2025-2031年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及發(fā)展前景研究報(bào)告

第一章中國(guó)地下空間行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 地下空間相關(guān)概述

一、地下空間行業(yè)定義

二、地下空間行業(yè)分類(lèi)

（一）按地下空間的開(kāi)發(fā)用途分類(lèi)

（二）按地下空間的開(kāi)發(fā)深度分類(lèi)

第二節(jié) 地下空間資源的特點(diǎn)

一、地下空間資源開(kāi)發(fā)的無(wú)限性與制約性

二、地下空間資源開(kāi)發(fā)利用的層次性與不可逆性

三、地下空間資源的致密性與穩(wěn)定性

四、地下空間資源的環(huán)境特點(diǎn)

第三節(jié) 地下空間開(kāi)發(fā)的必要性

一、從城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的利處看其必要性

二、從發(fā)達(dá)地區(qū)地下空間的開(kāi)發(fā)利用趨勢(shì)看其必然性

三、從城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的前景看其必行性

第二章中國(guó)地下空間行業(yè)發(fā)展背景分析

第一節(jié) 中國(guó)地下空間行業(yè)政策環(huán)境分析

一、國(guó)家層面的地下空間開(kāi)發(fā)利用政策法規(guī)

二、地方層面的地下空間開(kāi)發(fā)利用政策法規(guī)

三、地下空間行業(yè)政策法規(guī)的缺陷和不足

第二節(jié) 中國(guó)地下空間行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

第三節(jié) 中國(guó)地下空間行業(yè)社會(huì)環(huán)境

一、中國(guó)人口增長(zhǎng)情況分析

二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析

三、中國(guó)城鎮(zhèn)居民出行方式

第四節(jié) 中國(guó)地下空間行業(yè)技術(shù)環(huán)境

一、明挖技術(shù)

二、暗挖技術(shù)

三、托換技術(shù)

第三章國(guó)外地下空間開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 國(guó)外地下空間開(kāi)發(fā)利用概況

第二節(jié) 國(guó)外地下空間開(kāi)發(fā)利用發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

第四章中國(guó)地下空間行業(yè)開(kāi)發(fā)利用綜述

第一節(jié) 中國(guó)地下空間行業(yè)開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀調(diào)研

一、地下空間開(kāi)發(fā)利用的新形勢(shì)

二、地下空間發(fā)展格局

三、地下空間建設(shè)現(xiàn)狀

第二節(jié) 城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的主要設(shè)施形態(tài)

一、地下交通空間

（一）城市地下步行道系統(tǒng)

（二）地鐵

（三）城市地下快速路

（四）互通式地下立交

（五）大型地下交通樞紐

（六）地下停車(chē)場(chǎng)

二、市政公用設(shè)施空間

（一）綜合管廊

（二）地下管線(xiàn)微型隧道

（三）地下物流系統(tǒng)

三、公共服務(wù)空間

（一）地下商業(yè)街

（二）地下場(chǎng)館

四、防災(zāi)空間

五、生產(chǎn)空間

六、儲(chǔ)藏空間

七、地下綜合體

八、其他功能空間

第三節(jié) 城市地下空間開(kāi)發(fā)的影響因素及推動(dòng)因素分析

一、影響因素分析

（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

（二）城市規(guī)模

（三）城市擴(kuò)展

二、推動(dòng)因素分析

（一）地下空間開(kāi)發(fā)的正外部性分析

（二）地下空間開(kāi)發(fā)的替代效應(yīng)

（三）地下空間開(kāi)發(fā)的加合效應(yīng)

（四）地下空間開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)動(dòng)因

第四節(jié) 地下空間開(kāi)發(fā)利用存在的問(wèn)題分析

一、缺少統(tǒng)一規(guī)劃

二、布局矛盾

三、缺少聯(lián)通

四、多頭管理

第五節(jié) 合理開(kāi)發(fā)利用地下空間的對(duì)策分析

一、制定完善的地下空間開(kāi)發(fā)利用法律法規(guī)

