2021-2027年中國土地一級(jí)開發(fā)行業(yè)市場全景調(diào)研及市場競爭策略報(bào)告

第一章中國土地一級(jí)開發(fā)行業(yè)概覽

第一節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)及流程概述

第二節(jié) 中國土地一級(jí)開發(fā)行業(yè)概述

一、土地出讓金于支出

二、土地市場結(jié)構(gòu)

三、土地資源構(gòu)成

四、中國土地供給與需求

五、中國的土地價(jià)格

六、中國的土地一級(jí)開發(fā)成本與利潤

第二章中國土地一級(jí)開發(fā)行業(yè)驅(qū)動(dòng)力分析

第一節(jié) 2016-2020年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

第二節(jié) 城市化進(jìn)程

第三節(jié) 工業(yè)及工業(yè)園區(qū)的發(fā)展

第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

一、2016-2020年企業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)回升

二、2016-2020年“國房景氣指數(shù)”分析

第五節(jié) 保障性住房建設(shè)

第三章2016-2020年中國土地一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)模式分析

第一節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)成本構(gòu)成及稅費(fèi)

一、土地一級(jí)開發(fā)的成本構(gòu)成

二、土地一級(jí)開發(fā)過程中涉及稅費(fèi)

第二節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)盈利模式

一、傳統(tǒng)的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自行開發(fā)模式

二、工程總承包模式

三、利潤分成模式

四、土地補(bǔ)償模式

五、毛地儲(chǔ)備模式

六、一、二級(jí)開發(fā)聯(lián)動(dòng)模式

第三節(jié) 國家和有關(guān)地區(qū)關(guān)于土地一級(jí)開發(fā)市場的法規(guī)

第四章中國土地一級(jí)開發(fā)案例及企業(yè)關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析

第一節(jié) 國內(nèi)上市公司介入土地一級(jí)開發(fā)市場相關(guān)公告

第二節(jié) 香江控股

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

第三節(jié) 中南建設(shè)

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

第四節(jié) 中南建設(shè)

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

第五節(jié) 黑牡丹

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

第六節(jié) 高金食品

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

第七節(jié) 中天城投

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

第八節(jié) 云南城投

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

第九節(jié) 漳州發(fā)展

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

第十節(jié) 建發(fā)股份

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

第五章2016-2020年我國房地產(chǎn)業(yè)所屬行業(yè)市場運(yùn)行分析

第一節(jié)2016-2020年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析

一、全國樓市發(fā)展情況

二、全國重點(diǎn)城市居住用地供應(yīng)量情況

第二節(jié) 2016-2020年我國房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析

一、我國房地產(chǎn)發(fā)展總體趨勢(shì)分析

二、土地市場

三、上市量

四、成交量

五、主要城市銷供比

六、各主要城市可售量

七、融資

第六章2016-2020年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析——北京

第一節(jié)2016-2020年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段

二、北京房地產(chǎn)市場成交及樓盤分布情況

三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析

第二節(jié) 2016-2020年北京房地產(chǎn)市場價(jià)格行情分析

一、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和特征分析

二、影響我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的六大因素分析

三、北京房價(jià)上漲原因分析

四、新政下北京房地產(chǎn)價(jià)格形勢(shì)分析

第三節(jié) 2016-2020年外資在北京房地產(chǎn)市場的發(fā)展分析

一、北京樓市吸引大量海外基金投資

二、北京市房地產(chǎn)市場外資并購情況

三、北京房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)外政策

第四節(jié)2016-2020年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對(duì)策分析

一、北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題

二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個(gè)問題

三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議

四、北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展建議

第七章2016-2020年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析——上海

第一節(jié)2016-2020年上海房地產(chǎn)市場總體形勢(shì)分析

一、上海房地產(chǎn)開始邁入第三個(gè)階段

二、上海房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市建設(shè)的主要貢獻(xiàn)

三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型

四、影響上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素

五、上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展

六、溫州炒房團(tuán)再次追逐上海房地產(chǎn)

第二節(jié)2016-2020年上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理分析

一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作

二、調(diào)整經(jīng)營方式和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)

三、根據(jù)自身的情況選擇合適的融資渠道

四、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌

五、以精致、創(chuàng)新獲取更高的利潤

六、走出上海，異地開發(fā)

第三節(jié)2016-2020年上海房地產(chǎn)市場的購買力分析

一、上海房地產(chǎn)市場的購買力及需求分析

二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤購買力較高

三、上海房地產(chǎn)市場的購買力結(jié)構(gòu)改變

第四節(jié) 2016-2020年促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場發(fā)展的策略分析

