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智研咨詢專家團隊傾力打造的《2025-2031年湛江房地產(chǎn)行業(yè)競爭戰(zhàn)略分析及市場需求預(yù)測報告》（以下簡稱《報告》）正式揭曉，自2024年出版以來，已連續(xù)暢銷2年，成功成為企業(yè)了解和開拓市場，制定戰(zhàn)略方向的得力參考資料。報告從國家經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀戰(zhàn)略視角出發(fā)，深入剖析了湛江房地產(chǎn)行業(yè)未來的市場動向，精準挖掘了行業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，并對湛江房地產(chǎn)行業(yè)的未來前景進行研判。
本報告分為發(fā)展概述、運行環(huán)境、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、競爭格局、重點廠商、發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)趨勢等主要篇章，共計13章。涉及湛江房地產(chǎn)投資額、商品房銷售面積、商品房銷售額等核心數(shù)據(jù)。
報告中所有數(shù)據(jù)，均來自官方機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等公開資料以及深入調(diào)研獲取所得，并且數(shù)據(jù)經(jīng)過詳細核實和多方求證，以期為行業(yè)提供精準、可靠和有效價值信息！
房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的統(tǒng)稱，房地產(chǎn)由于其位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產(chǎn)。湛江房地產(chǎn)是指在湛江地區(qū)范圍內(nèi)的土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB_T4754-2017），房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)，而湛江房地產(chǎn)行業(yè)分類與全國房地產(chǎn)業(yè)分類基本一致。
湛江是廣東省域副中心城市，是粵西和北部灣城市群中心城市、全國首批沿海開放城市、首批“一帶一路”海上合作支點城市、首批全國海洋經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展示范城市、全國性綜合交通樞紐，它承載著帶動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展、促進資源優(yōu)化配置的重任，在廣東省的經(jīng)濟布局中占據(jù)著舉足輕重的地位，而房地產(chǎn)行業(yè)作為湛江經(jīng)濟增長的關(guān)鍵支柱產(chǎn)業(yè)之一，發(fā)展極為迅猛，但近幾年受市場政策、宏觀經(jīng)濟增速放緩、消費者信心不足等諸多因素影響，湛江房地產(chǎn)投資呈震蕩下行趨勢，據(jù)湛江統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024年湛江房地產(chǎn)開發(fā)投資額降至204.29億元，同比減少37.6%，其中，商品住宅開發(fā)投資占75.2%，商業(yè)營業(yè)用房投資占4.5%，辦公樓投資占0.5%。
與此同時，商品房銷售面積也下滑明顯，2024年湛江商品房銷售面積降至255.40萬平方米，同比減少33.39%，其中，商品住宅占比高達93%，未來，隨著住宅市場向改善型產(chǎn)品傾斜，精裝交付、智慧社區(qū)將成為主流，產(chǎn)品升級滿足了不同層次消費者的需求，有助于提升市場活力。
湛江房地產(chǎn)行業(yè)上游主要包括土地供應(yīng)、建筑設(shè)計、建筑材料、建筑工程機械、金融服務(wù)等行業(yè)；行業(yè)中游為房地產(chǎn)開發(fā)、施工、銷售等環(huán)節(jié)；行業(yè)下游為裝修裝飾、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介、房屋租賃等，其中，物業(yè)服務(wù)為湛江房地產(chǎn)最重要的配套市場，物業(yè)為業(yè)主提供小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、綠化、設(shè)施維護等，而房地產(chǎn)中介為買賣雙方提供房產(chǎn)交易信息、促成交易，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)，平頂山有眾多房產(chǎn)中介機構(gòu)，在房產(chǎn)交易中發(fā)揮著重要作用，此外，隨著湛江房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房屋租賃市場也逐漸壯大，為一些暫時沒有購房能力或需要短期居住的人群提供了住房選擇。
一直以來湛江房地產(chǎn)開發(fā)都是以廣東省本土開發(fā)商為主，包括廣東省省級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和湛江市市級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，到目前來說可能有點緩和，但在市區(qū)核心位置的好地段仍然是被本土開發(fā)商占據(jù)，如金地（集團）股份有限公司、碧桂園地產(chǎn)集團有限公司、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司、中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司、廣州市敏捷投資有限公司、保利華南實業(yè)有限公司、吳川市天潤置業(yè)投資有限公司、卓越置業(yè)集團有限公司、廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、華潤置地控股有限公司、湛江市華信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湛江市盛和投資管理有限公司、廣東鼎盛實業(yè)集團股份有限公司、廣東國力房地產(chǎn)集團有限公司、湛江市洪星房地產(chǎn)有限公司、湛江市龍騰房地產(chǎn)有限公司、廣東榮基集團有限公司、湛江市金豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湛江博達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湛江市鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等等。
作為一個見證了中國湛江房地產(chǎn)十余年發(fā)展的專業(yè)機構(gòu)，智研咨詢希望能夠與所有致力于與湛江房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)攜手共進，提供更多有效信息、專業(yè)咨詢與個性化定制的行業(yè)解決方案，為行業(yè)的發(fā)展盡綿薄之力。
【特別說明】
1）內(nèi)容概況部分為我司關(guān)于該研究報告核心要素的提煉與展現(xiàn)，內(nèi)容概況中存在數(shù)據(jù)更新不及時情況，最終出具的報告數(shù)據(jù)以年度為單位監(jiān)測更新。
2）報告最終交付版本與內(nèi)容概況在展示形式上存在一定差異，但最終交付版完整、全面的涵蓋了內(nèi)容概況的相關(guān)要素。報告將以PDF格式提供。
第一章房地產(chǎn)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)概述
