2023年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析：民宿已成為休閑旅游業(yè)“新寵”[圖]

內(nèi)容概況：近幾年，中國(guó)民宿資本市場(chǎng)整體逐步降溫，投資者也不再盲目跟風(fēng)，回歸理性，2022年中國(guó)民宿市場(chǎng)共發(fā)生6起投融資事件，投融資額完成3.29億元，從投資輪次分布來(lái)看，天使輪占33.3%，A輪占33.3%，C輪占16.7%，Pre-A輪占16.7%。

一、概述

民宿是一種提供住宿和早餐的小型住宿場(chǎng)所，通常由私人經(jīng)營(yíng)，民宿通常提供舒適的客房，以及早餐服務(wù)，客人可以在一個(gè)家庭住宅或小型旅館中度過(guò)他們的住宿。民宿通常以親切的氛圍和個(gè)性化的服務(wù)而聞名，與大型連鎖酒店相比，它們更注重與客人的互動(dòng)和獨(dú)特的住宿體驗(yàn)。按位置和服務(wù)特點(diǎn)的不同，民宿可分為農(nóng)家樂(lè)、青年旅社、鄉(xiāng)村別墅、客棧、城市民宿、酒店式公寓等類型。

中國(guó)民宿行業(yè)的發(fā)展歷程可以追溯到20世紀(jì)末和21世紀(jì)初，近年來(lái)，中國(guó)民宿行業(yè)在不斷演化和成熟，為游客提供了更多元化的住宿選擇，同時(shí)也促進(jìn)了旅游業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，疫情后時(shí)代，中國(guó)民宿行業(yè)迎來(lái)全面復(fù)蘇，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?

二、產(chǎn)業(yè)鏈

中國(guó)民宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈包括多個(gè)環(huán)節(jié)，從房源準(zhǔn)備到客戶服務(wù)等各方面都有涉及，房源是產(chǎn)業(yè)鏈的起點(diǎn)，民宿經(jīng)營(yíng)者需要擁有或租賃房源，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、布置和維護(hù)，以滿足客戶的需求，包括公寓、別墅、度假屋、農(nóng)家樂(lè)等各種類型的住宿。在線預(yù)訂平臺(tái)如攜程、途家、去哪兒等提供了房源的在線展示和預(yù)訂服務(wù)，這些平臺(tái)連接了房源提供者和客戶，幫助房源提供者推廣他們的住宿，并為客戶提供了方便的預(yù)訂方式。此外，為了吸引客戶，民宿經(jīng)營(yíng)者需要進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷和網(wǎng)絡(luò)推廣，包括創(chuàng)建網(wǎng)站、使用社交媒體、制定廣告策略等等，同時(shí)，民宿行業(yè)還支撐了一些配套產(chǎn)業(yè)，如餐飲、旅游活動(dòng)、運(yùn)輸服務(wù)等，這些配套產(chǎn)業(yè)可以與民宿業(yè)形成協(xié)同關(guān)系，共同滿足客戶的需求。總的來(lái)說(shuō)，中國(guó)民宿行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)菑?fù)雜且多樣化的，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和參與者，從房源的準(zhǔn)備到客戶服務(wù)和市場(chǎng)推廣，不同的參與者和環(huán)節(jié)共同促成了民宿行業(yè)的運(yùn)作和發(fā)展。

中國(guó)民宿下游主要面向消費(fèi)者，從消費(fèi)者年齡結(jié)構(gòu)來(lái)看，目前，中國(guó)民宿消費(fèi)者以31-50歲為主，占比高達(dá)50%，其次為18-30歲，占43%。從消費(fèi)者收入來(lái)看，目前，中國(guó)民宿消費(fèi)者“窮游”與“富游”并存且兩極分化，月均工資8000元及以上的消費(fèi)者占比高達(dá)48%，其次為月均工資4000元及以下的消費(fèi)者，約占30%，受市場(chǎng)需求影響，當(dāng)下中國(guó)民宿的單日定價(jià)集中在130元（普通民宅）到5000元（獨(dú)棟別墅）不等，民宿的類別也涵蓋了普遍公寓、特色木屋、海景房、復(fù)式別墅等多種類型，可以說(shuō)滿足著不同人群的居住需求。從影響消費(fèi)者選擇民宿的主要因素來(lái)看，民宿的價(jià)格和主題環(huán)境影響最大，占比分別為85%和70%。

三、市場(chǎng)政策

近年來(lái)中國(guó)政府發(fā)展一系列政策支持、鼓勵(lì)和規(guī)范民宿行業(yè)發(fā)展，2015年，國(guó)務(wù)院在首次點(diǎn)名“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長(zhǎng)租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”，逐步推動(dòng)民宿合法化。2018年《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案》明確提出鼓勵(lì)發(fā)展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務(wù)。2019年2月，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見(jiàn)》，指出：充分發(fā)揮鄉(xiāng)村資源、生態(tài)和文化優(yōu)勢(shì)，發(fā)展適應(yīng)城鄉(xiāng)居民需要的休閑旅游、餐飲民宿、文化體驗(yàn)、健康養(yǎng)生、養(yǎng)老服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。2021年1月，文化和旅游部發(fā)布《開(kāi)好局起好步推動(dòng)文化和旅游工作開(kāi)創(chuàng)新局面2021年全國(guó)文化和旅游廳局長(zhǎng)會(huì)議工作報(bào)告摘要》，指出：推出一批全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村、鄉(xiāng)村旅游精品線路，推動(dòng)鄉(xiāng)村民宿健康發(fā)展。2022年2月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于做好2022全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，指出：推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村休閑旅游、農(nóng)村電商等產(chǎn)業(yè)。實(shí)施鄉(xiāng)村休閑旅游提升計(jì)劃。支持農(nóng)民直接經(jīng)營(yíng)或參與經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)村民宿、農(nóng)家樂(lè)特色村發(fā)展。

