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智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國上海商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀調查及投資戰(zhàn)略咨詢報告》共十三章。首先介紹了上海商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、上海商業(yè)地產(chǎn)整體運行態(tài)勢等，接著分析了上海商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對上海商業(yè)地產(chǎn)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了上海商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對上海商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資上海商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章2021年上海房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢分析
第一節(jié)2021年上海房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
一、上海房地產(chǎn)開始邁入第三個階段
二、上海房地產(chǎn)業(yè)對城市建設的主要貢獻
三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調整與轉型
四、影響上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素
五、上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展
第二節(jié)2021年上海房地產(chǎn)市場分析
一、上海房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀分析
二、上海房地產(chǎn)市場狀況分析
三、上海加大房地產(chǎn)市場調控力度
第三節(jié)2021年上海房地產(chǎn)市場的購買力分析
一、上海房地產(chǎn)市場的購買力及需求分析
二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤購買力較高
三、上海房地產(chǎn)市場的購買力結構改變
第四節(jié)2021年促進上海房地產(chǎn)市場發(fā)展的策略
一、完善政策環(huán)境促進上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展
二、促進上海房地產(chǎn)發(fā)展的宏觀與微觀策略
三、提升上海房地產(chǎn)業(yè)綜合實力的途徑
第五節(jié)2021年上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理策略分析
一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作
二、調整經(jīng)營方式和資產(chǎn)結構
三、根據(jù)自身的情況選擇合適的融資渠道
四、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌
五、以精致、創(chuàng)新獲取更高的利潤
六、走出上海，異地開發(fā)
第二章2021年上海商業(yè)地產(chǎn)運行環(huán)境分析
第一節(jié)2021年上海市宏觀環(huán)境概況
一、上海市政區(qū)概況
二、上海世博會的經(jīng)濟社會效應
三、上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設加快步伐
四、上海市國民經(jīng)濟發(fā)展概況
第二節(jié)2021年上海市產(chǎn)業(yè)結構分析
一、上海產(chǎn)業(yè)結構升級發(fā)展概況
二、兩個中心建設將推進上海產(chǎn)業(yè)結構調整升級
三、上海推動高新技術發(fā)展提升產(chǎn)業(yè)結構
第三節(jié)2021年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策環(huán)境分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)的國家調控分析
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)相關法律法規(guī)
三、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
四、中華人民共和國土地管理法
五、協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定
六、土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場
七、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策
八、央行、銀監(jiān)會調整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策
九、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動
十、北京、上海、天津3地試點房地產(chǎn)信托投資基金
第三章2021年上海商業(yè)地市場運行形勢分析
第一節(jié)2021年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
一、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
二、上海商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營模式分析
三、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢頭強勁
第二節(jié)2021年上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
一、上海商業(yè)物業(yè)供求情況分析
二、上海商圈發(fā)展的新特點
三、上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展影響因素分析
第三節(jié)2021年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題分析
一、上海商業(yè)地產(chǎn)市場供求失衡
二、上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求
三、上海商業(yè)地產(chǎn)結構性過剩甲級寫字樓緊缺
四、上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機
第四章2021年中國上海商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運行局勢分析
第一節(jié)2021年上海市商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析
一、上海商鋪地產(chǎn)供應結構分析
二、上海商鋪市場價格分析
三、上海商鋪市場存量分析
第二節(jié)2021年上海商鋪地產(chǎn)投資分析
一、上海商鋪投資回歸理性
二、上海商鋪升值空間廣闊
三、上海要道商鋪成投資新熱點
四、上海商鋪投資社區(qū)選擇
五、上海產(chǎn)權式商鋪投資策略
第三節(jié)2022-2028年上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
一、上海商鋪發(fā)展顯現(xiàn)外移趨勢
二、上海市中心商鋪將成熱點
三、上海市郊商鋪地產(chǎn)前景廣闊
四、上海個性化小型商鋪前景看好
第五章2021年上海寫字樓營運局勢詮析
第一節(jié)2021年上海市寫字樓發(fā)展狀況分析
一、上海寫字樓市場的分布概況
二、上海寫字樓市場的主要需求
三、上海寫字樓市場的交易共性
四、上海寫字樓市場快速發(fā)展的有利因素
第二節(jié)2021年上海寫字樓市場發(fā)展動態(tài)分析
一、上海寫字樓市場結構性調整
二、上海寫字樓入住率變化現(xiàn)狀
三、上海寫字樓市場進入高投資時代
第三節(jié)2021年上海甲級寫字樓買賣市場分析
一、上海甲級寫字樓發(fā)展歷程簡述
二、上海甲級寫字樓市場板塊分布
三、上海甲級寫字樓買賣市場現(xiàn)狀
四、上海甲級寫字樓租賃情況分析
第六章2021年上海商業(yè)地產(chǎn)其它業(yè)態(tài)運行分析
第一節(jié)2021年上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
一、上海大力發(fā)展地鐵商業(yè)
二、上海地鐵商業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀分析
