我公司擁有所有研究報告產(chǎn)品的唯一著作權(quán)，當您購買報告或咨詢業(yè)務(wù)時，請認準“智研鈞略”商標，及唯一官方網(wǎng)站智研咨詢網(wǎng)（yhcgw.cn）。若要進行引用、刊發(fā)，需要獲得智研咨詢的正式授權(quán)。
- 報告目錄
- 研究方法
商品房（Commercial housing）在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。
智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商品房行業(yè)市場運行格局及投資前景分析報告》共八章。首先介紹了商品房行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、商品房整體運行態(tài)勢等，接著分析了商品房行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了商品房市場競爭格局。隨后，報告對商品房做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了商品房行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對商品房產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資商品房行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第1章：中國商品房行業(yè)研究背景分析
1.1商品房市場的供求特征
1.1.1商品房需求的特點
1.1.2商品房供給的特點
1.2商品房行業(yè)研究背景
1.2.1商品房行業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，且其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度非常強
1.2.2商品房業(yè)是一把雙刃劍，風險與利益并存
1.2.3商品房進入新一輪調(diào)控期
第2章：中國商品房行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析
2.1商品房行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析
2.1.1土地政策對商品房市場的影響
（1）土地供應(yīng)量的影響
（2）土地供應(yīng)方式的影響
（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響
（4）土地供應(yīng)價格的影響
2.1.2貨幣政策對商品房市場的影響
（1）利率對商品房市場的影響分析
（2）貨幣供應(yīng)量對商品房市場的影響分析
2.1.3稅收政策對商品房市場的影響
2.2土地調(diào)控政策分析
2.2.1土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析
2.2.2土地調(diào)控政策的效果分析
2.3貨幣調(diào)控政策分析
2.3.1第一階段的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.3.2第二階段的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.3.3第三階段的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.4商品房稅收政策分析
2.4.12020主要稅收政策
2.4.2土地稅收對政府財政的貢獻
2.5調(diào)控政策對商品房市場的影響分析
2.5.1商品房政策對供給的影響
2.5.2商品房政策對需求的影響
2.5.3商品房政策對供求平衡的影響
2.6境外商品房行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示
2.6.1波蘭的多層次住房保障政策分析
2.6.2美國的差別化稅收政策分析
2.6.3中國香港的公屋政策分析
第3章：中國商品房行業(yè)土地供應(yīng)趨勢分析
3.1全國土地市場供求分析
3.1.1批準建設(shè)用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
3.1.2國有建設(shè)用地實際供應(yīng)分析
3.1.3國有建設(shè)用地成交金額分析
3.2線城市土地市場供求分析
3.2.1一線城市土地市場供應(yīng)分析
（1）一線城市推出土地規(guī)模分析
（2）一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）
3.2.2一線城市土地市場成交分析
（1）一線城市土地成交面積分析
（2）一線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）
（3）一線城市土地成交金額分析
3.3主要二三線城市土地市場供求分析
3.3.1主要二三線城市土地供應(yīng)分析
（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析
（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征
（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）
3.3.2主要二三線城市土地成交分析
（1）二三線城市土地成交面積分析
（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）
（3）二三線城市土地成交金額分析
3.4土地價格走勢分析
3.4.1全國各類土地市場價格總體走勢
3.4.2一線城市各類土地價格走勢分析
3.4.3主要二三線城市土地價格走勢
3.5土地市場供應(yīng)趨勢預測
第4章：中國商品房行業(yè)市場規(guī)模與需求分析
4.1商品房行業(yè)市場規(guī)模分析
4.1.1商品房行業(yè)投資規(guī)模分析
4.1.2商品房行業(yè)銷售規(guī)模分析
4.2商品房行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析
4.2.1商品房行業(yè)市場發(fā)展速度
4.2.2商品房行業(yè)盈利空間分析
4.2.3商品房行業(yè)開發(fā)投資熱度
4.2.4商品房行業(yè)競爭格局分析
4.3商品房行業(yè)市場供需平衡分析
4.3.1商品房期房供給狀況分析
（1）商品房期房新開工面積分析
（2）商品房期房施工面積分析
（3）商品房行業(yè)竣工面積分析
4.3.2商品房期房銷售面積分析
4.3.3商品房期房供需平衡分析
4.4保障性住房投資建設(shè)預測分析
4.4.1保障性住房建設(shè)計劃分析
4.4.2保障性住房建設(shè)進度分析
4.4.3保障性住房資金來源與支出分析
4.4.4保障性住房投資資金需求預測
第5章：中國住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預測
5.1中國住宅用地市場供需形勢分析
5.1.1住宅用地市場供求分析
（1）住宅用地實際供應(yīng)分析
（2）住宅用地市場成交分析
5.1.2住宅用地成交價格走勢分析
5.2商品房行業(yè)商品住宅的投資分析
5.2.1中國商品住宅的投資分析
5.2.2中國商品住宅投資結(jié)構(gòu)分析
5.2.3地區(qū)商品住宅投資比較分析
5.3中國商品住宅市場供給情況分析
5.3.1中國商品住宅的開發(fā)分析
5.3.2地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析
5.4中國商品住宅市場成交情況分析
5.4.1中國商品住宅成交情況分析
