2022-2028年中國珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭力分析及投資前景預(yù)測報告

第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述

1.1 房地產(chǎn)概念闡釋

1.1.1 房地產(chǎn)的定義

1.1.2 房地產(chǎn)的特征

1.1.3 房地產(chǎn)的自然形態(tài)

1.1.4 房地產(chǎn)的類別

1.2 房地產(chǎn)行業(yè)概述

1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)的定義

1.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域

1.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)的特點

1.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)的地位

1.3 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點

1.3.1 房地產(chǎn)市場分析的層次

1.3.2 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容

1.3.3 房產(chǎn)地市場分析的特點

1.3.4 提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

第二章 2017-2021年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展

2.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

2.2 2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.2.1 開發(fā)狀況

2.2.2 行業(yè)運行

2.2.3 發(fā)展特征

2.2.4 熱點回顧

2.3 2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.3.1 開發(fā)狀況

2.3.2 行業(yè)運行

2.3.3 發(fā)展特征

2.3.4 熱點回顧

2.4 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

2.4.1 開發(fā)狀況

2.4.2 行業(yè)運行

2.4.3 發(fā)展特征

2.4.4 熱點分析

2.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗

2.5.1 當前需注意的問題

2.5.2 行業(yè)面臨的危機

2.5.3 市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡

2.5.4 回升過快或?qū)聿焕绊?/p>

2.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議

2.6.1 主要對策分析

2.6.2 市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路

2.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策

2.6.4 規(guī)范稅收管理的對策

第三章 2017-2021年廣州房地產(chǎn)市場分析

3.1 廣州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境

3.1.1 廣州房地產(chǎn)市場步入壟斷時代

3.1.2 廣州房地產(chǎn)市場全面邁入網(wǎng)簽時代

3.1.3 廣州房地產(chǎn)市場政策解讀

3.2 2020年廣州房地產(chǎn)市場回顧

3.2.1 商品住宅所屬行業(yè)市場運行分析

3.2.2 二手房所屬行業(yè)市場運行分析

3.2.3 房地產(chǎn)市場發(fā)展盤點

3.3 2021年廣州商品住宅所屬行業(yè)市場運行分析

3.3.1 住宅用地市場分析

3.3.2 廣州商品住宅市場走勢

3.3.3 廣州商品住宅市場綜況

3.3.4 各區(qū)域商品住宅運行狀況

3.4 2021年廣州市二手住宅市場分析

3.4.1 整體成交狀況

3.4.2 月度成交走勢

3.4.3 成交均價情況

3.4.4 成交結(jié)構(gòu)分析

3.5 2021年廣州商品住宅市場分析

3.5.1 總體成交概述

3.5.2 價格走勢分析

3.5.3 區(qū)域成交分析

第四章 2017-2021年珠海房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析

4.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期研究

4.1.1 經(jīng)濟周期理論

4.1.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期理論

4.1.3 美國、日本房地產(chǎn)經(jīng)濟周期研究

4.1.4 中國房地產(chǎn)經(jīng)濟周期研究

4.2 中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素

4.2.1 國民經(jīng)濟運行態(tài)勢

4.2.2 體制因素

4.2.3 政策因素

4.2.4 城市化進程

4.3 2017-2021年珠海市宏觀環(huán)境概述

4.3.1 地理環(huán)境

4.3.2 行政區(qū)劃

4.3.3 交通運輸

4.3.4 人口特征

4.3.5 重要發(fā)展機遇

4.4 2017-2021年珠海經(jīng)濟發(fā)展分析

4.4.1 當前珠海所處的經(jīng)濟發(fā)展階段辨析

4.4.2 現(xiàn)階段珠海經(jīng)濟發(fā)展的特征

4.4.3 珠海經(jīng)濟和社會發(fā)展現(xiàn)狀分析

4.4.4 珠海經(jīng)濟發(fā)展的趨勢方向分析

4.4.5 促進珠海經(jīng)濟發(fā)展的對策建議

4.5 珠海市城市建設(shè)及規(guī)劃

4.5.1 珠海正式啟動西部中心城區(qū)建設(shè)

4.5.2 珠海大力推進“珠江西岸核心城市”建設(shè)

