2022-2028年中國工業(yè)園區(qū)行業(yè)市場運(yùn)行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報(bào)告

第1章：中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景綜述

1.1 工業(yè)園區(qū)的概念與內(nèi)涵

1.1.1 工業(yè)園區(qū)的概念

1.1.2 工業(yè)園區(qū)的特征

1.1.3 工業(yè)園區(qū)的內(nèi)涵

1.2 工業(yè)園區(qū)運(yùn)作特點(diǎn)分析

1.2.1 項(xiàng)目投資額較大，回收期長

1.2.2 項(xiàng)目之間銜接緊密

1.2.3 巨大的增值服務(wù)空間

1.2.4 長期穩(wěn)定回報(bào)

1.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)階段分析

1.3.1 第一階段——開發(fā)前期

1.3.2 第二階段——開發(fā)中期

1.3.3 第三階段——開發(fā)后期

1.3.4 第四階段——跨區(qū)發(fā)展

1.4 工業(yè)園區(qū)核心競爭力分析

1.4.1 資源整合能力

1.4.2 運(yùn)營管理能力

1.4.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

第2章：國外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營成功經(jīng)驗(yàn)

2.1 國外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營現(xiàn)狀

2.1.1 國外工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體情況

2.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒

（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景

（2）新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)

2.2 國外科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)

2.2.1 科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵

2.2.2 國外科技工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

（1）國外科技工業(yè)園建設(shè)歷程

（2）國外科技工業(yè)園發(fā)展類型

（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展

1）北美科技工業(yè)園發(fā)展

2）西歐科技工業(yè)園發(fā)展

3）東亞科技工業(yè)園發(fā)展

4）其它地區(qū)科技工業(yè)園

（4）國外科技工業(yè)園運(yùn)行機(jī)制

1）官產(chǎn)學(xué)協(xié)力機(jī)制

2）資金籌集機(jī)制

3）企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制

4）要素流動(dòng)機(jī)制

5）風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制

（5）國外科技工業(yè)園發(fā)展模式

1）優(yōu)勢主導(dǎo)模式

2）優(yōu)勢導(dǎo)入模式

3）優(yōu)勢綜合發(fā)展模式

2.3 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)

2.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵

2.3.2 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

（1）發(fā)達(dá)國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)

1）美國生態(tài)工業(yè)園建設(shè)

2）丹麥生態(tài)工業(yè)園建設(shè)

3）加拿大生態(tài)工業(yè)園建設(shè)

（2）發(fā)展中國家生態(tài)公園區(qū)建設(shè)

1）泰國生態(tài)工業(yè)園建設(shè)

2）印度生態(tài)工業(yè)園建設(shè)

3）非洲生態(tài)工業(yè)園建設(shè)

（3）國外生態(tài)工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

第3章：中國工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營情況分析

3.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營總體情況

3.1.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程

3.1.2 中國工業(yè)園區(qū)主要問題

3.1.3 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展對策

3.2 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

3.2.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策

3.2.2 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況

（1）科技工業(yè)園建設(shè)規(guī)模

（2）科技工業(yè)園運(yùn)營效益

（3）科技工業(yè)園地區(qū)分布

（4）科技工業(yè)園建設(shè)動(dòng)向

3.2.3 科技工業(yè)園區(qū)細(xì)分類別分析

（1）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)

1）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模

2）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域格局

3）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營效益

4）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員

5）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新成效

（2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

1）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模

2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域格局

3）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營情況

4）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)存在的問題

5）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展展望

（3）自主創(chuàng)新示范區(qū)

1）中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

2）東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

3）張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

4）合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)

（4）大學(xué)科技園

1）大學(xué)科技園發(fā)展規(guī)模

2）大學(xué)科技園運(yùn)營效益

3）大學(xué)科技園存在的主要問題

（5）科技城

（6）創(chuàng)新型城市

（7）特色工業(yè)園區(qū)

3.2.4 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)及經(jīng)營要素

（1）科技工業(yè)園開發(fā)操作思路

（2）科技工業(yè)園盈利特征分析

（3）科技工業(yè)園經(jīng)營要素分析

3.2.5 我國科技工業(yè)園發(fā)展趨勢

（1）科技工業(yè)園發(fā)展機(jī)會(huì)和威脅分析

1）機(jī)會(huì)分析（O）

2）威脅分析（T）

（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望

3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

3.3.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析

3.3.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析

3.3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式分析

（1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū)

3.3.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)歷程

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布

（4）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

3.3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場分析

（1）行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（2）綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

