2021-2027年中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)行業(yè)供需策略分析及市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)報(bào)告

第1章：購(gòu)物商場(chǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

1.1購(gòu)物商場(chǎng)的定義及分類

1.1.1購(gòu)物商場(chǎng)的定義

1.1.2購(gòu)物商場(chǎng)的分類

1.2購(gòu)物商場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)本質(zhì)

1.2.1購(gòu)物商場(chǎng)的特點(diǎn)

1.2.2購(gòu)物商場(chǎng)與百貨商場(chǎng)的比較分析

1.2.3購(gòu)物商場(chǎng)與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較分析

1.3購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展的推動(dòng)因素

1.3.1商業(yè)地產(chǎn)投資推動(dòng)購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展

1.3.2地方政府的投資沖動(dòng)推動(dòng)購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展

1.3.3城市擴(kuò)容及城市化進(jìn)程加快推動(dòng)購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展

第2章：購(gòu)物商場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈分析

2.1購(gòu)物商場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

2.1.1土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析

（1）全國(guó)土地市場(chǎng)購(gòu)置情況

（2）全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格分析

2.1.2房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析

（1）全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

（2）全國(guó)房地產(chǎn)投資情況

（4）全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況

2.2購(gòu)物商場(chǎng)下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

2.2.1中國(guó)零售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

（2）行業(yè)盈利情況分析

（3）行業(yè)運(yùn)營(yíng)情況分析

（4）行業(yè)償債情況分析

2.2.2中國(guó)社會(huì)消費(fèi)現(xiàn)狀分析

（1）中國(guó)居民人口特征分析

（2）不同年齡段人口的消費(fèi)特征分析

（3）中國(guó)居民收入與消費(fèi)情況分析

第3章：中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1購(gòu)物商場(chǎng)在中國(guó)的發(fā)展歷程

3.2中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的分布

3.2.1中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的分布形式分析

3.2.2中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的分布數(shù)量分析

3.2.3中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的分布趨勢(shì)分析

3.3中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)分析

3.3.1中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析

（1）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)構(gòu)成

（2）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)

3.3.2中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)主/次力店分析

（1）購(gòu)物商場(chǎng)主力店及次主力店的作用

（2）購(gòu)物商場(chǎng)主力店及次主力店規(guī)模分析

（3）不同類型購(gòu)物商場(chǎng)的主力店類型

3.3.3中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)零售業(yè)態(tài)分析

3.3.4中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)餐飲業(yè)態(tài)分析

3.3.5中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)娛樂休閑業(yè)態(tài)分析

3.3.6中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的品牌分析

3.3.7中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局分析

3.4中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況分析

3.4.1中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)管理模式分析

（1）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)管理模式概述

（2）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)管理模式現(xiàn)狀

3.4.2中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)盈利模式分析

3.4.3中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)租賃模式分析

（1）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)租賃模式簡(jiǎn)述

（2）中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)租賃模式現(xiàn)狀

3.5不同類型購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

3.5.1按位置（影響力）劃分的購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

（1）都市型購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

（2）區(qū)域型購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

（3）社區(qū)型購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

（4）郊區(qū)型購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

3.5.2按商業(yè)主題劃分的購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

（1）主題型購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)行發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

（2）混合型購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

第4章：購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)解析

4.1購(gòu)物商場(chǎng)的定位解析

4.1.1目標(biāo)市場(chǎng)定位

4.1.2主題特色定位

4.1.3商業(yè)功能定位

4.1.4商業(yè)規(guī)模定位

4.1.5運(yùn)營(yíng)模式定位

4.1.6商業(yè)形象定位

4.2購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式分析

4.2.1純銷售模式

4.2.2租售并舉模式

4.2.3純物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式

4.2.4連鎖摩爾模式

4.3購(gòu)物商場(chǎng)的業(yè)態(tài)組合解析

4.3.1業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則

4.3.2業(yè)態(tài)組合的比例控制

4.3.3提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例

4.3.4各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系

4.4購(gòu)物商場(chǎng)的次/主力店規(guī)劃

4.4.1租戶在購(gòu)物商場(chǎng)的功能角色劃分

4.4.2核心租戶（主力店）的定義與特征

4.4.3主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn)