二、確立科學(xué)的指導(dǎo)思想、遵循合理的規(guī)劃原則

三、構(gòu)建科學(xué)的綜合評(píng)價(jià)體系

四、適宜的地下空間投融資開(kāi)發(fā)模式

五、地下空間生態(tài)化

第五章中國(guó)城市地下空間功能與規(guī)劃布局分析

第一節(jié) 城市地下空間功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài)

一、城市發(fā)展與城市地下空間功能演化路徑

二、城市地下空間功能、結(jié)構(gòu)與形態(tài)的關(guān)系

第二節(jié) 城市地下空間功能的確定

一、城市地下空間功能的確定原則

二、功能類(lèi)型

三、主要功能

第三節(jié) 城市地下空間發(fā)展階段與功能類(lèi)型

一、城市地下空間發(fā)展階段與特征

二、城市地下空間開(kāi)發(fā)各發(fā)展階段規(guī)劃要點(diǎn)

第四節(jié) 城市地下空間總體布局

一、城市地下空間的基本形態(tài)

二、城市地下空間布局方法

三、地下空間開(kāi)發(fā)的功能配置方式

第五節(jié) 城市地下空間的豎向分層

一、淺層

二、次淺層

三、次深層

第六節(jié) 地下空間規(guī)劃案例研究——杭州臨平新城

一、發(fā)展背景

（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

（二）交通優(yōu)勢(shì)

（三）用地現(xiàn)狀調(diào)研

二、規(guī)劃內(nèi)容

（一）規(guī)劃總體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

（二）城市空間節(jié)點(diǎn)

（三）串聯(lián)地下空間的步行系統(tǒng)

（四）繁榮的地下商業(yè)系統(tǒng)

三、總結(jié)分析

（一）以人為本

（二）避免消極空間

（三）適當(dāng)超前，兼顧現(xiàn)實(shí)

（四）注重銜接，突出重點(diǎn)

第六章中國(guó)地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析——地鐵

第一節(jié) 地鐵行業(yè)發(fā)展概況

一、地鐵建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)性

二、中國(guó)地鐵建設(shè)規(guī)?，F(xiàn)狀分析

三、中國(guó)地鐵建設(shè)規(guī)模預(yù)測(cè)分析

第二節(jié) 地鐵行業(yè)融資模式分析

一、地鐵融資的基本模式分析

（一）政府直接投入模式

（二）政府主導(dǎo)的負(fù)債型投融資模式

（三）政府主導(dǎo)的市場(chǎng)化投融資模式

二、地鐵融資的具體模式分析

（1）BOT融資模式分析

（2）PPP融資模式分析

第三節(jié) 地鐵行業(yè)投融資建議

第七章中國(guó)地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析——地下商業(yè)街

第一節(jié) 地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)模式分析

一、以地鐵為驅(qū)動(dòng)的地下商業(yè)街

二、單純?nèi)朔拦こ虨檩d體的地下商業(yè)街

三、借助城市廣場(chǎng)為平臺(tái)的地下商業(yè)街

第二節(jié) 地下商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)預(yù)測(cè)

第八章中國(guó)地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析——地下停車(chē)場(chǎng)

第一節(jié) 地下停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

一、整體規(guī)劃

二、出入庫(kù)設(shè)計(jì)

三、消防、通風(fēng)排煙和排水系統(tǒng)規(guī)劃

四、坡道設(shè)計(jì)

第二節(jié) 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)發(fā)展分析

一、國(guó)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研

二、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的需求與應(yīng)用優(yōu)勢(shì)分析

（一）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的需求分析

（二）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)分析

三、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的技術(shù)變化及趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第三節(jié) 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)--智能立體車(chē)庫(kù)

第九章中國(guó)地下空間細(xì)分市場(chǎng)分析——人防工程

第一節(jié) 人防工程建設(shè)開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀調(diào)研

