2023-2029年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場運(yùn)營態(tài)勢及發(fā)展前景研判報(bào)告

第1章中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 聯(lián)合辦公的概念界定及必要性分析

1.1.1 聯(lián)合辦公的定義

1.1.2 聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展背景

1.1.3 聯(lián)合辦公與傳統(tǒng)辦公的區(qū)別

1.1.4 聯(lián)合會辦公與孵化器和眾創(chuàng)空間的區(qū)別

1.1.5 聯(lián)合辦公的優(yōu)勢分析

（1）租金性價(jià)比高

（2）社區(qū)化的辦公群體

（3）空間靈活多樣

（4）辦公智能高效

1.1.6 聯(lián)合辦公的必要性分析

（1）房企消化商業(yè)地產(chǎn)庫存的新途徑

（2）提攜商務(wù)寫字樓的入駐人氣

（3）房企轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運(yùn)營的新嘗試

（4）有助于盤活工業(yè)地產(chǎn)

（5）租戶、業(yè)主及平臺三方良性互動

1.2 中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

1.2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

（1）宏觀經(jīng)濟(jì)走勢分析

（2）宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景分析

（3）宏觀經(jīng)濟(jì)對行業(yè)影響分析

1.2.2 行業(yè)政策環(huán)境分析

（1）聯(lián)合辦公行業(yè)國家層面政策

（2）聯(lián)合辦公行業(yè)地方層面政策

（3）聯(lián)合辦公行業(yè)政策發(fā)展趨勢

（4）政策環(huán)境對行業(yè)影響分析

1.2.3 行業(yè)社會環(huán)境分析

（1）大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新環(huán)境分析

（2）商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級環(huán)境分析

（3）共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱潮分析

（4）社會環(huán)境對行業(yè)影響分析

1.2.4 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析

（1）云計(jì)算發(fā)展分析

（2）大數(shù)據(jù)發(fā)展分析

（3）技術(shù)環(huán)境對行業(yè)影響分析

1.3 中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展機(jī)遇與威脅分析

第2章國內(nèi)外聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1 全球聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.1.1 全球聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展概況

2.1.2 全球聯(lián)合辦公空間規(guī)模分析

2.1.3 全球聯(lián)合辦公空間區(qū)域分布

2.1.4 全球聯(lián)合辦公空間入住率分析

2.1.5 美國聯(lián)合辦公空間發(fā)展特征

（1）美國擁有完善的創(chuàng)業(yè)教育體系

（2）美國具有相對完善的創(chuàng)業(yè)融資體系

2.1.6 英國聯(lián)合辦公空間發(fā)展特征

2.1.7 國外聯(lián)合辦公空間經(jīng)典案例

2.1.8 國際聯(lián)合辦公空間經(jīng)驗(yàn)借鑒

2.2 中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.2.1 中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展概況