4.4.4次/主力店的選擇

4.4.5購(gòu)物商場(chǎng)主力店和次主力店格局變化

4.5購(gòu)物商場(chǎng)的布局分析

4.5.1空間布局分布

4.5.2業(yè)態(tài)布局分析

4.6購(gòu)物商場(chǎng)的動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

4.6.1水平動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

4.6.2垂直動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

4.6.3購(gòu)物商場(chǎng)動(dòng)線設(shè)計(jì)原則

4.7購(gòu)物商場(chǎng)的管理方法解析

4.7.1購(gòu)物商場(chǎng)管理的“四個(gè)統(tǒng)一”

（1）統(tǒng)一招商

（2）統(tǒng)一營(yíng)銷

（3）統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督

（4）統(tǒng)一物業(yè)管理

4.7.2購(gòu)物商場(chǎng)管理的十個(gè)原則

4.8購(gòu)物商場(chǎng)的營(yíng)銷方式解析

4.8.1文化營(yíng)銷

4.8.2主題活動(dòng)營(yíng)銷

4.8.3節(jié)日營(yíng)銷

4.8.4明星營(yíng)銷

4.8.5主力店?duì)I銷

4.8.6場(chǎng)地營(yíng)銷

4.8.7銷售促進(jìn)

4.9購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的成功案例解析

4.9.1日本故事主題式購(gòu)物商場(chǎng)

4.9.2美國(guó)摩爾購(gòu)物商場(chǎng)

4.9.3深圳海岸城

4.9.4上海青浦奧特萊斯

第5章：中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

5.1中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述

5.2主要外資企業(yè)在中國(guó)的投資布局

5.2.1新加坡凱德置地

（1）集團(tuán)簡(jiǎn)介

（2）企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析

（3）企業(yè)計(jì)劃在中國(guó)投資的項(xiàng)目分析

5.2.2菲律賓SM集團(tuán)

（1）集團(tuán)簡(jiǎn)介

（2）企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析

（3）企業(yè)計(jì)劃在中國(guó)投資的項(xiàng)目分析

5.2.3美國(guó)西蒙地產(chǎn)

（1）集團(tuán)簡(jiǎn)介

（2）企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析

（3）企業(yè)計(jì)劃在中國(guó)投資的項(xiàng)目分析

5.2.4日本永旺集團(tuán)

（1）集團(tuán)簡(jiǎn)介

（2）企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析

（3）企業(yè)計(jì)劃在中國(guó)投資的項(xiàng)目分析

5.3中國(guó)企業(yè)的投資布局分析

5.3.1華潤(rùn)集團(tuán)

（1）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析

（2）企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析

5.3.2中信集團(tuán)

（1）集團(tuán)簡(jiǎn)介

（2）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析

5.3.3中糧集團(tuán)

（1）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析

（2）企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析

5.3.4銅鑼灣集團(tuán)

（1）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的部分項(xiàng)目分析

（2）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

5.3.5萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)

（1）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析

（2）企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析

5.3.6深國(guó)投商用置業(yè)

（1）企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析

（2）企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析

5.4購(gòu)物商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局演變分析

5.4.1傳統(tǒng)百貨公司轉(zhuǎn)型或投資購(gòu)物商場(chǎng)

5.4.2房地產(chǎn)企業(yè)投資購(gòu)物商場(chǎng)

5.4.3購(gòu)物商場(chǎng)投資熱潮轉(zhuǎn)向二三線城市

5.4.4中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)存在過度投資現(xiàn)象

5.4.5中國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)同質(zhì)化嚴(yán)重，招商困難

第6章：中國(guó)重點(diǎn)區(qū)域購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.1一線城市購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.1.1北京購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

（1）北京購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析

1）北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）北京零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）北京的主要商圈分析

4）北京市總體城市規(guī)劃解讀

（2）北京購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析

1）2019年北京購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展回顧

2）2020年北京購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析

1、2020年開業(yè)項(xiàng)目分析

2、空置率及租金情況分析

3）北京購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）北京購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

6.1.2上海購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

（1）上海購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析

1）上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）上海零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）上海的主要商圈分析

