2022年11月全國銷售辦公樓211.39萬平方米 銷售均價約為1.14萬元/平方米

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國辦公樓行業(yè)市場全景調(diào)查及投資潛力研究報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為9917.7億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房2421.43億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2022年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資包括辦公樓在內(nèi)的其他用房累計金額為29847.12億元。

近一年全國辦公樓投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積在2019年達到最大值，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積為34638.12萬平方米(其中本年新開工面積為2869.51萬平方米，竣工面積為1710.59萬平方米)；從2022年1-11月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積來看，廣東、山東、浙江排名前三。

2019-2021年全國辦公樓新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2022年1-11月各省市辦公樓施工面積(萬平方米)排行榜

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦公樓中投資金額占比為3.9%，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-11月全國辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比

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根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2022年11月全國辦公樓銷售面積為211.39萬平方米(其中銷售現(xiàn)房57.66萬平方米，期房153.73萬平方米)，銷售額為242.02億元，銷售均價約為1.14萬元/平方米；2022年1-11月全國辦公樓累計銷售面積為2819.63萬平方米，銷售面積累計同比下降0.3%，累計銷售額為3843.15億元，銷售額累計同比下降2.7%；近一年全國辦公樓銷售均價2022年8月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年全國辦公樓銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

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