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智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國北京寫字樓行業(yè)市場競爭態(tài)勢及未來前景分析報告》共十二章。首先介紹了北京寫字樓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、北京寫字樓整體運行態(tài)勢等，接著分析了北京寫字樓行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了北京寫字樓市場競爭格局。隨后，報告對北京寫字樓做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了北京寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對北京寫字樓產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資北京寫字樓行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章寫字樓的相關概述
第一節(jié) 寫字樓定義與特點
一、寫字樓的定義
二、寫字樓的特點
三、寫字樓的模式分析
四、寫字樓與商務公寓的區(qū)別
第二節(jié) 寫字樓的分類
一、按建筑面積劃分
二、按使用功能劃分
三、按現(xiàn)代化程度分
四、按綜合條件劃分
五、按物業(yè)開發(fā)目的分
第三節(jié) 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標準
一、頂級物業(yè)（國際寫字樓）
二、高檔物業(yè)（甲級寫字樓）
三、中檔物業(yè)（乙級寫字樓）
四、低檔物業(yè)（丙級寫字樓）
第二章2016-2020年中國寫字樓市場分析
第一節(jié) 中國寫字樓市場現(xiàn)狀分析
一、寫字樓的發(fā)展回顧
二、寫字樓市場特征分析
三、寫字樓錯位競爭分析
四、甲級寫字樓競爭分析
第二節(jié) 中國寫字樓投資分析
一、房地產(chǎn)投資金額分析
二、寫字樓投資金額分析
三、寫字樓投資類型分布
第三節(jié) 中國寫字樓市場供給分析
一、寫字樓新開工面積
二、寫字樓施工面積分析
三、寫字樓竣工面積分析
第四節(jié) 中國寫字樓銷售情況分析
一、寫字樓銷售面積分析
二、寫字樓銷售金額分析
三、寫字樓銷售價格分析
四、寫字樓價格波動原因
第三章2016-2020年北京房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
第一節(jié) 北京地理交通環(huán)境分析
一、地理位置
二、行政劃分
三、土地資源
四、交通條件
第二節(jié) 北京宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、北京gdp增長情況分析
二、北京產(chǎn)業(yè)結構情況分析
三、北京固定資產(chǎn)投資分析
四、北京工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
五、北京居民收入情況分析
第三節(jié) 北京房地產(chǎn)政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)調控政策解讀
三、寫字樓相關政策分析
第四節(jié) 北京房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)投資金額分析
二、房地產(chǎn)施工面積分析
三、房地產(chǎn)竣工面積分析
四、房地產(chǎn)銷售面積分析
五、房地產(chǎn)銷售金額分析
六、房地產(chǎn)市場價格分析
第四章2016-2020年北京寫字樓市場分析
第一節(jié) 北京寫字樓市場投資分析
一、北京房地產(chǎn)投資額分析
二、北京寫字樓投資額分析
三、北京市寫字樓投資狀況分析
第二節(jié) 北京寫字樓市場供給分析
一、北京寫字樓新開工面積
二、北京寫字樓施工面積分析
三、北京寫字樓竣工面積分析
四、北京寫字樓竣工價值分析
第三節(jié) 北京寫字樓銷售情況分析
一、北京寫字樓銷售面積分析
二、北京寫字樓銷售金額分析
三、北京寫字樓待售面積分析
四、北京寫字樓銷售價格分析
第四節(jié) 北京寫字樓出租需求分析
一、北京寫字樓出租面積分析
二、北京寫字樓出租需求分析
三、北京寫字樓的出租率分析
第五章北京重點區(qū)域寫字樓市場分析
第一節(jié) 東城區(qū)寫字樓市場分析
一、寫字樓建設項目分析
二、寫字樓需求情況分析
三、寫字樓租金水平分析
第二節(jié) 西城區(qū)寫字樓市場分析
一、寫字樓建設項目分析
二、寫字樓需求情況分析
三、寫字樓租金水平分析
第三節(jié) 朝陽區(qū)寫字樓市場分析
一、寫字樓建設項目分析
二、寫字樓需求情況分析
三、寫字樓租金水平分析
第四節(jié) 海淀區(qū)寫字樓市場分析
一、寫字樓建設項目分析
二、寫字樓需求情況分析
三、寫字樓租金水平分析
第五節(jié) 豐臺區(qū)寫字樓市場分析
一、寫字樓建設項目分析
二、寫字樓需求情況分析
三、寫字樓租金水平分析
第六章北京寫字樓客戶類型與營銷策略
第一節(jié) 北京寫字樓客戶類型分析
一、跨國公司客戶
二、金融企業(yè)客戶
三、工業(yè)企業(yè)客戶
四、貿(mào)易企業(yè)客戶
五、專業(yè)服務機構
六、其他類型客戶
第二節(jié) 北京寫字樓客戶選擇因素
一、地理位置
二、物業(yè)服務
三、租金水平
四、內部裝修
五、通信網(wǎng)路
六、商業(yè)配套
第三節(jié) 北京寫字樓客戶銷售策略分析
一、注重采集企業(yè)客戶關鍵信息
二、注重管理跟蹤潛在客戶線索
三、強調客戶決策人的公關管理
四、強調銷售團隊的組織與協(xié)調
五、營造對企業(yè)客戶商圈的支持
第七章北京寫字樓招商定位與策略分析
第一節(jié) 北京寫字樓招商階段分析
一、開發(fā)前期招商
二、開發(fā)中期招商
三、開業(yè)階段招商
四、開業(yè)后的招商
