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房貸一般指房屋貸款。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國房貸行業(yè)市場發(fā)展調(diào)研及競爭格局預測報告》共十章。首先介紹了房貸行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、房貸整體運行態(tài)勢等，接著分析了房貸行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了房貸市場競爭格局。隨后，報告對房貸做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了房貸行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對房貸產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資房貸行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一部分房貸市場發(fā)展環(huán)境
第一章房貸的相關概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場的基本概念
一、房地產(chǎn)業(yè)相關概念
二、房地產(chǎn)市場的相關概念
三、房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟和生活的影響
四、房地產(chǎn)行業(yè)管理的思考
第二節(jié) 房地產(chǎn)貸款的基本介紹
一、房地產(chǎn)貸款的定義
二、房地產(chǎn)貸款的主要種類
三、房地產(chǎn)信貸申請條件
四、房地產(chǎn)貸款的三種擔保方式
第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸資金相關簡述
一、房地產(chǎn)信貸資金的概念
二、房地產(chǎn)信貸資金的構成
三、房地產(chǎn)信貸資金的來源
四、房地產(chǎn)信貸資金的循環(huán)運行
第二章房貸市場發(fā)展的經(jīng)濟社會環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟環(huán)境
一、2021年中國主要經(jīng)濟指標統(tǒng)計
二、2021年經(jīng)濟運行預測
第二節(jié) 社會環(huán)境
一、2021年中國社會民生環(huán)境現(xiàn)狀
二、我國居民消費結構漸趨多元化
三、節(jié)能時代房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
四、房地產(chǎn)行業(yè)誠信受質疑
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)環(huán)境
一、2021年中國土地交易市場景氣
二、2021年全國土地市場價格分析
三、2021年建材工業(yè)經(jīng)濟運行態(tài)勢
四、2021年建筑行業(yè)發(fā)展趨勢
五、中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況
第四節(jié) 金融環(huán)境
一、國際金融市場發(fā)展形勢透析
二、2021年中國金融市場運行綜述
三、2021年中國金融所屬行業(yè)市場運行分析
四、中國資本市場運行概覽
第三章房地產(chǎn)所屬行業(yè)運行分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)所屬行業(yè)發(fā)展概述
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進程
二、中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟發(fā)展的相關性
三、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點
四、中國房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程
五、2021年房貸新政下的樓市變局
第二節(jié) 2017-2021年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
一、2020年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
二、2021年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2017-2021年中國房地產(chǎn)所屬行業(yè)運行綜述
一、2020年我國房地產(chǎn)市場運行狀況回顧
二、2021年中國房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析
三、2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征透析
四、2021年我國三大重點區(qū)域房地產(chǎn)市場比較分析
五、2021年我國房地產(chǎn)市場運行指標分析
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
（三）商品房建筑與銷售情況
（四）全國房地產(chǎn)市場價格變動情況
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)存在的三大弊端
三、中國房地產(chǎn)市場存在諸多矛盾
三、新形式下房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略
一、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施
二、當前房地產(chǎn)行業(yè)的應對策略
三、經(jīng)濟低迷狀態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)的政策應對
第二部分房貸所屬行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀
第四章房貸市場分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道與模式解析
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)基本融資模式綜述
二、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特征解析
三、REITs必將成為新形勢下房地產(chǎn)融資熱點
四、中國房地產(chǎn)行業(yè)融資面臨的難點及對策
五、淺析房地產(chǎn)融資市場的發(fā)展趨勢
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)貸款市場概況
一、新時期房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展概述
二、2020年中國房貸市場發(fā)展回顧
三、我國房貸轉按揭市場發(fā)展透析
四、房貸緊縮對樓市的影響
第三節(jié) 2017-2021年中國房貸行業(yè)市場運行現(xiàn)狀
一、2021年中國房貸市場總體運行狀況
二、2021年個人房貸行業(yè)市場運行分析
三、2021年房地產(chǎn)開發(fā)貸款情況簡述
四、2021年房貸行業(yè)市場運行分析
五、2021年二手房貸市場形勢分析
第四節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸加速擴張現(xiàn)象解讀
一、我國商業(yè)銀行房貸快速擴張現(xiàn)狀淺析
二、我國商業(yè)銀行房貸快速擴張典型范例
三、透析商業(yè)銀行房貸快速擴張的潛在風險
四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務市場擴張的相關建議
第五節(jié) 住房信貸與住宅市場的相關性評析
一、住房消費信貸與住宅市場的關系淺析
二、中美住房市場對住房消費信貸的依賴度比較
三、當前住房消費信貸市場面臨的主要問題
四、房貸新政對住宅市場調(diào)整周期的影響判斷
五、我國住房消費信貸及住房市場發(fā)展的對策措施
第六節(jié) 房貸市場存在的問題與對策
