2022年6月北京市銷售商品住宅97.66萬平方米 銷售均價約為5.13萬元/平方米

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商品住宅開發(fā)行業(yè)市場競爭力分析及發(fā)展策略分析報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年6月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為562.88億元(其中商品住宅為357.89億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房204.99億元)；2022年1-6月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為1297.44億元，投資金額累計同比增長3.8%。

近一年北京市商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2021年北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積在2020年達到最大，竣工面積逐年遞增，呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮?。?022年1-6月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為6073.95萬平方米(其中本年新開工面積為415.63萬平方米，竣工面積為214.01萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第27。

2019-2021年北京市商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-6月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為62.9%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達73.9%)，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-6月北京市商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2022年6月北京市商品住宅銷售面積為97.66萬平方米(其中銷售現(xiàn)房22.5萬平方米，期房75.16萬平方米)，銷售額為501.41億元，銷售均價約為5.13萬元/平方米；2022年1-6月北京市商品住宅累計銷售面積為329.88萬平方米，銷售面積累計同比下降20%，累計銷售額為1671.59億元，銷售額累計同比下降13%；近一年北京市商品住宅銷售均價5月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年北京市商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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