2021年山東省辦公樓銷售面積為240.69萬平方米(現房銷售面積占比21.14%)

辦公樓 2022-02-26 16:59

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國辦公樓行業(yè)市場全景調查及投資潛力研究報告》

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年12月山東省房地產開發(fā)投資商品房投資金額為544.12億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房123.38億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2021年山東省房地產開發(fā)投資包括辦公樓在內的其他用房累計金額為2125.25億元。

2021年山東省辦公樓投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2020-2021年山東省房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮?。?021年山東省房地產開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積為2959.61萬平方米(其中本年新開工面積為429.17萬平方米，竣工面積為268.08萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第2。

2020-2021年山東省辦公樓新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2021年各省市辦公樓施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數據

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年山東省房地產開發(fā)企業(yè)在包括辦公樓在內的其他用房投資金額占比為21.6%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年山東省辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據可知：2021年山東省辦公樓銷售面積為240.69萬平方米（其中銷售現房50.87萬平方米，銷售期房189.82萬平方米），2021年12月山東省辦公樓銷售面積為42.89萬平方米；2021年山東省辦公樓期房銷售面積遠高于現房銷售面積。

2021年山東省辦公樓銷售面積統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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