2019年中國辦公樓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析（附投資額、新開工面積、銷售面積、銷售額及平均銷售價格）[圖]

    辦公樓指機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。

    辦公樓按規(guī)模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數(shù)有低層、多層、高層和超高層之分。按總體布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、結(jié)構(gòu)造型和所用材料，又可分為若干類型。如按平面交通組織形式來分，有內(nèi)走廊式、外走廊式、雙走廊式和無走廊式（大空間靈活隔斷）等。

辦公樓分類

資料來源：智研咨詢整理

    智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國辦公樓行業(yè)市場發(fā)展調(diào)研及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》數(shù)據(jù)顯示：2009-2017年中國辦公樓完成投資額逐年增加，2018年有所回落，2018年中國辦公樓完成投資額為5997億元，同比減少11.3%，2019年較2018年有所回升，2019年中國辦公樓完成投資額為6163億元，同比增長2.8%。

2009-2019年中國辦公樓完成投資額統(tǒng)計

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓完成投資額為1314.96億元，全國排名第一；上海辦公樓完成投資額為689.36億元，全國排名第二；浙江辦公樓完成投資額為419.87億元，全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓完成投資額統(tǒng)計（億元）

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    2009-2014年中國辦公樓新開工面積逐年增加，2015-2018年開始逐年下滑，2018年中國辦公樓新開工面積為6102萬平方米，同比減少0.6%，2019年較2018年有所回升，2019年中國辦公樓新開工面積為7084萬平方米，同比增長16.1%。

2009-2019年中國辦公樓新開工面積統(tǒng)計

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓新開工面積為1063.16萬平方米，全國排名第一；山東辦公樓新開工面積為765.91萬平方米，全國排名第二；四川辦公樓新開工面積為657.4萬平方米，全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓新開工面積統(tǒng)計（萬平方米）

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    2014-2017年中國辦公樓銷售面積逐年增加，2018年開始下滑，2018年中國辦公樓銷售面積為4366萬平方米，同比減少8.2%；2019年中國辦公樓銷售面積為3723萬平方米，同比減少14.7%。

2009-2019年中國辦公樓銷售面積統(tǒng)計

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓銷售面積為511.54萬平方米，全國排名第一；四川辦公樓銷售面積為367.66萬平方米，全國排名第二；浙江辦公樓銷售面積為347.83萬平方米，全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓銷售面積統(tǒng)計（萬平方米）

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    2014-2017年中國辦公樓銷售額逐年增加，2018年開始下滑，2018年中國辦公樓銷售額為6278億元，同比減少2.5%；2019年中國辦公樓銷售額為5329億元，同比減少15.1%。

2009-2019年中國辦公樓銷售額統(tǒng)計

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    2019年廣東辦公樓銷售額為1280.19億元，全國排名第一；浙江辦公樓銷售額為514.61億元，全國排名第二；福建辦公樓銷售額為425.47億元，全國排名第三。

2009-2019年中國各省市辦公樓銷售額統(tǒng)計（億元）

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    近十年來中國辦公樓平均銷售價格總體呈上升趨勢，2018年中國辦公樓平均銷售價格為14379元/平方米，較2017年增長了836元/平方米；2019年中國辦公樓平均銷售價格為14315元/平方米，較2018年減少了64元/平方米。

2009-2019年中國辦公樓平均銷售價格走勢圖

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

    2019年上海辦公樓平均銷售價格為37890元/平方米，全國排名第一；北京辦公樓平均銷售價格為31335元/平方米，全國排名第二；廣東辦公樓平均銷售價格為25026元/平方米，全國排名第三。

2019年中國各省市辦公樓平均銷售價格統(tǒng)計（元/平方米）

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理