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的類型
三、房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領(lǐng)域
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點
一、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
二、房地產(chǎn)業(yè)的特征
第三節(jié) 房地產(chǎn)銷售要素
第二章2020-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇
二、房地產(chǎn)業(yè)初步發(fā)展
三、房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展
四、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整發(fā)展
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
一、中國房地產(chǎn)業(yè)的宏觀政策解讀
二、中國房地產(chǎn)業(yè)周期分析
三、中國房地產(chǎn)業(yè)與GDP波動的關(guān)系
四、中國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的一般關(guān)系與互動效應(yīng)
五、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析
六、中國房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場亮點及競爭策略
第三節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
二、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析
三、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析
第四節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)市場運行分析
一、中國房地產(chǎn)市場分析
二、房地產(chǎn)公司中期報告分析
三、中國房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢
四、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
第三章2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 2020-2024年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境分析
一、國民經(jīng)濟運行情況GDP(季度更新)
二、消費價格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、中國匯率調(diào)整（人民幣升值）
八、對外貿(mào)易&進出口
第二節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、湛江房地產(chǎn)政策法規(guī)
二、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策
第三節(jié) 2020-2024年湛江城市建設(shè)規(guī)劃分析
一、湛江住房建設(shè)規(guī)劃
二、城市發(fā)展目標(biāo)與總體布局
三、具體的在建擬建房地產(chǎn)項目
第四章2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)運行概況分析
一、湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程
二、湛江房地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析
三、湛江房地產(chǎn)業(yè)市場走勢分析
第二節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)市場重點資訊分析
第三節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題與對策分析
一、制約因素
二、發(fā)展中存在的問題
三、發(fā)展對策
第五章2020-2024年湛江土地市場運行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 土地市場概況
一、土地市場的特點
二、土地市場的功能與運行條件
三、土地市場的運行模式與機制
第二節(jié) 中國土地市場分析
一、中國土地市場的類型
二、中國土地市場出現(xiàn)企穩(wěn)跡象
三、中國土地市場存在的主要問題及對策
第三節(jié) 中國土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
一、土地政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控機理
二、國家出臺有關(guān)土地調(diào)控新政
三、土地新政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響
四、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響
五、土地政策對房地產(chǎn)市場五大影響
第四節(jié) 2020-2024年湛江土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第六章2020-2024年湛江住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2020-2024年湛江住宅市場運行形勢分析
一、湛江住宅市場發(fā)展回顧
二、湛江住宅區(qū)域市場發(fā)展
三、湛江住宅市場供求分析
第二節(jié) 2020-2024年湛江高端住宅市場現(xiàn)狀分析
一、湛江高端住宅價格行情
二、湛江高端住宅銷售形勢
三、湛江高端住宅發(fā)展走向
第三節(jié) 2020-2024年湛江別墅產(chǎn)業(yè)運營態(tài)勢分析
一、湛江別墅市場發(fā)展階段
二、湛江別墅市場需求特征
三、湛江別墅市場存在的問題與對策
第七章2020-2024年湛江商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析
第一節(jié) 2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行分析
一、商業(yè)地產(chǎn)概述
二、2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)市場特征
三、2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)六大熱點問題
四、2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇
五、2020-2024年中國商業(yè)地產(chǎn)融資研究
第二節(jié) 2020-2024年湛江商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、湛江商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、湛江商業(yè)地產(chǎn)市場行情
三、湛江商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)
第三節(jié) 2020-2024年湛江寫字樓市場發(fā)展形勢分析
一、湛江寫字樓市場現(xiàn)狀