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《中國(guó)民宿行業(yè)投資策略探討及市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)報(bào)告》

四、發(fā)展現(xiàn)狀

隨著消費(fèi)的不斷升級(jí)，大眾旅游、休閑旅游時(shí)代的到來(lái)，消費(fèi)者對(duì)旅游住宿的需求也越來(lái)越多樣化，民宿作為一種新型的非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)態(tài)，逐漸成為發(fā)展休閑旅游業(yè)的“新寵”，2019年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)211億元，2020年受新冠肺炎疫情沖擊，中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模下滑明顯，2021年隨著國(guó)內(nèi)疫情防控取得顯著成效，中國(guó)民宿市場(chǎng)逐步復(fù)蘇，2022年受疫情反復(fù)影響，中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模降至199億元，其中，在線民宿約占62.33%。

隨著民宿市場(chǎng)的高速發(fā)展，民宿站在了旅游業(yè)創(chuàng)新升級(jí)發(fā)展的風(fēng)口，各路資本爭(zhēng)相涌入，2017年中國(guó)民宿市場(chǎng)共發(fā)生26起投融資事件，投融資額高達(dá)157.45億元，創(chuàng)近年來(lái)歷史新高，2018年10月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案（2018年至2020年）》，更是為城市民宿行業(yè)的發(fā)展注入了強(qiáng)心劑，把民宿推上了風(fēng)口浪尖，雖然2018年中國(guó)民宿市場(chǎng)投融資數(shù)量高達(dá)29起，但投資金額僅11.72億元，大量參差不齊的民宿經(jīng)營(yíng)者倉(cāng)促進(jìn)入市場(chǎng)，導(dǎo)致亂象頻發(fā)，隨著民宿“國(guó)標(biāo)”的相繼出臺(tái)，細(xì)化規(guī)定越來(lái)越嚴(yán)格，一些不守規(guī)矩的民宿經(jīng)營(yíng)者被迫退出，近幾年，中國(guó)民宿資本市場(chǎng)整體逐步降溫，投資者也不再盲目跟風(fēng)，回歸理性，2022年中國(guó)民宿市場(chǎng)共發(fā)生6起投融資事件，投融資額完成3.29億元，從投資輪次分布來(lái)看，天使輪占33.3%，A輪占33.3%，C輪占16.7%，Pre-A輪占16.7%。

五、競(jìng)爭(zhēng)格局

中國(guó)民宿行業(yè)內(nèi)參與者眾多，既有大型在線預(yù)訂平臺(tái)，如攜程、愛(ài)彼迎（Airbnb）、去哪兒等在中國(guó)民宿市場(chǎng)具有主導(dǎo)地位；也有中國(guó)的本土民宿品牌也在嶄露頭角，試圖在市場(chǎng)上占據(jù)一席之地，如小豬短租、藍(lán)領(lǐng)公寓、竹客樹(shù)屋等正在逐漸擴(kuò)張，并提供獨(dú)特的住宿體驗(yàn)；另外還包括一些本地生活平臺(tái)，如大眾點(diǎn)評(píng)等。為了在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中脫穎而出，一些民宿經(jīng)營(yíng)者采用差異化策略，提供獨(dú)特的主題、設(shè)計(jì)或服務(wù)，吸引消費(fèi)者眼球，總體來(lái)看，目前，中國(guó)民宿市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，但也充滿機(jī)會(huì)，成功的民宿經(jīng)營(yíng)者需要具備市場(chǎng)洞察力，提供卓越的客戶體驗(yàn)，同時(shí)積極適應(yīng)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化。

六、發(fā)展前景

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)民生活水平的不斷提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，旅游休閑已成為國(guó)民日常生活中的重要組成部分，已成為拉動(dòng)消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)力，2023年上半年國(guó)內(nèi)旅游總?cè)舜?3.84億，同比增長(zhǎng)63.9%，國(guó)內(nèi)旅游收入2.30萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)95.9%，疫情后時(shí)代，中國(guó)旅游市場(chǎng)迎來(lái)全面爆發(fā)，隨著旅游市場(chǎng)的持續(xù)增長(zhǎng)，越來(lái)越多的游客尋求不同于傳統(tǒng)酒店的住宿體驗(yàn)，為民宿行業(yè)帶來(lái)更多發(fā)展商機(jī)，未來(lái)中國(guó)民宿市場(chǎng)前景十分可觀。

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（yhcgw.cn）發(fā)布的《中國(guó)民宿行業(yè)投資策略探討及市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)報(bào)告》。智研咨詢是中國(guó)領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、可行性研究報(bào)告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號(hào)，每天及時(shí)掌握更多行業(yè)動(dòng)態(tài)。