第二節(jié) 人防工程建設(shè)開(kāi)發(fā)利用存在的主要問(wèn)題

第十章中國(guó)地下空間行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域分析

第一節(jié) 北京

一、北京地下空間發(fā)展規(guī)模

二、北京地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研

第二節(jié) 上海

一、上海地下空間發(fā)展規(guī)模

二、上海地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研

第三節(jié) 武漢

一、武漢土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃

二、武漢城市定位與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀調(diào)研

三、武漢地下空間發(fā)展規(guī)模

四、武漢地下空間布局與功能

五、武漢地下空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研

（一）地鐵

（二）地下商業(yè)街

（三）地下停車(chē)場(chǎng)

（四）人防工程

六、武漢地下空間行業(yè)投資機(jī)遇

第十一章中國(guó)地下空間行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析

第一節(jié) 地下空間行業(yè)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)分析

一、中鐵第一勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)基本概況

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

3、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

4、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

二、廣州地鐵設(shè)計(jì)研究院股份有限公司

1、企業(yè)基本概況

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

3、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

4、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

三、上海市隧道工程軌道交通設(shè)計(jì)研究院

1、企業(yè)基本概況

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

3、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

4、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

第二節(jié) 地下空間行業(yè)建設(shè)施工企業(yè)分析

一、中國(guó)鐵建股份有限公司

1、企業(yè)基本概況

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

3、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

4、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

二、上海隧道工程股份有限公司

1、企業(yè)基本概況

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

3、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

4、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

三、中國(guó)中鐵股份有限公司

1、企業(yè)基本概況

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

3、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

4、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

第三節(jié) 地下空間行業(yè)投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)分析

一、上海申通地鐵股份有限公司

1、企業(yè)基本概況

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

3、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

4、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃

二、北京市地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司

1、企業(yè)基本概況

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

三、廣州地鐵集團(tuán)有限公司

1、企業(yè)基本概況

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

第十二章中國(guó)地下空間行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)分析

第一節(jié) 中國(guó)地下空間行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

一、地下空間開(kāi)發(fā)利用綜合化發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

二、地下空間地?zé)崮芾冒l(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

三、城市交通和城際交通地下化發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

四、市政公用隧道建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

五、先進(jìn)技術(shù)和手段綜合應(yīng)用發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第二節(jié) 中國(guó)地下空間行業(yè)發(fā)展前景

一、地鐵行業(yè)發(fā)展前景

二、地下商業(yè)街發(fā)展前景

三、地下停車(chē)場(chǎng)發(fā)展前景

四、人防工程平戰(zhàn)結(jié)合發(fā)展前景

第十三章中國(guó)地下空間行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析

第一節(jié) 中國(guó)城市地下空間資源價(jià)值分析

一、地下空間開(kāi)發(fā)利用價(jià)值產(chǎn)生主要來(lái)源

二、地下空間資源開(kāi)發(fā)的成本

（一）土地使用費(fèi)用

（二）建設(shè)費(fèi)用

（三）能源消耗

（四）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

三、地下空間資源開(kāi)發(fā)的效益

（一）增加城市功能容量，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

（二）提高城市交通運(yùn)行效率

（三）防災(zāi)減災(zāi)，提高城市防護(hù)能力

（四）對(duì)于歷史文物區(qū)的保護(hù)作用

（五）優(yōu)化市政基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)形式

（六）降低城市廢氣和城市噪音污染

（七）增加城市綠地用地面積

第二節(jié) 中國(guó)地下空間行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范

一、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)及防范

二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范

三、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)及防范

第三節(jié) 中國(guó)地下商業(yè)空間利用的建議

一、政府角度

（一）科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌建設(shè)

（二）完善政策，積極引導(dǎo)

（三）統(tǒng)一管理，科學(xué)決策

（四）提升理念，創(chuàng)造效益

二、開(kāi)發(fā)角度

（一）結(jié)合地下商業(yè)空間與城市的規(guī)劃

（二）保持地上與地下商業(yè)的和諧統(tǒng)一

（三）充分研究相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)

（四）注重調(diào)研地下商業(yè)的地域優(yōu)勢(shì)

（五）注重高新技術(shù)在地下商業(yè)空間的應(yīng)用