三、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)具有廣闊發(fā)展前景
第二節(jié)2021年上海購物中心營運現(xiàn)狀分析
一、上海購物中心基本發(fā)展態(tài)勢
二、上海市購物中心開發(fā)現(xiàn)狀淺析
三、上海購物中心供需狀況分析
四、上海購物中心發(fā)展中面臨的困擾
第七章2021年上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
第一節(jié)2021年中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析
一、海內外實力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)
二、中國商業(yè)地產(chǎn)過熱導致惡性競爭
三、商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風險凸現(xiàn)
四、中國商業(yè)地產(chǎn)競爭面臨的風險
五、政府部門聯(lián)合整治商業(yè)地產(chǎn)無序競爭現(xiàn)狀
第二節(jié)2021年上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭形勢分析
一、上海高端商業(yè)地產(chǎn)競爭升級
二、上海商業(yè)地產(chǎn)同質化競爭分析
三、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)競爭現(xiàn)狀
第三節(jié)2021年上海提升商業(yè)地產(chǎn)市場競爭的對策分析
第八章2021年上海商業(yè)地產(chǎn)對比市場運行態(tài)勢分析—北京
第一節(jié)2021年北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析
一、北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況
二、北京交通干線和沿線商業(yè)分析
三、北京商業(yè)項目建設情況分析
四、北京商業(yè)項目物業(yè)形態(tài)比較分析
第二節(jié)2021年北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題與對策
一、北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問題
二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議
三、北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略
四、淺析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中的品牌策略
第九章2021年上海商業(yè)地產(chǎn)對比城市運營分析—廣州
第一節(jié)2021年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場概況分析
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
二、廣州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況及特點
三、越秀區(qū)將發(fā)展成廣州商業(yè)地產(chǎn)核心商圈
四、廣州發(fā)展商紛紛涉足商業(yè)地產(chǎn)
第二節(jié)2021年廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)分析
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨同質化難題
二、廣州商業(yè)地產(chǎn)六點不足
三、廣州商業(yè)地產(chǎn)需要調整和鞏固
四、廣州商業(yè)地產(chǎn)空置率高
第三節(jié)2021年廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對策建議分析
一、廣州商業(yè)地產(chǎn)隱憂不容忽視
二、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場健康發(fā)展的對策
三、廣州將大力扶持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
四、廣州商用地產(chǎn)仍然很大發(fā)展空間
第十章上海房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢企業(yè)關鍵性數(shù)據(jù)分析
第一節(jié)上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第二節(jié)上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第三節(jié)上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第四節(jié)上海新黃浦置業(yè)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第五節(jié)上海世茂股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第十一章2022-2028年上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預測
第一節(jié)2022-2028年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景展望
一、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展思路
二、郊區(qū)成上海商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點
三、未來上海商業(yè)地產(chǎn)新主流
第二節(jié)2022-2028年上海商業(yè)地產(chǎn)市場走勢預測分析
一、上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展動向預測
二、上海商業(yè)地產(chǎn)交易需求預測
三、上海商業(yè)地產(chǎn)租賃市場走勢預測
第三節(jié)2022-2028年上海商業(yè)地產(chǎn)市場盈利能力預測分析
第十二章2021年中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
第一節(jié)2021年中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
一、商業(yè)地產(chǎn)的融資意義
二、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析
三、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
四、融資渠道國際化帶動中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
第二節(jié)2021年商業(yè)抵押擔保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
二、CMBS的優(yōu)勢
三、CMBS的風險
四、CMBS在中國的發(fā)展
第三節(jié)2021年中國商業(yè)地產(chǎn)的融資對策分析
一、解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段
二、拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道
三、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣
四、商業(yè)地產(chǎn)REITs融資
第十三章2022-2028年上海商業(yè)地產(chǎn)投資可行性分析
第三節(jié)2022-2028年上海商業(yè)地產(chǎn)投資機會分析
一、上海商業(yè)地產(chǎn)投資信心指數(shù)上升
二、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)前景看好
三、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結構性矛盾
第二節(jié)2022-2028年年上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資風險預警
一、上海商業(yè)地產(chǎn)價值可能存在的變數(shù)解析
二、商業(yè)地產(chǎn)投資攻略
三、上海商鋪投資風險預警
第三節(jié)建議(ZYZS)
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
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