賈躍亭4億拿地造車，拿地資金從何而來？200億汽車小鎮(zhèn)已“爛尾”， 他的汽車生態(tài)夢(mèng)能實(shí)現(xiàn)嗎？【圖】

    賈躍亭的汽車生態(tài)夢(mèng)能實(shí)現(xiàn)嗎？

    4月8日，“公司深讀”從廣州市公共資源交易中心了解到，賈躍亭的關(guān)聯(lián)公司睿馳智能汽車（廣州）有限公司（睿馳汽車）以3.641億元獲得此前掛牌出讓的南沙區(qū)一樁地塊。

    由于睿馳汽車的股東SMART MOBILITY （HONG KONG）HOLDINGS LIMITED曾用名為FF Hong Kong Holdings Limited（法法汽車生態(tài)（香港）有限公司），該公司同為法法汽車（中國(guó)）有限公司的控股股東，故睿馳汽車與賈躍亭之間的關(guān)聯(lián)引人注目，3.64億元拿地資金來源亦成為各方關(guān)注的重點(diǎn)。

    “公司深讀“注意到，根據(jù)司法文書，目前賈躍亭在境內(nèi)已經(jīng)沒有可供強(qiáng)制執(zhí)行的資產(chǎn)。根據(jù)媒體報(bào)道，此前賈躍亭在浙江德清重金押注的“汽車小鎮(zhèn)”已經(jīng)停工，當(dāng)?shù)卣嘣诮衲?月披露“樂視生態(tài)小鎮(zhèn)”尚未完成。

    拿地資金從何而來？

    根據(jù)工商資料及廣州市公共資源交易中心，睿馳汽車注冊(cè)資本為3億美元（折合18.9億人民幣），拿地耗資為3.641億元。

    睿馳智能汽車為FF汽車關(guān)聯(lián)公司。工商資料顯示，睿馳智能汽車注冊(cè)于今年2月，注冊(cè)資本30000萬美元（折合18.9億人民幣），其全資股東為在香港注冊(cè)的SMART MOBILITY （HONG KONG） HOLDINGS LIMITED，該公司曾名“法法汽車生態(tài)（香港）有限公司”。

    “法法汽車生態(tài)（香港）有限公司”也是法法汽車（中國(guó)）有限公司的控股股東，持股比例為95%，樂視汽車科技（北京）有限公司持有剩余5%股權(quán)。

    由于樂視網(wǎng)高管吳孟任樂視汽車科技（北京）的法人，“公司深讀”曾聯(lián)系樂視網(wǎng)證券事務(wù)部，試圖了解吳孟及上述公司的業(yè)務(wù)情況，截至發(fā)稿尚未獲得回復(fù)。
3.641億元資金來源迅速受到各方關(guān)注。4月8日下午，曾有媒體援引“多個(gè)獨(dú)立消息人士“披露，恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印或已投資賈躍亭的造車公司Faraday Future（法拉第未來）。此后，恒大方面對(duì)“公司深讀”回應(yīng)稱“不清楚”。

    根據(jù)“公司深讀“此前的報(bào)道，賈躍亭在國(guó)內(nèi)已無可執(zhí)行資產(chǎn)。

    去年12月25日，北京法院審判信息網(wǎng)披露了華福證券與賈躍亭的公證債權(quán)糾紛一案進(jìn)展，法院執(zhí)行信息稱，賈躍亭名下已無房無車無存款。

    賈躍亭名下的房產(chǎn)和樂視網(wǎng)股份也處于輪候查封狀態(tài)。北京市第一中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書（《執(zhí)行裁定書》）顯示，法院依法對(duì)被執(zhí)行人賈躍亭的銀行存款、房屋登記、車輛登記進(jìn)行了調(diào)查，扣劃被執(zhí)行人賈躍亭銀行存款130.94萬元，輪候查封了賈躍亭持有的樂視網(wǎng)10.24億股股份，輪候查封了賈躍亭名下位于北京市東城區(qū)東直門外大街x房產(chǎn)和位于北京市朝陽區(qū)雙花園南里二區(qū)x房產(chǎn)。

