我公司擁有所有研究報(bào)告產(chǎn)品的唯一著作權(quán)，當(dāng)您購買報(bào)告或咨詢業(yè)務(wù)時，請認(rèn)準(zhǔn)“智研鈞略”商標(biāo)，及唯一官方網(wǎng)站智研咨詢網(wǎng)（yhcgw.cn）。若要進(jìn)行引用、刊發(fā)，需要獲得智研咨詢的正式授權(quán)。
- 報(bào)告目錄
- 研究方法
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指以為促進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)等一系列的重要使命。產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過共享資源、克服外部負(fù)效應(yīng)，帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產(chǎn)業(yè)集群的形成。按照不同的角度有多種類型分類，根據(jù)玩轉(zhuǎn)園區(qū)（cnyuanqu）里的分法，最常見類型有：物流園區(qū)、科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、總部基地、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等。
智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)供需策略分析及市場供需預(yù)測報(bào)告》共十章。首先介紹了產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場競爭格局。隨后，報(bào)告對產(chǎn)業(yè)園區(qū)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。 本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資準(zhǔn)入政策指引
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資準(zhǔn)入政策指引
一、鼓勵類目錄
二、限制類目錄
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同類型企業(yè)投資準(zhǔn)入政策
一、國有企業(yè)投資規(guī)定
二、民營企業(yè)投資規(guī)定
三、外資企業(yè)投資規(guī)定
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場企業(yè)投資導(dǎo)向政策
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
二、生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)
三、文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)
第二章產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資價值分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資環(huán)境（PEST）分析
一、政治（Political）環(huán)境
二、經(jīng)濟(jì)（Economic）環(huán)境
三、社會（Social）環(huán)境
四、技術(shù)（Technological）環(huán)境
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資SWOT分析
一、優(yōu)勢（Strength）分析
二、劣勢（Weakness）分析
三、機(jī)會（Opportunity）分析
四、威脅（Threat）分析
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資波特五力模型分析
一、新進(jìn)入者威脅
二、替代品威脅
三、上游供應(yīng)商議價能力
四、下游用戶議價能力
五、現(xiàn)有企業(yè)間競爭
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展演化階段分析
一、空間集聚階段
二、產(chǎn)業(yè)集聚階段
三、人才集聚階段
四、多元集聚階段
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力的評價體系
一、園區(qū)競爭力概述
二、資源整合能力
三、運(yùn)營管理能力
四、社會經(jīng)濟(jì)效益
第三章產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資程序分析
第一節(jié) 項(xiàng)目決策程序
一、信息收集
二、項(xiàng)目篩選
三、項(xiàng)目立項(xiàng)
四、項(xiàng)目調(diào)研
五、項(xiàng)目審核
第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施程序
一、編制計(jì)劃
二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)
三、項(xiàng)目招投標(biāo)
四、項(xiàng)目建設(shè)
五、竣工驗(yàn)收
第三節(jié) 項(xiàng)目評價程序
一、目標(biāo)評價
二、效益評價
三、持續(xù)性評價
第四節(jié) 項(xiàng)目退出程序
一、自然退出
二、被動退出
三、主動退出
四、退出機(jī)制
第四章產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)項(xiàng)目機(jī)會評估
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)項(xiàng)目評估要素
一、投資成本
二、市場需求
三、產(chǎn)業(yè)配套
四、基礎(chǔ)設(shè)施
五、綜合效益
第二節(jié) 生態(tài)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、政策機(jī)遇
二、市場需求
三、競爭格局
四、運(yùn)營模式
五、投資案例
六、景氣度分析
第三節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、政策機(jī)遇
二、市場需求
三、競爭格局
四、運(yùn)營模式
五、投資案例
六、景氣度分析
第四節(jié) 裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、政策機(jī)遇
二、市場需求
三、競爭格局
四、運(yùn)營模式
五、投資案例
六、景氣度分析
第五節(jié) 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、政策機(jī)遇
二、市場需求
三、競爭格局
四、運(yùn)營模式
五、投資案例
六、景氣度分析
第六節(jié) 軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、政策機(jī)遇
二、市場需求
三、競爭格局
四、運(yùn)營模式
五、投資案例
六、景氣度分析
