促進房地產開發(fā)行業(yè)健康發(fā)展，《天津市房地產開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》10月起試行

    為加強我市房地產開發(fā)企業(yè)誠信體系建設，促進房地產開發(fā)行業(yè)健康發(fā)展，日前，市住房城鄉(xiāng)建設委印發(fā)《天津市房地產開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》，自2021年10月1日起試行。房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生質量事故、未取得商品房銷售許可證擅自銷售、違反房地產市場調控限購政策規(guī)定、未按規(guī)定移交公共服務配套設施等不良信用信息都將被減分。

    據了解，為貫徹落實國家及我市關于加強誠信體系建設要求，深入推進“放管服”改革，進一步發(fā)揮信用在創(chuàng)新監(jiān)管機制、提高監(jiān)管效能方面的基礎性作用，讓守信者一路綠燈、失信者處處受限，形成行業(yè)內成員誠實守信的正確導向，我市相關主管部門制定了《天津市房地產開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》。該辦法適用于在我市行政區(qū)域內從事房地產開發(fā)經營業(yè)務的所有房地產開發(fā)企業(yè)。房地產開發(fā)企業(yè)需要填報本企業(yè)的基本信息、開發(fā)經營信息、良好信用信息。

    根據管理辦法，信用評價滿分為1000分。其中企業(yè)基本信息600分，開發(fā)經營信息200分，良好信用信息200分。不良信用信息為減分項。信用分值=基本信息分值+開發(fā)經營信息分值+良好信用信息分值-不良信用信息分值。

    企業(yè)的信用等級分為A級、B級、C級、D級、E級五個等級。其中信用分值850分以上的企業(yè)評為A級企業(yè)；信用分值700分至850分的企業(yè)評為B級企業(yè)；信用分值550分至700分的企業(yè)評為C級企業(yè)；信用分值400分至550分的企業(yè)評為D級企業(yè)；信用分值400分以下的企業(yè)評為E級企業(yè)。

    如房地產開發(fā)企業(yè)對本企業(yè)的信用評價結果存在異議的，可以向市住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出更正或撤銷有關信息的書面申訴，并提交相關證明材料。相關信息提供部門在接到市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門轉交的申訴材料后20個工作日內進行核查，并將核查結果告知市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門和申訴人。市住房城鄉(xiāng)建設主管部門根據核查結果，決定是否對相關信用信息予以調整。

    對信用良好的企業(yè)，我市將從優(yōu)先辦理審批手續(xù)、優(yōu)先受理提取監(jiān)管資金申請、優(yōu)先推薦參與評優(yōu)評先、免予資質動態(tài)核查等方面進行獎勵。對失信企業(yè)，相關部門將采取加大日常監(jiān)管力度、提高檢查抽查的比例和頻次、約談其主要負責人、從嚴行政審批、對商品房預售資金從嚴監(jiān)管、不推薦評先評優(yōu)、記入企業(yè)法定代表人或者主要負責人及實際控制人個人信用記錄等懲戒措施。