4.5.3 珠海市部署城市發(fā)展新規(guī)劃

4.5.4 珠海橫琴新區(qū)城市總體規(guī)劃

4.5.5 《橫琴新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

4.5.6 《粵澳合作框架協(xié)議》

第五章 2017-2021年珠海房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

5.1 珠海房地產(chǎn)市場發(fā)展綜述

5.1.1 珠海市房地產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展狀況回顧

5.1.2 全國眾多房地產(chǎn)開發(fā)商挺進珠海市場

5.1.3 珠海房地產(chǎn)市場郊區(qū)化趨勢顯現(xiàn)

5.1.4 粵澳合作對珠海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機遇重大

5.1.5 珠海市填海造房現(xiàn)狀及相關(guān)問題分析

5.2 2017-2021年珠海房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營數(shù)據(jù)

5.3 2017-2021年珠海房地產(chǎn)所屬行業(yè)市場運行分析

5.4 珠海房地產(chǎn)市場客戶群體分析

5.4.1 珠海置業(yè)群體特征分析

5.4.2 珠海置業(yè)者置業(yè)偏好

5.4.3 珠海房地產(chǎn)市場的消費調(diào)查

5.4.4 珠海置業(yè)者的消費心理

5.5 珠海房地產(chǎn)市場的問題及對策

5.5.1 珠海房地產(chǎn)市場需關(guān)注的問題

5.5.2 珠海房地產(chǎn)市場的質(zhì)量及服務(wù)問題

5.5.3 促進珠海房地產(chǎn)市場有序發(fā)展的措施

5.5.4 珠海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對策及建議

第六章 2017-2021年珠海土地市場分析

6.1 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

6.1.1 城鎮(zhèn)化的涵義

6.1.2 約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題

6.1.3 城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施

6.2 2017-2021年珠海土地市場狀況

6.3 2017-2021年珠江三角洲主要城市地價分析

6.4 珠海節(jié)約集約用地分析

6.4.1 珠海市節(jié)約集約用地狀況

6.4.2 珠海節(jié)約集約用地新模式探析

6.4.3 珠海市嚴格實行節(jié)約集約用地制度

6.4.4 珠海工業(yè)用地節(jié)約集約利用狀況及建議

第七章 2017-2021年珠海住宅市場分析

7.1 住宅產(chǎn)業(yè)概述

7.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)的定義

7.1.2 住宅產(chǎn)業(yè)的特點

7.1.3 住宅產(chǎn)業(yè)的分類

7.2 2017-2021年珠海住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

7.2.1 珠海學(xué)區(qū)房市場消費調(diào)查

7.2.2 南屏住宅將向高檔方向發(fā)展

7.2.3 珠海大力推廣節(jié)能住宅

7.3 2021年珠海住宅市場開發(fā)與經(jīng)營狀況

7.4 2017-2021年珠海住宅市場開發(fā)與經(jīng)營狀況

第八章 2017-2021年珠海商業(yè)地產(chǎn)市場分析

8.1 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述

8.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義

8.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類

8.1.3 商業(yè)地產(chǎn)的模式

8.1.4 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級

8.2 2017-2021年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀

8.3 2017-2021年珠海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀

8.3.1 珠海商業(yè)地產(chǎn)板塊正逐漸崛起

8.3.2 珠海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特征

8.3.3 珠海寫字樓市場現(xiàn)狀概述

8.3.4 珠海寫字樓市場的機遇分析

8.4 2017-2021年珠海商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營數(shù)據(jù)

