Prada香港最大旗艦店將關(guān)門！扛得過高租金，卻禁不住暴力行為沖擊？[圖]

    6月中旬以來(lái)的暴力行為令本就處于下行期的香港經(jīng)濟(jì)“雪上加霜”。香港特區(qū)政府發(fā)言人表示，零售業(yè)在7月進(jìn)一步轉(zhuǎn)差，且跌幅擴(kuò)大，7月零售業(yè)總銷售額同比跌幅達(dá)到13%。

    由于客流量持續(xù)減少，意大利奢侈品牌Prada或?qū)㈥P(guān)閉位于香港羅素街2000號(hào)廣場(chǎng)的旗艦店，據(jù)悉這家旗艦店日租金高達(dá)30萬(wàn)港元/天，一年光租金就要1.08億港元。

    香港零售商管理協(xié)會(huì)更是呼吁全港商鋪業(yè)主，向租戶減租50%，為期6個(gè)月，共度時(shí)艱。近日，時(shí)報(bào)君前往香港尖沙咀附近，亦發(fā)現(xiàn)有不少店鋪白天關(guān)門，門牌上寫著要求降低租金。

    暴力行為沖擊香港經(jīng)濟(jì)，核心商圈店鋪轉(zhuǎn)讓、關(guān)閉

    自6月份以來(lái)，受暴力行為影響，香港零售業(yè)遭受嚴(yán)重沖擊。8月27日，時(shí)報(bào)君實(shí)地走訪了香港尖沙咀一帶商鋪，發(fā)現(xiàn)路上人流稀少，不少店門關(guān)閉并貼上“旺鋪招租”“XX（中介）旺鋪”等告示。

    根據(jù)中原地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，7月香港商鋪買賣成交約54宗、成交額約15.53億港元，比上月分別下跌10%和68.93%。數(shù)據(jù)還顯示，今年4月香港商鋪成交量和金額均達(dá)到高峰，此后至7月份逐月下降，跌勢(shì)明顯。

    由于暴力行為升級(jí)導(dǎo)致客流量不斷減少，意大利奢侈品牌Prada將關(guān)閉位于香港羅素街2000號(hào)廣場(chǎng)的旗艦店，該店長(zhǎng)達(dá)7年的租約將于明年6月到期，雙方已決定不再續(xù)約。據(jù)悉，這是Prada在港最大的一家旗艦店，占地面積1393平方米，日租金30萬(wàn)港元，也就是說年租金高達(dá)1.08億港元，香港核心商圈租金之貴令人咂舌。

    據(jù)房地產(chǎn)顧問Cushman&Wakefield最新報(bào)告，香港銅鑼灣區(qū)的羅素街每平方英尺租金高達(dá)2671美元，約合20833港元。

    有分析指出在需求疲軟、租金高企的香港，隨著中國(guó)內(nèi)地到港旅游人流量大幅下降，或?qū)⒂懈嗟纳莩迺r(shí)尚品牌門店關(guān)閉。

    與之形成對(duì)比明顯的是，此前時(shí)報(bào)君經(jīng)常在尖沙咀一帶看到奢侈品店門外從白天開始就排起了長(zhǎng)龍，而排隊(duì)的人幾乎全部都是來(lái)自內(nèi)地的游客。

    不僅是奢侈品店受到影響，街頭小鋪同樣受到?jīng)_擊。8月31日香港部分地區(qū)又開始暴力行為，西營(yíng)盤附近德輔道西的海味一條街已經(jīng)全部關(guān)門歇業(yè)。據(jù)媒體報(bào)道稱，當(dāng)天整條馬路大約有100余間海味店均已關(guān)門，僅有零星的便利店。小吃店仍在營(yíng)業(yè)中，街上行人寥寥，幾乎看不到車輛。

    永昌海味公司在門口貼出公告：“本號(hào)于8月31日休息一天。”附近也有店鋪貼出“租約期滿、結(jié)業(yè)清貨、參茸海味、不計(jì)成本、志在清貨”的紙張。

    7月零售業(yè)總銷貨數(shù)量大跌13%，零售協(xié)會(huì)呼吁租金減半

    香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處8月30日公布，今年7月零售業(yè)總銷貨價(jià)值的臨時(shí)估計(jì)為344億港元，較2018年同月下跌11.4%，扣除其間價(jià)格變動(dòng)后，2019年7月的零售業(yè)總銷貨數(shù)量的臨時(shí)估計(jì)較2018年同月下跌13%。

    按類別來(lái)看，同比2018年7月，今年珠寶首飾、鐘表及名貴禮物（奢侈品）的銷貨價(jià)值下跌24.4%，是此次事件影響最大受害者，下跌幅度第一；電器及其他未分類耐用消費(fèi)品下跌17.4%，藥物及化妝品下跌16.1%，服裝銷貨價(jià)值下跌13%，百貨公司貨品下跌10.4%，鞋類、有關(guān)制品及其他衣物配件下跌10.1%。

    香港零售業(yè)總銷貨價(jià)值已連跌第六個(gè)月，香港特區(qū)政府解釋，零售業(yè)銷售在7月進(jìn)一步轉(zhuǎn)差，錄得雙位數(shù)按年跌幅，反映出本地消費(fèi)情緒疲軟、近期本地社會(huì)事件對(duì)訪港旅游業(yè)及與消費(fèi)相關(guān)的活動(dòng)構(gòu)成重大干擾。

    東亞銀行首席經(jīng)濟(jì)師鄧世安認(rèn)為，上一次香港零售業(yè)出現(xiàn)這么差的情況，還是在2003年“非典”時(shí)期。他指出，8月份數(shù)據(jù)可能會(huì)更糟糕，因?yàn)?月上半月的訪港游客繼續(xù)下挫，而游客消費(fèi)占了香港零售業(yè)的三分之一。

    鄧世安表示，若近期社會(huì)暴力沖擊事件仍未平息，相信9月零售的情況也難以改善，持續(xù)下去零售業(yè)很可能出現(xiàn)裁員壓力。

    日前香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波透露，8月第三周的訪港游客按年跌幅已進(jìn)一步擴(kuò)大至約40%。

    香港零售管理協(xié)會(huì)會(huì)員反映生意從6月份開始變差，大部分零售商從8月初至今銷售額更大跌超過五成，“零售商在營(yíng)運(yùn)成本高昂及收入銳減的情況下，承受龐大的現(xiàn)金流壓力，若情況持續(xù)惡化，預(yù)料不少零售商或會(huì)裁員甚至結(jié)業(yè)。”

    據(jù)悉，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)旗下10間酒店8月下旬就向員工發(fā)出口頭通知，要求酒店主管級(jí)員工在8月余下時(shí)間放一天無(wú)薪假，9月份亦要放兩天無(wú)薪假，基層員工則需在9月份放一天無(wú)薪假。

    香港零售管理協(xié)會(huì)更是呼吁全港商鋪業(yè)主，向租戶減租50%，為期六個(gè)月，共度時(shí)艱。

    “我們希望暴力行為盡快結(jié)束，市民生活工作恢復(fù)正常，來(lái)香港的游客照常。”尖沙咀一家五星級(jí)前臺(tái)工作人員表示。根據(jù)某酒店預(yù)訂軟件顯示，平時(shí)該該酒店的房?jī)r(jià)每晚在人民幣1500元左右，旺季價(jià)格達(dá)到3000人民幣一晚，隨著暴力事件持續(xù)，目前入住房?jī)r(jià)已降到700元左右。