2.2.2 聯(lián)合辦公行業(yè)運(yùn)行特征分析

（1）純直營模式

（2）混合模式

2.2.3 聯(lián)合辦公行業(yè)運(yùn)行規(guī)模分析

2.2.4 聯(lián)合辦公行業(yè)細(xì)分市場分析

2.2.5 聯(lián)合辦公行業(yè)區(qū)域布局情況

（1）一線城市

（2）二、三線城市

2.3 中國聯(lián)合辦公行業(yè)盈利情況分析

2.3.1 聯(lián)合辦公空間盈利來源分析

2.3.2 聯(lián)合辦公空間成本結(jié)構(gòu)分析

2.3.3 聯(lián)合辦公空間租金價(jià)格情況

2.3.4 聯(lián)合辦公空間入駐率分析

2.3.5 聯(lián)合辦公空間經(jīng)營利潤分析

2.4 中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析

2.4.1 聯(lián)合辦公空間市場結(jié)構(gòu)分析

2.4.2 第一梯隊(duì)聯(lián)合辦公空間分析

（1）第一梯隊(duì)聯(lián)合辦公空間特征

（2）優(yōu)客工場經(jīng)營分析

（3）氪空間經(jīng)營分析

2.4.3 第二梯隊(duì)聯(lián)合辦公空間分析

（1）第二梯隊(duì)聯(lián)合辦公空間特征

（2）納什空間經(jīng)營分析

（3）P2經(jīng)營分析

2.4.4 第三梯隊(duì)聯(lián)合辦公空間分析

（1）第三梯隊(duì)聯(lián)合辦公空間特征

（2）裸心社經(jīng)營分析

（3）SOHO3Q經(jīng)營分析

2.5 中國聯(lián)合辦公行業(yè)痛點(diǎn)分析

2.5.1 聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式痛點(diǎn)分析

（1）“重模式，輕產(chǎn)品”導(dǎo)致利潤來源單一

（2）租金、拓客成本高，利潤被壓縮

2.5.2 聯(lián)合辦公行業(yè)招商引資痛點(diǎn)分析

第3章中國聯(lián)合辦公行業(yè)商業(yè)模式及案例分析

3.1 創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈型聯(lián)合辦公商業(yè)模式

3.1.1 商業(yè)模式分析

3.1.2 運(yùn)營模式分析

3.1.3 盈利模式分析

3.1.4 模式優(yōu)劣勢

3.2 “互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”型商業(yè)模式

3.2.1 商業(yè)模式分析

3.2.2 運(yùn)營模式分析

3.2.3 盈利模式分析

3.2.4 模式優(yōu)劣勢

3.3 媒體資源型商業(yè)模式

3.3.1 商業(yè)模式分析

3.3.2 運(yùn)營模式分析

3.3.3 盈利模式分析

3.3.4 模式優(yōu)劣勢

3.4 活動資源型商業(yè)模式

3.4.1 商業(yè)模式分析

3.4.2 運(yùn)營模式分析

3.4.3 盈利模式分析

3.4.4 模式優(yōu)劣勢

第4章中國聯(lián)合辦公行業(yè)區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及潛力分析

4.1 聯(lián)合辦公空間區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及潛力分析

4.1.1 北京聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及潛力分析

（1）北京聯(lián)合辦公發(fā)展現(xiàn)狀

（2）北京聯(lián)合辦公發(fā)展特征

（3）北京聯(lián)合辦公經(jīng)典案例

（4）北京聯(lián)合辦公發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

4.1.2 上海聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及潛力分析

（1）上海聯(lián)合辦公發(fā)展現(xiàn)狀

（2）上海聯(lián)合辦公發(fā)展特征

（3）上海聯(lián)合辦公經(jīng)典案例

（4）上海聯(lián)合辦公發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

4.1.3 廣州聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及潛力分析

（1）廣州聯(lián)合辦公發(fā)展現(xiàn)狀

（2）廣州聯(lián)合辦公發(fā)展特征

（3）廣州聯(lián)合辦公經(jīng)典案例

（4）廣州聯(lián)合辦公發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

4.1.4 深圳聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及潛力分析

（1）深圳聯(lián)合辦公發(fā)展現(xiàn)狀

（2）深圳聯(lián)合辦公發(fā)展特征

（3）深圳聯(lián)合辦公經(jīng)典案例

（4）深圳聯(lián)合辦公發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

4.1.5 新一線城市聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及潛力分析

（1）成都

（2）杭州

（3）武漢

第5章中國聯(lián)合辦公空間平臺建設(shè)及規(guī)劃布局

5.1 聯(lián)合辦公空間平臺建設(shè)要素

5.1.1 辦公基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

5.1.2 智能辦公系統(tǒng)建設(shè)

5.1.3 管理系統(tǒng)建設(shè)

5.1.4 社區(qū)建設(shè)

5.1.5 企業(yè)服務(wù)要素建設(shè)

