2024年中國資產(chǎn)評估行業(yè)機構(gòu)數(shù)量、收入規(guī)模及未來發(fā)展趨勢研判：隨著中國市場經(jīng)濟(jì)的深化發(fā)展，資產(chǎn)評估需求持續(xù)增長 [圖]

內(nèi)容概況：資產(chǎn)評估行業(yè)的業(yè)務(wù)收入主要包括評估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。其中，評估收入是行業(yè)的主要收入來源。根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展報告（2022年度）》，2022年，我國資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入292.54億元，較2021年增加了0.1億元，增長率為0.03%。這表明盡管增長率相對較低，但行業(yè)總體收入仍然保持穩(wěn)定增長。預(yù)計2023年將達(dá)到310.67億元。隨著中國市場經(jīng)濟(jì)的深化發(fā)展，資產(chǎn)評估需求持續(xù)增長，行業(yè)規(guī)模穩(wěn)步擴大。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢

一、資產(chǎn)評估行業(yè)定義及分類

資產(chǎn)評估是指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價的過程。 資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。目前，中國開展的資產(chǎn)評估服務(wù)主要涉及綜合資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估價、土地估價、礦業(yè)權(quán)評估、舊機動車鑒定估價和保險公估等六大類。

二、資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

資產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)鏈包括評估師、評估機構(gòu)及其他等。評估師的專業(yè)教育和培訓(xùn)是產(chǎn)業(yè)鏈上游的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。包括大學(xué)教育、專業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)以及行業(yè)內(nèi)部的繼續(xù)教育和資格認(rèn)證，確保評估師具備全面的理論知識和專業(yè)技能。評估機構(gòu)對數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)、專業(yè)評估軟件和工具的投入，可以視為上游產(chǎn)業(yè)鏈的一部分，這些投資直接影響評估工作的準(zhǔn)確性和效率。產(chǎn)業(yè)鏈中游主要為資產(chǎn)評估。產(chǎn)業(yè)鏈下游則包括房地產(chǎn)、礦產(chǎn)資源、土地資源、舊機動車、保險等領(lǐng)域。下游領(lǐng)域的需求多樣化，推動資產(chǎn)評估行業(yè)向?qū)I(yè)化和細(xì)分化方向發(fā)展，形成特定資產(chǎn)類型的評估專業(yè)機構(gòu)。

三、資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展歷程

中國資產(chǎn)評估行業(yè)自20世紀(jì)80年代末萌芽以來，經(jīng)歷了從初步探索到規(guī)范化、全面發(fā)展的歷程。初期，隨著國有企業(yè)改革和產(chǎn)權(quán)交易增多，資產(chǎn)評估應(yīng)運而生，逐步建立起行業(yè)基礎(chǔ)。進(jìn)入90年代，隨著法規(guī)政策的完善，行業(yè)步入初步發(fā)展階段，并成立了中國資產(chǎn)評估協(xié)會，推動行業(yè)自律。進(jìn)入21世紀(jì)，行業(yè)進(jìn)入規(guī)范化階段，通過國際交流與合作，提升了國際影響力。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和資本市場的完善，資產(chǎn)評估行業(yè)迎來了全面發(fā)展期，業(yè)務(wù)范圍不斷拓展，技術(shù)水平和效率顯著提升。未來，面對法規(guī)體系、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及信息化水平等挑戰(zhàn)，中國資產(chǎn)評估行業(yè)需持續(xù)加強自律與規(guī)范化建設(shè)，提高國際競爭力，以更好地服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的多元化需求。

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研及競爭格局預(yù)測報告》

四、中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

資產(chǎn)評估行業(yè)的業(yè)務(wù)收入主要包括評估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。其中，評估收入是行業(yè)的主要收入來源。根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展報告（2022年度）》，2022年，我國資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入292.54億元，較2021年增加了0.1億元，增長率為0.03%。這表明盡管增長率相對較低，但行業(yè)總體收入仍然保持穩(wěn)定增長。預(yù)計2023年將達(dá)到310.67億元。隨著中國市場經(jīng)濟(jì)的深化發(fā)展，資產(chǎn)評估需求持續(xù)增長，行業(yè)規(guī)模穩(wěn)步擴大。從國有企業(yè)改革到民營企業(yè)擴張，從房地產(chǎn)市場到資本市場，資產(chǎn)評估在資產(chǎn)交易、投資決策、風(fēng)險管理等環(huán)節(jié)發(fā)揮著重要作用。

根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展報告（2022年度）》，截至2022年12月31日，全國共有資產(chǎn)評估機構(gòu)5551家，分支機構(gòu)1219家。從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)并備案的資產(chǎn)評估機構(gòu)共273家。公司制4353家，占比78.42%；合伙制1198家，占比21.58%。自20世紀(jì)90年代起，隨著中國市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和國有企業(yè)改革的推進(jìn)，資產(chǎn)評估行業(yè)迎來快速發(fā)展期。資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量迅速增加，至2010年前后，全國資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量已達(dá)到一定規(guī)模。進(jìn)入21世紀(jì)第二個十年，行業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定增長階段。根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會的統(tǒng)計，截至2020年底，全國資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量超過4000家，涵蓋了各類資產(chǎn)評估專業(yè)領(lǐng)域，服務(wù)范圍廣泛。近年來，隨著行業(yè)競爭的加劇和市場需求的細(xì)化，資產(chǎn)評估行業(yè)出現(xiàn)了一定程度的整合趨勢。部分規(guī)模較小、專業(yè)能力較弱的機構(gòu)被淘汰，而規(guī)模較大、服務(wù)能力強的機構(gòu)通過并購、聯(lián)合等方式擴大業(yè)務(wù)范圍和提升市場競爭力。

