我公司擁有所有研究報(bào)告產(chǎn)品的唯一著作權(quán)，當(dāng)您購(gòu)買報(bào)告或咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)“智研鈞略”商標(biāo)，及唯一官方網(wǎng)站智研咨詢網(wǎng)（yhcgw.cn）。若要進(jìn)行引用、刊發(fā)，需要獲得智研咨詢的正式授權(quán)。
- 報(bào)告目錄
- 研究方法
智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年上海寫字樓行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析及發(fā)展策略分析報(bào)告》共十二章。首先介紹了上海寫字樓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、上海寫字樓整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了上海寫字樓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了上海寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)上海寫字樓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了上海寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)上海寫字樓產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資上海寫字樓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工 具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。第一章2021年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2021年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
一、上海房地產(chǎn)開始邁入第三個(gè)階段
二、上海房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市建設(shè)的主要貢獻(xiàn)
三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型
四、影響上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素
五、上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展
第二節(jié) 2021年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、上海房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀分析
二、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析
三、上海加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度
第三節(jié) 2021年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買力分析
一、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買力及需求分析
二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤購(gòu)買力較高
三、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買力結(jié)構(gòu)改變
第四節(jié) 2021年促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的策略
一、完善政策環(huán)境促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
二、促進(jìn)上海房地產(chǎn)發(fā)展的宏觀與微觀策略
三、提升上海房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力的途徑
第五節(jié) 2021年上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理策略分析
一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作
二、調(diào)整經(jīng)營(yíng)方式和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)
三、根據(jù)自身的情況選擇合適的融資渠道
四、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌
五、以精致、創(chuàng)新獲取更高的利潤(rùn)
六、走出上海，異地開發(fā)
第二章2021年上海寫字樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié) 2021年上海市宏觀環(huán)境概況
一、上海市政區(qū)概況
二、上海世博會(huì)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效應(yīng)
三、上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)加快步伐
四、上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
第二節(jié)2021年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
二、中華人民共和國(guó)土地管理法
三、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定
四、土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
五、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)
第三節(jié)2021年上海市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
一、上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)發(fā)展概況
二、兩個(gè)中心建設(shè)將推進(jìn)上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)
三、上海推動(dòng)高新技術(shù)發(fā)展提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
第三章2021年中國(guó)寫字樓行業(yè)運(yùn)行形勢(shì)分析
第一節(jié)2021年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概況
一、中國(guó)寫字樓發(fā)展史及種類回顧
二、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)
三、中國(guó)成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)
四、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
第二節(jié) 2021年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的需求概況
一、差異化的市場(chǎng)需求
二、大型公司對(duì)寫字樓的選擇
三、寫字樓的地理因素及品質(zhì)因素
四、寫字樓物業(yè)評(píng)估
五、寫字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求
第三節(jié)2021年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)存在的主要問題
一、市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)失衡問題
二、租賃管理方面的問題
三、與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問題
四、城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問題
第四節(jié)2021年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
一、加強(qiáng)市場(chǎng)管理營(yíng)造公平的市場(chǎng)環(huán)境
二、建立完整的市場(chǎng)引導(dǎo)機(jī)制
三、取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場(chǎng)化
四、注重開發(fā)與市場(chǎng)需求之間的合理協(xié)調(diào)
第四章2021年上海寫字樓營(yíng)運(yùn)局勢(shì)詮析
第一節(jié)2021年上海市寫字樓發(fā)展?fàn)顩r分析
一、上海寫字樓市場(chǎng)的分布概況
二、上海寫字樓市場(chǎng)的主要需求
三、上海寫字樓市場(chǎng)的交易共性
四、上海寫字樓市場(chǎng)快速發(fā)展的有利因素
第二節(jié)2021年上海寫字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
一、上海寫字樓市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性調(diào)整
二、上海寫字樓入住率變化現(xiàn)狀
三、上海寫字樓成投資市場(chǎng)主角
四、上海寫字樓市場(chǎng)進(jìn)入高投資時(shí)代
第三節(jié) 2021年上海寫字樓市場(chǎng)存在的問題分析
第五章2021年上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)行情分析
第一節(jié)2021年上海甲級(jí)寫字樓買賣市場(chǎng)分析
一、上海甲級(jí)寫字樓發(fā)展歷程簡(jiǎn)述
二、上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)板塊分布
三、上海甲級(jí)寫字樓買賣市場(chǎng)現(xiàn)狀
四、上海甲級(jí)寫字樓租賃情況分析
第二節(jié) 2021年上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)分析
一、上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)活躍
二、上海甲級(jí)寫字樓需求情況分析
第三節(jié) 2021年上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展策略分析
第六章2021年上海寫字樓產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié)2021年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析
一、寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
二、高端寫字樓市場(chǎng)進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)高峰
三、寫字樓同質(zhì)化造成競(jìng)爭(zhēng)激烈
第二節(jié) 2021年上海寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、上海甲級(jí)寫字樓競(jìng)爭(zhēng)加劇
二、上海寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
