2021-2027年中國城投公司產業(yè)發(fā)展態(tài)勢及投資決策建議報告

第一章城投公司的基本介紹

1.1　城投公司的內涵及作用

1.1.1　城投公司產生的背景

1.1.2　城投公司的基本內涵

1.1.3　城投公司的主要作用

1.2　城投公司的基本特點

1.2.1　職能定位不同

1.2.2　經(jīng)營目標復雜

1.2.3　以政府信用為依托

1.2.4　資本運作能力要求高

第二章中國城投公司發(fā)展環(huán)境分析

2.1　經(jīng)濟環(huán)境分析

2.1.1　宏觀經(jīng)濟概況

2.1.2　固定資產投資

2.1.3　轉型升級態(tài)勢

2.1.4　疫后經(jīng)濟展望

2.2　政策環(huán)境分析

2.2.1　財稅政策分析

2.2.2　金融政策分析

2.2.3　債務管理政策

2.2.4　城鄉(xiāng)建設政策

2.3　監(jiān)管環(huán)境分析

2.3.1　金融監(jiān)管狀況

2.3.2　證券監(jiān)管狀況

2.4　轉型改革環(huán)境

2.4.1　國企改革歷程

2.4.2　國企改革加快

2.4.3　國企改革影響

2.4.4　地區(qū)重組加快

第三章中國城投公司發(fā)展綜況

3.1　城投公司投資發(fā)展的機遇

3.1.1　基建投資加快

3.1.2　債券規(guī)模擴大

3.1.3　央行降準舉措

3.2　城投公司規(guī)模及特點分析

3.2.1　城投公司數(shù)量

3.2.2　城投公司結構

3.3　城投百強企業(yè)排行榜分析

3.3.1　資產排名百強榜

3.3.2　營收排名百強榜

3.3.3　利潤排名百強榜

3.4　城投公司發(fā)展存在的問題

3.4.1　業(yè)務結構單一

3.4.2　運營效益不佳

3.4.3　人才短板問題

3.4.4　市場競爭力不強

3.5　城投公司發(fā)展的對策建議

3.5.1　政策機制優(yōu)化

3.5.2　改革發(fā)展模式

3.5.3　推動市場化轉型發(fā)展

3.5.4　推行市場化引人用人

第四章城投公司市場化轉型發(fā)展分析

4.1　城投公司市場化轉型的基本要求

4.1.1　不得增加表內貸款規(guī)模

4.1.2　政府不得提供任何形式擔保

4.1.3　城投企業(yè)可以市場化融資

4.2　城投公司轉型發(fā)展的大體方向

4.2.1　注入經(jīng)營性資產

4.2.2　引進戰(zhàn)略投資者

4.2.3　優(yōu)化資產結構

4.3　城投公司轉型發(fā)展的模式及案例

4.3.1　區(qū)域內核心平臺的整合模式

4.3.2　園區(qū)類投融資平臺的整合模式

4.3.3　國有資產管理類融資平臺整合

4.3.4　產能結構調整區(qū)域融資平臺整合

第五章中國“百強縣”城投企業(yè)發(fā)展分析

5.1　中國百強縣基本情況分析

5.1.1　百強縣的評選過程

5.1.2　區(qū)域百強縣的特點

5.1.3　百強縣的基本面

5.1.4　百強縣的頭部效應

5.2　中國百強縣城投公司發(fā)展分析

5.2.1　頭部縣城投企業(yè)概覽

5.2.2　重點城投企業(yè)基本面

5.2.3　百強縣城投資資質分析

5.2.4　縣域城投企業(yè)配置策略

第六章城投公司重點投資領域分析

6.1　城市基建領域

6.1.1　城市基建投資建設狀況

6.1.2　城市基建投資建設問題

6.1.3　城投公司基建業(yè)務布局

6.1.4　城投公司基建投資趨勢

6.2　房地產領域

6.2.1　房地產市場投資建設狀況

6.2.2　房地產市場建設問題分析

6.2.3　城投公司房地產業(yè)務布局

6.2.4　城投公司房地產投資趨勢

6.3　養(yǎng)老領域

6.3.1　養(yǎng)老市場發(fā)展狀況分析

6.3.2　養(yǎng)老市場未來發(fā)展趨勢

6.3.3　城投公司養(yǎng)老業(yè)務布局

6.3.4　城投公司養(yǎng)老發(fā)展趨勢

6.4　水務領域

6.4.1　水務市場發(fā)展狀況分析

6.4.2　水務市場未來發(fā)展趨勢

6.4.3　城投公司水務業(yè)務布局

6.4.4　城投公司水務發(fā)展趨勢

第七章城投公司新型投融資模式分析

7.1　城投公司融資的基本分類

7.1.1　直接融資

7.1.2　間接融資

7.1.3　融資問題

7.1.4　融資對策

7.2　城投公司上市融資模式分析

7.2.1　上市融資情況

7.2.2　上市操作方式

7.2.3　上市操作建議

7.2.4　上市融資案例

7.3　城投公司并購上市公司的融資模式

7.3.1　并購基本情況

7.3.2　并購戰(zhàn)略分析

7.3.3　并購方式分析

7.3.4　并購支付方式

7.3.5　股權定價方法

7.3.6　公司融資安排

7.4　城投公司債轉股融資模式分析

7.4.1　債轉股實施背景

7.4.2　債轉股整體流程

7.4.3　債轉股具體流程

7.4.4　債轉股案例分析

7.5　城投公司資產證券化融資模式分析