一、我國房地產(chǎn)信貸市場存在的漏洞
二、房貸新政實施中面臨的障礙
三、加強房地產(chǎn)金融監(jiān)管的對策措施
四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務發(fā)展重點及建議
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務發(fā)展建議
六、完善中國房地產(chǎn)金融體系的對策建議
第五章中國房貸區(qū)域市場分析
第一節(jié) 北京
一、2020年北京房貸市場
二、2021年北京房貸市場
第二節(jié) 上海
一、2020年上海房貸市場運行回顧
二、2021年上海房貸市場運行淺析
三、2020年上海房貸市場運行數(shù)據(jù)透析
四、2021年上海房貸市場運行數(shù)據(jù)透析
第三節(jié) 廣州
一、利率下浮影響廣州房貸市場競爭加劇
二、2021年廣州房貸市場運行狀況分析
第四節(jié) 深圳
一、2020年深圳房貸市場分析
二、2021年深圳房貸市場分析
第五節(jié) 其他地區(qū)
一、天津市場房貸新品層出不窮
二、重慶房貸市場增長迅猛
三、南京房貸市場發(fā)展火爆
四、最高省4%利息 武漢首現(xiàn)房貸“以存抵貸”
五、外資銀行攪亂杭州房貸市場格局
第三部分房貸所屬行業(yè)市場競爭格局
第六章房貸市場競爭分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局
一、中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)企業(yè)的五大核心競爭要素
三、房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略解析
四、房地產(chǎn)行業(yè)未來競爭趨向
第二節(jié) 中國房貸市場中外銀行競爭現(xiàn)狀
一、外資銀行在中國房貸市場的競爭力解析
二、外資行圈地二手房貸市場 瘋狂攬客利率下浮30%
三、2021年中外銀行競謀國內(nèi)個人房貸市場
四、銀行房貸市場大打折扣戰(zhàn)
五、低利差時代 房貸競爭轉向風險與效率管理
第三節(jié) 中資銀行房貸市場競爭策略探討
一、發(fā)揮優(yōu)勢加大自有資源的投入
二、圍繞客戶需求提高服務效率和服務水平
三、全力推進產(chǎn)品創(chuàng)新
四、加速向理財型服務視點轉化
第七章房地產(chǎn)信貸重點銀行分析
第一節(jié) 中國銀行
一、企業(yè)簡介
二、銀行經(jīng)營狀況分析
三、銀行放貸業(yè)務發(fā)展分析
第二節(jié) 中國農(nóng)業(yè)銀行
一、企業(yè)簡介
二、銀行經(jīng)營狀況分析
三、銀行放貸業(yè)務發(fā)展分析
第三節(jié) 中國工商銀行
一、企業(yè)簡介
二、銀行經(jīng)營狀況分析
三、銀行放貸業(yè)務發(fā)展分析
第四節(jié) 中國建設銀行
一、企業(yè)簡介
二、銀行經(jīng)營狀況分析
三、銀行放貸業(yè)務發(fā)展分析
第五節(jié) 招商銀行
一、企業(yè)簡介
二、銀行經(jīng)營狀況分析
三、銀行放貸業(yè)務發(fā)展分析
第六節(jié) 中信銀行
一、企業(yè)簡介
二、中信銀行經(jīng)營狀況分析
三、中信銀行放貸業(yè)務發(fā)展分析
第四部分房貸政策環(huán)境及前景
第八章房貸市場發(fā)展的政策環(huán)境分析
第一節(jié) 2020年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀政策回顧
一、土地政策方面
二、金融政策方面
三、稅收政策方面
四、保障性住房體系的建設
第二節(jié) 2021年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
一、土地政策方面
二、金融政策方面
三、稅收政策方面
四、保障性住房體系的建設
第三節(jié) 2021年房地產(chǎn)調(diào)控及信貸新政解讀
第四節(jié) 房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關法律法規(guī)介紹
一、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
二、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
三、住房公積金管理條例
四、中國人民銀行個人住房擔保貸款管理條例
五、經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法
第九章2022-2028年房貸市場發(fā)展前景預測
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
一、2021年房地產(chǎn)行業(yè)謀轉型
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析
第二節(jié) 2022-2028年中國房貸市場發(fā)展趨勢分析
一、2021年房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展前景透析
二、中國房貸證券化市場未來發(fā)展空間廣闊
三、我國個人房貸市場前景分析
第五部分房貸市場風險及對策
第十章2022-2028年房貸市場風險及對策(ZY TL)
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的主要風險與管理
一、政策風險
二、市場風險
三、客戶風險
四、項目風險
五、法律風險
六、風險管理
第二節(jié) 銀行業(yè)房貸市場存在的風險與對策
一、淺析房地產(chǎn)市場周期與銀行信貸風險的相關性
二、房地產(chǎn)市場不斷升溫，我國商業(yè)銀行面臨巨大潛在風險
三、2021年商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸面臨的風險
四、銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風險產(chǎn)生的原因透析
五、國內(nèi)銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風險的應對之策
第三節(jié) “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸風險評析
一、房地產(chǎn)市場的“雙軌制”運行特征
二、“雙軌制”運行與房地產(chǎn)市場的相關性
三、房地產(chǎn)信貸投機回報情況
四、“雙軌制”下房地產(chǎn)信貸潛在的風險及策略(ZY TL)
部分圖表目錄：
圖表：2017-2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長率
圖表：2017-2021年工業(yè)增加值月度同比增長率
圖表：2017-2021年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率
圖表：2017-2021年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率
圖表：2017-2021年工業(yè)品出廠價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表：2017-2021年貨幣供應量月度同比增長率
圖表：2017-2021年工業(yè)增加值月度同比增長率（%）
圖表：2021年住宅用地成交價格走勢
圖表：近年來銀行間債券市場主要債券品種發(fā)行量變化情況
圖表：近年來銀行間市場成交量變化情況
圖表：2021年貨幣市場利率走勢圖
圖表：2021年銀行間市場國債收益率曲線變化情況
圖表：銀行間債券市場參與者增長情況
圖表：2021年上證指數(shù)走勢圖
圖表：2017-2021年國房景氣指數(shù)
圖表：2021年國房景氣指數(shù)
更多圖表見正文.......
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構、券商廣泛引用和轉載，具有廣泛的品牌知名度
品質保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務領域的領導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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