一、基本情況
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和(包括開(kāi)發(fā)和)而從事的和等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)中,上市企業(yè)江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司成立于1988年,下有上市公司中南建設(shè)(SZ000961),形成“4+1”業(yè)務(wù)布局——中南置地、中南建筑、中南實(shí)業(yè)投資和中南教育。目前業(yè)務(wù)遍及全國(guó)28個(gè)省市自治區(qū)、160多個(gè)城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場(chǎng)。中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司1997年7月在深圳證券交易所上市,控股股東為福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司。30余年發(fā)展歷程,中國(guó)武夷已成長(zhǎng)為房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、國(guó)際工程總承包、國(guó)際貿(mào)易、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)多元化的國(guó)有上市公司,是福建省“走出去”領(lǐng)軍型企業(yè)。北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司,2005年在滬成功上市,具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì),先后在北京順義、廣東中山、內(nèi)蒙古滿洲里開(kāi)發(fā)了數(shù)百萬(wàn)平方米的精品商住項(xiàng)目。
中南建設(shè)vs中國(guó)武夷vs大龍地產(chǎn)基本情況
資料來(lái)源:企查查、智研咨詢整理
二、經(jīng)營(yíng)情況
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)是集房屋、市政、工業(yè)、建筑和商業(yè)等綜合開(kāi)發(fā)為一體的產(chǎn)業(yè),它的關(guān)聯(lián)度高,帶動(dòng)力強(qiáng),產(chǎn)生了巨大的"拉動(dòng)效應(yīng)"。房地產(chǎn)投資對(duì)其他行業(yè)具有前向推動(dòng)效應(yīng)和后向拉動(dòng)效應(yīng),二者之和為對(duì)各行業(yè)的總帶動(dòng)效應(yīng),據(jù)世界銀行研究報(bào)告,發(fā)展中國(guó)家房地產(chǎn)投資對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)為2倍以上。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是重要的中游行業(yè),上游承載銀行、基礎(chǔ)化工、鋼鐵、建材、建筑施工、工程機(jī)械、有色金屬等行業(yè),下游銜接家電、裝修、物業(yè)家紡等行業(yè);三家企業(yè)近年?duì)I業(yè)收入都呈現(xiàn)先上漲后下降的趨勢(shì);其中,2022年各自的營(yíng)收為590.4億元、73.2億元以及8.7億元,中南建設(shè)的總營(yíng)業(yè)收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他兩家企業(yè)。
2020-2022年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)總營(yíng)業(yè)收入(億元)
資料來(lái)源:企業(yè)年報(bào)、智研咨詢整理
從三家企業(yè)近年來(lái)各自的營(yíng)業(yè)成本來(lái)看,三家企業(yè)也都呈現(xiàn)先上漲后下降的趨勢(shì);2022年中南建設(shè)、中國(guó)武夷、大龍地產(chǎn)各自的營(yíng)業(yè)成本分別為:590.9億元、55.4以及7.3億元。
2020-2022年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)總營(yíng)業(yè)成本(億元)
資料來(lái)源:企業(yè)年報(bào)、智研咨詢整理
受房地產(chǎn)商品特性和監(jiān)管政策影響,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)相比在經(jīng)營(yíng)上呈現(xiàn)出開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、前期投入大、實(shí)行預(yù)售制度、合作開(kāi)發(fā)普遍等特點(diǎn);從2020-2022年三家企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)業(yè)收入來(lái)看,中南建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)業(yè)收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他兩家企業(yè),2022年中南建設(shè)、中國(guó)武夷以及大龍地產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)收分別為502.6億元、40.1億元以及2.2億元。
2020-2022年中國(guó)重點(diǎn)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入(億元)
資料來(lái)源:企業(yè)年報(bào)、智研咨詢整理
兩家企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的營(yíng)業(yè)成本變化趨勢(shì)與其該業(yè)務(wù)營(yíng)收變化趨勢(shì)一致,2022年中南建設(shè)、中國(guó)武夷以及大龍地產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)業(yè)成本分別為495.8億元、23.8億元以及1.2億元。
2020-2022年中國(guó)重點(diǎn)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)業(yè)成本(億元)
資料來(lái)源:企業(yè)年報(bào)、智研咨詢整理
對(duì)比三家企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)毛利率情況,中南建設(shè)該業(yè)務(wù)的毛利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他兩家企業(yè),且呈現(xiàn)下降的趨勢(shì),由2020年的19.1%下降到2022年的1.3%;中國(guó)武夷和大龍地產(chǎn)2022年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率分別為40.7%以及47.0%。
2020-2022年中國(guó)重點(diǎn)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利率
資料來(lái)源:企業(yè)年報(bào)、智研咨詢整理
相關(guān)報(bào)告:智研咨詢發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及發(fā)展前景研判報(bào)告》
三、研發(fā)投入情況
從研發(fā)投入金額情況來(lái)看,2022年中南建設(shè)和中國(guó)武夷各自的研發(fā)投入金額為0.04億元以及0.09億元;從研發(fā)投入占比來(lái)看,2022年各自的研發(fā)投入占比為0.01%以及0.12%。
2020-2022年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)研發(fā)投入(億元)
資料來(lái)源:企業(yè)年報(bào)、智研咨詢整理
2020-2022年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)研發(fā)投入占比
資料來(lái)源:企業(yè)年報(bào)、智研咨詢整理
以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢(yhcgw.cn)發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及發(fā)展前景研判報(bào)告》。智研咨詢是中國(guó)領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu),提供深度產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、可行性研究報(bào)告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號(hào),每天及時(shí)掌握更多行業(yè)動(dòng)態(tài)。
2023-2029年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及發(fā)展前景研判報(bào)告
《2023-2029年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及發(fā)展前景研判報(bào)告》共十五章,包含2023-2029年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析,2023-2029年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警,2023-2029年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)投資策略建議等內(nèi)容。
文章轉(zhuǎn)載、引用說(shuō)明:
智研咨詢推崇信息資源共享,歡迎各大媒體和行研機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)載引用。但請(qǐng)遵守如下規(guī)則:
1.可全文轉(zhuǎn)載,但不得惡意鏡像。轉(zhuǎn)載需注明來(lái)源(智研咨詢)。
2.轉(zhuǎn)載文章內(nèi)容時(shí)不得進(jìn)行刪減或修改。圖表和數(shù)據(jù)可以引用,但不能去除水印和數(shù)據(jù)來(lái)源。
如有違反以上規(guī)則,我們將保留追究法律責(zé)任的權(quán)力。
版權(quán)提示:
智研咨詢倡導(dǎo)尊重與保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),對(duì)有明確來(lái)源的內(nèi)容注明出處。如發(fā)現(xiàn)本站文章存在版權(quán)、稿酬或其它問(wèn)題,煩請(qǐng)聯(lián)系我們,我們將及時(shí)與您溝通處理。聯(lián)系方式:gaojian@chyxx.com、010-60343812。