近年來，資產(chǎn)評估師的數(shù)量呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的趨勢。根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展報告（2022年度）》，截至2022年底，資產(chǎn)評估行業(yè)共有資產(chǎn)評估師43627人，同比增長2.59%。其中有9071名資產(chǎn)評估師服務(wù)于全國273家證券評估機構(gòu)，占行業(yè)資產(chǎn)評估師總數(shù)的20.79%，與上年（8247名，222家）相比，增加824人。這顯示了資產(chǎn)評估行業(yè)對專業(yè)人才的需求在不斷擴大。隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，資產(chǎn)交易、企業(yè)融資、投資并購等活動日益頻繁，對資產(chǎn)評估的需求不斷增加。這促使資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)模擴大，進(jìn)而帶動了資產(chǎn)評估師數(shù)量的增長。

根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展報告（2022年度）》，截至2022年底，資產(chǎn)評估行業(yè)中男性資產(chǎn)評估師占比55.12%，女性資產(chǎn)評估師占比44.88%。證券評估機構(gòu)中男性資產(chǎn)評估師有4990人，占證券評估機構(gòu)中資產(chǎn)評估師總?cè)藬?shù)的55.01%，女性資產(chǎn)評估師4081人，占比44.99%，與全行業(yè)資產(chǎn)評估師男女比例基本一致。資產(chǎn)評估師多出自經(jīng)濟(jì)、金融、會計、工程等專業(yè)背景，而這些領(lǐng)域的學(xué)生性別比例在不同階段和不同地區(qū)可能存在差異，例如，工程、技術(shù)類專業(yè)中男性比例較高，這可能間接影響了資產(chǎn)評估行業(yè)男女比例。

五、中國資產(chǎn)評估行業(yè)未來發(fā)展趨勢

1、專業(yè)化與細(xì)分化

中國資產(chǎn)評估行業(yè)正朝著更加專業(yè)化與細(xì)分化的方向發(fā)展。隨著市場需求的日益復(fù)雜和多樣化，評估對象不再局限于傳統(tǒng)資產(chǎn)，而是拓展到了知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)字資產(chǎn)等新興領(lǐng)域。這要求資產(chǎn)評估師具備更加專業(yè)的知識和技能，以應(yīng)對不同領(lǐng)域的評估挑戰(zhàn)。同時，評估機構(gòu)也開始專注于某一或某幾個細(xì)分領(lǐng)域，通過提供更為精準(zhǔn)和專業(yè)的服務(wù)，來贏得市場份額和客戶信任。這種專業(yè)化與細(xì)分化的趨勢將推動資產(chǎn)評估行業(yè)向更高水平發(fā)展。

2、數(shù)字化與智能化

數(shù)字化與智能化是資產(chǎn)評估行業(yè)未來的重要趨勢。隨著大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)的不斷發(fā)展和應(yīng)用，資產(chǎn)評估行業(yè)將實現(xiàn)更加高效、精準(zhǔn)的評估。數(shù)字化技術(shù)可以幫助評估機構(gòu)快速獲取和處理大量數(shù)據(jù)，提高評估效率和準(zhǔn)確性；而智能化技術(shù)則可以通過算法模型對評估對象進(jìn)行深度分析和預(yù)測，為評估師提供更加科學(xué)的決策依據(jù)。此外，數(shù)字化與智能化還將推動資產(chǎn)評估行業(yè)的服務(wù)模式創(chuàng)新，如在線評估、智能評估系統(tǒng)等，為客戶提供更加便捷和高效的服務(wù)體驗。

3、市場需求多元化

市場需求多元化是資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的另一重要趨勢。隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展和全球化進(jìn)程的加速，企業(yè)和社會對資產(chǎn)評估的需求日益多樣化。這些需求不僅來自于傳統(tǒng)的國有企業(yè)改革、產(chǎn)權(quán)交易等領(lǐng)域，還來自于新興的經(jīng)濟(jì)活動如企業(yè)并購、資產(chǎn)證券化、破產(chǎn)清算等。同時，隨著個人財富的增加和投資意識的提高，個人對資產(chǎn)評估的需求也在不斷增加。這種多元化的市場需求將推動資產(chǎn)評估行業(yè)不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以提供更加全面、專業(yè)的服務(wù)。

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（yhcgw.cn）發(fā)布的《中國資產(chǎn)評估行業(yè)全景調(diào)研及競爭格局預(yù)測報告》。智研咨詢是中國領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業(yè)動態(tài)。