2025-2031年中國房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調查及市場分析預測報告

第1章中國房地產行業(yè)研究背景分析

1.1 房地產市場的供求特征

1.1.1 房地產需求的特點

1.1.2 房地產供給的特點

1.2 房地產行業(yè)研究背景

1.2.1 房地產行業(yè)是國民經濟支柱產業(yè)，且其產業(yè)關聯(lián)度非常強

1.2.2 房地產業(yè)是一把雙刃劍，風險與利益并存

1.2.3 樓市以寬松政策導向為主

第2章中國房地產行業(yè)宏觀調控政策分析

2.1 房地產行業(yè)宏觀調控政策理論分析

2.1.1 土地政策對房地產市場的影響

（1）土地供應量的影響

（2）土地供應方式的影響

（3）土地供應結構的影響

（4）土地供應價格的影響

2.1.2 貨幣政策對房地產市場的影響

（1）利率對房地產市場的影響分析

（2）貨幣供應量對房地產市場的影響分析

2.1.3 稅收政策對房地產市場的影響

2.2 土地調控政策分析

2.2.1 土地調控政策的內容分析

2.2.2 土地調控政策的效果分析

2.3 貨幣調控政策分析

2.3.1 第一階段（1998-2010年）的貨幣調控政策

（1）主要貨幣調控政策

（2）貨幣政策調控效果

2.3.2 第二階段（2011-2020年）的貨幣調控政策

（1）主要貨幣調控政策

（2）貨幣政策調控效果

2.3.3 第三階段（2020年至今）的貨幣調控政策

（1）主要貨幣調控政策

（2）貨幣政策調控效果

2.4 房地產稅收政策分析

2.4.1 主要稅收政策

2.4.2 土地稅收對政府財政的貢獻

2.5 2024年房地產政策對市場的影響分析

2.5.1 融資政策對市場的影響

2.5.2 “保交樓”政策對市場的影響

2.5.3 寬松性政策對市場的影響

2.5.4 緊縮性政策對市場的影響

2.6 境外房地產行業(yè)宏觀調控政策啟示

2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析

2.6.2 美國的差別化稅收政策分析

2.6.3 中國香港的公屋政策分析

第3章中國房地產行業(yè)土地供應趨勢分析

3.1 全國土地市場供求分析

3.1.1 批準建設用地規(guī)模與結構分析

3.1.2 國有建設用地實際供應分析

3.1.3 國有建設用地成交金額分析

3.2 一線城市土地市場供求分析

3.2.1 一線城市土地市場供應分析

（1）一線城市推出土地規(guī)模分析

（2）一線城市土地供應結構（分用途）

3.2.2 一線城市土地市場成交分析

（1）一線城市土地成交面積分析

（2）一線城市土地成交結構（分用途）

（3）一線城市土地成交金額分析

3.3 主要二三線城市土地市場供求分析

3.3.1 主要二三線城市土地供應分析

（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析

（2）二三線城市土地供應區(qū)域特征

（3）二三線城市土地供應結構（分用途）

3.3.2 主要二三線城市土地成交分析

（1）二三線城市土地成交面積分析

（2）二三線城市土地成交結構（分用途）

（3）二三線城市土地成交金額分析

3.4 土地價格走勢分析

3.4.1 全國各類土地市場價格總體走勢

3.4.2 一線城市各類土地價格走勢分析

3.4.3 主要二三線城市土地價格走勢

3.5 土地市場供應趨勢預測

第4章中國房地產所屬行業(yè)市場規(guī)模與需求分析

4.1 房地產行業(yè)市場規(guī)模分析

4.1.1 房地產行業(yè)投資規(guī)模分析

4.1.2 房地產行業(yè)銷售規(guī)模分析

4.2 房地產行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析

4.2.1 房地產行業(yè)市場發(fā)展速度

4.2.2 房地產行業(yè)盈利空間分析

4.2.3 房地產行業(yè)開發(fā)投資熱度

4.2.4 房地產行業(yè)競爭格局分析

4.3 房地產市場供需平衡分析

4.3.1 房地產行業(yè)供給狀況分析

（1）房地產行業(yè)新開工面積分析

（2）房地產行業(yè)施工面積分析

（3）房地產行業(yè)竣工面積分析

4.3.2 房地產行業(yè)銷售面積分析

4.3.3 房地產行業(yè)供需平衡分析

4.3.4 未來中國房地產市場發(fā)展趨勢

4.4 保障性住房投資建設預測分析

4.4.1 保障性租賃住房建設成為重點民生工程

4.4.2 “政企合作”推動項目建設

4.4.3 保租房REITS產品推動地產向新模式過渡

4.3.4 保障性租賃住房市場風險分析

4.4.4 保障性住房市場趨勢分析

第5章中國住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預測

5.1 中國住宅用地市場供需形勢分析

5.1.1住宅用地市場供求分析

（1）住宅用地實際供應分析

（2）住宅用地市場成交分析

5.1.2 住宅用地成交價格走勢分析

5.2 房地產行業(yè)商品住宅的投資分析

5.2.1 中國商品住宅的投資分析

5.2.2 中國商品住宅投資結構分析

5.2.3 地區(qū)商品住宅投資比較分析

5.3 中國商品住宅市場供給情況分析

5.3.1 中國商品住宅的開發(fā)分析

5.3.2 地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析

5.4 中國商品住宅市場成交情況分析

5.4.1 中國商品住宅成交情況分析

5.4.2 中國商品住宅成交結構分析

5.4.3 地區(qū)商品住宅成交比較分析

5.5 中國商品住宅市場價格走勢分析

5.5.1 中國商品住宅價格總體走勢分析

5.5.2 地區(qū)商品住宅成交價格比較分析

5.6 未來10-20年中國城鎮(zhèn)住宅需求預測

5.6.1 城鎮(zhèn)住房需求構成結構

5.6.2 商品住宅長期增量需求構成

5.6.3 城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預測分析

5.6.4 居民首次置業(yè)需求預測分析

第6章中國商服物業(yè)的開發(fā)與前景預測

6.1 中國商服用地市場供需形勢分析

6.1.1 商服用地市場供求分析

（1）商服用地實際供應分析

（2）商服用地市場成交分析

6.1.2 商服用地成交價格走勢分析

6.2 房地產行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析

6.2.1 商服用房的投資分析

6.2.2 商服用房銷售面積分析

6.2.3 商服用房銷售金額分析

6.2.4 商服用房銷售價格分析

6.3 建筑企業(yè)各類商服用房建設情況分析

