2021年中國(guó)云南民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析[圖]

    民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個(gè)性化住宿場(chǎng)所。

    一、云南民宿產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)分析

    截止2021年4月30日，云南省民宿總數(shù)為22958家，大理、昆明、麗江、西雙版納排名前四位，民宿數(shù)量分別是5691家、4912家、3959家、2403家；其次紅河民宿數(shù)量744家，曲靖民宿數(shù)量743家。

2021年中國(guó)云南省各地民宿總數(shù)

資料來源：智研咨詢整理

    2020年，云南省民宿平均房?jī)r(jià)340元/間，平均入住率38%，平均客房收益129元/間；6月起，云南省平均房?jī)r(jià)均超過全國(guó)平均水平，8月和10月房?jī)r(jià)處在高峰，11、12月房?jī)r(jià)同樣處在高位，下半年整體保持在300元以上的平均房?jī)r(jià)水平。

2020年云南省民宿平均房?jī)r(jià)與入住率

資料來源：智研咨詢整理

    從分銷渠道來看，云南省直客間夜占比34.0%，攜程系間夜占比27.9%，美團(tuán)系間夜占比16.3%，短租平臺(tái)間夜占比6.2%，阿里系間夜占比2.9%，微信間夜占比0.6%，國(guó)際平臺(tái)間夜占比0.5%。

2020年云南省民宿分銷渠道間夜占比

資料來源：智研咨詢整理

    從客源地來看，北上廣深、川渝仍是出行云南的主力軍，其中北京占比6.3%、上海占比5.5%、廣州占比4.8%；昆明作為省會(huì)，游客占比遙遙領(lǐng)先，昆明占比10.5%；本省游客占比較高，可能與跨省出行的疫情防控政策有關(guān)。

2020年云南省民宿TOP10客源地城市及占比

資料來源：智研咨詢整理

    按消費(fèi)者年齡結(jié)構(gòu)分，90后在云南民宿消費(fèi)占比高達(dá)21.1%，其次是80后和95后，民宿消費(fèi)占比分別是19.2%、18.8%；00后民宿消費(fèi)占比為7.2%；70后在民宿出行的選擇上，較青睞云南，占比14.7%；作為遠(yuǎn)途目的地，60后及以上人群相對(duì)較少。

2020年云南省民宿消費(fèi)者年齡結(jié)構(gòu)分析

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    二、大理與麗江民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    隨著環(huán)境問題的解決，房?jī)r(jià)逐漸回升，2020年大理市平均房?jī)r(jià)419元/間，較上年增加30元/間；自2017年大理民宿平均入住率開始逐年下降，2020年平均入住率33.9%，較上年下降5.1個(gè)百分點(diǎn)。

2015-2020年大理市民宿平均房?jī)r(jià)與平均入住率

資料來源：智研咨詢整理

    智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)云南民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場(chǎng)前景趨勢(shì)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：近年來，大理市平均客房收益整體呈下降趨勢(shì)，2020年大理市平均客房收益142元/間，較上年減少10元/間。

2015-2020年大理市民宿平均客房收益

資料來源：智研咨詢整理

    北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、西安、長(zhǎng)沙、杭州九個(gè)城市是大理這六年來忠實(shí)的省外客源地；2020年昆明客源占比8.7%，大理本地客源在逐年增加至3.7%。

2015-2020大理市民宿客源城市TOP10

資料來源：智研咨詢整理

    2020年，直客間夜占比明顯逐年增加，增至34.2%；攜程系、美團(tuán)系間夜占比有所下降，分別下降至33.3%、13.7%；短租平臺(tái)間夜占比相對(duì)變化較?。粐?guó)際OTA占比下降明顯。

2018-2020大理市民宿渠道間夜占比

資料來源：智研咨詢整理

    2018年起，麗江相關(guān)管理單位開始出臺(tái)一系列發(fā)展促進(jìn)政策，民宿平均房?jī)r(jià)開始保持穩(wěn)定，2020年麗江市民宿平均房?jī)r(jià)269元/間；入住率卻逐年下滑，2020年麗江市民宿入住率41.5%。

2015-2020年麗江市民宿平均房?jī)r(jià)與平均入住率

資料來源：智研咨詢整理

    近六年來，麗江市民宿平均客房收益整體呈下降趨勢(shì)，2020年麗江市民宿平均客房收益112元/間，較上年減少9元/間。

2015-2020年麗江市民宿平均客房收益

資料來源：智研咨詢整理

    北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、西安、長(zhǎng)沙、杭州九個(gè)城市是麗江主要的省外客源地；長(zhǎng)沙在2020年進(jìn)入客源TOP10城市，客源占比1.8%；昆明客源逐年增加，發(fā)揮了省會(huì)城市的輸出力，客源占比5.3%。

2015-2020麗江市民宿客源城市TOP10

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    2020年，直客間夜占比逐漸增加至31.9%；攜程系、美團(tuán)系間夜占比有所下降，分別下降至24.7%、18.1%；短租平臺(tái)間夜占比有所提高，增至7.8%；阿里系間夜占比回升至3.9%；國(guó)家OTA間夜占比0.4%。

2018-2020麗江市民宿渠道間夜占比

資料來源：智研咨詢整理

    三、云南民宿的發(fā)展趨勢(shì)

    作為全國(guó)最大民宿集群之一的云南，近年來民宿業(yè)迅猛發(fā)展，民宿、客棧數(shù)量不斷增多，成為全國(guó)民宿發(fā)展高地。行業(yè)發(fā)展處在了十字路口，云南民宿業(yè)面臨重新洗牌、提質(zhì)增效的問題，謀求規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化可持續(xù)健康發(fā)展的趨勢(shì)愈發(fā)明顯。

云南民宿的發(fā)展趨勢(shì)

資料來源：智研咨詢整理