旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展帶動民宿市場迅速擴大，民宿市場競爭進入“深水區(qū)” 未來發(fā)展又將如何？【圖】

    住慣了酒店，強調個性化的民宿成了越來越多游客的新選擇。

    據(jù)國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2018》顯示，2017年，我國主要共享住宿平臺的國內房源數(shù)量約300萬套；參與者人數(shù)約為7800萬人，其中房客約7600萬人；共享住宿市場交易規(guī)模約145億元，同比增長70.6%。

    全域旅游的熱潮裹挾下，民宿經(jīng)濟從“小火慢燉”變成了“大火翻炒”，市場迅速擴大，多方資本隨勢進入，但無照經(jīng)營、安全隱患等一系列問題也層出不窮，引起爭議。

    以個性出彩，民宿市場急劇擴張

    房后青山房前綠水，青瓦白墻的老房子散落在山澗中，顯得愈加幽靜。

    這些洛陽嵩縣建于上世紀70年代的傳統(tǒng)民居，一度面臨著被拆除或復墾的“危機”。“這些老房子都承載著傳統(tǒng)鄉(xiāng)村建筑文化，拆除太可惜了。”洛陽市嵩縣車村鎮(zhèn)黨委書記方英偉說，本著扶貧安置，弘揚北方傳統(tǒng)風格建筑的初衷，他們通過當?shù)匕徇w讓住在老屋的貧困戶在鎮(zhèn)區(qū)和中心村居住，把所有老屋流轉回到村組集體，統(tǒng)一做修繕、加固與改造，建設特色民宿小鎮(zhèn)。

    如今，經(jīng)過第三方平臺的專業(yè)運營和管理，曾經(jīng)無人在意的老房子成了受追捧的“香餑餑”，一到旅游旺季，房源就供不應求，當?shù)卮迕褚灿纱苏业搅诵鹿ぷ鳌?/p>

    窯洞、地坑院、沙窩別墅、林間木屋、城市民居……作為旅游領域這幾年涌現(xiàn)出來的新興業(yè)態(tài)，包括河南在內的國內民宿業(yè)發(fā)展勢頭可謂強勁。有別于傳統(tǒng)的酒店、旅館，民宿為游客提供的是體驗當?shù)仫L土人情、自然文化生活的住宿方式，極具文藝氣息和風俗特色。

    “我覺得酒店都差不多，有標準化的服務，卻沒有個性和新鮮感。”在鄭州大學教書的齊玉輝說，原來出差住宿大多選擇酒店，如今民宿成了他的首選。

    隨著消費升級和生活方式的改變，人們的旅行體驗由“走一走”變?yōu)?ldquo;歇一歇”，民宿應需而生，為人們提供了新的住宿方式和更高的體驗感。

    一份今年2月發(fā)布的調查結果顯示，在2010名受訪者中，67.6%的受訪者外出旅行時會住民宿，他們認為民宿最吸引人的地方就是能體驗當?shù)孛袼罪L情。除此之外，遠離喧囂、親近自然，提供貼心的個性化服務，建筑風格和裝飾有特色、性價比高以及兼具住宿、娛樂、交友功能等也是民宿的引人入勝之處。

    而政策環(huán)境的寬松也是民宿產(chǎn)業(yè)火爆的助推因素。今年的《關于促進全域旅游發(fā)展的指導意見》中，進一步提出“城鄉(xiāng)居民可以利用自有住宅依法從事民宿等旅游經(jīng)營”，擴大了民宿行業(yè)的盈利空間。

    根據(jù)統(tǒng)計分析發(fā)現(xiàn)，截止目前，我國大陸客棧民宿總數(shù)達42658家，11省市民宿客棧數(shù)量在1000家以上。我國各省客棧民宿數(shù)量前十名分別為：云南、浙江、北京、四川、山東、福建、河北、廣東、廣西、湖南。其中云南以6466家客棧民宿的數(shù)量位居全國第一名。浙江和北京市以5669和3587家民宿分別拿下第二、三位。

中國各省市民宿客棧數(shù)量排行（單位：家）

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    我國重點城市民宿數(shù)量排行榜上共有11個城市超1000家，5地區(qū)數(shù)量在2000家以上，北京和麗江兩地民宿數(shù)量超3000家。其中，北京市客棧民宿數(shù)量居全國首位，民宿數(shù)量為3587家。麗江市以3002家民宿全國排名第二，緊隨北京；廈門市民宿數(shù)量為2269家，排名第三位。我國各地客棧民宿數(shù)量前十名分別為：北京、麗江、廈門、大理、嘉興、秦皇島、成都、舟山、杭州、日照。當然也仍然還有近3成地區(qū)還沒有發(fā)展客棧民宿類業(yè)態(tài)。

中國重點城市民宿數(shù)量排行榜（TOP20）

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    在各種鼓勵民宿發(fā)展政策的持續(xù)利好下，中國民宿市場將越來越繁榮。民宿行業(yè)順應時代潮流，將業(yè)務與互聯(lián)網(wǎng)相結合。截止2016年底，客棧民宿線上注冊量總數(shù)達到50200家，較去年增加近8000家。數(shù)據(jù)顯示，2015年和2016年是在線民宿市場發(fā)展高峰期，未來在線民宿規(guī)模會繼續(xù)增長，但是行業(yè)增速將有所回落。一方面由于市場發(fā)展不夠成熟，沒有制定完善的管理機制而造成的惡性競爭；另一方面，越來越多的民宿倉促進入市場，未能長遠發(fā)展，預計2018年交易規(guī)模將近200億元。