（3）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)

1）靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢

2）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢

3.3.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機(jī)會(huì)和威脅分析

1）機(jī)會(huì)分析（O）

2）威脅分析（T）

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望

第4章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營模式分析

4.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營關(guān)聯(lián)主體

4.2 工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析

4.2.1 工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式

（1）模式主要流程分析

（2）模式代表項(xiàng)目分析

（3）模式主要特點(diǎn)分析

4.2.2 政府獨(dú)立開發(fā)模式

（1）模式主要流程分析

（2）模式代表項(xiàng)目分析

（3）模式主要特點(diǎn)分析

4.2.3 綜合開發(fā)模式

（1）模式主要流程分析

（2）模式代表項(xiàng)目分析

（3）模式主要特點(diǎn)分析

4.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)的主要模式

4.3.1 工業(yè)地產(chǎn)集中開發(fā)模式

4.3.2 工業(yè)地產(chǎn)集群開發(fā)模式

4.3.3 工業(yè)地產(chǎn)集約開發(fā)模式

4.3.4 總部基地開發(fā)模式

4.4 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析

4.4.1 援建模式

（1）模式主要特點(diǎn)

（2）模式案例分析

4.4.2 托管模式

（1）模式主要特點(diǎn)

（2）模式案例分析

4.4.3 股份合作模式

（1）模式主要特點(diǎn)

（2）模式案例分析

4.4.4 產(chǎn)業(yè)招商模式

（1）模式主要特點(diǎn)

（2）模式案例分析

4.4.5 綜合運(yùn)用上述模式

4.5 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析

4.5.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)

4.5.2 工業(yè)園區(qū)功能分析

4.5.3 工業(yè)園區(qū)配套分析

4.5.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析

4.6 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析

4.6.1 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式分析

（1）出售\只售不租

（2）出租\只租不售

（3）出售+出租

（4）運(yùn)營模式對比

4.6.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析

（1）土地收益

（2）房地產(chǎn)開發(fā)收益

（3）稅收返還

（4）園區(qū)運(yùn)營管理收益

（5）自投項(xiàng)目經(jīng)營收益

第5章：中國典型工業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理分析

5.1 中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)運(yùn)營分析

5.1.1 園區(qū)概況

5.1.2 示范區(qū)內(nèi)主要園區(qū)

5.1.3 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.1.4 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營模式

5.1.5 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.1.6 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析

5.1.7 園區(qū)招商引資情況

（1）創(chuàng)業(yè)投資額

（2）人才聚集情況

5.1.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

（1）產(chǎn)業(yè)規(guī)模情況

（2）人均經(jīng)濟(jì)狀況

（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

（4）企業(yè)發(fā)展情況

5.1.9 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.2 張江高科技園區(qū)運(yùn)營分析

5.2.1 園區(qū)概況

5.2.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.2.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營模式

5.2.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.2.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析

5.2.6 園區(qū)招商引資情況

5.2.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

（1）總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況

（2）園區(qū)開發(fā)建設(shè)情況

（3）創(chuàng)新要素集聚情況

（4）科技金融融合情況

5.3 蘇州工業(yè)園區(qū)運(yùn)營分析

5.3.1 園區(qū)概況

5.3.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.3.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營模式

5.3.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.3.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析

5.3.6 園區(qū)招商引資情況

5.3.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.3.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.4 昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營分析

5.4.1 園區(qū)概況

5.4.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.4.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營模式

5.4.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.4.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析

5.4.6 園區(qū)招商引資情況

5.4.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.5 深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營分析

5.5.1 園區(qū)概況

5.5.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.5.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營模式

5.5.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.5.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析

5.5.6 園區(qū)招商引資情況

5.5.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.5.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.6 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營分析

5.6.1 園區(qū)概況

5.6.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.6.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營模式

5.6.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.6.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析

5.6.6 園區(qū)招商引資情況

5.6.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.7 浙江余姚工業(yè)園區(qū)運(yùn)營分析

5.7.1 園區(qū)概況

5.7.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.7.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營模式

5.7.4 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析

5.7.5 園區(qū)招商引資情況

5.7.6 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.7.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.8 西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)運(yùn)營分析

5.8.1 園區(qū)概況

5.8.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.8.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營模式

5.8.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.8.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析

5.8.6 園區(qū)招商引資情況

5.8.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.8.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.9 合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營分析

5.9.1 園區(qū)概況

5.9.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.9.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營模式

5.9.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.9.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析

