2024年中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)量、收入規(guī)模及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)研判：隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估需求持續(xù)增長(zhǎng) [圖]

內(nèi)容概況：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的業(yè)務(wù)收入主要包括評(píng)估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。其中，評(píng)估收入是行業(yè)的主要收入來(lái)源。根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展報(bào)告（2022年度）》，2022年，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入292.54億元，較2021年增加了0.1億元，增長(zhǎng)率為0.03%。這表明盡管增長(zhǎng)率相對(duì)較低，但行業(yè)總體收入仍然保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)2023年將達(dá)到310.67億元。隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估需求持續(xù)增長(zhǎng)，行業(yè)規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

一、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)定義及分類

資產(chǎn)評(píng)估是指由專門(mén)機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過(guò)程。 資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。目前，中國(guó)開(kāi)展的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)主要涉及綜合資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估、舊機(jī)動(dòng)車鑒定估價(jià)和保險(xiǎn)公估等六大類。

二、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)鏈包括評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)及其他等。評(píng)估師的專業(yè)教育和培訓(xùn)是產(chǎn)業(yè)鏈上游的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。包括大學(xué)教育、專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以及行業(yè)內(nèi)部的繼續(xù)教育和資格認(rèn)證，確保評(píng)估師具備全面的理論知識(shí)和專業(yè)技能。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)、專業(yè)評(píng)估軟件和工具的投入，可以視為上游產(chǎn)業(yè)鏈的一部分，這些投資直接影響評(píng)估工作的準(zhǔn)確性和效率。產(chǎn)業(yè)鏈中游主要為資產(chǎn)評(píng)估。產(chǎn)業(yè)鏈下游則包括房地產(chǎn)、礦產(chǎn)資源、土地資源、舊機(jī)動(dòng)車、保險(xiǎn)等領(lǐng)域。下游領(lǐng)域的需求多樣化，推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)向?qū)I(yè)化和細(xì)分化方向發(fā)展，形成特定資產(chǎn)類型的評(píng)估專業(yè)機(jī)構(gòu)。

三、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展歷程

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自20世紀(jì)80年代末萌芽以來(lái)，經(jīng)歷了從初步探索到規(guī)范化、全面發(fā)展的歷程。初期，隨著國(guó)有企業(yè)改革和產(chǎn)權(quán)交易增多，資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)運(yùn)而生，逐步建立起行業(yè)基礎(chǔ)。進(jìn)入90年代，隨著法規(guī)政策的完善，行業(yè)步入初步發(fā)展階段，并成立了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，推動(dòng)行業(yè)自律。進(jìn)入21世紀(jì)，行業(yè)進(jìn)入規(guī)范化階段，通過(guò)國(guó)際交流與合作，提升了國(guó)際影響力。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和資本市場(chǎng)的完善，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)迎來(lái)了全面發(fā)展期，業(yè)務(wù)范圍不斷拓展，技術(shù)水平和效率顯著提升。未來(lái)，面對(duì)法規(guī)體系、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及信息化水平等挑戰(zhàn)，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)需持續(xù)加強(qiáng)自律與規(guī)范化建設(shè)，提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，以更好地服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的多元化需求。

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)全景調(diào)研及競(jìng)爭(zhēng)格局預(yù)測(cè)報(bào)告》

四、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的業(yè)務(wù)收入主要包括評(píng)估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。其中，評(píng)估收入是行業(yè)的主要收入來(lái)源。根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展報(bào)告（2022年度）》，2022年，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入292.54億元，較2021年增加了0.1億元，增長(zhǎng)率為0.03%。這表明盡管增長(zhǎng)率相對(duì)較低，但行業(yè)總體收入仍然保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)2023年將達(dá)到310.67億元。隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估需求持續(xù)增長(zhǎng)，行業(yè)規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大。從國(guó)有企業(yè)改革到民營(yíng)企業(yè)擴(kuò)張，從房地產(chǎn)市場(chǎng)到資本市場(chǎng)，資產(chǎn)評(píng)估在資產(chǎn)交易、投資決策、風(fēng)險(xiǎn)管理等環(huán)節(jié)發(fā)揮著重要作用。

根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展報(bào)告（2022年度）》，截至2022年12月31日，全國(guó)共有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)5551家，分支機(jī)構(gòu)1219家。從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)并備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)共273家。公司制4353家，占比78.42%；合伙制1198家，占比21.58%。自20世紀(jì)90年代起，隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和國(guó)有企業(yè)改革的推進(jìn)，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)迎來(lái)快速發(fā)展期。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量迅速增加，至2010年前后，全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量已達(dá)到一定規(guī)模。進(jìn)入21世紀(jì)第二個(gè)十年，行業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定增長(zhǎng)階段。根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，截至2020年底，全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量超過(guò)4000家，涵蓋了各類資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)領(lǐng)域，服務(wù)范圍廣泛。近年來(lái)，隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和市場(chǎng)需求的細(xì)化，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)出現(xiàn)了一定程度的整合趨勢(shì)。部分規(guī)模較小、專業(yè)能力較弱的機(jī)構(gòu)被淘汰，而規(guī)模較大、服務(wù)能力強(qiáng)的機(jī)構(gòu)通過(guò)并購(gòu)、聯(lián)合等方式擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍和提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