（1）財(cái)務(wù)法務(wù)工商類

（2）融資金融類

（3）營銷推廣類

（4）人力資源類

（5）技術(shù)服務(wù)與支持類

5.2 聯(lián)合辦公行業(yè)區(qū)域布局分析

5.2.1 聯(lián)合辦公空間區(qū)域布局原則

5.2.2 聯(lián)合辦公空間地段選址標(biāo)準(zhǔn)

（1）地理位置

（2）商業(yè)價(jià)值

（3）裝修風(fēng)格

（4）租金成本

5.3 聯(lián)合辦公行業(yè)空間規(guī)劃分析

5.3.1 聯(lián)合辦公空間設(shè)計(jì)原則

（1）整體性設(shè)計(jì)

（2）空間開放性

（3）空間人性化

（4）空間靈活性

（5）空間個性化

（6）空間流動性

（7）經(jīng)濟(jì)適用性

5.3.2 聯(lián)合辦公空間風(fēng)格設(shè)計(jì)策略

（1）復(fù)合平面功能布局

（2）社區(qū)化的空間組織形式

（3）個性化的空間風(fēng)格設(shè)計(jì)

（4）年輕化的空間人性化設(shè)計(jì)

（5）信息化的空間應(yīng)用

第6章中國聯(lián)合辦公行業(yè)企業(yè)案例分析

6.1 優(yōu)客工場分析

6.1.1 優(yōu)客工場背景介紹

6.1.2 優(yōu)客工場運(yùn)營模式分析

6.1.3 優(yōu)客工場盈利渠道分析

6.1.4 優(yōu)客工場區(qū)域布局分析

6.1.5 優(yōu)客工場特色分析

6.2 Wework中國分析

6.2.1 Wework中國背景介紹

6.2.2 Wework中國運(yùn)營模式分析

6.2.3 Wework中國盈利渠道分析

6.2.4 Wework中國區(qū)域布局分析

6.2.5 Wework中國特色分析

6.3 裸心社分析

6.3.1 裸心社背景介紹

6.3.2 裸心社運(yùn)營模式分析

6.3.3 裸心社盈利渠道分析

6.3.4 裸心社區(qū)域布局分析

6.3.5 裸心社特色分析

6.4 SOHO3Q分析

6.4.1 SOHO3Q背景介紹

6.4.2 SOHO3Q運(yùn)營模式分析

6.4.3 SOHO3Q盈利渠道分析

6.4.4 SOHO3Q區(qū)域布局分析

6.4.5 SOHO3Q特色分析

6.5 氪空間分析

6.5.1 氪空間背景介紹

6.5.2 氪空間運(yùn)營模式分析

6.5.3 氪空間盈利渠道分析

6.5.4 氪空間區(qū)域布局分析

6.5.5 氪空間特色分析

第7章中國聯(lián)合辦公行業(yè)投融資分析

7.1 中國聯(lián)合辦公行業(yè)投融資現(xiàn)狀分析

7.1.1 聯(lián)合辦公行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資規(guī)模分析

7.1.2 聯(lián)合辦公行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資進(jìn)度分析

7.2 重點(diǎn)企業(yè)投融資分析

7.2.1 優(yōu)客工場投融資情況分析

7.2.2 氪空間投融資情況分析

7.3 行業(yè)投融資情況分析

7.3.1 熱潮涌過，理性回歸

7.3.2 頭部效應(yīng)顯現(xiàn)