5.9.6 園區(qū)招商引資情況

5.9.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.9.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.10 貴港國家生態(tài)工業(yè)（制糖）示范園區(qū)運(yùn)營分析

5.10.1 園區(qū)概況

5.10.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.10.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營模式

5.10.4 園區(qū)發(fā)展政策支持

5.10.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析

5.10.6 園區(qū)招商引資情況

5.10.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益

5.10.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

5.11 青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營分析

5.11.1 園區(qū)概況

5.11.2 園區(qū)主要業(yè)務(wù)

5.11.3 園區(qū)技術(shù)實(shí)力

5.11.4 園區(qū)服務(wù)能力

5.11.5 園區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)

5.11.6 園區(qū)業(yè)務(wù)流程

5.12 南海國家生態(tài)工業(yè)示范園運(yùn)營分析

5.12.1 園區(qū)概況

5.12.2 示范園內(nèi)主要園區(qū)

5.12.3 園區(qū)外部環(huán)境分析

5.12.4 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

5.12.5 園區(qū)招商引資情況

5.12.6 園區(qū)主要發(fā)展特色

5.12.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

第6章：中國重點(diǎn)省市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢

6.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展區(qū)域特點(diǎn)分析

6.1.1 東部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)

6.1.2 中部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)

6.1.3 西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)

6.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢

6.2.1 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.2.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（1）工業(yè)園區(qū)基本分布情況

（2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積

（3）工業(yè)園區(qū)征用土地面積

（4）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)面積

6.2.3 北京市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營情況

（1）工業(yè)園區(qū)招商情況

（2）工業(yè)園區(qū)運(yùn)營效益

1）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)利潤總額

6.2.4 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.3 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢

6.3.1 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.3.2 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（2）工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資

6.3.3 上海市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營情況

（1）工業(yè)園區(qū)招商情況

（2）工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模

（3）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

（4）工業(yè)園區(qū)利潤總額

6.3.4 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.4 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢

6.4.1 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.4.2 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模

（2）省級開發(fā)區(qū)收入分布情況

（3）工業(yè)園區(qū)招商情況

（4）國家級開發(fā)區(qū)收入分布情況

（5）工業(yè)園區(qū)所屬行業(yè)進(jìn)出口規(guī)模

（6）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

6.4.3 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.5 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢

6.5.1 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.5.2 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)開發(fā)面積

（3）工業(yè)園區(qū)企業(yè)規(guī)模

6.5.3 浙江省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營情況

（1）工業(yè)園區(qū)招商引資

（2）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

（3）工業(yè)園區(qū)發(fā)展質(zhì)量

6.5.4 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.6 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢

6.6.1 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.6.2 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

（3）工業(yè)園區(qū)招商情況

（4）工業(yè)園區(qū)運(yùn)營情況

6.6.3 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.7 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.7.1 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.7.2 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（2）工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

（3）工業(yè)園區(qū)招商情況

（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

6.7.3 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.8 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.8.1 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.8.2 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)

6.8.3 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.9 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.9.1 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.9.2 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

6.9.3 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.10 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.10.1 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.10.2 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

6.10.3 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.11 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.11.1 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.11.2 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

6.11.3 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.12 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.12.1 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.12.2 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)開發(fā)面積

（3）工業(yè)園區(qū)投資規(guī)模

6.12.3 湖北省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營情況

（1）工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)

（2）工業(yè)園區(qū)招商引資

（3）工業(yè)園區(qū)施工項(xiàng)目

（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.12.4 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.13 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.13.1 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.13.2 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)開發(fā)面積

（3）工業(yè)園區(qū)招商引資

（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.13.3 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.14 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.14.1 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.14.2 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.14.3 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.15 山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.15.1 山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.15.2 山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

（4）工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式

6.15.3 山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.16 川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.16.1 川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.16.2 川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.16.3 川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.17 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.17.1 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.17.2 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.17.3 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.18 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.18.1 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.18.2 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.18.3 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

