《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，十四五”時(shí)期重慶將新建保障性租賃住房40萬(wàn)套

近日，我市出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》），要求擴(kuò)大保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人住房困難問(wèn)題。該消息經(jīng)《重慶日?qǐng)?bào)》刊登后，受到社會(huì)各界關(guān)注。不少市民來(lái)電要求了解更多關(guān)于保障性租賃住房的建設(shè)情況。

什么是保障性租賃住房

保障性租賃住房作為住房保障體系重要組成部分之一，與公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房，共同組成城鎮(zhèn)住房保障體系的主體

該負(fù)責(zé)人表示，重慶保障性租賃住房主要面向一定區(qū)域內(nèi)無(wú)房的新市民、青年人等群體供應(yīng)，對(duì)供應(yīng)對(duì)象不設(shè)收入限制。

保障性租賃住房堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，超過(guò)70平方米的，符合保障性租賃住房對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)，同等享受相關(guān)政策。保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)，年漲幅不超過(guò)5％。

同時(shí)，我市保障性租賃住房建設(shè)根據(jù)實(shí)際需求和存量土地、房屋資源情況，新增保障性租賃住房以盤(pán)活存量為主、適當(dāng)新建為輔，重點(diǎn)在軌道交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）及周邊增加供給，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。

保障性租賃住房的優(yōu)勢(shì)是什么

租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)，租金漲幅更穩(wěn)定，生活設(shè)施齊全，可“拎包入住”

相對(duì)于市場(chǎng)上的其他租賃住房，保障性租賃住房?jī)?yōu)勢(shì)明顯。

首先，保障性租賃住房租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)。比如，渝北區(qū)仙桃數(shù)據(jù)谷配套公寓項(xiàng)目，租金標(biāo)準(zhǔn)為高級(jí)公寓15元/平方米/月、普通公寓12元/平方米/月，比周邊公寓便宜不少；江北區(qū)南橋苑項(xiàng)目，租金較周邊市場(chǎng)租金低約5％至10％，推出市場(chǎng)1個(gè)月即實(shí)現(xiàn)滿租。

其次，保障性租賃住房租金也比市場(chǎng)上其他租賃住房更穩(wěn)定。通過(guò)充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，支持國(guó)有企業(yè)、專業(yè)化規(guī)模化租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房。因此承租人不用擔(dān)心被隨意退租，而租金年漲幅不超過(guò)5％的要求，也讓他們不用擔(dān)心“亂漲價(jià)”。

此外，保障性租賃住房還按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配置了家具家電等必要生活設(shè)施，可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。同時(shí)，承租人在義務(wù)教育、基本醫(yī)療、公共衛(wèi)生、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、社區(qū)事務(wù)和住房公積金提取等方面實(shí)現(xiàn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，享受與本地居民同等公共服務(wù)，這對(duì)于承租人更是多了份保障和便利。

中心城區(qū)有哪些保障性租賃住房

目前，中心城區(qū)已落實(shí)保障性租賃住房項(xiàng)目119個(gè)，房源共5.2萬(wàn)余套，預(yù)計(jì)“十四五”時(shí)期，重慶新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）

目前，中心城區(qū)已有不少優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房項(xiàng)目。比如，沙坪壩區(qū)五云佳苑公寓位于重慶自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)沙坪壩企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)中心，共33層。其中，單間配套130套，單套面積約35平方米；一室一廳93套，單套面積約50平方米；兩室一廳217套，單套面積約60平方米。

九龍坡區(qū)金石廣場(chǎng)保障性租賃住房項(xiàng)目位于石橋鋪商圈，總建設(shè)規(guī)模約7萬(wàn)平方米，目前房源746套。

渝中區(qū)中山四路83號(hào)公寓項(xiàng)目處于行政、教育、文旅核心地段，項(xiàng)目包含一樓公區(qū)、二至八樓租賃住房40間以及商業(yè)門(mén)面8間，戶型包括兩室一廳和三室一廳，單套面積62至118平方米。

渝北區(qū)仙桃數(shù)據(jù)谷配套公寓項(xiàng)目是利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的租賃住房，共有房源1186套，包括單間配套、一室一廳、兩室一廳及三室一廳等戶型，主要出租對(duì)象為園區(qū)入駐企業(yè)員工。

重慶高新區(qū)康田漫城租賃住房項(xiàng)目位于高新區(qū)景陽(yáng)路18號(hào)，共有房源221套、建筑面積1.2萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目為“3梯23戶”設(shè)計(jì)，戶型結(jié)構(gòu)為單間配套，主要出租對(duì)象為周邊高校師生和服務(wù)類從業(yè)人群等。

目前市地產(chǎn)集團(tuán)、重慶建設(shè)銀行、龍湖集團(tuán)等主體運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房，可在各自線上及線下平臺(tái)上進(jìn)行查詢、申請(qǐng)。其他保障性租賃住房企業(yè)，也會(huì)在各互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)上發(fā)布相關(guān)的房源信息，承租人可及時(shí)關(guān)注聯(lián)系。

此外，市住房城鄉(xiāng)建委大力推進(jìn)全市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。該平臺(tái)上線后，可對(duì)全市的保障性租賃住房建設(shè)、出租和運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，市民只要登錄該平臺(tái)，便能實(shí)現(xiàn)查詢、申請(qǐng)住房等多項(xiàng)功能。

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