一、完善政策環(huán)境促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展

二、促進(jìn)上海房地產(chǎn)發(fā)展的宏觀與微觀策略

三、提升上海房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力的途徑

第八章2016-2020年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析——廣州市

第一節(jié) 廣州市城市建設(shè)及規(guī)劃

一、廣州加快城市規(guī)劃建設(shè)步伐

二、廣州城市化版圖將進(jìn)一步擴(kuò)張

三、廣州亟待解決城市建設(shè)中功能分區(qū)紊亂問題

四、2016-2020年廣州將打造“花園城市”

第二節(jié) 2016-2020年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述

一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程

二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式

三、廣州房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入壟斷時(shí)代

四、改革開放30年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考

第三節(jié) 2016-2020年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問題及發(fā)展對(duì)策分析

一、廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問題

二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅***問題

三、廣州房地產(chǎn)評(píng)估出現(xiàn)不正當(dāng)競爭現(xiàn)象

四、廣州房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的建議

第九章2016-2020年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析——天津市

第一節(jié)　2016-2020年天津房地產(chǎn)市場運(yùn)營形勢(shì)分析

一、天津房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)

二、天津主要區(qū)縣房地產(chǎn)市場狀況

三、天津房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行情況分析

四、天津房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)分析

第二節(jié) 2016-2020年京津冀都市圈與天津房地產(chǎn)發(fā)展分析

一、房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

二、京津冀都市圈為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

三、面向區(qū)域的天津房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策

第三節(jié) 2016-2020年天津房地產(chǎn)市場的問題及對(duì)策分析

一、天津房地產(chǎn)市場面臨的主要問題

二、天津房地產(chǎn)開發(fā)商的對(duì)策分析

三、天津房地產(chǎn)市場發(fā)展的建議

第十章2021-2027年中國房地產(chǎn)業(yè)前景展望與趨勢(shì)預(yù)測分析

第一節(jié) 2021-2027年中國房地產(chǎn)市場走勢(shì)分析

一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢(shì)

二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢(shì)

三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢(shì)

四、分類別樓盤市場形勢(shì)

第二節(jié) 2021-2027年中國房地產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測分析

一、周期性因素將主導(dǎo)房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑

二、房地產(chǎn)市場發(fā)展的短期趨勢(shì)

三、從中長期來看，房地產(chǎn)市場還有巨大發(fā)展?jié)摿?/p>

第十一章2021-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析

第一節(jié) 2021-2027年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析

一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析

二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析

三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析

第二節(jié) 2021-2027年中國房地產(chǎn)融資策略分析

一、中國房地產(chǎn)融資模式分析

二、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析

三、我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析

第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析

一、預(yù)售的法規(guī)化

二、墊資的信用化

三、信貸的多元化

四、資產(chǎn)的證券化

五、土地的梯度化

六、股權(quán)的開放化

第十二章2021-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警（ZY ZS）

第一節(jié) 2021-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析

一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

二、中國住宅地產(chǎn)市場投資潛力分析

第二節(jié) 中國城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇

一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對(duì)住宅市場的影響

二、崇尚自然帶來消費(fèi)觀念的改變

三、城市建設(shè)帶來住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇

第三節(jié) 2021-2027年中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)

二、金融、信貸風(fēng)險(xiǎn)

三、市場運(yùn)營機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)

第四節(jié) 2021-2027年中國三、四線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險(xiǎn)

二、舊城改造的拆遷風(fēng)險(xiǎn)

三、聯(lián)合開發(fā)中的合作風(fēng)險(xiǎn)

四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險(xiǎn)

五、對(duì)市場需求分析錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)

第五節(jié) 投資觀點(diǎn)

部分圖表目錄：

圖表：2021-2027年中國gdp總量及增長趨勢(shì)圖

圖表：2016-2020年中國月度cpi、ppi指數(shù)走勢(shì)圖

圖表：2021-2027年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢(shì)圖

圖表：2021-2027年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢(shì)圖

圖表：2016-2020中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表

圖表：2016-2020中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖

圖表：2016-2020年我國工業(yè)增加值分季度增速

圖表：2021-2027年我國全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖

圖表：2021-2027年我國財(cái)政收入支出走勢(shì)圖

圖表：2016-2020年美元兌人民幣匯率中間價(jià)

圖表：2016-2020年中國貨幣供應(yīng)量月度走勢(shì)圖

圖表：2016-2020年中國外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖

圖表：2021-2027年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長趨勢(shì)圖

圖表：2021-2027年我國貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖

圖表：2021-2027年中國貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖

圖表：2016-2020年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢(shì)圖

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