第七節(jié) 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、政策機(jī)遇
二、市場需求
三、競爭格局
1、環(huán)渤海地區(qū)
2、長三角地區(qū)
3、珠三角地區(qū)
四、運(yùn)營模式
五、投資案例
六、景氣度分析
第五章產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)區(qū)域機(jī)會評估
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)區(qū)域評估要素
一、資源導(dǎo)向
二、區(qū)位導(dǎo)向
三、市場導(dǎo)向
四、政策導(dǎo)向
第二節(jié) 東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、投資優(yōu)勢
二、市場規(guī)模
三、優(yōu)惠政策
四、產(chǎn)業(yè)鏈配套
五、區(qū)內(nèi)對比評估
第三節(jié) 華北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、投資優(yōu)勢
二、市場規(guī)模
三、優(yōu)惠政策
四、產(chǎn)業(yè)鏈配套
五、區(qū)內(nèi)對比評估
第四節(jié) 華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、投資優(yōu)勢
二、市場規(guī)模
三、優(yōu)惠政策
四、產(chǎn)業(yè)鏈配套
五、區(qū)內(nèi)對比評估
第五節(jié) 華中地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、投資優(yōu)勢
二、市場規(guī)模
三、優(yōu)惠政策
四、產(chǎn)業(yè)鏈配套
五、區(qū)內(nèi)對比評估
第六節(jié) 華南地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、投資優(yōu)勢
二、市場規(guī)模
三、優(yōu)惠政策
四、產(chǎn)業(yè)鏈配套
五、區(qū)內(nèi)對比評估
第七節(jié) 西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會評估
一、投資優(yōu)勢
二、市場規(guī)模
三、優(yōu)惠政策
四、產(chǎn)業(yè)鏈配套
五、區(qū)內(nèi)對比評估
第六章產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)投資機(jī)會評估
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈分析
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
二、上游行業(yè)
三、下游行業(yè)
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈上游土地市場投資潛力
一、市場規(guī)模
二、需求分析
三、發(fā)展機(jī)遇
四、風(fēng)險(xiǎn)因素
五、前景預(yù)測分析
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈上游金融服務(wù)市場投資潛力
一、市場規(guī)模
二、需求分析
三、發(fā)展機(jī)遇
四、風(fēng)險(xiǎn)因素
五、前景預(yù)測分析
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈下游物流市場投資潛力
一、市場規(guī)模
二、需求分析
三、發(fā)展機(jī)遇
四、風(fēng)險(xiǎn)因素
五、前景預(yù)測分析
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈下游服務(wù)外包市場投資潛力
一、市場規(guī)模
二、需求分析
三、發(fā)展機(jī)遇
四、風(fēng)險(xiǎn)因素
五、前景預(yù)測分析
第六節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈投資建議
一、上游市場投資建議
二、下游市場投資建議
第七章國內(nèi)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)作模式分析
第一節(jié) 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
一、園區(qū)概況
二、產(chǎn)業(yè)定位
三、運(yùn)營模式
1、審批制度方面
2、互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)
四、招商模式
1、廠房租賃型
2、買地自建型
3、寫字樓租賃型
五、規(guī)劃目標(biāo)
第二節(jié) 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
一、園區(qū)概況
二、投資環(huán)境
三、運(yùn)營模式
四、招商模式
五、規(guī)劃目標(biāo)
第三節(jié) 蘇州工業(yè)園區(qū)
一、園區(qū)概況
二、投資環(huán)境
三、運(yùn)營模式
四、招商模式
五、規(guī)劃目標(biāo)
第四節(jié) 廣州開發(fā)區(qū)
一、園區(qū)概況
二、運(yùn)營模式
三、招商模式
四、優(yōu)惠政策
五、規(guī)劃目標(biāo)
第五節(jié) 上海張江高科技園區(qū)
一、園區(qū)概況
二、產(chǎn)業(yè)定位
三、運(yùn)營模式
四、招商模式
五、規(guī)劃目標(biāo)
第六節(jié) 武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)
一、園區(qū)概況
二、產(chǎn)業(yè)定位
三、運(yùn)營模式
四、招商模式
五、規(guī)劃目標(biāo)
第八章產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投融資模式分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)模式分析
一、企業(yè)主導(dǎo)模式
二、政府主導(dǎo)模式
三、政企混合模式
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式
五、綜合運(yùn)作模式
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資主體分析
一、地方政府
二、國有資本
三、外商投資
四、民間資本
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目融資模式分析
一、BOT模式
二、PPP模式
三、ABS模式
四、MBO模式
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目盈利模式分析
一、盈利構(gòu)成
二、土地收益
三、房地產(chǎn)開發(fā)收益
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收
五、園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)收益