近年來(lái)，資產(chǎn)評(píng)估師的數(shù)量呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì)。根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展報(bào)告（2022年度）》，截至2022年底，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)共有資產(chǎn)評(píng)估師43627人，同比增長(zhǎng)2.59%。其中有9071名資產(chǎn)評(píng)估師服務(wù)于全國(guó)273家證券評(píng)估機(jī)構(gòu)，占行業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師總數(shù)的20.79%，與上年（8247名，222家）相比，增加824人。這顯示了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)專業(yè)人才的需求在不斷擴(kuò)大。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，資產(chǎn)交易、企業(yè)融資、投資并購(gòu)等活動(dòng)日益頻繁，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求不斷增加。這促使資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，進(jìn)而帶動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估師數(shù)量的增長(zhǎng)。

根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展報(bào)告（2022年度）》，截至2022年底，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中男性資產(chǎn)評(píng)估師占比55.12%，女性資產(chǎn)評(píng)估師占比44.88%。證券評(píng)估機(jī)構(gòu)中男性資產(chǎn)評(píng)估師有4990人，占證券評(píng)估機(jī)構(gòu)中資產(chǎn)評(píng)估師總?cè)藬?shù)的55.01%，女性資產(chǎn)評(píng)估師4081人，占比44.99%，與全行業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師男女比例基本一致。資產(chǎn)評(píng)估師多出自經(jīng)濟(jì)、金融、會(huì)計(jì)、工程等專業(yè)背景，而這些領(lǐng)域的學(xué)生性別比例在不同階段和不同地區(qū)可能存在差異，例如，工程、技術(shù)類專業(yè)中男性比例較高，這可能間接影響了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)男女比例。

五、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

1、專業(yè)化與細(xì)分化

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)正朝著更加專業(yè)化與細(xì)分化的方向發(fā)展。隨著市場(chǎng)需求的日益復(fù)雜和多樣化，評(píng)估對(duì)象不再局限于傳統(tǒng)資產(chǎn)，而是拓展到了知識(shí)產(chǎn)權(quán)、數(shù)字資產(chǎn)等新興領(lǐng)域。這要求資產(chǎn)評(píng)估師具備更加專業(yè)的知識(shí)和技能，以應(yīng)對(duì)不同領(lǐng)域的評(píng)估挑戰(zhàn)。同時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)也開(kāi)始專注于某一或某幾個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，通過(guò)提供更為精準(zhǔn)和專業(yè)的服務(wù)，來(lái)贏得市場(chǎng)份額和客戶信任。這種專業(yè)化與細(xì)分化的趨勢(shì)將推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)向更高水平發(fā)展。

2、數(shù)字化與智能化

數(shù)字化與智能化是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)未來(lái)的重要趨勢(shì)。隨著大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)的不斷發(fā)展和應(yīng)用，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)將實(shí)現(xiàn)更加高效、精準(zhǔn)的評(píng)估。數(shù)字化技術(shù)可以幫助評(píng)估機(jī)構(gòu)快速獲取和處理大量數(shù)據(jù)，提高評(píng)估效率和準(zhǔn)確性；而智能化技術(shù)則可以通過(guò)算法模型對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行深度分析和預(yù)測(cè)，為評(píng)估師提供更加科學(xué)的決策依據(jù)。此外，數(shù)字化與智能化還將推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的服務(wù)模式創(chuàng)新，如在線評(píng)估、智能評(píng)估系統(tǒng)等，為客戶提供更加便捷和高效的服務(wù)體驗(yàn)。

3、市場(chǎng)需求多元化

市場(chǎng)需求多元化是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的另一重要趨勢(shì)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展和全球化進(jìn)程的加速，企業(yè)和社會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求日益多樣化。這些需求不僅來(lái)自于傳統(tǒng)的國(guó)有企業(yè)改革、產(chǎn)權(quán)交易等領(lǐng)域，還來(lái)自于新興的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)如企業(yè)并購(gòu)、資產(chǎn)證券化、破產(chǎn)清算等。同時(shí)，隨著個(gè)人財(cái)富的增加和投資意識(shí)的提高，個(gè)人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求也在不斷增加。這種多元化的市場(chǎng)需求將推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以提供更加全面、專業(yè)的服務(wù)。

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（yhcgw.cn）發(fā)布的《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)全景調(diào)研及競(jìng)爭(zhēng)格局預(yù)測(cè)報(bào)告》。智研咨詢是中國(guó)領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、可行性研究報(bào)告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號(hào)，每天及時(shí)掌握更多行業(yè)動(dòng)態(tài)。