相關報告：智研咨詢發(fā)布《2021-2027年中國辦公樓行業(yè)市場發(fā)展調研及發(fā)展趨勢預測報告》
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年9月全國房地產開發(fā)投資商品房投資金額為14508.34億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房3573.91億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2021年1-9月全國房地產開發(fā)投資包括辦公樓在內的其他用房累計金額為27662.51億元。
近一年全國辦公樓投資金額及累計增速統(tǒng)計圖
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2020年全國房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴大；2021年1-9月全國房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積為35992.78萬平方米(其中本年新開工面積為3847.13萬平方米，竣工面積為1662.19萬平方米)；從2021年1-9月全國各省市房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積來看，廣東、山東、浙江排名前三。
2019-2020年全國辦公樓新開工面積與竣工面積對比圖
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2021年1-9月各省市辦公樓施工面積(萬平方米)排行榜
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-9月全國房地產開發(fā)企業(yè)在辦公樓中投資金額占比為3.9%，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。
2021年1-9月全國辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比
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根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2021年9月全國辦公樓銷售面積為356.06萬平方米(其中銷售現(xiàn)房102.6萬平方米，期房253.46萬平方米)，銷售額為440.68億元，銷售均價約為1.24萬元/平方米；2021年1-9月全國辦公樓累計銷售面積為2256.95萬平方米，銷售面積累計同比增長3.1%，累計銷售額為3179億元，銷售額累計同比增長0.5%；近一年全國辦公樓銷售均價2020年12月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積；2021年9月江蘇的辦公樓銷售面積最多，重慶的辦公樓現(xiàn)房銷售面積高于其他各省市。
近一年全國辦公樓銷售面積統(tǒng)計圖
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2021年9月全國各省市辦公樓銷售情況區(qū)域分布圖
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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)
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