    “現(xiàn)查明賈躍亭無其他可供執(zhí)行的銀行存款、無其他房屋登記記錄、無車輛登記記錄。”《執(zhí)行裁定書》稱。

    今年年初，賈躍亭之妻甘薇受托返回國(guó)內(nèi)處理債務(wù)問題時(shí)，再次重申了賈躍亭在境內(nèi)的財(cái)務(wù)情況。甘薇發(fā)布微博稱，“老賈”減持股票的錢（減持所得97億，繳稅20億）和質(zhì)押股票的貸款（質(zhì)押貸款余額69億，2014年至今利息支出17.4億），股權(quán)投資約16億，經(jīng)營(yíng)投入約152億，“不但沒用于個(gè)人及家庭使用，還替公司擔(dān)保100多億，個(gè)人及家庭兩套房產(chǎn)和資產(chǎn)都被凍結(jié)，負(fù)債累累。”

    孫宏斌曾考察德清樂視汽車小鎮(zhèn)

    浙江湖州市德清縣曾是賈躍亭汽車夢(mèng)最初的載體。

    2016年8月，樂視宣布，將在當(dāng)?shù)赝顿Y200億元，建設(shè)年產(chǎn)能40萬輛車的樂視超級(jí)汽車工廠及樂視汽車生態(tài)小鎮(zhèn)。

    一個(gè)月后，樂視生態(tài)汽車（浙江）有限公司在德清縣注冊(cè)成立。目前，該公司注冊(cè)資本為25億元，樂視汽車（北京）有限公司持股比例80%，德清啟航建設(shè)發(fā)展有限公司（德清啟航）持有其余20%股份。

    工商資料顯示，德清啟航由湖州莫干山高新集團(tuán)有限公司全資控股，而湖州莫干山高新集團(tuán)有限公司屬于國(guó)資所有，直接控制人為湖州莫干山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。

    2016年11月，賈躍亭發(fā)布公開信，承認(rèn)樂視遭遇資金壓力。“我們的資金和資源其實(shí)非常有限。一方面樂視汽車前期投入巨大，陸續(xù)花掉100多億的自有資金，直接導(dǎo)致我個(gè)人對(duì)LeEco的資金支持不足”，賈躍亭稱。

    但1個(gè)月后，樂視生態(tài)汽車（浙江）有限公司以2.79億元獲得一塊面積為90.04公頃的工業(yè)用地。月底，樂視生態(tài)汽車產(chǎn)業(yè)園開工。

    根據(jù)德清縣政府官網(wǎng)，2017年1月6日，樂視汽車配套項(xiàng)目環(huán)評(píng)通過專家評(píng)審。環(huán)評(píng)報(bào)告顯示，“樂視生態(tài)汽車”于浙江湖州德清莫干山的電動(dòng)汽車涂裝件及動(dòng)力總成生產(chǎn)項(xiàng)目總投資 113.84億元（建設(shè)投資111.6400億元（含利息），流動(dòng)資金2.2億元），項(xiàng)目計(jì)劃新增用地 2029.36 畝，擬新增建筑面積約 57.9萬平方米，包括沖壓車間、車身車間、涂裝車間、動(dòng)力總成車間、綜合大樓、能源中心、物流倉庫等生產(chǎn)及輔助設(shè)施。

    環(huán)評(píng)報(bào)告還披露，項(xiàng)目將新增勞動(dòng)定員2970名，形成年產(chǎn)15萬輛份純電動(dòng)乘用車涂裝件和15萬臺(tái)動(dòng)力總成的生產(chǎn)能力，計(jì)劃投產(chǎn)3個(gè)車型，分別為L(zhǎng)E90、LE80和LE60，NEDC續(xù)航里程分別為400~700公里，百公里加速度時(shí)間最快可達(dá)2.4秒。

    樂視危機(jī)爆發(fā)后，樂視獲得了來自融創(chuàng)中國(guó)的投資，賈躍亭的樂視生態(tài)汽車園也獲得了了德清當(dāng)?shù)卣馁Y金投入。工商資料顯示，德清啟航在2017年3月介入樂視生態(tài)汽車（浙江），認(rèn)繳出資額為5億元，持股比例20%。

