中民投地產(chǎn)折戟：9.8億清空陽光城股份，名下房企半年僅銷售61億元 [圖]

    10月23日，陽光城（000671.SZ）連發(fā)兩篇簡式權(quán)益變動報(bào)告書，稱其接到公司股東上海嘉聞投資管理有限公司通知，上海嘉聞控股股東中民嘉業(yè)投資有限公司已與買家達(dá)成協(xié)議，將剩余半數(shù)股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)讓，交易對家為福建捷成貿(mào)易有限公司。

    早在今年2月，中民嘉業(yè)就曾將其所持上海嘉聞50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給福建捷成。此次公告披露，按約定，剩余部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓以每股6.16元的價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，總對價(jià)9.81億元。同時(shí)，上海嘉聞還將繼續(xù)承接華融證券24.48億元的債權(quán)。

    完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，中民嘉業(yè)將不再持有上海嘉聞股權(quán)，也將不再通過上海嘉聞持有陽光城股權(quán)，而福建捷成則持有上海嘉聞100%股權(quán)，上海嘉聞仍持有約7億股陽光城股票，占總股本的17.29%。

    公告中，有關(guān)交易對家福建捷成的信息寥寥。天眼查信息顯示，福建捷成主營鋼材、建筑材料以及各類商品的批發(fā)、代銷，董事長林芳同時(shí)控股福建雅思德貿(mào)易有限公司。除上海嘉聞外，林芳與陽光城實(shí)控人林騰蛟的交集中還有一家名為FINET INVESTMENT LIMITED的境外公司，該公司曾分別名列福建雅思德以及林騰蛟參股的福建星網(wǎng)銳捷股東名單之中。

    2015年，中民投名下中民嘉業(yè)曾借上海嘉聞高調(diào)入場陽光城，以每股15.56元的價(jià)格全額認(rèn)購公司定增股票，合計(jì)45億元，一躍成為了陽光城第二大股東。

    此一時(shí)，彼一時(shí)，4年過去，曾經(jīng)的白馬騎士中民投從陽光城黯然離席。

    徹底退出陽光城后，中民嘉業(yè)手中地產(chǎn)牌僅剩兩張，包括持股71.01%的上置集團(tuán)（01207.HK）還有持股61.2%的億達(dá)中國（03639.HK）。

    上置集團(tuán)披露的中期業(yè)績顯示，上半年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營收入4.7億元，同比減少42%；凈利潤虧損1.99億元。業(yè)績下行早有預(yù)兆，2016至 2018年間，上置集團(tuán)的營收分別為33.64億、16.20億和8.11億元；歸屬母公司凈利潤分別為2.32億、6.91億和1.14億元。

    截至目前，上置集團(tuán)主要在售物業(yè)項(xiàng)目僅有5個(gè)，上半年累計(jì)貢獻(xiàn)合約銷售16.93億元，尚不及陽光城的1/50。

    經(jīng)歷了幾年低迷期，億達(dá)中國實(shí)現(xiàn)小幅增長，上半年，億達(dá)中國實(shí)現(xiàn)合約銷售44.63 億元，同比增長 10.2%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 23.33 億元，同比增長 9.0%，毛利率較去年同期增加 18.3 個(gè)百分點(diǎn)，至44.0%。

    饒是如此，兩家上市地產(chǎn)公司，半年合計(jì)銷售額也僅為61億元。據(jù)悉，中民投近期正尋求對外轉(zhuǎn)讓上置集團(tuán)股權(quán)。

    自年初以來，負(fù)責(zé)中民投地產(chǎn)業(yè)務(wù)的中民嘉業(yè)麻煩不斷。

    今年4月18日，中民投發(fā)布的《關(guān)于主要資產(chǎn)被查封、凍結(jié)的公告》顯示，中民嘉業(yè)三次被凍結(jié)股權(quán)。其中包括，因郵儲銀行1億元本金借款糾紛，被上海金融法院凍結(jié)股權(quán)83.29億元；因1.55億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，被上海市第二中級人民法院凍結(jié)83.29億元股權(quán)；因12.12億元股權(quán)投資協(xié)議糾紛，被上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會凍結(jié)90.46億元股份。

    上海清算所信息顯示，4月30日，中民投曾就延遲披露2018年年報(bào)和2019年一季報(bào)發(fā)布公告。如今正值三季報(bào)發(fā)布時(shí)期，上清所公示信息中，仍無中民投2018年年報(bào)文件。