三、寫字樓上海市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié)2021年上海提升寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)策分析
第七章2021年上海寫字樓對(duì)比城市分析——北京寫字樓
第一節(jié)2021年北京寫字樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
一、北京寫字樓發(fā)展回顧
二、北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)需求穩(wěn)定增長(zhǎng)
三、北京寫字樓供給分析
第二節(jié)2021年北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的影響因素
一、宏觀經(jīng)濟(jì)和政策的影響
二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的影響
三、項(xiàng)目樓盤的影響
四、需求方的影響
第三節(jié) 2021年北京區(qū)域市場(chǎng)寫字樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
一、北京CBD寫字樓發(fā)展分析
二、北京五大新興商圈分析
三、三里屯寫字樓售價(jià)分析
四、中關(guān)村寫字樓市場(chǎng)分析
五、西三環(huán)寫字樓分析
六、亞奧商圈寫字樓市場(chǎng)分析
第八章上海房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)企業(yè)關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第二節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第三節(jié) 上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第四節(jié) 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第五節(jié) 上海世茂股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第九章2021年上海寫字樓市場(chǎng)營(yíng)銷分析
第一節(jié) 寫字樓需求變化的模型研究
一、行業(yè)景氣程度
二、人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)
三、對(duì)價(jià)格/租金的接受程度及敏感程度
四、對(duì)客戶及下游資源供應(yīng)商的依賴程度
五、員工居住地點(diǎn)與辦公場(chǎng)所的通勤成本
六、形象要求
七、政策影響
第二節(jié) 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法研究
一、寫字樓銷售的一般階段劃分：
二、寫字樓的一般銷售方式
三、寫字樓銷售推廣的一般運(yùn)用
第三節(jié) 寫字樓出租的一般推廣過程及方法解析
一、不同檔次寫字樓出租的經(jīng)營(yíng)方式
二、寫字樓出租推廣的一般運(yùn)用
三、寫字樓出租的促銷
第四節(jié) 2021年中國(guó)寫字樓營(yíng)銷特征分析
一、形象差異化是寫字樓營(yíng)銷的終點(diǎn)
二、客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
四、價(jià)格策略三點(diǎn)考慮
五、主動(dòng)出擊是最重要的營(yíng)銷手段
第五節(jié) 2021年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)企業(yè)大客戶銷售策略分析
一、注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤
二、強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理
三、強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)
四、提升客戶服務(wù)及銷售工具與項(xiàng)目檔次配套
五、實(shí)現(xiàn)移動(dòng)銷售及對(duì)營(yíng)造客戶商圈的支持
第十章2021年上海寫字樓物業(yè)管理所屬行業(yè)運(yùn)行分析
第一節(jié) 寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
一、寫字樓物業(yè)特點(diǎn)
二、寫字樓物業(yè)管理的特征
三、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
四、寫字樓物業(yè)管理的要求
第二節(jié) 2021年上海寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
二、成本臨界點(diǎn)控制
三、能源成本的精益控制
四、人力成本的精益控制
第三節(jié) 2021年上海寫字樓物業(yè)管理的策略分析
一、寫字樓物業(yè)管理水平提升的對(duì)策
二、寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
三、寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價(jià)值
四、寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略
第十一章2022-2028年上海寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié)2022-2028年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)分析
一、中國(guó)寫字樓細(xì)分化發(fā)展趨勢(shì)分析
二、未來寫字樓的三種發(fā)展類型
三、個(gè)性化寫字樓將成為未來市場(chǎng)的趨勢(shì)
四、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢(shì)
第二節(jié) 2022-2028年上海寫字樓市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)前瞻
一、上海寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展前景展望
二、上海寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)分析
三、上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)未來需求旺盛
第三節(jié) 2022-2028年上海寫字樓市場(chǎng)盈利能力預(yù)測(cè)分析
第十二章2022-2028年上海寫字樓投資可行性分析
第一節(jié)2022-2028年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及前景
一、現(xiàn)階段是寫字樓投資的好時(shí)機(jī)
二、投資回報(bào)高小戶性寫字樓成新寵
三、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資前景廣闊
四、寫字樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
第二節(jié) 2022-2028年年上海寫字樓市場(chǎng)投資前景分析
一、上海寫字樓市場(chǎng)投資的潛力
二、上海寫字樓市場(chǎng)的投資狀況
三、寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)分析
四、上海寫字樓市場(chǎng)投資應(yīng)該關(guān)注的問題
第三節(jié) 2022-2028年上海寫字樓市場(chǎng)的投資建議
一、寫字樓投資的四大要點(diǎn)分析
二、投資寫字樓需注意的問題
三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目（ZY ZS）
◆ 本報(bào)告分析師具有專業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場(chǎng)調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測(cè)產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對(duì)該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場(chǎng)參考資料，本公司對(duì)該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報(bào)告所涉及的觀點(diǎn)或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報(bào)告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報(bào)告。本報(bào)告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點(diǎn)產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對(duì)行業(yè)的客觀理解，本報(bào)告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報(bào)告所載的資料、意見及推測(cè)僅反映智研咨詢于發(fā)布本報(bào)告當(dāng)日的判斷，過往報(bào)告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時(shí)期，智研咨詢可發(fā)表與本報(bào)告所載資料、意見及推測(cè)不一致的報(bào)告或文章。智研咨詢均不保證本報(bào)告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時(shí)，智研咨詢對(duì)本報(bào)告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)其利用本報(bào)告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部?jī)?nèi)容所進(jìn)行的一切活動(dòng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動(dòng)所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬(wàn)家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評(píng)
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡(jiǎn)報(bào)、監(jiān)測(cè)報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫(kù)資源和知識(shí)庫(kù)
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問團(tuán)，與國(guó)內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會(huì)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺(tái)等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時(shí)全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時(shí)解決您的需求。
跟蹤回訪
持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會(huì)安排專業(yè)的客服專員會(huì)定期電話回訪或上門拜訪，收集您對(duì)我們服務(wù)的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
