2021年3月北京市辦公樓銷售面積為3.83萬平方米(現(xiàn)房銷售面積占比89.56%)

辦公樓 2021-05-20 07:32

相關報告：智研咨詢發(fā)布《2021-2027年中國辦公樓行業(yè)市場發(fā)展調(diào)研及發(fā)展趨勢預測報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年3月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為386.92億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房151.81億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2021年1-3月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資包括辦公樓在內(nèi)的其他用房累計金額為310.1億元。

近一年北京市辦公樓投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2020年北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢，2019年竣工面積高于新開工面積；2021年1-3月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積為1406.6萬平方米(其中本年新開工面積為25.7萬平方米，竣工面積為37.14萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第9。

2019-2020年北京辦公樓新開工面積與竣工面積對比圖

2021年1-3月各省市辦公樓施工面積(萬平方米)排行榜

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-3月北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在包括辦公樓在內(nèi)的其他用房投資金額占比為40.1%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比高于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-3月北京市辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2021年3月北京市辦公樓銷售面積為3.83萬平方米(其中銷售現(xiàn)房3.44萬平方米，期房0.39萬平方米)；2021年1-3月北京市辦公樓累計銷售面積為10.61萬平方米；2021年3月北京市辦公樓現(xiàn)房銷售面積高于期房銷售面積；2021年3月江蘇、四川、廣東的辦公樓銷售面積最多，特別是江蘇現(xiàn)房銷售面積最多，北京市辦公樓銷量面積與其他省市相比，相對靠后。

近一年北京市辦公樓銷售面積統(tǒng)計圖