陽光城負債一年增加800億元 利息支出70億資金鏈緊，面臨485.21億元的短期償債壓力【圖】

    中國經(jīng)濟網(wǎng)北京4月17日訊（記者 華青劍）4月13日晚間，陽光城發(fā)布2017年業(yè)績報告。2017年，陽光城實現(xiàn)營業(yè)收入331.63億元，同比增長69.22%；歸屬于股東凈利潤20.62億元，增長67.63%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額88.19億元，同比增長441.66%。昨日，陽光城股價大幅下跌，截至收盤每股報7.48元，跌幅7.2%。

    截至2017年末，陽光城總資產(chǎn)為2132.50億元，2016年末總資產(chǎn)為1204.31億元，同比增長77.07%；截至2017年末，陽光城總負債為1826.80億元，2016年末總負債為1015.06億元，同比增加79.9%，一年增加811.74億元。2017年，陽光城資產(chǎn)負債率為85.66%，同比增長1.37%。

    2017年，陽光城利息支出為70.15億元，資本化利息達66.24億元，凈利息支出為3.92億元，資本化利息占利息支出的比重達94.4%。

    陽光城對利息支出上采取了資本化利息的財務(wù)方法，資本化利息是指將借款利息支出確認為一項資產(chǎn)而不是費用的財務(wù)處理方式。

    融資方面，陽光城2017年整體平均融資成本為7.08%。截至2017年末，陽光城融資余額1134.89億元，融資種類主要為銀行貸款449.57億元、債券232.03億元、非銀行類貸款453.29億元，融資成本區(qū)間分別為：2.23%-11.50%、4.74%-8.59%、4.51%-13.00%。

    年報中，陽光城短期借款、一年內(nèi)到期的非流動性負債分別約為174.07億元、311.14億元。這也意味著，陽光城要面臨485.21億元的短期償債壓力。

    陽光城表示，2017年信貸方面呈現(xiàn)全方位收緊狀態(tài)，銀監(jiān)會、發(fā)改委等部門陸續(xù)發(fā)出新的政策，嚴控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風險，包括嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域、嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域、競買土地需使用自有資金、控制房企公司債發(fā)行審核等等。房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道受到明確限制，同時融資成本呈現(xiàn)上升趨勢，預(yù)計2018年整體信貸環(huán)境將繼續(xù)保持緊縮狀態(tài)，對中小型房企的資金鏈造成重大壓力，行業(yè)將出現(xiàn)進一步整合。