    其間，賈躍亭曾帶隊(duì)前往德清縣考察。根據(jù)德清縣政府發(fā)布的報(bào)道，2017年2月7日，“樂視創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)、樂視控股CEO”賈躍亭率領(lǐng)企業(yè)代表團(tuán)來到德清縣，考察了樂視生態(tài)汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期進(jìn)展情況，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌也一并前往。

    報(bào)道稱，賈躍亭仔細(xì)觀看了項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表、一期土地規(guī)劃圖等，對(duì)項(xiàng)目的推進(jìn)速度表示”非常滿意”。

    當(dāng)年4月，樂視生態(tài)汽車（浙江）有限公司再次斥資1.403億元獲得6宗德清縣國(guó)有土地的使用權(quán)，土地面積合計(jì)達(dá)到45.25公頃。至此，在拿地方面，樂視生態(tài)共支出4.19億元。

    8月，“樂視生態(tài)汽車（浙江）有限公司年產(chǎn)15萬臺(tái)套電動(dòng)汽車零部件生產(chǎn)項(xiàng)目”被列入當(dāng)年《浙江省重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（第一批）名單》。德清縣政府表示，將積極加強(qiáng)對(duì)接，“做好項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)和保障工作，推動(dòng)項(xiàng)目快建設(shè)、早投產(chǎn)”。

    此后，莫干山管委會(huì)及德清縣政府官網(wǎng)中，關(guān)于樂視的信息開始銷聲匿跡。

    德清官方稱樂視生態(tài)小鎮(zhèn)“未完成”

    今年2月7日，德清縣督查辦發(fā)布報(bào)告披露，樂視生態(tài)小鎮(zhèn)因受到土地、資金等影響而未完成。

    “針對(duì)存在問題，縣督查辦聯(lián)系相關(guān)責(zé)任部門要求及時(shí)整改相關(guān)問題，并共同商討研究項(xiàng)目推進(jìn)中存在的難點(diǎn)疑點(diǎn)及相關(guān)解決辦法。同時(shí)，督促各責(zé)任單位繼續(xù)履職盡責(zé)、協(xié)同發(fā)力、重點(diǎn)突破，全力推動(dòng)2018年縣重點(diǎn)工作落地見效”。德清縣政府寫道。

    “公司深讀”注意到，德清曾期望引入樂視汽車項(xiàng)目能為其帶來巨額財(cái)政收入。去年2月18日，德清縣財(cái)政局發(fā)布的“2016年財(cái)政預(yù)算執(zhí)行情況和2017年財(cái)政預(yù)算（草案）”，草案提及，2017年全縣政府性基金收入預(yù)期為25.5580億元，同口徑（剔除轉(zhuǎn)列基金）增長(zhǎng)37.2%，“增幅較高主要是預(yù)計(jì)樂視項(xiàng)目土地出讓金增加及上年結(jié)轉(zhuǎn)支出因素。”

    德清縣還期待樂視汽車能夠推動(dòng)區(qū)域的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。去年2月，德清縣在回顧2016年工作時(shí)表示，樂視生態(tài)汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在2016年8月完成簽約，當(dāng)年12月即舉行開工儀式，“高新”速度“令人驚喜”；“產(chǎn)業(yè)園建成后不僅在工藝精度方面將實(shí)現(xiàn)領(lǐng)先，還將引入包括機(jī)器人噴涂、空氣凈化技術(shù)和免中涂工藝為核心的先進(jìn)生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)的LeSEE品牌電動(dòng)車更是整合全球的優(yōu)勢(shì)資源自主研發(fā)設(shè)計(jì)。

    “大項(xiàng)目帶來了巨額資金、先進(jìn)裝備、創(chuàng)新科技、高級(jí)人才，更引領(lǐng)了區(qū)域的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。”德清縣政府在一份報(bào)告中表示。

    4月8日下午，“公司深讀”試圖聯(lián)系莫干山高新區(qū)管委會(huì)及德清縣政府，試圖了解項(xiàng)目進(jìn)度，截至發(fā)稿尚未獲得明確答復(fù)。