6.3.1 建筑企業(yè)各類商服用房竣工面積分析

6.3.2 建筑企業(yè)各類商服用房施工面積分析

6.4 中國重點城市優(yōu)質商服物業(yè)市場分析

6.4.1 重點城市優(yōu)質零售物業(yè)市場分析

（1）優(yōu)質零售物業(yè)新增供給分析

（2）優(yōu)質零售物業(yè)租金與空置率分析

6.4.2 重點城市優(yōu)質寫字樓市場分析

（1）優(yōu)質寫字樓新增供給分析

（2）優(yōu)質寫字樓物業(yè)空置分析

（3）優(yōu)質寫字樓物業(yè)租金分析

6.5 中國商服物業(yè)開發(fā)商競爭狀況分析

6.5.1 主要競爭者市場份額分析

6.5.2 商服物業(yè)市場競爭格局分析

（1）商服物業(yè)市場競爭區(qū)域分布

（2）商服物業(yè)市場企業(yè)性質格局

6.5.3 商服物業(yè)市場競爭層次分析

6.5.4 商服物業(yè)市場競爭熱點分析

6.5.5 商服物業(yè)投資吸引力分析

6.5.6 典型開發(fā)商競爭策略分析

6.6 中國商服物業(yè)開發(fā)前景預測

第7章中國房地產市場投融資分析

7.1 2024年中國房地產市場融資環(huán)境分析

7.1.1 房企債券融資活躍，中期票據融資成主流

7.1.2 信貸融資放寬，保障合理融資需求

7.1.3 股權融資放開，融資面大幅改善

7.2 2024年中國房地產市場投資分析

7.3 房地產市場區(qū)域投資潛力分析

7.3.1 全國地級以上城市開發(fā)投資吸引力百強排名

7.3.2 投資吸引力百強排名特征

（1）區(qū)域特征分析

（2）城市級別特征分析

7.3.3 投資吸引力影響因素分析

（1）宏觀環(huán)境影響分析

（2）住房需求結構分析

（3）投資空間影響分析

7.3.4 各區(qū)域城市市場需求與投資吸引力評價結果

第8章中國房地產開發(fā)商企業(yè)經營能力分析

8.1 萬科企業(yè)股份有限公司經營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務結構分析

（4）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

8.2 保利發(fā)展控股集團股份有限公司經營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務結構分析

（4）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

8.3 碧桂園經營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務結構分析

（4）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

8.4 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司經營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務結構分析

（4）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

8.5 綠地控股集團有限公司經營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務結構分析

（4）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

8.6 龍湖集團控股有限公司經營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務結構分析

（4）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

8.7 綠城房地產集團有限公司經營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務結構分析

（4）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

8.8 華潤置地有限公司經營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務結構分析

（4）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

8.9 世茂集團控股有限公司經營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務結構分析

（4）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

8.10 金地（集團）股份有限公司經營能力分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經營情況分析

（3）企業(yè)業(yè)務結構分析

（4）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

（5）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第九章中國房地產市場研究結論與發(fā)展策略分析

9.1 研究結論

9.1.1 經營承壓，謹防資金鏈斷裂風險擴散

9.1.2 投資力度或持續(xù)走弱，城市分化進一步加劇

9.1.3 去化壓力下，房企營銷力度加大

9.1.4 改善性需求持續(xù)釋放，房企品質突圍是關鍵

9.2 發(fā)展策略

9.2.1 融資策略

9.2.2 投資策略

9.2.3 經營管理策略

9.2.4 營銷策略

9.2.4 品牌策略

圖表目錄

圖表1：2020-2024年中國商品房銷售面積累計值及累計增長月度數據統(tǒng)計

圖表2：2020-2024年中國房地產竣工面積累計值及累計增長月度數據統(tǒng)計

圖表3：2020-2024年中國房地產業(yè)增加值占國內生產總值的比例統(tǒng)計

圖表4：2019年VS2024年國有土地使用權出讓收入占比

圖表5：2020-2024年中國房地產貸款余額占國內金融機構各類貸款余額的比例

圖表6：2020-2024年全國土地市場供給情況

圖表7：2020-2024年我國房地產開發(fā)投資額統(tǒng)計

圖表8：2020-2024年我國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計

圖表9：2020-2024年我國房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積走勢

圖表10：2020-2024年我國商品房銷售面積統(tǒng)計

圖表11：2020-2024年我國商品房銷售金額統(tǒng)計

更多圖表見正文……