二、湛江寫字樓區(qū)域市場
三、湛江寫字樓市場價格走向
第八章2020-2024年湛江二手房市場運營態(tài)勢分析
第一節(jié) 二手房概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、二手房升值的因素
第二節(jié) 2020-2024年中國二手房市場發(fā)展形勢分析
一、二手房市場特征
二、二手房交易情況
三、二手房交易價格
第三節(jié) 2020-2024年湛江二手房市場運行現(xiàn)狀分析
一、湛江二手房供應(yīng)情況
二、湛江二手房市場需求結(jié)構(gòu)
三、湛江二手房市場交易情況
第三節(jié) 2020-2024年湛江二手房市場動態(tài)分析
第九章2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)競爭格局分析
一、房地產(chǎn)業(yè)競爭階段
二、房地產(chǎn)業(yè)競爭格局
三、房地產(chǎn)業(yè)競爭力
第二節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)競爭現(xiàn)狀分析
一、湛江房地產(chǎn)業(yè)細分市場競爭
二、湛江房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局
三、湛江房地產(chǎn)價格競爭現(xiàn)狀
第三節(jié) 2020-2024年湛江房地產(chǎn)業(yè)競爭策略分析
第十章湛江房地產(chǎn)行業(yè)主要公司關(guān)鍵性財務(wù)數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 湛江市友誼投資實業(yè)有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)營業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財務(wù)指標(biāo)
四、主營收入分布情況
第二節(jié) 湛江萬象房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)營業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財務(wù)指標(biāo)
四、主營收入分布情況
第三節(jié) 廣東榮基集團有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)營業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財務(wù)指標(biāo)
四、主營收入分布情況
第四節(jié) 湛江市華信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)營業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財務(wù)指標(biāo)
四、主營收入分布情況
第五節(jié) 廣東東利富房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)簡介
二、企業(yè)營業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財務(wù)指標(biāo)
四、主營收入分布情況
第十一章2020-2024年中國房地產(chǎn)融資分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑
一、銀行貸款
二、上市融資
三、房地產(chǎn)債券融資
四、夾層融資
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
八、其他方式
第二節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)融資市場格局發(fā)展背景
二、房地產(chǎn)融資市場特征
三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢
第三節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險
三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略
第十二章2025-2031年湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析
第一節(jié) 2025-2031年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析
一、周期性因素將主導(dǎo)房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑
二、房地產(chǎn)市場發(fā)展的短期趨勢
三、從中長期來看，房地產(chǎn)貸款市場還有巨大發(fā)展?jié)摿?/p>
四、未來外資進入趨勢
第二節(jié) 2025-2031年湛江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢預(yù)測分析
一、湛江房地產(chǎn)業(yè)市場需求預(yù)測
二、湛江房地產(chǎn)業(yè)價格走勢分析
三、湛江房地產(chǎn)業(yè)競爭格局預(yù)測
第三節(jié) 2025-2031年湛江房地產(chǎn)業(yè)市場盈利能力預(yù)測分析
第十三章2025-2031年湛江房地產(chǎn)業(yè)投資機會與投資風(fēng)險預(yù)測分析
第一節(jié) 2020-2024年中國房地產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀分析
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特征
二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析
三、全國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資點評
四、外商投資中國房地產(chǎn)行業(yè)研究
五、中國房地產(chǎn)投資全球化面臨六大挑戰(zhàn)
第二節(jié) 2025-2031年湛江房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
一、湛江房地產(chǎn)行業(yè)吸引力分析
二、湛江房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域投資潛力分析
第二節(jié) 2025-2031年湛江房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析
一、信貸風(fēng)險
二、競爭風(fēng)險
三、其它風(fēng)險
第三節(jié) 2025-2031年湛江房地產(chǎn)投資策略分析
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當(dāng)日的判斷，過往報告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機構(gòu)或個人應(yīng)對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負責(zé)并承擔(dān)該等活動所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時解決您的需求。
跟蹤回訪
持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會安排專業(yè)的客服專員會定期電話回訪或上門拜訪，收集您對我們服務(wù)的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