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營收益
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目盈利趨勢預(yù)測
一、從單純賣房賣鋪升級到自持物業(yè)為主
二、由專注房地產(chǎn)開發(fā)到全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)探索
三、股權(quán)投資與園區(qū)物業(yè)資本化
第九章產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資進(jìn)入\退出壁壘
一、政策壁壘
二、資金壁壘
三、資質(zhì)壁壘
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資外部風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、融資風(fēng)險(xiǎn)
三、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
四、產(chǎn)業(yè)鏈風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、土地風(fēng)險(xiǎn)
二、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
三、競爭風(fēng)險(xiǎn)
四、盈利風(fēng)險(xiǎn)
五、人才風(fēng)險(xiǎn)
六、違約風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
二、招商風(fēng)險(xiǎn)
三、管理風(fēng)險(xiǎn)
第十章產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資策略建議
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資建議
一、區(qū)域選擇建議
二、產(chǎn)業(yè)選擇建議
1、基于資源優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)定位
2、基于區(qū)位優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)定位
3、基于區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)定位
4、基于區(qū)域分工協(xié)作的產(chǎn)業(yè)定位
5、基于產(chǎn)業(yè)升級的產(chǎn)業(yè)定位
三、企業(yè)合作建議
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目招商策略
一、定位策略
二、價格策略
三、合作策略
四、宣傳策略
五、服務(wù)策略
六、政策扶持策略
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目融資策略
一、銀行貸款
二、民間資本
三、利用外資
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營策略
一、爭取政策支持
二、優(yōu)化監(jiān)管機(jī)制
三、深化戰(zhàn)略合作
四、提升服務(wù)水平
五、完善配套設(shè)施
第五節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目退出機(jī)制
一、建立項(xiàng)目后評估制度
二、引入項(xiàng)目退出機(jī)制
三、規(guī)范用地回收方式
四、項(xiàng)目退出機(jī)制的成效（ZY LZQ）
圖表目錄
圖表 1：產(chǎn)業(yè)園區(qū)鼓勵政策
圖表 2：2017-2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值情況 單位：萬元
圖表 3：2017-2021年固定資產(chǎn)投資情況 單位：萬元
圖表 4：2017-2021年進(jìn)出口情況 單位：萬元
圖表 5：中國人口情況
圖表 6：中國城鎮(zhèn)化率情況 單位：萬人
圖表 7：產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能分類
圖表 8：產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力評價體系
圖表 9：國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)名單
圖表 10：中國生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)發(fā)展模式
更多圖表見正文......
◆ 本報(bào)告分析師具有專業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報(bào)告所涉及的觀點(diǎn)或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報(bào)告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報(bào)告。本報(bào)告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點(diǎn)產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報(bào)告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報(bào)告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報(bào)告當(dāng)日的判斷，過往報(bào)告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報(bào)告所載資料、意見及推測不一致的報(bào)告或文章。智研咨詢均不保證本報(bào)告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報(bào)告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)對其利用本報(bào)告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進(jìn)行的一切活動負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡報(bào)、監(jiān)測報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問團(tuán)，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時解決您的需求。
跟蹤回訪
持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會安排專業(yè)的客服專員會定期電話回訪或上門拜訪，收集您對我們服務(wù)的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