5.4.2中國商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析
5.4.3地區(qū)商品住宅成交比較分析
5.5中國商品住宅市場價格走勢分析
5.5.1中國商品住宅價格總體走勢分析
5.5.2地區(qū)商品住宅成交價格比較分析
5.6中國城鎮(zhèn)住宅需求預測
5.6.1城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu)
5.6.2城鎮(zhèn)住宅需求預測模型假設(shè)
5.6.3城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預測分析
5.6.4居民首次置業(yè)需求預測分析
第6章：中國商服物業(yè)的開發(fā)與前景預測
6.1中國商服用地市場供需形勢分析
6.1.1商服用地市場供求分析
（1）商服用地實際供應(yīng)分析
（2）商服用地市場成交分析
6.1.2商服用地成交價格走勢分析
6.2商品房行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析
6.2.1商服用房的投資分析
6.2.2商服用房銷售面積分析
6.2.3商服用房銷售金額分析
6.2.4商服用房銷售價格分析
6.3建筑企業(yè)各類商服用房建設(shè)情況分析
6.3.1建筑企業(yè)各類商服用房竣工面積分析
6.3.2建筑企業(yè)各類商服用房施工面積分析
6.4中國重點城市優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)市場分析
6.4.1重點城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場分析
（1）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供給分析
（2）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金與空置率分析
6.4.2重點城市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場分析
（1）優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供給分析
（2）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)空置分析
（3）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)租金分析
6.5中國商服物業(yè)開發(fā)商競爭狀況分析
6.5.1主要競爭者市場份額分析
6.5.2商服物業(yè)市場競爭格局分析
（1）商服物業(yè)市場競爭區(qū)域分布
（2）商服物業(yè)市場企業(yè)性質(zhì)格局
6.5.3商服物業(yè)市場競爭層次分析
6.5.4商服物業(yè)市場競爭熱點分析
6.5.5商服物業(yè)投資吸引力分析
6.5.6典型開發(fā)商競爭策略分析
6.6中國商服物業(yè)開發(fā)前景預測
第7章：中國區(qū)域商品房市場需求與投資吸引力分析
7.1區(qū)域商品房市場需求與投資吸引力指標體系
7.2各級城市市場需求與投資吸引力評價結(jié)果
7.2.1全國地級以上城市開發(fā)投資吸引力百強排名
7.2.2投資吸引力百強排名特征
（1）區(qū)域特征分析
（2）城市級別特征分析
7.2.3投資吸引力影響因素分析
（1）宏觀環(huán)境影響分析
（2）市場供需影響分析
（3）投資空間影響分析
7.3各區(qū)域城市市場需求與投資吸引力評價結(jié)果
7.3.1各區(qū)域城市商品房市場投資吸引力對比
（1）經(jīng)濟發(fā)展
（2）商品房市場
7.3.2長三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.3珠三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.4環(huán)渤海地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.5中部地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.6東北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.7西北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析
7.3.8西南地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析
第8章：中國商品房開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營能力分析
8.1融創(chuàng)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2保利
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.3萬科
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.4碧桂園
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.5恒大
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.6龍湖地產(chǎn)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.7中國金茂
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.8中海地產(chǎn)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.9華潤臵業(yè)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.10招商蛇口
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析（ZY ZS）
圖表目錄
圖表1：剛性需求市場中利率對商品房需求的影響
圖表2：投資市場中利率對商品房需求的影響
圖表3：投資市場中利率對商品房供給的影響
圖表4：貨幣供應(yīng)量對銀行放貸能力及商品房需求的影響
圖表5：投資市場中貨幣供應(yīng)量對商品房需求的影響
圖表6：貨幣供應(yīng)量對商品房供給的影響
圖表7：我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表8：我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表9：我國土地政策的主要內(nèi)容
圖表10：2021年我國主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容
更多圖表見正文......
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機構(gòu)或個人應(yīng)對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復。24小時全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時解決您的需求。
跟蹤回訪
持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會安排專業(yè)的客服專員會定期電話回訪或上門拜訪，收集您對我們服務(wù)的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
