2023年1-12月上海市土地供應面積及成交面積分析：出讓面積1075.56萬㎡，土地成交1029.22萬㎡

土地開發(fā) 2024-02-08 08:57

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2024-2030年中國土地開發(fā)行業(yè)市場現狀調查及未來趨勢研判報告》

根據國信房地產信息網數據統(tǒng)計可知：2023年12月上海市土地出讓面積為136.58萬㎡，同比下降6.14%，環(huán)比增長50.91%；2023年12月上海市土地成交面積為149.52萬㎡，其中住宅用地成交面積為60.19萬㎡，工業(yè)倉儲用地成交面積為57.65萬㎡，商服辦公用地成交面積為6.15萬㎡，全部用地成交價款417.25億元，成交價款同比增長122.04%，成交價款環(huán)比增長1745.78%；2023年1-12月上海市土地累計出讓面積1075.56萬㎡，土地成交面積為1029.22萬㎡，未成交面積為16.32萬㎡。

近一年上海市各類用地成交面積及全部用地成交價款統(tǒng)計圖

數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理

2017年-2023年上海市全部用地土地供應與成交情況統(tǒng)計圖

數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理

根據國信房地產信息網數據統(tǒng)計可知：2023年12月上海市全部用地出讓地面均價為22470元/㎡，其中住宅用地出讓地面均價最高（53277元/㎡），全部用地成交地面均價為27907元/㎡，其中住宅用地成交地面均價為60143元/㎡，高于商服辦公用地成交地面均價；2023年12月上海市住宅用地樓面面積占其全部用地比重最多，為42.1%，溢價率為4.39%。

近一年上海市各類用地出讓地面均價與成交地面均價統(tǒng)計圖

數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理

2023年12月上海市各類用地土地成交情況統(tǒng)計表

數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理

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