6.19 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營分析

6.19.1 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

（2）工業(yè)用地市場分析

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策

6.19.2 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)投資情況

（3）工業(yè)園區(qū)招商引資

（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益

6.19.3 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢

第7章：中國工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境分析

7.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)政策環(huán)境分析

7.1.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

7.1.2 工業(yè)園區(qū)支持政策

（1）園區(qū)建設(shè)政策解讀

（2）園區(qū)建設(shè)相關(guān)政策

1）土地政策發(fā)展情況

2）工業(yè)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃

7.1.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃

7.2 工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

7.2.1 國內(nèi)生產(chǎn)總值分析

7.2.2 工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況

7.2.3 對外貿(mào)易發(fā)展情況

7.2.4 招商引資情況分析

7.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)金融環(huán)境分析

7.3.1 國內(nèi)信貸環(huán)境分析

7.3.2 國內(nèi)融

7.3.3 央行貨幣政策分析

7.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地環(huán)境分析

7.4.1 國內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模

7.4.2 國內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況

7.4.3 國內(nèi)建設(shè)用地出讓情況

7.4.4 國內(nèi)土地價(jià)格情況分析

第8章：中國工業(yè)園區(qū)投融 資建議

8.1 中國工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議

8.1.1 工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望

（1）驅(qū)動(dòng)因素分析

（2）阻礙因素分析

（3）發(fā)展前景展望

8.1.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)能力分析

（1）開發(fā)規(guī)劃能力

（2）地產(chǎn)開發(fā)能力

（3）政府關(guān)系管理能力

8.1.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn)

（1）宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

（2）土地資源結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)

（3）開發(fā)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)

（4）區(qū)域競爭風(fēng)險(xiǎn)

（5）產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)

8.1.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議

8.2 中國工業(yè)園區(qū)建設(shè)融

8.2.1 國外工業(yè)園區(qū)融

（1）政府間接投資模式

（2）引導(dǎo)民間資本模式

（3）吸引外向投資模式

（4）國際組織資金援助模式

（5）風(fēng)險(xiǎn)投資模式

8.2.2 國內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融

（1）傳統(tǒng)的直接融 資方式

（2）傳統(tǒng)的間接融 資方式

8.2.3 新形勢下工業(yè)園區(qū)融

（1）加大直接融 資的力度

1）發(fā)行股票融 資

2）發(fā)行企業(yè)債券

3）發(fā)行短期融 資券

（2）嘗試使用新的低成本間接融 資產(chǎn)品

（3）嘗試使用其他創(chuàng)新融 資方式

1）BOT模式

2）信托產(chǎn)品廣泛應(yīng)用

3）內(nèi)部委托貸款

4）資產(chǎn)證券化

8.3 中國工業(yè)園區(qū)招商營銷策略

8.3.1 企業(yè)入園行為分析

8.3.2 工業(yè)園區(qū)營銷產(chǎn)品

（1）園區(qū)物業(yè)

（2）園區(qū)配套

（3）園區(qū)服務(wù)

（4）園區(qū)政策

8.3.3 工業(yè)園區(qū)招商環(huán)境

8.3.4 工業(yè)園區(qū)招商定位

8.3.5 工業(yè)園區(qū)招商方式

（1）中介招商

（2）產(chǎn)業(yè)招商

（3）網(wǎng)絡(luò)招商

（4）其他招商方式

8.3.6 工業(yè)園區(qū)招商策略

（1）產(chǎn)品策略

（2）價(jià)格策略

（3）渠道策略

（4）促銷策略

8.3.7 工業(yè)園區(qū)招商案例

（1）西安高新區(qū)

（2）成都高新區(qū)

（3）蘇州高新區(qū)

（4）新加坡裕廊工業(yè)園

第9章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設(shè)策略

9.1 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設(shè)策略

9.1.1 科技工業(yè)園開發(fā)分析

（1）科技園區(qū)開發(fā)定位

（2）科技園區(qū)開發(fā)模式

1）政府直接開發(fā)與管理

2）政府與大學(xué)合作型

3）政府與房地產(chǎn)開發(fā)商合作

4）企業(yè)自主開發(fā)與管理

5）市場化開發(fā)模式

（3）科技工業(yè)園開發(fā)模式案例

1）昆山模式

2）蘇州工業(yè)園模式

3）上海張江模式

4）臺(tái)灣模式

5）硅谷模式

9.1.2 科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究

1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與城市規(guī)劃

2）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的生態(tài)要求

3）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)定位

（2）科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程要素提煉

1）科技園選址

2）規(guī)劃結(jié)構(gòu)

3）空間環(huán)境

4）道路交通系統(tǒng)

5）開發(fā)設(shè)計(jì)思路

6）主要規(guī)劃指標(biāo)探討

（3）科技園建筑單體設(shè)計(jì)要素探討

1）平面設(shè)計(jì)

2）空間布局

3）建筑風(fēng)格

9.1.3 科技工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與實(shí)施

（1）關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施

1）科技工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施

2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中的特別因素

（2）選擇優(yōu)先建設(shè)項(xiàng)目

1）常見的建設(shè)項(xiàng)目形態(tài)

2）預(yù)先爭取客戶

（3）分期開發(fā)