7.5.1　資產證券化的主要內容

7.5.2　資產證券化的發(fā)行狀況

7.5.3　資產證券化的關鍵要素

7.5.4　資產證券化的主要優(yōu)勢

7.5.5　資產證券化的開展路徑

第八章城投公司基金融資模式分析

8.1　保障房發(fā)展基金融資模式

8.1.1　基金資金募集

8.1.2　基金投資管理

8.1.3　基金投資退出

8.2　BT基礎設施建設基金融資模式

8.2.1　基金資金募集

8.2.2　基金投資管理

8.2.3　基金投資退出

8.3　BOT基礎設施發(fā)展基金融資模式

8.3.1　基金資金募集

8.3.2　基金投資管理

8.3.3　基金投資退出

8.4　土地整理開發(fā)基金融資模式

8.4.1　基金資金募集

8.4.2　基金投資管理

8.4.3　基金投資退出

8.5　房地產發(fā)展基金融資模式

8.5.1　基金資金募集

8.5.2　基金投資管理

8.5.3　基金投資退出

第九章城投公司PPP融資模式分析

9.1　中國PPP模式運行狀況分析

9.1.1　PPP模式基本內涵

9.1.2　PPP模式主要分類

9.1.3　PPP模式發(fā)展歷程

9.1.4　PPP項目投資規(guī)模

9.1.5　PPP模式發(fā)展困境

9.1.6　PPP創(chuàng)新發(fā)展路徑

9.2　中國城投公司PPP轉型發(fā)展分析

9.2.1　企業(yè)轉型PPP的背景

9.2.2　企業(yè)轉型PPP的優(yōu)勢

9.2.3　企業(yè)轉型PPP的政策依據(jù)

9.2.4　企業(yè)轉型PPP的主要類型

9.3　城投公司參與PPP投資的發(fā)展案例

9.3.1　項目發(fā)展背景

9.3.2　項目基本概況

9.3.3　項目發(fā)展內容

9.3.4　項目經(jīng)驗總結

第十章重點城投公司財務運行狀況分析

10.1　北京城建投資發(fā)展股份有限公司

10.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.1.2　經(jīng)營效益分析

10.1.3　業(yè)務經(jīng)營分析

10.1.4　財務狀況分析

10.1.5　核心競爭力分析

10.1.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

10.2　上海城投控股股份有限公司

10.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.2.2　經(jīng)營效益分析

10.2.3　業(yè)務經(jīng)營分析

10.2.4　財務狀況分析

10.2.5　核心競爭力分析

10.2.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

10.3　云南城投置業(yè)股份有限公司

10.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.3.2　經(jīng)營效益分析

10.3.3　業(yè)務經(jīng)營分析

10.3.4　財務狀況分析

10.3.5　核心競爭力分析

10.3.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

10.4　北京國有資本經(jīng)營管理中心

10.4.1　企業(yè)基本概況

10.4.2　財務運營狀況

10.4.3　企業(yè)發(fā)展實力

10.4.4　企業(yè)發(fā)展動態(tài)

10.5　深圳市投資控股有限公司

10.5.1　企業(yè)發(fā)展概況

10.5.2　財務運營狀況

10.5.3　企業(yè)發(fā)展實力

10.5.4　企業(yè)發(fā)展動態(tài)

第十一章城投公司投融資發(fā)展分析

11.1　城投企業(yè)投融資綜況

11.1.1　債務總量規(guī)模

11.1.2　債務規(guī)模分布

11.1.3　債務違約狀況

11.1.4　混合所有制改革

11.1.5　介入上市公司

11.2　城投公司投資的財務風險

11.2.1　項目籌資風險

11.2.2　項目投資風險

11.2.3　資金回收風險

11.2.4　收益分配風險

11.3　城投公司未來投資發(fā)展趨勢

11.3.1　復合融資發(fā)展趨勢

11.3.2　轉型效果分化趨勢

11.3.3　國企改革深化趨勢

11.3.4　新興業(yè)務獲得重視

第十二章城投公司投資機會及投資路徑分析

12.1　城投公司投資機會點分析

12.1.1　新基建投資

12.1.2　養(yǎng)老服務投資

12.1.3　環(huán)保業(yè)務投資

12.2　城投公司投資新興業(yè)務的路徑

12.2.1　拓展產業(yè)鏈運營板塊

12.2.2　組建混合所有制企業(yè)

12.2.3　發(fā)揮產業(yè)投資引導作用

12.3　城投公司承接政府投資項目的思考

12.3.1　項目承接的可行性

12.3.2　項目承接的注意問題

12.3.3　項目承接的主要路徑