第二節(jié) 北京寫字樓招商定位要素
一、寫字樓業(yè)態(tài)定位
二、寫字樓目標市場
三、寫字樓主題特色
四、寫字樓品種組合
第三節(jié) 北京寫字樓營銷推廣工具
一、樓書
二、dm單
三、vi系統(tǒng)
四、戶外包裝
五、報紙廣告
六、車身廣告
第四節(jié) 北京寫字樓招商策略分析
一、寫字樓項目的招商定位
二、寫字樓招商的廣告推廣
三、寫字樓的招商流程分析
四、寫字樓的招商策略建議
五、寫字樓的招商管理流程
第八章北京寫字樓物業(yè)管理服務分析
第一節(jié) 北京寫字樓物業(yè)服務方式
一、委托服務型物業(yè)服務
二、自主經(jīng)營型物業(yè)服務
三、專業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務
第二節(jié) 北京寫字樓前期物業(yè)服務內容
一、簽訂物業(yè)服務合同
二、制訂物業(yè)服務方案
三、成立業(yè)主委員會
四、編寫物業(yè)維修公約
五、制訂規(guī)劃并具體落實
六、做好物業(yè)的接管驗收
第三節(jié) 北京寫字樓物業(yè)營銷租售管理
一、寫字樓租賃合同的簽訂
二、寫字樓租賃合同的執(zhí)行
三、寫字樓客戶的選擇
四、寫字樓租金的確定
第四節(jié) 北京寫字樓日常物業(yè)服務內容
一、寫字樓前臺服務內容
二、寫字樓設施設備管理
三、寫字樓的安全服務
四、寫字樓的消防管理
五、寫字樓的保潔管理
第五節(jié) 北京寫字樓物業(yè)管理的策略分析
一、物業(yè)管理水平影響寫字樓品質
二、掌握客戶需求提供針對性服務
三、細分主流客戶突出服務重點
四、前瞻性的運作滿足客戶期望
五、運用特色管理成就超值服務
第九章北京寫字樓項目開發(fā)策略分析
第一節(jié) 北京寫字樓項目開發(fā)要點分析
一、寫字樓的開發(fā)策略分析
二、寫字樓的市場調查分析
三、寫字樓的地塊定位建議
四、寫字樓的市場需求分析
五、寫字樓的市場供給分析
第二節(jié) 北京寫字樓產(chǎn)品規(guī)劃設計
一、寫字樓建筑規(guī)劃設計要點
二、寫字樓配置規(guī)劃設計要點
三、寫字樓智能辦公設計分析
四、寫字樓生態(tài)辦公設計分析
第三節(jié) 北京超高層高端寫字樓設計趨勢預測分析
一、規(guī)模和功能向復合型發(fā)展
二、更注重與城市關系的融合
三、產(chǎn)品的設計標準不斷提高
第十章北京寫字樓開發(fā)重點企業(yè)分析
第一節(jié) 北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第二節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第三節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第四節(jié) 北京天恒置業(yè)集團有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第五節(jié) 北京房地集團有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第六節(jié) 北京天鴻控股（集團）有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第七節(jié) 北京昆泰房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第八節(jié) 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第九節(jié) 北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第十節(jié) 北京萬科企業(yè)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)開發(fā)項目分析
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
第十一章2021-2027年北京寫字樓市場前景預測分析
第一節(jié) 2021-2027年中國寫字樓市場前景預測
一、中國寫字樓市場前景樂觀
二、寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>
三、寫字樓成地產(chǎn)投資新趨勢預測分析
四、郊區(qū)寫字樓市場前景看好
第二節(jié) 2021-2027年北京寫字樓市場趨勢預測
一、價值取向明朗化
二、產(chǎn)品符合時代特質
三、與國際化辦公需求相符合
第三節(jié) 2021-2027年北京寫字樓市場前景預測分析
一、寫字樓投資規(guī)模預測分析
二、寫字樓市場供給預測分析
三、寫字樓市場需求預測分析
四、寫字樓市場價格預測分析
第十二章2021-2027年北京寫字樓投資風險及策略分析 (ZY TL)
第一節(jié) 2021-2027年北京寫字樓投資盈利分析
一、寫字樓投資開發(fā)特性
二、寫字樓投資開發(fā)條件
三、寫字樓盈利模式分析
四、寫字樓投資成本分析
五、寫字樓的投資回報率
第二節(jié) 2021-2027年北京寫字樓投資風險分析
一、政策風險
二、地段風險
三、功能風險
四、規(guī)劃風險
五、空置風險
六、競爭風險
第三節(jié)2021-2027年北京寫字樓投融資策略分析
一、寫字樓行業(yè)融資渠道
二、寫字樓投資技巧分析
三、寫字樓投資策略分析
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構、券商廣泛引用和轉載，具有廣泛的品牌知名度
品質保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務領域的領導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內數(shù)百家咨詢機構，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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