9.1.4 科技工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營與管理

（1）科技工業(yè)園區(qū)招商

（2）科技工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理

1）科技工業(yè)園區(qū)公共服務(wù)

2）科技工業(yè)園區(qū)升級

9.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設(shè)策略

9.2.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)分析

（1）園區(qū)建設(shè)的條件與要求

（2）生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒

1）自主共生型生態(tài)工業(yè)園——卡倫堡模式

2）產(chǎn)業(yè)共生型生態(tài)工業(yè)園——貴糖模式

3）改造型生態(tài)工業(yè)園——美國查塔諾加模式

4）現(xiàn)代虛擬型生態(tài)工業(yè)園——美國布朗斯維爾模式

5）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園——青島新天地靜脈模式

（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結(jié)構(gòu)模型及其運(yùn)作方式

1）單鏈結(jié)構(gòu)及運(yùn)作方式

2）并聯(lián)結(jié)構(gòu)及運(yùn)作方式

3）網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)及運(yùn)作方式

9.2.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則

1）循環(huán)性原則

2）鏈接性原則

3）多樣性原則

4）高效性原則

5）地域性原則

（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）園區(qū)空間組織的設(shè)計(jì)

2）園區(qū)主體設(shè)計(jì)

3）景觀綠化設(shè)計(jì)

9.2.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)路徑與設(shè)計(jì)分析

（1）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)路徑分析

1）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)主體分析

2）企業(yè)的收益與成本

3）政府部門的收益與成本

（2）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)路徑設(shè)計(jì)

1）生態(tài)工業(yè)園的物質(zhì)流分析

2）生態(tài)工業(yè)網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建

3）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)步驟

9.2.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究

（1）國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點(diǎn)

（2）我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點(diǎn)

（3）國內(nèi)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較

1）政府在管理中的角色比較

2）生態(tài)工業(yè)園管理主體的比較

第10章：中國工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型分析

10.1 產(chǎn)業(yè)新城概念及發(fā)展模式分析

10.1.1 產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念解析

10.1.2 產(chǎn)業(yè)新城的形成路徑分析

（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)化過程

（2）園區(qū)城市化過程

（3）城市現(xiàn)代化過程

（4）產(chǎn)城一體化過程

10.1.3 國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)對比分析

（1）國外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)情況分析

（2）國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)情況分析

（3）國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)對比分析

10.1.4 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析

（1）產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式

（2）產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)模式分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析

10.1.5 工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的必要性

（1）產(chǎn)業(yè)新城生產(chǎn)功能分析

（2）產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)功能分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城消費(fèi)功能分析

10.2 南海高新園區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒

10.2.1 珠三角地區(qū)園區(qū)發(fā)展回顧

（1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局

（2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴(kuò)展趨勢

（3）珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模

（4）珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢

10.2.2 高度城市化地區(qū)園區(qū)特征

（1）鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢分析

（2）園區(qū)離散化趨勢分析

（3）園區(qū)升級化趨勢分析

10.2.3 園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略

（1）園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢

（2）產(chǎn)業(yè)新城目標(biāo)與定位分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展策略分析

10.2.4 園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

10.3 日照市北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒

10.3.1 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的一般規(guī)律

10.3.2 日照市北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢

10.3.3 日照市北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)主要問題

（1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問題診斷

（2）城市建設(shè)問題診斷

（3）問題產(chǎn)生原因分析

10.3.4 日照市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位分析

10.3.5 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略

（1）開發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)

（2）開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局

（3）開發(fā)區(qū)用地功能布局

（4）開發(fā)區(qū)分期建設(shè)指引

10.3.6 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié)（ZY LZQ）

部分圖表目錄：

圖表1：德安工業(yè)園紡織企業(yè)成本及其構(gòu)成比較（單位：元/噸，元/度，%）

圖表2：工業(yè)園區(qū)競爭力評價(jià)模塊

圖表3：新加坡工業(yè)園區(qū)概況（單位：公頃，平方公里，萬美元，%）

圖表4：國外科技工業(yè)園發(fā)展類型

圖表5：國外科技工業(yè)園區(qū)官產(chǎn)學(xué)協(xié)力機(jī)制

圖表6：國外科技工業(yè)園區(qū)資金籌集機(jī)制

圖表7：國外科技工業(yè)園區(qū)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制

圖表8：美國生態(tài)工業(yè)園區(qū)主要類型

圖表9：2017-2021年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)數(shù)量（單位：個(gè)）

圖表10：2021年國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模（單位：家）

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