2022年4月全國辦公樓銷售面積為168.93萬平方米(現(xiàn)房銷售面積占比30.82%)

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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為11389.36億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房2623.35億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計(jì))；2022年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資包括辦公樓在內(nèi)的其他用房累計(jì)金額為9627.04億元。

近一年全國辦公樓投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓累計(jì)施工面積為32438.22萬平方米(其中本年新開工面積為1022.51萬平方米，竣工面積為589.44萬平方米)；從2022年1-4月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓累計(jì)施工面積來看，廣東、山東、浙江排名前三。

2021-2022年全國辦公樓新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

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2022年1-4月各省市辦公樓施工面積(萬平方米)排行榜

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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦公樓中投資金額占比為4%，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-4月全國辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比

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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年4月全國辦公樓銷售面積為168.93萬平方米(其中銷售現(xiàn)房52.06萬平方米，期房116.87萬平方米)，銷售額為193.78億元，銷售均價(jià)約為1.15萬元/平方米；2022年1-4月全國辦公樓累計(jì)銷售面積為887.24萬平方米，銷售面積累計(jì)同比增長15.1%，累計(jì)銷售額為1103.51億元，銷售額累計(jì)同比下降5.2%；近一年全國辦公樓銷售均價(jià)4月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年全國辦公樓銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

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