第九章 2017-2021年房地產(chǎn)市場營銷分析

9.1 房地產(chǎn)市場銷售渠道

9.1.1 傳統(tǒng)銷售渠道

9.1.2 新型銷售模式

9.1.3 渠道選擇的要素考慮

9.2 2017-2021年房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況

9.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入新時代

9.2.2 我國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對策

9.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營銷分析

9.2.4 房地產(chǎn)低成本營銷策略分析

9.2.5 房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析

9.2.6 中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢

9.3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析

9.3.1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述

9.3.2 我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展狀況

9.3.3 “網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面

9.3.4 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要創(chuàng)新

9.3.5 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向

9.3.6 淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計理念與開發(fā)思路

9.4 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析

9.4.1 房地產(chǎn)綠色營銷的界定

9.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的必要性

9.4.3 房地產(chǎn)綠色營銷中存在的問題分析

9.4.4 房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的銷售途徑

第十章  珠海房地產(chǎn)業(yè)上市公司分析

10.1 珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司

10.1.1 企業(yè)發(fā)展概況

10.1.2 經(jīng)營效益分析

10.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

10.1.4 財務(wù)狀況分析

10.1.5 未來前景展望

10.2 廣東世榮兆業(yè)股份有限公司

10.2.1 企業(yè)發(fā)展概況

10.2.2 經(jīng)營效益分析

10.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

10.2.4 財務(wù)狀況分析

10.2.5 未來前景展望

10.3 格力地產(chǎn)股份有限公司

10.3.1 企業(yè)發(fā)展概況

10.3.2 經(jīng)營效益分析

10.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

10.3.4 財務(wù)狀況分析

10.3.5 未來前景展望

10.4 中珠控股股份有限公司

10.4.1 企業(yè)發(fā)展概況

10.4.2 經(jīng)營效益分析

10.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

10.4.4 財務(wù)狀況分析

10.4.5 未來前景展望

第十一章 2017-2021年珠海房地產(chǎn)市場投資分析

11.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資時機分析

11.1.1 時間因素

11.1.2 空間因素

11.1.3 生命周期因素

11.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性

11.2.1 周期性

11.2.2 關(guān)聯(lián)性

11.2.3 地域性

11.2.4 政策敏感性

11.3 2017-2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資現(xiàn)狀

11.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析

11.3.5 國內(nèi)二三線城市房地產(chǎn)市場投資升溫

11.4 2017-2021年珠海房地產(chǎn)市場投資狀況

11.5 投資珠海房地產(chǎn)業(yè)的SWOT分析

11.5.1 優(yōu)勢

11.5.2 弱勢

11.5.3 機會

11.5.4 威脅

11.5.5 SWOT分析結(jié)論

11.6 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析

11.6.1 房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營風(fēng)險

11.6.2 房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險

11.6.3 有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)全過程的法律規(guī)定

11.6.4 中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢

第十二章 2017-2021年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析

12.1 2017-2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況

12.1.1 中國房地產(chǎn)融資的模式分析

12.1.2 我國房地產(chǎn)市場的融資結(jié)構(gòu)

12.1.3 國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資的基本特征

12.1.4 中國房地產(chǎn)市場融資方式的選擇

12.1.5 拓展房地產(chǎn)市場融資渠道的必要性

12.1.6 政策調(diào)控下房地產(chǎn)信托融資呈現(xiàn)新動向

12.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較

12.2.1 資本市場融資方式比較

12.2.2 資本市場融資結(jié)構(gòu)分析

12.2.3 比較之后得出的結(jié)論分析

12.3 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究

12.3.1 影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析

12.3.2 融資能力影響因素的體系構(gòu)建

12.3.3 提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對策建議

12.4 房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議

12.4.1 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及成因

12.4.2 制約中國房地產(chǎn)融資發(fā)展的瓶頸因素

12.4.3 完善我國房地產(chǎn)投資信托的策略措施

12.4.4 發(fā)展房地產(chǎn)市場債券融資的對策建議

第十三章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)的前景趨勢分析

13.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢

13.1.1 中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展

13.1.2 中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望

13.1.3 未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢

13.2 珠海房地產(chǎn)市場前景及趨勢分析

13.2.1 珠海房地產(chǎn)市場前景看好

13.2.2 珠海房地產(chǎn)發(fā)展的動力

13.2.3 珠海房地產(chǎn)的發(fā)展方向

第十四章 2022-2028年珠海房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析

14.1 2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

14.1.1 中央調(diào)控注重穩(wěn)定

14.1.2 限購政策基本放開

14.1.3 長效機制突破前行

14.1.4 相關(guān)財稅政策分析

14.2 2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

14.2.1 確立政策利好基調(diào)

14.2.2 不動產(chǎn)登記工作推進

14.2.3 相關(guān)財稅政策分析

14.3 2021中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

14.3.1 公積金貸款利率調(diào)整

14.3.2 完善稅費優(yōu)惠政策

14.3.3 貸款首付進一步降低

14.4 2017-2021年珠海房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

14.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹

14.5.1 中華人民共和國土地管理法

14.5.2 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

14.5.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

14.5.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

14.5.5 中華人民共和國物權(quán)法

14.5.6 中華人民共和國建筑法

14.5.7 物業(yè)管理條例

14.6 珠海房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹

14.6.1 珠海市土地管理條例

14.6.2 珠海市國有土地閑置費征收實施辦法

14.6.3 珠海市經(jīng)濟適用住房管理辦法

14.6.4 珠海市物業(yè)管理條例

14.6.5 珠海市關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見

14.6.6 關(guān)于深入開展珠海市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知

14.6.7 珠海市國有土地價格管理規(guī)定（ZYZS）