4）上海市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀

（2）上海市購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析

1）上海購(gòu)物商場(chǎng)的總體概況分析

2）2019年上海購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展回顧

3）2020年上海購(gòu)物商場(chǎng)新增項(xiàng)目分析

4）上海購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）上海購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

6.1.3深圳購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

（1）深圳購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析

1）深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）深圳零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）深圳的主要商圈分析

（2）深圳購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析

1）2019年深圳購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展回顧

1、2020新增項(xiàng)目分析

2、入駐零售品牌分析

2）2020年深圳購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

3）深圳購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）深圳購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

6.1.4廣州購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

（1）廣州購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析

1）廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

2）廣州零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

3）廣州的主要商圈分析

4）廣州商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃

（2）廣州購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況分析

1）2019年廣州購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展回顧

2）2020年廣州購(gòu)物商場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

1、空置率及租金情況分析

2、入駐零售品牌分析

3）廣州購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)分析

（3）廣州購(gòu)物商場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

6.2二線城市購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.2.1武漢購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.2.2重慶購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.2.3天津購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.2.4青島購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.2.5濟(jì)南購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.2.6蘇州購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.2.7大連購(gòu)物商場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.3購(gòu)物商場(chǎng)在中小城市的投資現(xiàn)狀及前景分析

6.3.1購(gòu)物商場(chǎng)在中小城市的投資現(xiàn)狀

6.3.2部分中小城市的商業(yè)規(guī)劃及政府政策

6.3.3購(gòu)物商場(chǎng)下沉存在的阻力

6.3.4購(gòu)物商場(chǎng)在中小城市的投資前景

第7章：購(gòu)物商場(chǎng)投資/運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先企業(yè)分析

7.1購(gòu)物商場(chǎng)投資/運(yùn)營(yíng)上市企業(yè)分析

7.1.1華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

7.1.2武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

7.1.3莊勝百貨集團(tuán)有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

7.1.4山東銀座商城股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

7.1.5文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

7.1.6上海益民商業(yè)集團(tuán)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

7.2購(gòu)物商場(chǎng)投資/運(yùn)營(yíng)普通企業(yè)分析

7.2.1世紀(jì)金源集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析

（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

7.2.2綠地集團(tuán)

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析

（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

7.2.3深圳市益田集團(tuán)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析

（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

7.2.4金鷹國(guó)際集團(tuán)

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析

（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

7.2.5中都控股集團(tuán)有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析

（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

7.2.6柏聯(lián)集團(tuán)有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析

（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

第8章：購(gòu)物商場(chǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析（ZYZS）

8.1購(gòu)物商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式發(fā)展趨勢(shì)

8.1.1購(gòu)物商場(chǎng)向主題化方向發(fā)展

8.1.2購(gòu)物商場(chǎng)向休閑中心方向發(fā)展

8.2購(gòu)物商場(chǎng)布局趨勢(shì)分析

8.2.1從主要商業(yè)圈轉(zhuǎn)向次級(jí)/新興商業(yè)圈

8.2.2逐漸向下級(jí)城市擴(kuò)散

8.3購(gòu)物商場(chǎng)類型發(fā)展趨勢(shì)分析

8.3.1區(qū)域型購(gòu)物商場(chǎng)漸成主流形式

8.3.2社區(qū)型購(gòu)物商場(chǎng)正在興起

圖表目錄

圖表中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展階段

圖表2016-2020年我國(guó)每年新建購(gòu)物中心數(shù)量（家）

圖表購(gòu)物中心平均體量

圖表中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量

圖表中國(guó)購(gòu)物中心建筑面積

圖表中國(guó)各主要城市優(yōu)質(zhì)商圈空置率與租金環(huán)比增長(zhǎng)表現(xiàn)

圖表大型購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成

圖表十大知名快時(shí)尚已開業(yè)門店數(shù)盤點(diǎn)

圖表部分購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)比重統(tǒng)計(jì)表

圖表國(guó)內(nèi)10家知名購(gòu)物中心主力店情況表

圖表不同區(qū)域購(gòu)物中心主力店特點(diǎn)表

圖表中國(guó)部分面積10萬(wàn)平方米以上的奧特萊斯

圖表部分購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合

圖表消費(fèi)者認(rèn)為購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵因素

圖表購(gòu)物中心的拓展方向

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