處階段
三、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點
四、惠州工業(yè)地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和發(fā)展?jié)摿?/p>
第二節(jié) 2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)建設中存在的問題
第三節(jié) 2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應對策略分析
第四章2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行走勢解析
第一節(jié) 2016-2020年世界工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述
一、國外工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商放緩投資中國步伐
二、日本工業(yè)地產(chǎn)研究
三、美國工業(yè)地產(chǎn)分類及啟示
第二節(jié) 2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行走勢分析
一、中國工業(yè)地產(chǎn)市場已恢復到貿(mào)易戰(zhàn)前水平
二、發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，節(jié)約集約用地
三、工業(yè)地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展
四、中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立
第三節(jié) 2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)重點城市分析
第五章2016-2020年中國土地市場運行形勢分析
第一節(jié) 2016-2020年中國土地供給分析
一、土地供給量開始增大
二、未來土地供給潛力大，農(nóng)村建設用地成大勢所趨
三、政策關注供應端未來土地市場將加大供給
第二節(jié) 2016-2020年中國土地需求分析
一、土地需求的特點
二、土地需求量分析
三、重點地區(qū)土地需求分析
第三節(jié) 2016-2020年影響中國土地需求的因素分析
第六章2016-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行形勢透析
第一節(jié) 2016-2020年中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2016-2020年中國房地產(chǎn)所屬行業(yè)市場運行分析
一、中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、商品房銷售和空置情況
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、中國企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第七章2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局分析
第一節(jié) 2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、工業(yè)地產(chǎn)競爭激烈成內(nèi)外資企業(yè)投資新寵
二、常州工業(yè)地產(chǎn)的競爭形勢分析
三、工業(yè)地產(chǎn)競爭形勢分析
第二節(jié) 2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點城市競爭分析
一、北京
二、重慶
三、上海
第三節(jié) 2016-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提升競爭力策略分析
第八章中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上市公司競爭性財務數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第二節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第三節(jié) 南京新港高科技股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第四節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第五節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第六節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
第九章2016-2020年中國房地產(chǎn)融資分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑
一、銀行貸款
二、上市融資
三、房地產(chǎn)債券融資
四、夾層融資
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
八、其他方式
第二節(jié) 2016-2020年中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)融資市場格局發(fā)展背景
二、房地產(chǎn)融資市場特征
三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢
第三節(jié) 2016-2020年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風險
三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略
第十章2021-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析
第一節(jié) 2021-2027年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析
一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析
二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析
三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析
第二節(jié) 2021-2027年中國房地產(chǎn)融資策略分析
一、中國房地產(chǎn)融資模式分析
二、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析
三、我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析
一、預售的法規(guī)化
二、墊資的信用化
三、信貸的多元化
四、資產(chǎn)的證券化
五、土地的梯度化
六、股權的開放化
第十一章2021-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 2021-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
一、政策將強調(diào)市場對工業(yè)用地的配置作用
二、國外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進入
三、投資熱點區(qū)域?qū)⒉粩鄶U大
第二節(jié) 2021-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素分析
一、政府政策的影響
二、市場供求的影響
三、發(fā)展模式的影響
四、投資回報的影響
第三節(jié) 2021-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預測分析
第十二章2021-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會與風險分析（ZYZS）
第一節(jié) 2021-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析
第二節(jié) 2021-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會分析
一、工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
二、工業(yè)地產(chǎn)投資吸引力分析
三、二三線城市成工業(yè)地產(chǎn)投資熱點
第三節(jié) 2021-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風險分析
一、市場競爭風險分析
二、政策風險分析
三、技術風險分析
第四節(jié) 投資建議
部分圖表目錄：
圖表：工業(yè)地產(chǎn)的分類
圖表：2016-2020年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度
圖表：2016-2020年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度
圖表：2016-2020年我國農(nóng)村居民人均收入實際增長速度
圖表：2016-2020年我國居民消費價格漲跌幅情況
圖表：2016-2020年我國社會消費品零售總額分月同比增長速度
圖表：2020年社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表：2016-2020年我國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表：2020年分地區(qū)投資相鄰兩月累計同比增速
圖表：2016-2020年我國固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速
圖表：2020年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)
圖表：2016-2020年我國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度
圖表：2020年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
圖表：中國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展階段
圖表：我國工業(yè)地產(chǎn)概念的不斷延展
圖表：國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分布圖
圖表：2020年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)站評估結(jié)果
圖表：國家級高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)名單
圖表：國家級高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)分布情況
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
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智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
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智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務領域的領導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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