第8章中國聯(lián)合辦公行業(yè)投資潛力與市場機(jī)會分析

8.1 中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

8.1.1 行業(yè)推動因素分析

（1）政策支持因素

（2）技術(shù)推動因素

（3）市場需求因素

8.1.2 行業(yè)發(fā)展規(guī)模預(yù)測

8.2 中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

8.2.1 行業(yè)整體趨勢預(yù)測

8.2.2 市場競爭格局預(yù)測

8.3 中國聯(lián)合辦公行業(yè)投資潛力分析

8.3.1 聯(lián)合辦公投資價(jià)值分析

8.3.2 聯(lián)合辦公投資潛力分析

8.4 中國聯(lián)合辦公行業(yè)投資機(jī)會分析

8.4.1 聯(lián)合辦公空間市場空白點(diǎn)分析

8.4.2 國內(nèi)外聯(lián)合辦公覆蓋率對比

8.4.3 聯(lián)合辦公行業(yè)投資機(jī)會分析

（1）價(jià)值鏈投資機(jī)會分析

（2）重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會分析

（3）細(xì)分市場投資機(jī)會分析

（4）產(chǎn)業(yè)空白點(diǎn)投資機(jī)會

第9章中國聯(lián)合辦公空間招商引資與投資規(guī)劃

9.1 中國聯(lián)合辦公行業(yè)招商引資路徑與模式

9.1.1 聯(lián)合辦公招商引資方式與路徑

（1）產(chǎn)業(yè)鏈招商引資

（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資

（3）產(chǎn)業(yè)基金招商

（4）互聯(lián)網(wǎng)社群招商引資

（5）大數(shù)據(jù)招商引資

9.1.2 聯(lián)合辦公招商引資典型模式

9.2 中國聯(lián)合辦公行業(yè)招商引資典型策略

9.2.1 聯(lián)合辦公招商產(chǎn)品策略

9.2.2 聯(lián)合辦公招商價(jià)格策略

9.2.3 聯(lián)合辦公招商渠道策略

9.3 中國聯(lián)合辦公行業(yè)投資規(guī)劃建議

9.3.1 對聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略思考

（1）運(yùn)用大數(shù)據(jù)，更精確提供服務(wù)

（2）不僅僅擔(dān)當(dāng)“二房東”角色，豐富收入結(jié)構(gòu)

（3）利用REITs化，減輕資金運(yùn)轉(zhuǎn)壓力

（4）與商業(yè)業(yè)態(tài)合作，開拓推廣渠道

9.3.2 聯(lián)合辦公行業(yè)投資規(guī)劃建議

圖表目錄

圖表1：聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展背景

圖表2：聯(lián)合辦公與傳統(tǒng)辦公空間的區(qū)別

圖表3：聯(lián)合辦公與孵化器、眾創(chuàng)空間的區(qū)別

圖表4：聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析

圖表5：2018-2022年中國GDP增長趨勢圖（單位：萬億元，%）

圖表6：2022年我國宏觀經(jīng)濟(jì)部分指標(biāo)預(yù)測（單位：%）

圖表7：聯(lián)合辦公空間行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

圖表8：聯(lián)合辦公空間地方層面相關(guān)政策梳理

圖表9：2018-2022年中國共享經(jīng)濟(jì)市場規(guī)模（單位：萬億元）

圖表10：中國云計(jì)算產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)發(fā)展趨勢簡析

圖表11：中國云計(jì)算產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)潛在發(fā)展方向

圖表12：中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展機(jī)遇與威脅分析

圖表13：2018-2022年全球聯(lián)合辦公空間數(shù)量變化情況（單位：個）

圖表14：2022年全球聯(lián)合辦公空間區(qū)域分布（單位：%）

圖表15：2018與2022年美國聯(lián)合辦公空間入住變化情況（單位：%）

圖表16：2018-2022年美國聯(lián)合辦公空間數(shù)量變化情況（單位：個）

圖表17：2018-2022年中國聯(lián)合辦公空間運(yùn)營面積情況（單位：萬平方米）

圖表18：聯(lián)合辦公行業(yè)自營、混營模式優(yōu)缺點(diǎn)

圖表19：聯(lián)合辦公行業(yè)按運(yùn)營商企業(yè)屬性劃分

圖表20：2018-2022年中國聯(lián)合辦公空間平臺數(shù)量（單位：家）

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