2022-2028年中國土地儲備行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

第一章土地儲備行業(yè)基本情況

第一節(jié)土地儲備的定義及分類

一、土地儲備的定義

二、土地儲備的分類

三、我國土地儲備制度及其運(yùn)行機(jī)制

第二節(jié)2021年土地儲備行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位

一、土地收購儲備是政府依法管理土地資產(chǎn)的必要措施

二、土地儲備可以強(qiáng)化政府壟斷土地一級市場

三、土地收購儲備是各級政府防止國有資產(chǎn)流失的重要手段

四、土地儲備有利于積累城市建設(shè)資金

五、土地收購儲備是政府調(diào)控土地市場的客觀需要

六、土地儲備可實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的價(jià)值，促進(jìn)土地資產(chǎn)的保值增值

七、土地儲備促進(jìn)城市總體規(guī)劃的實(shí)施

第二章2021年土地儲備行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié)2021年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

第二節(jié)2021年土地儲備行業(yè)政策環(huán)境分析

一、重點(diǎn)政策匯總

二、重點(diǎn)政策及重大事件分析

三、政策未來發(fā)展趨勢

第三章2021年土地儲備所屬行業(yè)發(fā)展情況分析

第一節(jié)2021年土地市場整體情況

第二節(jié)2021年土地供給分析及預(yù)測

一、供給情況分析

二、土地儲備供給預(yù)測

第三節(jié)2021年土地儲備行業(yè)需求分析及預(yù)測

一、需求情況分析

二、需求情況預(yù)測

第四節(jié)2021年土地市場運(yùn)行及2021年發(fā)展趨勢

一、2021年土地市場運(yùn)行特點(diǎn)

二、2021年土地市場發(fā)展展望

三、對未來土地市場發(fā)展的政策建議

第五節(jié)土地儲備行業(yè)融資結(jié)構(gòu)分析

一、財(cái)政撥款

二、銀行貸款

第四章土地儲備所屬行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

第一節(jié)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈介紹

第二節(jié)上游行業(yè)分析——集體土地市場發(fā)展情況分析

第三節(jié)上游產(chǎn)業(yè)對土地儲備行業(yè)的影響

一、增加土地供應(yīng)量

二、提高土地收購價(jià)格

三、增加收購難度

四、增加融資風(fēng)險(xiǎn)

五、加強(qiáng)監(jiān)管力度

第四節(jié)下游行業(yè)發(fā)展情況分析

一、投資額回升，但增幅有限

二、供求結(jié)構(gòu)失衡：求大于供，市場略顯供給不足

三、一線城市房價(jià)一路飚高，二三線城市跟風(fēng)謀動

四、新建住宅市場

五、二手住宅市場

六、保障性住房比例加大

第五節(jié)下游行業(yè)對本行業(yè)的影響分析

一、市場求大于供的失衡狀態(tài)增加了土地的需求

二、高房價(jià)帶動了高地價(jià)

三、地價(jià)虛高的風(fēng)險(xiǎn)

四、保障性住房比例加大增加土地儲備資金壓力

第五章2021年土地儲備所屬行業(yè)區(qū)域發(fā)展情況分析

第一節(jié)北京市土地儲備行業(yè)市場分析

一、2021年北京土地市場總體分析

二、2021年北京土地成交量分析

三、2021年北京土地成交額分析

四、2021年北京土地市場展望

第二節(jié)重慶市土地儲備行業(yè)市場分析

一、2021年重慶市土地出讓情況

第三節(jié)廣州市土地儲備行業(yè)市場分析

一、2021年廣州市土地市場總體情況

二、2021年各月份廣州市土地情況

第四節(jié)上海市土地儲備行業(yè)市場分析

第五節(jié)海南土地儲備行業(yè)市場分析

第六章2021年土地儲備所屬行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析

第一節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險(xiǎn)

一、財(cái)政政策

二、貨幣政策

第二節(jié)政策風(fēng)險(xiǎn)

一、政策變動帶來的風(fēng)險(xiǎn)

二、政府過多干預(yù)帶來的風(fēng)險(xiǎn)

第三節(jié)金融風(fēng)險(xiǎn)

一、土地儲備中心自有資本金短缺，資金補(bǔ)充機(jī)制不健全

二、土地儲備機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)巨大

三、土地儲備中心對土地出讓金沒有支配權(quán)

四、利率風(fēng)險(xiǎn)

第四節(jié)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)

一、收購風(fēng)險(xiǎn)

二、開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

三、積壓風(fēng)險(xiǎn)

四、出讓風(fēng)險(xiǎn)

第五節(jié)市場風(fēng)險(xiǎn)

一、城市發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)

二、房地產(chǎn)市場波動

第七章信貸建議

第一節(jié)行業(yè)總體授信原則

第二節(jié)風(fēng)險(xiǎn)防范建議

一、加強(qiáng)貸前調(diào)查評估，合理確定貸款額度

二、完善貸款擔(dān)保手續(xù)，落實(shí)第一還款來源

三、落實(shí)貸款用途監(jiān)控

四、落實(shí)土地拍賣款

五、探索多渠道融資，合理分散信貸風(fēng)險(xiǎn)(ZY ZS)

圖表目錄

圖1土地儲備機(jī)構(gòu)運(yùn)行機(jī)制圖3

圖22021年我國GDP季度增長情況

圖32021年工業(yè)增加值增速情況

圖42021年工業(yè)增加值增速與PMI對比情況

圖52021年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資累計(jì)增速情況

圖62021年分產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資累計(jì)增速情況

圖72021年國內(nèi)名義消費(fèi)增速情況

圖82021年國內(nèi)居民收入情況

圖9我國進(jìn)出口月度增速情況

圖102021年我國CPI、PPI走勢情況

更多圖表見正文……